关于整体拍卖 (略) 土地使用权及地上建筑物、构筑物和其他辅助设施、机器设备、生物性资产等附属物的公告

(略) 管理人将于**日10时至**日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位：进 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现将拍卖事项公告如下：

一、拍卖标的物情况简介

1. (略) 所拥有的资产组合共计5类

具体为房屋建筑物10项，构筑物及其他辅助设施53项，固定资产---机器设备36项，生物性资产--苗木8项，无形资产--土地使用权4项。其中：房屋建筑物主要为：车间、厂房、综合楼、住宅（宿舍）等，房屋建筑物总面积为57651.76㎡，建成年份均为2005年，均已办理产权证，现均为闲置状态；构筑物及其他辅助设施主要为：堆料棚、二级泵房、地面硬化、锅炉房旁边钢棚等，建成年份均为2005年，无产权证书，现也均为闲置状态；机器设备主要为：纸机系统、纸机配套系统、制浆系统、锅炉系统、电力系统等，购置日期大部分为2005年，据债务人称机器设备于2016年进行了部分更新改造，维护等；生物性资产--苗木主要为：樟树等，为企业绿化用的林木，整体生长状况较好；无形资产--土地使用权主要为：工业用地，土地使用权证号：进国用（2012）第0130号，使用面积为28,800.00 ㎡、进国用（2012）第0131号，使用面积为49,600.00㎡、进国用（2012）第0132号，使用面积为57,600.00㎡、进国用（2012）第0133号，使用面积为65,600.00㎡，以上土地使用权取得方式均为国有出让，终止日期为**日。上述资产组合评估价值为80,817,185.00元，人民币大写*仟零点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元整。其中：房屋建筑物评估价值为31,066,203.00元；构筑物及其他辅助设施评估价值为3262,632.00元；固定资产一机器设备评估价值为17,592,200.00元；生物性资产--苗木评估价值为67,350.00元；无形资产--土地使用权评估价值为28,828,800.00元。

2.对上述标的物权属有异议者，请于**日前与管理人联系，管理人将对异议进行审核处理，并有权根据实际情况决定是否继续拍卖活动，如决定不继续拍卖另行公告。

二、咨询看样

自公告之日起至**日止（工作日）接受咨询与看样，有意看样者请联系管理人（郑律师，*）沟通看样事宜。

三、保证金

1.本次竞买保证金为人民币1600万元。拍卖竞价前，竞买人应在支付宝账户内缴足本公告规定的保证金，破产强清平台系统将在竞买人支付宝账户内锁定该应缴的保证金。

2.拍卖结束后，未能竞得者被锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金将在支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户充抵部分成交款。

3.拍卖成交后，出现竞买人悔拍、未按期全额支付拍卖款、未按期全额支付软件服务费等情形的，管理人有权决定本次拍卖无效并有权决定竞买人前期交纳的全部保证金不予退还，在扣除相应的软件服务费后，余款计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向该竞买人追索。

四、起拍价、增加幅度及拍卖方式

1.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价（含本数），方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

2.本次拍卖标的物进行整体拍卖，拍卖起拍价：80,817,185元，每次增价幅度：40万元及其倍数。

五、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、余款支付

1.竞拍成功的买受人应在竞拍成功后15日内全额支付成交价款（保证金在扣除软件服务费后可冲抵部分成交价款）。

2.除保证金及软件服务费通过阿里平台支付外，其他款项均直接付款至管理人账户（账户名： (略) 管理人，开户行：中国邮政 (略) 进贤县嘉禾路支行，账号：*354）。

3.拍卖成交后，竞拍人未按期全额支付拍卖余款及软件服务费的，按照本公告第三条第三款处理。

七、拍品交付与权属转移登记

1.买受人应于付清全部款项后5个工作日内，凭付款凭证及身份证明材料（个人持身份证；单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明、委托手续及代理人身份证明等原件和复印件）到管理人办事处（地址： (略) 进贤县人民大道金三角小区53-55号，江西秦风(进贤)律师事务所）签领《拍卖成交确认书》并办理拍品交付手续。未按时签领拍卖成交确认文件、办理拍品交付手续的，由此产生的相关法律风险及相应费用由买受人承担。

