我公司受相关部门委托，定于**日上午9:00在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://**），依法对梨树县境内一项资产按现状公开拍卖。具体公告如下：

一、拍卖标的基本情况：

梨树县河山粮库的资产五年期租赁权（仓库1，建筑面积1188.73平方米；仓库2，建筑面积1132.81平方米；办公室，建筑面积491.55平方米；硬化地面14000平方米；国有划拨土地使用权面积16815.09平方米；80t地中衡1台；150t烘干塔1台；价值内涵维修费、取暖费、水电费、相关税费等由承租方承担。支付租赁费方式是一年一支付）。拍卖保留价：*.00元。

二、拍卖标的展示时间：自公告之日起至**日。展示地点：标的所在地，联系人：彭女士 *。

三、竞买登记手续办理：竞买人应在公告之日起至**日16:0 (略) (略) 梨树县办事处持有效证件办理竞买登记手续（具体地址：梨 (略) 内南一楼1102室），缴纳竞买保证金标的20万元,方可取得竞买资格，逾期不予办理。

保证金及成交价款转入账户

户名： (略) (略)

账号：*46

开户行：中国光大银行长春分行营业部

四、联系电话：* 杨先生、* 程先生、* 彭女士

(略) (略)

**日

河山粮库资产租赁合同

*方(出租方)：梨树县城 (略)

*方(承租方)：

*方现将梨树县河山粮库的资产*年期租赁权（仓库1，建筑面积1188.73平方米；仓库2，建筑面积1132.81平方米；办公室，建筑面积491.55平方米；硬化地面14000平方米；国有划拨土地使用权面积16815.09平方米；80t地中衡1台；150t烘干塔1台；价值内涵维修费、取暖费、水电费、相关税费等由承租方承担。支付租赁费方式是一年一支付）资产出租给*方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，为明确**双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、租赁期限

租期为*年，从2022年11月*日起至2027年11月*日止。

二、租金及租金交付时限

1、*方每年向*方缴纳租金人民币点击查看>>点击查看>>点击查看>>*元（大写：点击查看>>点击查看>>点击查看>>*元）。

2、*方应于2022年11月*日前开始每年向*方支付下一年租金。*方如逾期支付租金，除补交租金外，每逾期一日，*方应按日租金的银行同期贷款利率的3倍向*方支付滞纳金。

三、双方的权利与义务

1、出租资产属国有资产，所有权属国家，*方是有限期资产使用权出租，*方在合同期限内有使用权。

2、*、*双方必须遵守国家有关法律及各级人民政府的有关规定。

3、*方应经常检查房屋或其他租赁资产的使用和损坏情况，对*方的不当使用，及时指出并督促纠正，合同期间内，*方在使用过程中对租赁房屋或租赁资产一切构件、设备的自然损坏，由*方负责维修。另有约定除外。

4、*方应按承租的用途和注意事项使用租赁资产，人为损坏房屋和设备，应负责修复还原或照价赔偿;擅自施工，乱搭、乱拆、破坏结构或由于超负荷使用发生安全事故，应由*方承担全部责任。

5、*方为了生产、经营或其他需要添建、加装、改修房屋，须以书面申请，经*方同意签定协议后，方可进行，合同终止后，房内固定设备、如门、灯、空调、热水器、烟机等装修设施均属*方所有，*方不得拆走和损毁，*方不予补偿。

6、租期届满，*方仍需继续租用时，应在期满前三个月内向*方提出申请，*方在同等条件下优先考虑*方并办理续租手续。

7、合同期满双方若未续签协议，*方应在本合同规定的期限内退还租赁资产，如不履行合同，*方有权依法将*方设备强行搬出，造成的一切后果均由*方承担。每逾期一日，*方应向*方支付原日租金三倍的滞纳金。

8、承租资产相关的水电费、卫生费等费用均由*方自理，凡由*方负责收取水电费、卫生费等费用，则需向*方按时交纳上述费用，费用标准按相关部门收取*方的费用标准执行，相关费用不明确的，可以由**双方协商确定，上述费用不包含在资产租赁费之内。

9、租赁期间，双方均不得借故解除合同，如*方确因有事需退租赁资产，须提前三个月以书面方式通知*方。经*方同意后，*方应按不满半年租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算向*方支付租金，合同终止。

四、*方有下列情形之一的，*方有权终止合同，收回租赁资产，*方应按照合同总租金的三倍向*方支付违约金。若支付的违约金不足弥补*方损失的，*方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：

1、*方擅自将租赁资产分租、转租、转让、转借的;

2、*方利用租赁资产进行非法经营活动，损害公共利益的;

3、未经*方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋的;

4、擅自改变本合同规定的租赁用途的;

5、*方拖欠租金或欠交管理费、水电费等累计达两个月的。

五、违约责任

本合同在履行过程中，如有一方违约，严格按约定执行。

六、免责条款

1、租赁资产如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，*、*双方互相不承担责任。

2、因政策原因使合同提前终止履行，*方不承担责任，但*方需应提前书面告知*方（*方委托第三方评估机构对*方的装修工程进行评估后折价赔偿，最高额度不得超过装修金的50%）。

七、本合同双方签(章)后生效。*、*双方自觉接受相关管理部门的监督管理。

八、争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方协商解决。

九、本租赁合同书一式四份，*方二份，*方一份、资产管理部门一份，具有合同法律效力，未尽事项，双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同于2022年11月*日在*方单位签订。

