裕溪河路工业用途涉执在建工程房地产及地上附属物的司法拍卖公告（第二次拍卖）-采招网

裕溪河路工业用途涉执在建工程房地产及地上附属物的司法拍卖公告（第二次拍卖）

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裕溪河路工业用途涉执在建工程房地产及地上附属物的司法拍卖公告（第二次拍卖）

安 (略) 所有的位于和县经济开发区裕溪河路工业用途涉执在建工程房地产及地上附属物的司法拍卖公告

(略) (略) (略) 将于**日10时至**日10时止（延时的除外）在 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：

拍卖标的：安 (略) 所有的位于和县经济开发区裕溪河路工业用途涉执在建工程房地产及地上附属物。

评估价：￥31，977，000元整（大写：*仟*佰点击查看>>万*仟元整）

起拍价：1790.72万,保证金：358.14万元，增价幅度：8.95万元。

一.拍卖对象基本状况

拍卖对象为和县经济开发区裕溪河路工业用途在建工程房地产及地上附属物，总建筑面积为24429.97㎡（详见拍卖对象一览表）；土地使用权人为安 (略) ，土地使用权面积为33333.2㎡，地类（用途）为工业，使用权类型为出让，终止日期为**日。①、门卫室总层数地上1层，主体框架已封顶，目前主体结构已建至第1层，砌筑工程已完成，门窗、外墙装饰、消防、水电等未安装，现状为空置中；②、办公楼总层数地上3层，主体框架已封顶，目前主体结构已建至第3层，砌筑工程已完成，室内地坪施工完成，外墙装饰已安装，外窗框安装完成、大门、消防、电梯、水电等未安装，现状为空置中；③、1#厂房总层数地上1层，主体框架已封顶，目前主体结构已建至第1层，砌筑工程已完成，门窗、外墙装饰已安装，消防、水电等未安装，现状为空置中，④、2#厂房总层数地上1层，主体框架已封顶，目前主体结构已建至第1层，砌筑工程已完成，室内地坪施工完成，门窗、外墙装饰、消防、水电等已安装，现状为和县经济开发区管委会使用。

拍卖对象一览表

房产部分
权利人	坐落	名称	高度	面积（㎡）	用途	房屋结构	开工时间	楼层
安 (略)	和县经济开发区裕溪河路	门卫室	3.65m	38.22	工业	框架结构	2020年	1/1
		1#厂房	9.5m	9438.73	工业	钢结构	2017年	1/1
		2#厂房	9.5m	11507.88	工业	钢结构	2017年	1/1
		办公楼	1层5m,2层4.55m,3层4.7m	3445.14	工业	框架结构	2017年	1-3/3
土地部分
权利人	坐落	名称	权属证号	面积（㎡）	用途	使用权类型	终止日期	/
安 (略)	和县经济开发区裕溪河路	土地	和县国用（2017）第0692号	33333.2	工业	出让	**日	/
附属物
权利人	坐落	名称	规格				单位	数量
安 (略)	和县经济开发区裕溪河路	水泥地坪1	厚500px				㎡	194.8
		水泥地坪2	厚500px				㎡	3232.12
		水泥地坪3	厚500px				㎡	917.95
		水泥地坪4	厚500px				㎡	508.74
		门洞	外墙未抹灰				㎡	11.2
		门卫室	高度小于2.2m，不计入建筑面积				㎡	5.85
		简房一	长2.7m，宽2.7m，砖木结构				㎡	7.29
		简房二	长4.5m,宽3.5m，砖木结构				㎡	15.75
		简房三	长3.5m，宽3.5m，砖木结构				㎡	12.25
		活动板房一	长6.15m，宽11.1m，总层数为1层，简易结构				㎡	68.27
		活动板房二	长6.15m，宽36.5m，总层数为2层，简易结构				㎡	448.95
		喷漆室	长8.05m,宽12.05m，简易结构				㎡	97
		储藏室	长2.05m,宽6.1m，简易结构				㎡	12.51
		地下室	长24.18m，宽9.19m，混合结构，已被水淹				㎡	222.15
		围墙1	长108.22m,高2.15m				㎡	232.67
		围墙2	长87.51m,高2.15m				㎡	188.15

