《租赁合同》签订之日起3个工作日内，承租方除须向出租方交纳首期租金外，还须另行向出租方缴纳租赁保证金，金额为*万元整。

满足如下全部条件后，由出租方在15个工作日内通过银行转账方式将租赁保证金无息全额退还承租方：

一、《租赁合同》终止或解除后，承租方搬离租赁资产物业；

二、承租方无《租赁合同》约定违约情形；

三、承租方已结清全部使用租赁资产物业过程中所产生的水、电、气、物管费用，以及其他应由承租方承担的费用；

四、承租方已办理完毕租赁资产物业移交手续并取得物业方出具的书面交接证明；

五、承租方与出租方确认双方租赁事宜已完结并签署权利义务终结确认书。

一、装修须具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案；发现不明物体，须采取相应应急措施，保护现场，报告出租方和相关部门；做好扬尘处理和消防措施；应合理安排工序，尽量采用低噪音的施工工艺和方法；装修施工产生的废弃物及建筑垃圾应及时按环保要求进行清运和处理。

二、不得随意损坏标的设施。如装修需改变标的的内部结构或设置对标的结构有影响的设备，需事先书面申请征得出租方书面同意，并按规定报请政府相关职能部门和有资质的设计单位审批同意后方能施工，由此产生的相关费用全部由承租方自行负责。租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修及设施等，除可移动的外，未经出租方同意，承租方不得拆除或搬走，上述装修及设施等所有权归属出租方（另有约定的除外）。承租方投入的装修费用等出租方不给予任何补偿，如承租方违反本条约定，出租方有权要求承租方按原状恢复或要求承租方向出租方交纳恢复工程所需的费用。

三、租赁用途须符合国家法律法规，若需变更登记用途，须将装饰装修设计方案、范围及变更登记申请等材料到相关部门办理变更登记手续,所需资金由承租方承担。装修前，承租方须将装饰装修设计方案、范围、相关部门的审批材料报送至出租方，同时一次性交纳装修保证金2万元，经出租方书面同意后方可实施。

四、竞租成功后，承租人须于《租赁合同》生效之日起90日内完成标的装修且装修一次性投入金额不得低于40万元，并在标的指定位置标识出租方企业LOGO和形象。经出租方组织的相关单位对投资金额进行核算后方可营业，否则视为违约，承租人交纳的租金和履约保证金均不予以退还，不得享受免租政策且出租方有权收回出租标的并保留追究其责任的权利。

五、租赁期内，租赁用途须符合国家法律法规及环保要求并严格按照规定用途使用，若因承租方原因（包括但不限于环保、安全等）所造成的损失，由承租方自行全部承担且出租方有权随时收回该标的。

六、未经出租方书面同意，不得擅自改变标的用途或将标的转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租方。

七、不得将承租标的物用作任何形式的抵押担保。

八、租赁期内，工作人员资质及数量 (略) 港航发展中心要求执行，涉及的水费、电费、卫生、安全、物管等其他费用由承租方承担。

九、若遭遇应急抢险或其他重大活动需要临时使用该标的，承租方须无条件配合。

十、承租后，租金按年度以银行转账方式缴纳，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳，每一周期开始前15日内支付该期租金。

十一、承租后，承租方因自身原因违约，不能与出租方签订《租赁合同》和履行租赁手续的，承租方向西南联合产权交易所广元分所交纳的竞租保证金在扣除交易服务费后，剩余部分作为作为违约金转入出租方指定账户，出租方有权扣收并保留继续追究其责任的权利。

一、确认承租方后保证金处置

意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的竞租保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《租赁合同》后转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形：

1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；

2.意向承租方或承租方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；

7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同；

8.交易合同签订后，承租方未按约定支付交易价款；

9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和挂牌申请人应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

《租赁合同》签订之日起3个工作日内，承租方除须向出租方交纳首期租金外，还须另行向出租方缴纳租赁保证金，金额为*万元整。

满足如下全部条件后，由出租方在15个工作日内通过银行转账方式将租赁保证金无息全额退还承租方：

一、《租赁合同》终止或解除后，承租方搬离租赁资产物业；

二、承租方无《租赁合同》约定违约情形；

三、承租方已结清全部使用租赁资产物业过程中所产生的水、电、气、物管费用，以及其他应由承租方承担的费用；

四、承租方已办理完毕租赁资产物业移交手续并取得物业方出具的书面交接证明；

五、承租方与出租方确认双方租赁事宜已完结并签署权利义务终结确认书。

一、装修须具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案；发现不明物体，须采取相应应急措施，保护现场，报告出租方和相关部门；做好扬尘处理和消防措施；应合理安排工序，尽量采用低噪音的施工工艺和方法；装修施工产生的废弃物及建筑垃圾应及时按环保要求进行清运和处理。

二、不得随意损坏标的设施。如装修需改变标的的内部结构或设置对标的结构有影响的设备，需事先书面申请征得出租方书面同意，并按规定报请政府相关职能部门和有资质的设计单位审批同意后方能施工，由此产生的相关费用全部由承租方自行负责。租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修及设施等，除可移动的外，未经出租方同意，承租方不得拆除或搬走，上述装修及设施等所有权归属出租方（另有约定的除外）。承租方投入的装修费用等出租方不给予任何补偿，如承租方违反本条约定，出租方有权要求承租方按原状恢复或要求承租方向出租方交纳恢复工程所需的费用。

三、租赁用途须符合国家法律法规，若需变更登记用途，须将装饰装修设计方案、范围及变更登记申请等材料到相关部门办理变更登记手续,所需资金由承租方承担。装修前，承租方须将装饰装修设计方案、范围、相关部门的审批材料报送至出租方，同时一次性交纳装修保证金2万元，经出租方书面同意后方可实施。

四、竞租成功后，承租人须于《租赁合同》生效之日起90日内完成标的装修且装修一次性投入金额不得低于40万元，并在标的指定位置标识出租方企业LOGO和形象。经出租方组织的相关单位对投资金额进行核算后方可营业，否则视为违约，承租人交纳的租金和履约保证金均不予以退还，不得享受免租政策且出租方有权收回出租标的并保留追究其责任的权利。

五、租赁期内，租赁用途须符合国家法律法规及环保要求并严格按照规定用途使用，若因承租方原因（包括但不限于环保、安全等）所造成的损失，由承租方自行全部承担且出租方有权随时收回该标的。

六、未经出租方书面同意，不得擅自改变标的用途或将标的转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租方。

七、不得将承租标的物用作任何形式的抵押担保。

八、租赁期内，工作人员资质及数量 (略) 港航发展中心要求执行，涉及的水费、电费、卫生、安全、物管等其他费用由承租方承担。

九、若遭遇应急抢险或其他重大活动需要临时使用该标的，承租方须无条件配合。

十、承租后，租金按年度以银行转账方式缴纳，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳，每一周期开始前15日内支付该期租金。

十一、承租后，承租方因自身原因违约，不能与出租方签订《租赁合同》和履行租赁手续的，承租方向西南联合产权交易所广元分所交纳的竞租保证金在扣除交易服务费后，剩余部分作为作为违约金转入出租方指定账户，出租方有权扣收并保留继续追究其责任的权利。

一、确认承租方后保证金处置

意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的竞租保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《租赁合同》后转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形：

1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；

2.意向承租方或承租方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；

7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同；

8.交易合同签订后，承租方未按约定支付交易价款；

9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和挂牌申请人应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。