2.拍品交付之后，由此产生的全部责任和风险（包括但不限于看管、维护标的物的责任，标的物损毁、灭失风险等）由买受人自行承担。

3.买受人应当在办理拍品交付手续后，及时自行办理权属转移登记，管理人将提供必要协助。

八、拍卖成交价说明、税费及其他费用承担

1.标的物成交价系管理人拍卖拍品的净得价款，不含拍卖交易、办理权属转移登记时所产生的全部税款、规费及其他可能产生的全部费用。

2.标的物办理权属转移登记过程中应交纳的有关税费其他一切关联费用，包括拍卖前可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担。买受人在竞买前可向所属税务部门咨询了解有关税费情况及其他部门了解所欠水电费情况。

3.网络拍卖所产生的软件服务费、拍卖佣金（如有）以及其他可能产生的费用均由买受人自行承担。

九、特别提示

1.本次拍卖的财产处置为“按现状”处置。转让标的物的数量、外在质量、外观、结构、固定装修、内在质量、面积、权属状态及法律瑕疵状态以交付时的“现状”为准，管理人不承担转让标的物的任何瑕疵担保责任。评估报告等为参考数量，不作为交付依据，土地使用权及地上建筑物的实际面积以过户时登记机关确定为准。

2.本次拍卖公告对拍卖标的物所作的情况说明，不作为竞买人判断、权衡标的物性状与价值的最终依据，拍卖标的物的性状以实物为准。本管理人不承担标的物瑕疵担保责任及赔偿责任。有意竞买人可实地看样，否则视为同意按照拍卖标的物现状进行拍卖和交割。

3.因拍卖标的物位于进贤县经济开发区高新园内，该宗地距县城区较近，入驻的产业项目需要符合环保、安全生产和规划要求，竞买人在报名前，务必与进贤经开区管委会详细咨询，了解园区的入园条件及产业政策，以免竞得后无法产权过户、厂房建设和生产，管理人不承担由此产生的一切责任。

4．办理权属转移登记手续由买受人自行办理，管理人予以协助。

5.参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将生成相应竞价确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

6.在拍卖竞价前，请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解并认可本公告及《竞买须知》的内容并接受约束。

管理人咨询电话：郑律师，*

进贤县经开区管委会咨询电话：*，联系人：甘先生

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

(略) 管理人

二〇二二年十二月六日

关于整体拍卖 (略) 土地使用权及地上建筑物、构筑物和其他辅助设施、机器设备、生物性资产等附属物的公告

(略) 管理人将于**日10时至**日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位：进 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现将拍卖事项公告如下：

一、拍卖标的物情况简介

1. (略) 所拥有的资产组合共计5类

具体为房屋建筑物10项，构筑物及其他辅助设施53项，固定资产---机器设备36项，生物性资产--苗木8项，无形资产--土地使用权4项。其中：房屋建筑物主要为：车间、厂房、综合楼、住宅（宿舍）等，房屋建筑物总面积为57651.76㎡，建成年份均为2005年，均已办理产权证，现均为闲置状态；构筑物及其他辅助设施主要为：堆料棚、二级泵房、地面硬化、锅炉房旁边钢棚等，建成年份均为2005年，无产权证书，现也均为闲置状态；机器设备主要为：纸机系统、纸机配套系统、制浆系统、锅炉系统、电力系统等，购置日期大部分为2005年，据债务人称机器设备于2016年进行了部分更新改造，维护等；生物性资产--苗木主要为：樟树等，为企业绿化用的林木，整体生长状况较好；无形资产--土地使用权主要为：工业用地，土地使用权证号：进国用（2012）第0130号，使用面积为28,800.00 ㎡、进国用（2012）第0131号，使用面积为49,600.00㎡、进国用（2012）第0132号，使用面积为57,600.00㎡、进国用（2012）第0133号，使用面积为65,600.00㎡，以上土地使用权取得方式均为国有出让，终止日期为**日。上述资产组合评估价值为80,817,185.00元，人民币大写*仟零点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元整。其中：房屋建筑物评估价值为31,066,203.00元；构筑物及其他辅助设施评估价值为3262,632.00元；固定资产一机器设备评估价值为17,592,200.00元；生物性资产--苗木评估价值为67,350.00元；无形资产--土地使用权评估价值为28,828,800.00元。

