1、权证相关信息： 浙规证2022-*号。温州惠民路与月乐垟路交叉路口的滨河绿化带内5237.27㎡。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。3、是否办理抵押登记：否 。4、是否设立居住权：否 。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询招商方为准。6、成交方式：综合评议7、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。8、 中选人需按设计方案、施工图纸及工程量清单等进行建设装修，费用等（约610万元）由中选人承担。待合同终止后，中选人投入的设施、设备不得拆除及转移，无条件归招选人所有。具体解释详见综合评议文件。

年租金底价：*元/年（大写：*佰点击查看>>万*仟元整）。第二年开始每年经营保底金在上一年的基础上逐年递增2%。

采用先付款后使用的原则，一年一付，具体以经营合同约定为准。竞得人须在成交之日起7个工作日内签订《经营合同》，并缴清经营费及履约保证金，办理经营场所移交手续，经营期从签订《经营合同》后的次日开始计算。

 1、履约保证金：成交价的30%作为履约保证金（四舍五入取整到万位），在签订《委托经营合同》前付清；委托经营合同解除或终止时，中选方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经招商方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 2、中选方需按招商方提供设计方案、施工图纸及工程量清单、设备材料、技术标准进行建设装修，场馆建设清单、建设标准、建设质量、材料品牌、技术参数、外观颜色需要达到招商方认可。项目竣工后须通过招商方验收合格后，方可投入运营。3、 委托经营场地设备购置、场地装修、消防装修、人员招募及培训、推广宣传、相关行政审批等一切经营性成本，均由中选方承担，招商方不承担任何费用。4、委托经营期间所产生的物业管理费、水电费以及项目场地（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，安全责任及政策相关的事务处理，须中选方自行负责，招商方不承担相应的责任。5、招商标的物交付,以移交时场地现场现状为准，就委托经营场地存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失、消防通道等）和使用风险，中选方自行修缮、弥补，承担由中选方自行解决处理，相关风险中选方参与招标时请做充分考虑，并保证不会以此为由向招商方提出任何主张。 6、委托经营房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。7、中选方与招商方应在项目成交之日起7个工作日内签订《委托经营合同》，办理经营场所移交手续，委托期从签订《委托经营合同》后的次日开始计算。8、委托经营期间，委托经营房产不得擅自转租；委托经营期限届满，如招商方仍要对外招商的，中选方同等条件下享有优先参选权。9、由于中选方的原因或违约，招商方选择单方终止本协议的履行的，中选方除按协议条款中已约定承担方式执行外，中选方应赔偿招商方本协议期内双方约定而*方尚未履行的全部保底加提成总额。10、中选方需保证每天每片场地公益开放时间不少于3小时（除寒暑假、法定节假日外），时段至少为每天6:00-9:00，并处理好周边群众关系。11、本次委托经营所有经费收入需进入招商方指定账户，所有经费收入支出由招商方统一管理和分配，中选方有查阅和监督经费收入支出情况的权利。委托经营期间，每月初经招商方财务核对后，对上月营业总额进行结算，将扣除约定的经营分成部分后的其余部分打入中选方账户，支付时中选方需提供发票。双方各自承担相应税费。12、赛事要求：中选方需承诺每年必须举办不少于12次的篮球赛事及不少于6次的网球赛事。13、委托经营期间,中选方应自行处理好场地的周边社会关系（包括但不限于邻里关系、 (略) 关系、周边业主委员会关系等），因此造成的损失、风险自行承担。招商方不参与处理。14、委托经营期间，*方需根据相关部门要求、周边群众所需，保证每天每片场地公益开放时间不少于3小时（除寒暑假、法定节假日外），时段至少为每天6:00-9:00，并处理好周边群众关系。若因此产生的纠纷，不影响经营保底金及经营分成金额的支付。15、委托经营期限届满，如果中选方的最终考核得分为优秀，且达到合同规定的各项要求，在6年合同期满后，招商方可再签约3年的合同。

(一)具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力的企业或者民办非企业单位。(二)具有体育场地设施经营、体育场馆经营管理、体育培训、体育赛事策划、体育训练和活动等经营范围。(三)独立法人的最大股东要为合同履约承担连带担保责任；如独立法人为机关（事业）单位、国有企业独资或控股的，则须该机关（事业）单位、国有企业的在编在职职员（具有近一年社保）为合同履约承担连带担保责任。(四)参议方及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为参议方或连带保证人参加招参议活动或承担连带保证责任。(五)已列入城发集团失信人名单的，不得参加本次参议活动。(六)符合国家法律法规规定的其他条件。(七)本项目接受联合体投标，应满足下列要求：（1）联合体协议必须明确联合体牵头方；（2）联合体各方均须满足参选方资格条件；（3）联合体单位最多不超过2家。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为履约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、报名、看样时间：自公告次日起至**日下午5时止。3、咨询、报名地点： (略) 瓯海区新桥街道牛山广场3号楼1905室，温州元信 (略) 。4、看样地点：标的所在地。5、咨询电话：0577-*、*、挂牌期满后，如征集一家（或一家以上）以上合格参选方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。

