1、标的物所在位置：详见标的物基本情况表

2、租赁期限：2年，自**日至**日止。

3、标的物用途：商业、餐饮业，不得 (略) 场同类行业。

4、租金收取方式及递增情况：按先交租后使用的原则，承租方应在签订合同之日将当季度的租金和合同保证金缴交给罗沙股份合作经济社，之后每个季度缴纳一次租金（1月5日前缴交第一季度租金，4月5日前缴交第二季度租金，7月5日前缴交第三季度租金，10月5日前缴交第四季度租金），若承租方逾期1个月未缴纳租金，视为违约，罗沙股份合作经济社有权没收合同保证金，并收回标的物。租期内，租金不递增。

5、竞投保证金和合同保证金：本项目标的物的竞投保证金、合同保证金详见标的物基本情况表。若不中标，竞投人在竞投会议结束后5个工作日内凭个人身份证和竞投保证金收据到罗沙股份合作经济社出纳处签名后无息全额退还竞投保证金；若中标，中标人的竞投保证金按照多除少补的原则转化为合同保证金，中标人须于公示期满5个工作日内到罗沙股份合作经济社签订租赁合同并按要求缴清合同保证金及应缴租金。另外，若中标人弃标，罗沙股份合作经济社将没收其竞投保证金。竞投保证金、合同保证金不计利息，不能抵作租金。租赁期满，如承租方无违约，且按期按要求交回标的物，合同保证金无息全额返还给承租方；若承租方中途自行退租或违反本合同有关条款，作违约处理, 出租方有权单方解除合同，合同保证金归出租方所有。

6、其他约定：

（1）合同期满后，本合同自行失效，*方无偿收回租赁物使用权，该租赁物及固定设施全部归*方所有。

（2）合同期内，如遇国家或政府部门统一实施改造或征收、征用本项目（含土地和地上的建筑物及建筑物的一切附属设施），租赁合同即自行终止，**双方对此应无条件服从。*方应提前一个月通知*方，*方不作任何补偿，*方必须无条件服从搬迁，租金计算至征收或征用之日止，多交的租金及合同保证金无息退回给*方。征收、征用本项目的相关补偿款及其它事项按本条款以下内容执行：①土地补偿费归*方所有；②地上建筑物及附属设施补偿费归*方；③如政府有生产损失补偿费，归*方所有。

（3）在租赁期内，经*方书面同意和乐从镇农业农村办公室审批同意后，*方可把租赁物的经营权转让给第三方，*方一次性收取*方的租赁物经营权转让费￥10000元（大写：人民币*万元整）。

（4）*方出租商铺时，出租期限不得超过本合同的承租期限；*方必须督促所出租的商铺遵纪守法经营，每间商铺的主体责任人必须到罗沙村委会签订《商铺门前三包责任书》并交纳门前三包责任保证金￥1000元（如门前三包责任金在租期内有调整，则按照当年度调整后的金额多减少补）。所有承租的商铺必须按照《店铺门前三包责任书》的规定履行责任，凡是在检查中或日常中违例被照相的，首次缴交违约金￥200元，第二次缴交违约金￥500元，如违例被拍照三次以上，已交门前三包保证金全额扣除，并取消经营资格。*方在能力范围内可协助*方办理经营证照，在办理过程中，每间商铺须向罗沙股份社缴纳办理营业执照按金￥2000元（如在租期内办理营业执照按金有调整，则按照当年度调整后的金额多减少补）。合同期满或店铺的经营者停止经营并注销营业执照后，*方出租的店铺无违反*方有关管理和责任规定的，上述保证金和按金无息退回。

（5）在遇到不可抗力的灾害（战争、水灾、风灾、核爆、火山喷发、地震等）令物业一般受损的，经*方修复后，*方应保持维护，并在期满交付*方时，确保可正常使用；否则，将用*方所交租赁保证金减去物业维修费后，余额无息退还*方。若物业受损严重，经评估不能继续使用，以致本合同无法继续履行的，*方应书面通知*方，并缴清不可抗力发生日前产生的全部费用，*方须把剩余使用费和合同履行保证金无息退回*方，本合同自然终止，**双方互不负违约责任，*方不作任何补偿，但双方必须采取一切必要的补救措施以减少损失和及时书面告知对方。如因*方或*方转租的第三人人为意外事故所造成的一切经济损失和法律责任由*方负责解决，与*方无关。

