（中心编号：中镇立[2022]0019号-02）

(略) 南海区 (略) 定于**日上午10: (略) 南海区丹灶镇公共资源交易所对 (略) 丹灶银丰路西土地及星瓦棚物业进行竞投。本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

一、竞投租赁物的基本情况

（一）资产类型及面积：丹灶镇银丰路西的土地及星瓦棚，土地面积270平方米，上盖建筑物星瓦棚面积40平方米。该物业为公有物业，所在地块无土地证，物业无房产证，按现状出租，竞投人参与竞投即视为对招租物业面积和现状无异议。

（二）租赁物所在位置：位于丹灶镇银丰路西（详见领取资料附图）。

（三）租赁期限：从**日起，为不定期租赁，但最长不超过5年，即最长至**日止。

（四）交易底价：￥19920.00元/年（人民币大写：*万*仟*佰**元整）；

（五）成交价为物业使用费（其中租金占总额50%、基础设施维护费占总额50%）;

（六）物业使用费递增方式：如租期为4年或以上的，第4年当年物业使用费在上一年度的基础上增加15%，第5年的物业使用费与第4年的数额保持一致，不增加。

（七）物业使用费收取方式：物业使用费按半年一次付清，先付款后使用，竞得者应于每年1月、7月的10号前交清每半年的物业使用费，招租方则开具发票结算；

（八）租赁保证金：合同签订时付租赁保证金，租赁保证金为按竞得价计算的3个月物业使用费。

（九）租赁物使用用途：仓储及经营用房（严禁生产或放置危险物品或腐蚀性强的物品）。

（十）竞投保证金：￥5000.00元（人民币大写*仟元整），退还时不计利息。

（十一）合同提前终止的约定：租期内，任一方可提前60天通知对方即可终止租赁关系。因提前60天通知而终止租赁关系的，按合同正常到期处理，提出终止方无须给予对方任何补偿；

（十二）租赁物设有清场期的特别约定：

1、竞得者在租赁期结束前竞得下一个租赁周期关于本租赁物的承租权，则不设清场期。

2、竞得者在租赁期结束前无法竞得下一个租赁周期关于本租赁物的承租权的，本租期结束前10天属于竞得者的退场时间，此时间段内，竞得者应开展退场工作并如常缴纳物业使用费。本租期结束当日，竞得者必须无条件退场并交还租赁物给招租方。

（十三）出租方与承租方的权利义务以租赁合同约定为准。竞投人参与竞投的，视为对租赁合同的条款和相关招租文件无异议并全部接受。

二、竞投意向人准入条件

1、中华人民共和国境内（即不包括港澳台地区等）的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请竞租。

2、不允许联合参加竞租。

三、本次物业竞投租赁项目采用现场提交书面报价文件的竞租方式出租，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

四、有意参加竞租的请于**日至**日上午9:00―11:30，下午2:30―5:00（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到 (略) 索取竞投详细资料。

五、竞投会于**日上午10： (略) 南海区丹灶镇公共资源交易所（地址： (略) 南海区丹灶镇金沙城区8号丹灶镇公共资源交易所）正式开始。竞投意向人请于**日上午9：30至10：00提交相关 (略) 南海区丹灶镇公共资源交易所，现场人员对竞投人的资料进行资格审查，提前、逾期恕不接受。通过资格审查取得《竞价租赁资格确认书》的，方能取得竞投资格。携带资料明细如下（所有携带资料均须加盖公章）：

（一）凡企业法人竞租，须持有有效营业执照或机构代码证、法定代表人身份证原件及复印件各一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照和本人身份证原件及复印件各一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件各一份；

（二）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书和法定代表人、委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（个体经营者和自然人不允许委托）；

（三）在**日（含当日）前（以招租方银行账户实际到账时间为准）存入的竞投保证金交纳凭证（银行存款回单原件及复印件各一份）。

六、竞投意向 (略) 南海区 (略) 全面阅读有关物业竞投租赁文件，并可自行到标的物现场踏勘。竞投申请一经受理确认后，即视为竞投人对竞投租赁文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

七、本竞投内容的澄清、修改或补充通知等 (略) 公共资源交易中心南海分中心网站http://**、南海政府门户网站“部门导航”丹灶镇人民政府公众信息模块http://**”的网站发布，该内容为竞投文件的组成部分，具有约束力。

八、联系方式

(略) 南海区 (略)

联系人：欧先生

联系电话：0757-*

(略) 南海区丹灶镇公共资源交易所

联系地址： (略) 南海区丹灶镇金沙城区金兴路8号（即农业银行对面）

联系人：陈先生

联系电话：0757-*

(略) 南海区丹灶镇 (略)