出租方(*方)： 联系电话：

年 月 日

承租方(*方)： 联系电话：

年 月 日

我公司受相关部门委托，定于**日上午9:00在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://**），依法对梨树县境内一项资产按现状公开拍卖。具体公告如下：

一、拍卖标的基本情况：

梨树县河山粮库的资产五年期租赁权（仓库1，建筑面积1188.73平方米；仓库2，建筑面积1132.81平方米；办公室，建筑面积491.55平方米；硬化地面14000平方米；国有划拨土地使用权面积16815.09平方米；80t地中衡1台；150t烘干塔1台；价值内涵维修费、取暖费、水电费、相关税费等由承租方承担。支付租赁费方式是一年一支付）。拍卖保留价：*.00元。

二、拍卖标的展示时间：自公告之日起至**日。展示地点：标的所在地，联系人：彭女士 *。

三、竞买登记手续办理：竞买人应在公告之日起至**日16:0 (略) (略) 梨树县办事处持有效证件办理竞买登记手续（具体地址：梨 (略) 内南一楼1102室），缴纳竞买保证金标的20万元,方可取得竞买资格，逾期不予办理。

保证金及成交价款转入账户

户名： (略) (略)

账号：*46

开户行：中国光大银行长春分行营业部

四、联系电话：* 杨先生、* 程先生、* 彭女士

(略) (略)

**日

河山粮库资产租赁合同

*方(出租方)：梨树县城 (略)

*方(承租方)：

*方现将梨树县河山粮库的资产*年期租赁权（仓库1，建筑面积1188.73平方米；仓库2，建筑面积1132.81平方米；办公室，建筑面积491.55平方米；硬化地面14000平方米；国有划拨土地使用权面积16815.09平方米；80t地中衡1台；150t烘干塔1台；价值内涵维修费、取暖费、水电费、相关税费等由承租方承担。支付租赁费方式是一年一支付）资产出租给*方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，为明确**双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、租赁期限

租期为*年，从2022年11月*日起至2027年11月*日止。

二、租金及租金交付时限

1、*方每年向*方缴纳租金人民币点击查看>>点击查看>>点击查看>>*元（大写：点击查看>>点击查看>>点击查看>>*元）。

2、*方应于2022年11月*日前开始每年向*方支付下一年租金。*方如逾期支付租金，除补交租金外，每逾期一日，*方应按日租金的银行同期贷款利率的3倍向*方支付滞纳金。

三、双方的权利与义务

1、出租资产属国有资产，所有权属国家，*方是有限期资产使用权出租，*方在合同期限内有使用权。

2、*、*双方必须遵守国家有关法律及各级人民政府的有关规定。

3、*方应经常检查房屋或其他租赁资产的使用和损坏情况，对*方的不当使用，及时指出并督促纠正，合同期间内，*方在使用过程中对租赁房屋或租赁资产一切构件、设备的自然损坏，由*方负责维修。另有约定除外。

4、*方应按承租的用途和注意事项使用租赁资产，人为损坏房屋和设备，应负责修复还原或照价赔偿;擅自施工，乱搭、乱拆、破坏结构或由于超负荷使用发生安全事故，应由*方承担全部责任。

5、*方为了生产、经营或其他需要添建、加装、改修房屋，须以书面申请，经*方同意签定协议后，方可进行，合同终止后，房内固定设备、如门、灯、空调、热水器、烟机等装修设施均属*方所有，*方不得拆走和损毁，*方不予补偿。

6、租期届满，*方仍需继续租用时，应在期满前三个月内向*方提出申请，*方在同等条件下优先考虑*方并办理续租手续。

7、合同期满双方若未续签协议，*方应在本合同规定的期限内退还租赁资产，如不履行合同，*方有权依法将*方设备强行搬出，造成的一切后果均由*方承担。每逾期一日，*方应向*方支付原日租金三倍的滞纳金。

8、承租资产相关的水电费、卫生费等费用均由*方自理，凡由*方负责收取水电费、卫生费等费用，则需向*方按时交纳上述费用，费用标准按相关部门收取*方的费用标准执行，相关费用不明确的，可以由**双方协商确定，上述费用不包含在资产租赁费之内。

9、租赁期间，双方均不得借故解除合同，如*方确因有事需退租赁资产，须提前三个月以书面方式通知*方。经*方同意后，*方应按不满半年租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算向*方支付租金，合同终止。

四、*方有下列情形之一的，*方有权终止合同，收回租赁资产，*方应按照合同总租金的三倍向*方支付违约金。若支付的违约金不足弥补*方损失的，*方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：

1、*方擅自将租赁资产分租、转租、转让、转借的;

2、*方利用租赁资产进行非法经营活动，损害公共利益的;

3、未经*方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋的;

4、擅自改变本合同规定的租赁用途的;

5、*方拖欠租金或欠交管理费、水电费等累计达两个月的。

五、违约责任

本合同在履行过程中，如有一方违约，严格按约定执行。

六、免责条款

1、租赁资产如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，*、*双方互相不承担责任。

2、因政策原因使合同提前终止履行，*方不承担责任，但*方需应提前书面告知*方（*方委托第三方评估机构对*方的装修工程进行评估后折价赔偿，最高额度不得超过装修金的50%）。

七、本合同双方签(章)后生效。*、*双方自觉接受相关管理部门的监督管理。

八、争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方协商解决。

九、本租赁合同书一式四份，*方二份，*方一份、资产管理部门一份，具有合同法律效力，未尽事项，双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同于2022年11月*日在*方单位签订。

出租方(*方)： 联系电话：

年 月 日

承租方(*方)： 联系电话：

年 月 日