2.对上述标的物权属有异议者，请于**日前与管理人联系，管理人将对异议进行审核处理，并有权根据实际情况决定是否继续拍卖活动，如决定不继续拍卖另行公告。

二、咨询看样

自公告之日起至**日止（工作日）接受咨询与看样，有意看样者请联系管理人（郑律师，*）沟通看样事宜。

三、保证金

1.本次竞买保证金为人民币1600万元。拍卖竞价前，竞买人应在支付宝账户内缴足本公告规定的保证金，破产强清平台系统将在竞买人支付宝账户内锁定该应缴的保证金。

2.拍卖结束后，未能竞得者被锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金将在支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户充抵部分成交款。

3.拍卖成交后，出现竞买人悔拍、未按期全额支付拍卖款、未按期全额支付软件服务费等情形的，管理人有权决定本次拍卖无效并有权决定竞买人前期交纳的全部保证金不予退还，在扣除相应的软件服务费后，余款计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向该竞买人追索。

四、起拍价、增加幅度及拍卖方式

1.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价（含本数），方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

2.本次拍卖标的物进行整体拍卖，拍卖起拍价：80,817,185元，每次增价幅度：40万元及其倍数。

五、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、余款支付

1.竞拍成功的买受人应在竞拍成功后15日内全额支付成交价款（保证金在扣除软件服务费后可冲抵部分成交价款）。

2.除保证金及软件服务费通过阿里平台支付外，其他款项均直接付款至管理人账户（账户名： (略) 管理人，开户行：中国邮政 (略) 进贤县嘉禾路支行，账号：*354）。

3.拍卖成交后，竞拍人未按期全额支付拍卖余款及软件服务费的，按照本公告第三条第三款处理。

七、拍品交付与权属转移登记

1.买受人应于付清全部款项后5个工作日内，凭付款凭证及身份证明材料（个人持身份证；单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明、委托手续及代理人身份证明等原件和复印件）到管理人办事处（地址： (略) 进贤县人民大道金三角小区53-55号，江西秦风(进贤)律师事务所）签领《拍卖成交确认书》并办理拍品交付手续。未按时签领拍卖成交确认文件、办理拍品交付手续的，由此产生的相关法律风险及相应费用由买受人承担。

2.拍品交付之后，由此产生的全部责任和风险（包括但不限于看管、维护标的物的责任，标的物损毁、灭失风险等）由买受人自行承担。

3.买受人应当在办理拍品交付手续后，及时自行办理权属转移登记，管理人将提供必要协助。

八、拍卖成交价说明、税费及其他费用承担

1.标的物成交价系管理人拍卖拍品的净得价款，不含拍卖交易、办理权属转移登记时所产生的全部税款、规费及其他可能产生的全部费用。

2.标的物办理权属转移登记过程中应交纳的有关税费其他一切关联费用，包括拍卖前可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担。买受人在竞买前可向所属税务部门咨询了解有关税费情况及其他部门了解所欠水电费情况。

3.网络拍卖所产生的软件服务费、拍卖佣金（如有）以及其他可能产生的费用均由买受人自行承担。

九、特别提示

1.本次拍卖的财产处置为“按现状”处置。转让标的物的数量、外在质量、外观、结构、固定装修、内在质量、面积、权属状态及法律瑕疵状态以交付时的“现状”为准，管理人不承担转让标的物的任何瑕疵担保责任。评估报告等为参考数量，不作为交付依据，土地使用权及地上建筑物的实际面积以过户时登记机关确定为准。

2.本次拍卖公告对拍卖标的物所作的情况说明，不作为竞买人判断、权衡标的物性状与价值的最终依据，拍卖标的物的性状以实物为准。本管理人不承担标的物瑕疵担保责任及赔偿责任。有意竞买人可实地看样，否则视为同意按照拍卖标的物现状进行拍卖和交割。

3.因拍卖标的物位于进贤县经济开发区高新园内，该宗地距县城区较近，入驻的产业项目需要符合环保、安全生产和规划要求，竞买人在报名前，务必与进贤经开区管委会详细咨询，了解园区的入园条件及产业政策，以免竞得后无法产权过户、厂房建设和生产，管理人不承担由此产生的一切责任。

4．办理权属转移登记手续由买受人自行办理，管理人予以协助。

5.参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将生成相应竞价确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

6.在拍卖竞价前，请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解并认可本公告及《竞买须知》的内容并接受约束。

管理人咨询电话：郑律师，*

进贤县经开区管委会咨询电话：*，联系人：甘先生

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

(略) 管理人

二〇二二年十二月六日