(略) 南海区丹灶镇公共资源交易所

二二二年十二月九日

（中心编号：中镇立[2022]0019号-02）

(略) 南海区 (略) 定于**日上午10: (略) 南海区丹灶镇公共资源交易所对 (略) 丹灶银丰路西土地及星瓦棚物业进行竞投。本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

一、竞投租赁物的基本情况

（一）资产类型及面积：丹灶镇银丰路西的土地及星瓦棚，土地面积270平方米，上盖建筑物星瓦棚面积40平方米。该物业为公有物业，所在地块无土地证，物业无房产证，按现状出租，竞投人参与竞投即视为对招租物业面积和现状无异议。

（二）租赁物所在位置：位于丹灶镇银丰路西（详见领取资料附图）。

（三）租赁期限：从**日起，为不定期租赁，但最长不超过5年，即最长至**日止。

（四）交易底价：￥19920.00元/年（人民币大写：*万*仟*佰**元整）；

（五）成交价为物业使用费（其中租金占总额50%、基础设施维护费占总额50%）;

（六）物业使用费递增方式：如租期为4年或以上的，第4年当年物业使用费在上一年度的基础上增加15%，第5年的物业使用费与第4年的数额保持一致，不增加。

（七）物业使用费收取方式：物业使用费按半年一次付清，先付款后使用，竞得者应于每年1月、7月的10号前交清每半年的物业使用费，招租方则开具发票结算；

（八）租赁保证金：合同签订时付租赁保证金，租赁保证金为按竞得价计算的3个月物业使用费。

（九）租赁物使用用途：仓储及经营用房（严禁生产或放置危险物品或腐蚀性强的物品）。

（十）竞投保证金：￥5000.00元（人民币大写*仟元整），退还时不计利息。

（十一）合同提前终止的约定：租期内，任一方可提前60天通知对方即可终止租赁关系。因提前60天通知而终止租赁关系的，按合同正常到期处理，提出终止方无须给予对方任何补偿；

（十二）租赁物设有清场期的特别约定：

1、竞得者在租赁期结束前竞得下一个租赁周期关于本租赁物的承租权，则不设清场期。

2、竞得者在租赁期结束前无法竞得下一个租赁周期关于本租赁物的承租权的，本租期结束前10天属于竞得者的退场时间，此时间段内，竞得者应开展退场工作并如常缴纳物业使用费。本租期结束当日，竞得者必须无条件退场并交还租赁物给招租方。

（十三）出租方与承租方的权利义务以租赁合同约定为准。竞投人参与竞投的，视为对租赁合同的条款和相关招租文件无异议并全部接受。

二、竞投意向人准入条件

1、中华人民共和国境内（即不包括港澳台地区等）的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请竞租。

2、不允许联合参加竞租。

三、本次物业竞投租赁项目采用现场提交书面报价文件的竞租方式出租，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

四、有意参加竞租的请于**日至**日上午9:00―11:30，下午2:30―5:00（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到 (略) 索取竞投详细资料。

五、竞投会于**日上午10： (略) 南海区丹灶镇公共资源交易所（地址： (略) 南海区丹灶镇金沙城区8号丹灶镇公共资源交易所）正式开始。竞投意向人请于**日上午9：30至10：00提交相关 (略) 南海区丹灶镇公共资源交易所，现场人员对竞投人的资料进行资格审查，提前、逾期恕不接受。通过资格审查取得《竞价租赁资格确认书》的，方能取得竞投资格。携带资料明细如下（所有携带资料均须加盖公章）：

（一）凡企业法人竞租，须持有有效营业执照或机构代码证、法定代表人身份证原件及复印件各一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照和本人身份证原件及复印件各一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件各一份；

（二）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书和法定代表人、委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（个体经营者和自然人不允许委托）；

（三）在**日（含当日）前（以招租方银行账户实际到账时间为准）存入的竞投保证金交纳凭证（银行存款回单原件及复印件各一份）。

六、竞投意向 (略) 南海区 (略) 全面阅读有关物业竞投租赁文件，并可自行到标的物现场踏勘。竞投申请一经受理确认后，即视为竞投人对竞投租赁文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

七、本竞投内容的澄清、修改或补充通知等 (略) 公共资源交易中心南海分中心网站http://**、南海政府门户网站“部门导航”丹灶镇人民政府公众信息模块http://**”的网站发布，该内容为竞投文件的组成部分，具有约束力。

八、联系方式

(略) 南海区 (略)

联系人：欧先生

联系电话：0757-*

(略) 南海区丹灶镇公共资源交易所

联系地址： (略) 南海区丹灶镇金沙城区金兴路8号（即农业银行对面）

联系人：陈先生

联系电话：0757-*

(略) 南海区丹灶镇 (略)

(略) 南海区丹灶镇公共资源交易所

二二二年十二月九日