建设工程规划许可证

许可证号	建设单位（个人）	建设项目名称	建设位置	建设规模
建字第*	安 (略)	厂房一、厂房二	和县经济开发区裕溪河路北侧	厂房：万仟佰点击查看>>点（24334.2）平方米

建设用地规划许可证

许可证号	用地单位	用地项目名称	用地位置	用地性质	用地面积	建设规模
地字第*号	安 (略)	年产8000台工业机器人	和县经济开发区裕溪河路北侧	工业用地	工业用地：万仟佰点击查看>>点（33333.2）平方米	79360.5㎡

他项权利信息

他项权证号	他项权利人	担保范围	是否最高额抵押	债权数额	债务履行期限（债权确定期间）	设定日期
和县他项（2019）第009号	和县 (略)	33333.2	一般抵押	500万元	起止	**

查封信息

限制种类	限制人	案号	设定日期	结束日期	注销日期	备注
预查封	安 (略)	（2020）皖0523执123号	**	**	-	-
预查封	安 (略)	（2020）粤0306执2443号之三	**	**	-	-
预查封	安 (略)	（2020）皖0523民初2527号	**	**	-	-
轮候查封	安 (略)	（2020）苏0509执2671号	**	**	-	-
预查封	安 (略)	（2020）浙0825执902号	**	**	-	-
预查封	安 (略)	（2020）沪0116执3027号	**	**	-	-
预查封	安 (略)	（2021）皖0523执48号	**	**	-	-
预查封	安 (略)	（2020）苏0585执3804号	**	**	-	-

4.土地基本状况

名称	和县经济开发区裕溪河路工业用地	使用权面积（㎡）	33333.2
四至	东近鸡笼山北路、西近和州路、南至裕溪河西路、 (略) 道
地类（用途）	工业用地	使用权类型	出让
终止日期	**日	形状	近似矩形
地形地势	地势较平坦	开发程度	经现场勘查宗地为未开发完成
位置示意图

5.建筑物基本状况

门卫室：

朝向	朝东	建筑面积	38.22㎡	用途	工业	空间布局	较合理
建筑结构	框架结构	开工时间	2020年	层高	3.65m	所在层/总层数	1/1F
截止拍卖时点完工状况	总层数地上1层，主体框架已封顶，目前主体结构已建至第1层，砌筑工程已完成，门窗、外墙装饰、消防、水电等未安装，现状为空置中。

1#厂房：

朝向	朝东		建筑面积	9438.73㎡	用途	工业	空间布局	较合理
建筑结构	钢结构		开工时间	2017年	层高	9.5m	所在层/总层数	1/1F
截止拍卖时点完工状况		总层数地上1层，主体框架已封顶，目前主体结构已建至第1层，砌筑工程已完成，门窗、外墙装饰已安装，消防、水电等未安装，现状为空置中。

2#厂房：

朝向	朝南		建筑面积	11507.88㎡	用途	工业	空间布局	较合理
建筑结构	钢结构		开工时间	2017年	层高	9.5m	所在层/总层数	1/1F
截止拍卖时点完工状况		总层数地上1层，主体框架已封顶，目前主体结构已建至第1层，砌筑工程已完成，室内地坪施工完成，门窗、外墙装饰、消防、水电等已安装，现状为和县经济开发区管委会使用。

办公楼：

朝向	朝南		建筑面积	3445.14㎡	用途	工业	空间布局	较合理
建筑结构	框架结构		开工时间	2017年	层高	1层5m,2层4.55m,3层4.7m	所在层/总层数	1-3/3F
截止拍卖时点完工状况		总层数地上3层，主体框架已封顶，目前主体结构已建至第3层，砌筑工程已完成，室内地坪施工完成，外墙装饰已安装，外窗框安装完成、大门、消防、电梯、水电等未安装，现状为空置中。

