受委托，本 (略) (略) 泗阳县成子湖游客服务中心酒店客房五年期经营权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的明细

特别说明：

竞拍人需认可《承租合同》后报名参加竞拍，拍卖成交后竞拍人需按合同条款履行至结束，同时接受委托人的监督和管理。

二、拍卖时间及地点

2.1拍卖时间：**日上午10时；

2.2 拍卖地点：中拍平台（http://**）网络竞价。

三、竞拍人的资格

3.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人，并具备3年以上餐饮从业经验，证照齐全，拥有营业执照、食品卫生许可证等证件；

3.2应具备独立签订、履行合同的能力；

3.3信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单。

四、竞买保证金缴纳与退付

4.1参加本次拍卖的竞拍人需缴纳保证金，报名截止至12月14日下午17时；

4.2竞买保证金缴纳方式：竞拍人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将竞买保证金从企业账户提交至竞买保证金专用账户，以现金方式缴纳或从其他账户缴纳的一律无效；

户名： (略) (略)

账号：*22

开户行： (略) 宿迁分行城中支行

4.3竞拍人缴纳的竞买保证金其中13万元冲抵价款，剩余2万元转为合同履约保证金，待《承租合同》履行完毕由委托人验收合格后退还，其他竞拍人保证金在拍卖结束后3个工作日内无息退还。

4.4竞拍人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，记不良行为一次并报信用管理部门列入征信系统：

4.4.1竞拍人无故不参加竞买活动且事前未书面告知委托人或拍卖机构的；

4.4.2竞拍人在竞买活动中提供虚假材料的；

4.4.3竞拍人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.4.4竞拍人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.4.5竞拍人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；

4.4.6竞拍人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；

4.4.7竞拍人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；

4.4.8竞拍人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；

4.4.9竞拍人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

4.4.10法律法规规定的其他情形；

竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞拍人还需另行赔偿损失。

4.5标的展示在原址，未实地查看者责任自负，公告之日起开始展示（勘查标的需提前预约），联系人：仝科长，预约电话：*。

五、成交款项的支付及合同签订

5.1竞拍人应于成交之日起2日内一次性交清第一年租金及5000元拍卖佣金，并与转让方签订《承租合同》，否则视为放弃中标，除保证金不予退还，还将按照《拍卖法》第三十九条规定追究竞拍人违约责任。

5.2前三年租金不变，第四年、第五年租金在上一年度基础上分别上涨1万元、2万元，租金一年一付，每年租金到期日提前1个月支付下一年租金，采取先交租金后使用的方式。

六.其他约定事项

6.1竞拍人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动咨询标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定。完成报名的意向竞拍人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍租。

6.2本次标的所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。

6.3竞拍人应按照合同约定，依法依规从事餐饮、住宿经营活动，不得改变经营范围，不得从事非法经营活动，经营活动确保遵守国家和地方有关该行业管理的各项规定，并自行依法办妥经营项目所需的相关证件，所投入的所有设备须经有权部门检验合格后方可使用，费用由竞拍人承担。如发生这方面问题，合同作废，其责任由竞拍人全部承担。

6.4竞拍人独立经营，自负盈亏，做好防火防盗等安全工作，承担一切经营风险，竞拍人发生的债权、债务及纠纷等一概自行负责。如竞拍人经营不善要求自行退场，竞拍人须缴清退场之日前所有费用，委托人不予退还竞拍人未使用租期的租金。

6.5标的由委托人负责，并以展示时实物现状交付，交付时间、租赁起止时间、租金缴纳时间和其它要求均以签订的《承租合同》为准，未经委托人同意，竞拍人不得转租、转借、分租，不得改变经营性质。竞拍人不得将标的物向任何单位或个人作抵押、担保、转让，否则按违约处理，竞拍人违反本规定对委托人造成损失，委托人有权向竞拍人追偿，委托人有权对竞拍人经营过程中进行监督。

6.6委托人将游客中心一楼大厅公共区域、一楼西南角、二楼多功能厅提供给竞拍人使用，水电费由竞拍人承担。委托人有使用需求时，竞拍人应无条件服从。

6.7竞拍人将电费按月缴纳至委托人账户，游客中心大楼水费也全部由竞拍人承担。

6.8竞拍人因业务需要，需对房屋进行装修的，须经委托人同意，施工图经委托人审批通过后方可实施，不得改变房屋主体结构。

6.9竞拍人经营期间，负责做好酒店及客房资产管理工作，如有损坏的，及时维修到位，无法维修的， (略) 场价进行赔偿。

6.10竞拍人负责整个游客服务中心保安、保洁工作(含度假区办公区域室内外保洁，留用的8间客房保洁及布草清洗、更换等)，并加强疫情防控工作，若未严格执行上级疫情防控，产生的一切后果由竞拍人承担。

6.11为保障现有职工权益，成子湖餐饮中心现有员工在合同签订后3个月内不得辞退，6个月内可根据需要进行缩减，但缩减不得超过50%，工资待遇不变。

6.12如因委托人违约导致合同无法继续履行的，委托人免收竞拍人当年租金。如因委托人违约导致合同无法继续履行的，竞拍人固定资产投入归委托人所有。如因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方均不承担责任，后续事宜另行协商。

6.13公告未尽事宜以受让方与转让方实际签订《承租合同》为准。

咨询电话： * *

公司网址： http://**

公司地址： (略) 运河路18-42号（东城水岸）

(略) (略)

