(略) (略)

(略) 临翔区临都上城19幢B单元1808号房

变卖公告

(2021)云09执恢14号

(略) (略) 将于**日10时至**日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（户名： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物： (略) 临翔区临都上城19幢B单元1808号房。

（1）拍卖对象信息

（2）拍卖对象土地实物状况

特别提醒：

1、评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读。

2、标的物过户，有关政策及限制性规定由竞买人在竞买前自行向标的物所在地主管部门咨询，法院不承担过户的担保责任。

3、标的物按产权证面积拍卖，如竞买人认为与实际面积不符的，在竞买前自行调查，并承担相关费用，法院不承担面积不符的瑕疵担保责任。

4、标的物其他瑕疵：

（1）本次拍卖的土地使用权有抵押。

（2）标的物目前没有合法的规划和准建审批文件，标的物所有权人正在补办相关审批手续，能否得到批准请竞买人自行向相关部门了解。

（3）标的物尚未办理竣工验收手续，也未在不动产登记部门办理登记，不能办理不动产权证。

（4）有租赁，带租赁拍卖，该房产在租赁期间发生所有权变动的，不影响该租赁合同的效力，租赁合同在有效期内对该房产的受让人继续有效。拍卖成交后，由竞买人自行与承租人协商租金支付等相关事宜。拍卖不包括可移动财产。

（5）拍卖对象主体工程基本完工，余门窗工程未安装、室内水电布线未完成等少量后续安装工程，综合判断完工率约为95％故成交后存在的后续费用（包括但不限于上述提到的）均由买受人自行承担。

（6）拍卖标的物地上建筑实物详细信息详见评估报告附件。有意者务必请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

上述内容仅供参考，具体以实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、起拍价：*元，保证金：51600元，变卖预交款：*元，增价幅度：1000元。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，按国家税法及相关规定各自承担，应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

七、与本标的物有关人员、案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前 (略) 联系。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交日后七天内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 临沧临翔支行，账号：*8149,银行联号：*）。

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话：*（徐女士）

举报监督电话：0883-*（本院监察室）。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 临翔区城东片区民主法制园区。

详细信息可在“ (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**）”上查询。

(略) (略)

**日

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(略) 临翔区临都上城19幢B单元1808号房

变卖公告

(2021)云09执恢14号

(略) (略) 将于**日10时至**日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（户名： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物： (略) 临翔区临都上城19幢B单元1808号房。

（1）拍卖对象信息

（2）拍卖对象土地实物状况

特别提醒：

1、评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读。

2、标的物过户，有关政策及限制性规定由竞买人在竞买前自行向标的物所在地主管部门咨询，法院不承担过户的担保责任。

3、标的物按产权证面积拍卖，如竞买人认为与实际面积不符的，在竞买前自行调查，并承担相关费用，法院不承担面积不符的瑕疵担保责任。

4、标的物其他瑕疵：

（1）本次拍卖的土地使用权有抵押。

（2）标的物目前没有合法的规划和准建审批文件，标的物所有权人正在补办相关审批手续，能否得到批准请竞买人自行向相关部门了解。

（3）标的物尚未办理竣工验收手续，也未在不动产登记部门办理登记，不能办理不动产权证。

（4）有租赁，带租赁拍卖，该房产在租赁期间发生所有权变动的，不影响该租赁合同的效力，租赁合同在有效期内对该房产的受让人继续有效。拍卖成交后，由竞买人自行与承租人协商租金支付等相关事宜。拍卖不包括可移动财产。

（5）拍卖对象主体工程基本完工，余门窗工程未安装、室内水电布线未完成等少量后续安装工程，综合判断完工率约为95％故成交后存在的后续费用（包括但不限于上述提到的）均由买受人自行承担。

（6）拍卖标的物地上建筑实物详细信息详见评估报告附件。有意者务必请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

上述内容仅供参考，具体以实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、起拍价：*元，保证金：51600元，变卖预交款：*元，增价幅度：1000元。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，按国家税法及相关规定各自承担，应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

七、与本标的物有关人员、案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前 (略) 联系。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交日后七天内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 临沧临翔支行，账号：*8149,银行联号：*）。

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话：*（徐女士）

举报监督电话：0883-*（本院监察室）。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 临翔区城东片区民主法制园区。

详细信息可在“ (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**）”上查询。

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