拍卖对象房地产价值评估结果表币种：人民币

拍卖结果

项目名称

土地价值（万元）

房屋价值（万元）

附属物价值

（万元）

合计（万元）

市场价值

586.66

2502.91

108.13

3197.70（人民币*仟*佰点击查看>>万*仟元整）

拍卖对象评估结果明细表币种：人民币

权利人	坐落	类别	拍卖对象	规格	单位	数量	评估单价（元）	评估总价（万元）
安 (略)	和县经济开发区裕溪河路	土地	土地	和县国用（2017）第0692号，工业用地，出让，**日止	㎡	33333.2	176	563.33
		房屋	门卫室	高度3.65m，工业，框架结构，2020年建，1/1F	㎡	38.22	707	2.70
			1#厂房	高度9.5m，工业，钢混结构,2017年建，1/1F	㎡	9438.73	918	866.48
			2#厂房	高度9.5m，工业，钢混结构,2017年建，1/1F	㎡	11507.88	1067	1227.89
			办公楼	1层5m,2层4.55m,3层4.7m，工业，框架结构，2017年建，1-3/3F	㎡	3445.14	1178	405.84
		附属物	水泥地坪1	厚500px	㎡	194.8	128	2.49
			水泥地坪2	厚500px	㎡	3232.12	128	41.37
			水泥地坪3	厚500px	㎡	917.95	128	11.75
			水泥地坪4	厚500px	㎡	508.74	128	6.51
			门洞	外墙未抹灰	㎡	11.2	300	0.34
			门卫室	高度小于2.2m，不计入建筑面积	㎡	5.85	240	0.14
			简房一	长2.7m，宽2.7m，砖木结构	㎡	7.29	315	0.23
			简房二	长4.5m,宽3.5m，砖木结构	㎡	15.75	315	0.50
			简房三	长3.5m，宽3.5m，砖木结构	㎡	12.25	315	0.39
			活动板房一	长6.15m，宽11.1m，总层数为1层，简易结构	㎡	68.27	210	1.43
			活动板房二	长6.15m，宽36.5m，总层数为2层，简易结构	㎡	448.95	210	9.43
			喷漆室	长8.05m,宽12.05m，简易结构	㎡	97	315	3.06
			储藏室	长2.05m,宽6.1m，简易结构	㎡	12.51	245	0.31
			地下室	长24.18m，宽9.19m，混合结构，已被水淹	㎡	222.15	1120	24.88
			围墙1	长108.22m,高2.15m	㎡	232.67	126	2.93
			围墙2	长87.51m,高2.15m	㎡	188.15	126	2.37
合计			-	-	-	-	-	3197.70

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至**日10时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者可自行前往 (略) 联系统安排看样。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、特别提醒:

1.标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.当地政府对案涉工业房地产所在区域已有整体规划及产业要求,产业投资项目准入需符合当地政府有关规定,竞买人可向当地园区管委会咨询(咨询电话0555-*,汤局长);

3.本次拍卖厂房中尚存放有部分机械设备、库存配件未处置,且不再本次拍卖范围之内,需继续存放于拍卖厂房之内;

4.拍卖标的腾空时间较长,具体时间不能确定,竞买人需谨慎竞拍.

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担(买受人先行垫付全部税费,其中应由出卖方承担的税费,由买受人凭完税证明或缴税发票自拍卖款中优先支付);拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作 (略) 指定账户(户名： (略) ，开户银行：中国 (略) 和县支行，账号（*84)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十、联系地址： (略) 和县历阳镇历阳西路65号 (略) 执行局。

监督电话：*

拍辅机构：*（朱女士—微信同号）

法院咨询电话：*（刘法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

十一.拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的, (略) 可以裁定重新拍卖.重新拍卖时,原买受人不得参加竞买.

重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金,由原买受人承担. (略) 可以直接从其预交的保证金中扣除.扣除后保证金由剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交;拒不补交的,强制执行.

说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。

(略)

二〇二二年十二月五日