（6）*方要求*方购买的商业财产保险必须要求包含公共责任险、第三者险、物业险、财产险。

（7）租赁期内按季度收取附加租金，每个月附加租金详见标的物基本情况表，该附加租金均不含任何税费。

（8）以上标的物按占地面积计算租金。

7、按规划部门要求：标的物使用前须按规定完善相关报建报批手续。

1、标的物所在位置：详见标的物基本情况表

2、租赁期限：2年，自**日至**日止。

3、标的物用途：商业、餐饮业，不得 (略) 场同类行业。

4、租金收取方式及递增情况：按先交租后使用的原则，承租方应在签订合同之日将当季度的租金和合同保证金缴交给罗沙股份合作经济社，之后每个季度缴纳一次租金（1月5日前缴交第一季度租金，4月5日前缴交第二季度租金，7月5日前缴交第三季度租金，10月5日前缴交第四季度租金），若承租方逾期1个月未缴纳租金，视为违约，罗沙股份合作经济社有权没收合同保证金，并收回标的物。租期内，租金不递增。

5、竞投保证金和合同保证金：本项目标的物的竞投保证金、合同保证金详见标的物基本情况表。若不中标，竞投人在竞投会议结束后5个工作日内凭个人身份证和竞投保证金收据到罗沙股份合作经济社出纳处签名后无息全额退还竞投保证金；若中标，中标人的竞投保证金按照多除少补的原则转化为合同保证金，中标人须于公示期满5个工作日内到罗沙股份合作经济社签订租赁合同并按要求缴清合同保证金及应缴租金。另外，若中标人弃标，罗沙股份合作经济社将没收其竞投保证金。竞投保证金、合同保证金不计利息，不能抵作租金。租赁期满，如承租方无违约，且按期按要求交回标的物，合同保证金无息全额返还给承租方；若承租方中途自行退租或违反本合同有关条款，作违约处理, 出租方有权单方解除合同，合同保证金归出租方所有。

6、其他约定：

（1）合同期满后，本合同自行失效，*方无偿收回租赁物使用权，该租赁物及固定设施全部归*方所有。

（2）合同期内，如遇国家或政府部门统一实施改造或征收、征用本项目（含土地和地上的建筑物及建筑物的一切附属设施），租赁合同即自行终止，**双方对此应无条件服从。*方应提前一个月通知*方，*方不作任何补偿，*方必须无条件服从搬迁，租金计算至征收或征用之日止，多交的租金及合同保证金无息退回给*方。征收、征用本项目的相关补偿款及其它事项按本条款以下内容执行：①土地补偿费归*方所有；②地上建筑物及附属设施补偿费归*方；③如政府有生产损失补偿费，归*方所有。

（3）在租赁期内，经*方书面同意和乐从镇农业农村办公室审批同意后，*方可把租赁物的经营权转让给第三方，*方一次性收取*方的租赁物经营权转让费￥10000元（大写：人民币*万元整）。

（4）*方出租商铺时，出租期限不得超过本合同的承租期限；*方必须督促所出租的商铺遵纪守法经营，每间商铺的主体责任人必须到罗沙村委会签订《商铺门前三包责任书》并交纳门前三包责任保证金￥1000元（如门前三包责任金在租期内有调整，则按照当年度调整后的金额多减少补）。所有承租的商铺必须按照《店铺门前三包责任书》的规定履行责任，凡是在检查中或日常中违例被照相的，首次缴交违约金￥200元，第二次缴交违约金￥500元，如违例被拍照三次以上，已交门前三包保证金全额扣除，并取消经营资格。*方在能力范围内可协助*方办理经营证照，在办理过程中，每间商铺须向罗沙股份社缴纳办理营业执照按金￥2000元（如在租期内办理营业执照按金有调整，则按照当年度调整后的金额多减少补）。合同期满或店铺的经营者停止经营并注销营业执照后，*方出租的店铺无违反*方有关管理和责任规定的，上述保证金和按金无息退回。

（5）在遇到不可抗力的灾害（战争、水灾、风灾、核爆、火山喷发、地震等）令物业一般受损的，经*方修复后，*方应保持维护，并在期满交付*方时，确保可正常使用；否则，将用*方所交租赁保证金减去物业维修费后，余额无息退还*方。若物业受损严重，经评估不能继续使用，以致本合同无法继续履行的，*方应书面通知*方，并缴清不可抗力发生日前产生的全部费用，*方须把剩余使用费和合同履行保证金无息退回*方，本合同自然终止，**双方互不负违约责任，*方不作任何补偿，但双方必须采取一切必要的补救措施以减少损失和及时书面告知对方。如因*方或*方转租的第三人人为意外事故所造成的一切经济损失和法律责任由*方负责解决，与*方无关。

（6）*方要求*方购买的商业财产保险必须要求包含公共责任险、第三者险、物业险、财产险。

（7）租赁期内按季度收取附加租金，每个月附加租金详见标的物基本情况表，该附加租金均不含任何税费。

（8）以上标的物按占地面积计算租金。

7、按规划部门要求：标的物使用前须按规定完善相关报建报批手续。