**日

受委托，本 (略) (略) 泗阳县成子湖游客服务中心酒店客房五年期经营权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的明细

特别说明：

竞拍人需认可《承租合同》后报名参加竞拍，拍卖成交后竞拍人需按合同条款履行至结束，同时接受委托人的监督和管理。

二、拍卖时间及地点

2.1拍卖时间：**日上午10时；

2.2 拍卖地点：中拍平台（http://**）网络竞价。

三、竞拍人的资格

3.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人，并具备3年以上餐饮从业经验，证照齐全，拥有营业执照、食品卫生许可证等证件；

3.2应具备独立签订、履行合同的能力；

3.3信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单。

四、竞买保证金缴纳与退付

4.1参加本次拍卖的竞拍人需缴纳保证金，报名截止至12月14日下午17时；

4.2竞买保证金缴纳方式：竞拍人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将竞买保证金从企业账户提交至竞买保证金专用账户，以现金方式缴纳或从其他账户缴纳的一律无效；

户名： (略) (略)

账号：*22

开户行： (略) 宿迁分行城中支行

4.3竞拍人缴纳的竞买保证金其中13万元冲抵价款，剩余2万元转为合同履约保证金，待《承租合同》履行完毕由委托人验收合格后退还，其他竞拍人保证金在拍卖结束后3个工作日内无息退还。

4.4竞拍人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，记不良行为一次并报信用管理部门列入征信系统：

4.4.1竞拍人无故不参加竞买活动且事前未书面告知委托人或拍卖机构的；

4.4.2竞拍人在竞买活动中提供虚假材料的；

4.4.3竞拍人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.4.4竞拍人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.4.5竞拍人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；

4.4.6竞拍人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；

4.4.7竞拍人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；

4.4.8竞拍人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；

4.4.9竞拍人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

4.4.10法律法规规定的其他情形；

竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞拍人还需另行赔偿损失。

4.5标的展示在原址，未实地查看者责任自负，公告之日起开始展示（勘查标的需提前预约），联系人：仝科长，预约电话：*。

五、成交款项的支付及合同签订

5.1竞拍人应于成交之日起2日内一次性交清第一年租金及5000元拍卖佣金，并与转让方签订《承租合同》，否则视为放弃中标，除保证金不予退还，还将按照《拍卖法》第三十九条规定追究竞拍人违约责任。

5.2前三年租金不变，第四年、第五年租金在上一年度基础上分别上涨1万元、2万元，租金一年一付，每年租金到期日提前1个月支付下一年租金，采取先交租金后使用的方式。

六.其他约定事项

6.1竞拍人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动咨询标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定。完成报名的意向竞拍人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍租。

6.2本次标的所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。

6.3竞拍人应按照合同约定，依法依规从事餐饮、住宿经营活动，不得改变经营范围，不得从事非法经营活动，经营活动确保遵守国家和地方有关该行业管理的各项规定，并自行依法办妥经营项目所需的相关证件，所投入的所有设备须经有权部门检验合格后方可使用，费用由竞拍人承担。如发生这方面问题，合同作废，其责任由竞拍人全部承担。

6.4竞拍人独立经营，自负盈亏，做好防火防盗等安全工作，承担一切经营风险，竞拍人发生的债权、债务及纠纷等一概自行负责。如竞拍人经营不善要求自行退场，竞拍人须缴清退场之日前所有费用，委托人不予退还竞拍人未使用租期的租金。

6.5标的由委托人负责，并以展示时实物现状交付，交付时间、租赁起止时间、租金缴纳时间和其它要求均以签订的《承租合同》为准，未经委托人同意，竞拍人不得转租、转借、分租，不得改变经营性质。竞拍人不得将标的物向任何单位或个人作抵押、担保、转让，否则按违约处理，竞拍人违反本规定对委托人造成损失，委托人有权向竞拍人追偿，委托人有权对竞拍人经营过程中进行监督。

6.6委托人将游客中心一楼大厅公共区域、一楼西南角、二楼多功能厅提供给竞拍人使用，水电费由竞拍人承担。委托人有使用需求时，竞拍人应无条件服从。

6.7竞拍人将电费按月缴纳至委托人账户，游客中心大楼水费也全部由竞拍人承担。

6.8竞拍人因业务需要，需对房屋进行装修的，须经委托人同意，施工图经委托人审批通过后方可实施，不得改变房屋主体结构。

6.9竞拍人经营期间，负责做好酒店及客房资产管理工作，如有损坏的，及时维修到位，无法维修的， (略) 场价进行赔偿。

6.10竞拍人负责整个游客服务中心保安、保洁工作(含度假区办公区域室内外保洁，留用的8间客房保洁及布草清洗、更换等)，并加强疫情防控工作，若未严格执行上级疫情防控，产生的一切后果由竞拍人承担。

6.11为保障现有职工权益，成子湖餐饮中心现有员工在合同签订后3个月内不得辞退，6个月内可根据需要进行缩减，但缩减不得超过50%，工资待遇不变。

6.12如因委托人违约导致合同无法继续履行的，委托人免收竞拍人当年租金。如因委托人违约导致合同无法继续履行的，竞拍人固定资产投入归委托人所有。如因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方均不承担责任，后续事宜另行协商。

6.13公告未尽事宜以受让方与转让方实际签订《承租合同》为准。

咨询电话： * *

公司网址： http://**

公司地址： (略) 运河路18-42号（东城水岸）

(略) (略)

**日