上海张投国聚文化发展有限公司部分资产（上海市浦东新区丹桂路999弄5、6、7、8号科研房地产）
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上海张投国聚文化发展有限公司部分资产（上海市浦东新区丹桂路999弄5、6、7、8号科研房地产）
| 项目编号 | GR2022SH* |
|---|---|
| 项目名称 | 上海张投国聚文化发展有限公司部分资产（上海市浦东新区丹桂路999弄5、6、7、8号科研房地产） |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | 上海张投 (略) |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 35,600.84万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 20 |
| 挂牌日期 | ** |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 1、本项目为国有资产，其转让过程中较其他转让方式有所不同，除不可抗力因素外，整个转让过程约180天。 2、基于本项目涉及国有不动产过户，涉及到税务部门、土地管理部门等审核流程，产权变更手续所需时间较长。提请广大投资人注意如下风险提示：本项目位于张江科学城范围内，意向受让方应充 (略) 、浦东新区及相关机构对于本项目所处区域内产业用地的相关规划和政策，以及产业项目的准入要求等。 3、受让方通过联交所受让取得本项目后，需承诺如下：①受让方自用不得出租，且不得通过转让股权或者通过实际投资控制人变更的方式变相转让，否则标的资产不仅必须 (略) 场评估价孰低的原则， (略) 回购，还须支付相应的违约金。②受让方与转让方将通过补充协议约定本项目产业定位以及销售收入、税收等指标，并约定好擅自改变项目内容或年度销售收入、税收等指标未达到约定的违约责任和再次转让条件（原则上只 (略) ，或经本项目所在片区管理局同意并在转让协议中明确上述内容的受让项目）。③受让方的税收需落户浦东新区。 4、本次转让价格包含增值税。 5、如需看房，请先电话联系：辛老师，*。1、评估结果的税费内涵为房地产交易过程中产生的税费由买卖双方各自承担，并含增值税的价值。 2、委托 (略) 丹桂路999弄5、6、7、8号（B1-B4）房地产整体出售，考虑到评估对象整体销售，市场交易难度更大，综合考虑大宗交易因素修正。若以上假设发生变化，则对评估结论产生影响，特提醒报告使用者注意。 |
| 项目编号 | GR2022SH* |
|---|---|
| 项目名称 | 上海张投国聚文化发展有限公司部分资产（上海市浦东新区丹桂路999弄5、6、7、8号科研房地产） |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | 上海张投 (略) |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 35,600.84万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 20 |
| 挂牌日期 | ** |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 1、本项目为国有资产，其转让过程中较其他转让方式有所不同，除不可抗力因素外，整个转让过程约180天。 2、基于本项目涉及国有不动产过户，涉及到税务部门、土地管理部门等审核流程，产权变更手续所需时间较长。提请广大投资人注意如下风险提示：本项目位于张江科学城范围内，意向受让方应充 (略) 、浦东新区及相关机构对于本项目所处区域内产业用地的相关规划和政策，以及产业项目的准入要求等。 3、受让方通过联交所受让取得本项目后，需承诺如下：①受让方自用不得出租，且不得通过转让股权或者通过实际投资控制人变更的方式变相转让，否则标的资产不仅必须 (略) 场评估价孰低的原则， (略) 回购，还须支付相应的违约金。②受让方与转让方将通过补充协议约定本项目产业定位以及销售收入、税收等指标，并约定好擅自改变项目内容或年度销售收入、税收等指标未达到约定的违约责任和再次转让条件（原则上只 (略) ，或经本项目所在片区管理局同意并在转让协议中明确上述内容的受让项目）。③受让方的税收需落户浦东新区。 4、本次转让价格包含增值税。 5、如需看房，请先电话联系：辛老师，*。1、评估结果的税费内涵为房地产交易过程中产生的税费由买卖双方各自承担，并含增值税的价值。 2、委托 (略) 丹桂路999弄5、6、7、8号（B1-B4）房地产整体出售，考虑到评估对象整体销售，市场交易难度更大，综合考虑大宗交易因素修正。若以上假设发生变化，则对评估结论产生影响，特提醒报告使用者注意。 |
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