1、权证相关信息： 浙规证2022-*号。温州惠民路与月乐垟路交叉路口的滨河绿化带内5237.27㎡。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。3、是否办理抵押登记：否 。4、是否设立居住权：否 。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询招商方为准。6、成交方式：综合评议7、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。8、 中选人需按设计方案、施工图纸及工程量清单等进行建设装修，费用等（约610万元）由中选人承担。待合同终止后，中选人投入的设施、设备不得拆除及转移，无条件归招选人所有。具体解释详见综合评议文件。

年租金底价：*元/年（大写：*佰点击查看>>万*仟元整）。第二年开始每年经营保底金在上一年的基础上逐年递增2%。

采用先付款后使用的原则，一年一付，具体以经营合同约定为准。竞得人须在成交之日起7个工作日内签订《经营合同》，并缴清经营费及履约保证金，办理经营场所移交手续，经营期从签订《经营合同》后的次日开始计算。

 1、履约保证金：成交价的30%作为履约保证金（四舍五入取整到万位），在签订《委托经营合同》前付清；委托经营合同解除或终止时，中选方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经招商方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 2、中选方需按招商方提供设计方案、施工图纸及工程量清单、设备材料、技术标准进行建设装修，场馆建设清单、建设标准、建设质量、材料品牌、技术参数、外观颜色需要达到招商方认可。项目竣工后须通过招商方验收合格后，方可投入运营。3、 委托经营场地设备购置、场地装修、消防装修、人员招募及培训、推广宣传、相关行政审批等一切经营性成本，均由中选方承担，招商方不承担任何费用。4、委托经营期间所产生的物业管理费、水电费以及项目场地（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，安全责任及政策相关的事务处理，须中选方自行负责，招商方不承担相应的责任。5、招商标的物交付,以移交时场地现场现状为准，就委托经营场地存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失、消防通道等）和使用风险，中选方自行修缮、弥补，承担由中选方自行解决处理，相关风险中选方参与招标时请做充分考虑，并保证不会以此为由向招商方提出任何主张。 6、委托经营房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。7、中选方与招商方应在项目成交之日起7个工作日内签订《委托经营合同》，办理经营场所移交手续，委托期从签订《委托经营合同》后的次日开始计算。8、委托经营期间，委托经营房产不得擅自转租；委托经营期限届满，如招商方仍要对外招商的，中选方同等条件下享有优先参选权。9、由于中选方的原因或违约，招商方选择单方终止本协议的履行的，中选方除按协议条款中已约定承担方式执行外，中选方应赔偿招商方本协议期内双方约定而*方尚未履行的全部保底加提成总额。10、中选方需保证每天每片场地公益开放时间不少于3小时（除寒暑假、法定节假日外），时段至少为每天6:00-9:00，并处理好周边群众关系。11、本次委托经营所有经费收入需进入招商方指定账户，所有经费收入支出由招商方统一管理和分配，中选方有查阅和监督经费收入支出情况的权利。委托经营期间，每月初经招商方财务核对后，对上月营业总额进行结算，将扣除约定的经营分成部分后的其余部分打入中选方账户，支付时中选方需提供发票。双方各自承担相应税费。12、赛事要求：中选方需承诺每年必须举办不少于12次的篮球赛事及不少于6次的网球赛事。13、委托经营期间,中选方应自行处理好场地的周边社会关系（包括但不限于邻里关系、 (略) 关系、周边业主委员会关系等），因此造成的损失、风险自行承担。招商方不参与处理。14、委托经营期间，*方需根据相关部门要求、周边群众所需，保证每天每片场地公益开放时间不少于3小时（除寒暑假、法定节假日外），时段至少为每天6:00-9:00，并处理好周边群众关系。若因此产生的纠纷，不影响经营保底金及经营分成金额的支付。15、委托经营期限届满，如果中选方的最终考核得分为优秀，且达到合同规定的各项要求，在6年合同期满后，招商方可再签约3年的合同。

(一)具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力的企业或者民办非企业单位。(二)具有体育场地设施经营、体育场馆经营管理、体育培训、体育赛事策划、体育训练和活动等经营范围。(三)独立法人的最大股东要为合同履约承担连带担保责任；如独立法人为机关（事业）单位、国有企业独资或控股的，则须该机关（事业）单位、国有企业的在编在职职员（具有近一年社保）为合同履约承担连带担保责任。(四)参议方及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为参议方或连带保证人参加招参议活动或承担连带保证责任。(五)已列入城发集团失信人名单的，不得参加本次参议活动。(六)符合国家法律法规规定的其他条件。(七)本项目接受联合体投标，应满足下列要求：（1）联合体协议必须明确联合体牵头方；（2）联合体各方均须满足参选方资格条件；（3）联合体单位最多不超过2家。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为履约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、报名、看样时间：自公告次日起至**日下午5时止。3、咨询、报名地点： (略) 瓯海区新桥街道牛山广场3号楼1905室，温州元信 (略) 。4、看样地点：标的所在地。5、咨询电话：0577-*、*、挂牌期满后，如征集一家（或一家以上）以上合格参选方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。