黔东南州机关事务管理局房产拍卖

网络竞价公告

受黔东南州机关事务管理局委托，我公司定于**日上午10：30时在全国公共资源交易平台（ (略) ·黔东南州）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://**:8091/TPBidder/）以网络竞价方式，对黔东南州机关事务管理局房产拍卖进行网络竞价。

一、项目名称：黔东南州机关事务管理局房产拍卖

二、项目编号：S*Y

三、标的基本情况：

特别提示：

1.成交后标的办理不动产权过户所产生的相关税费由买卖双方各自承担相应部分。成交标的移交前产生的水电及物业费等由卖方负责，移交之后产生的水电及物业费等由买方负责。标的按现状进行拍卖，要求竞买人到现场勘验，如未到现场实地看样的竞买人，视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.成交后买受人需在成交公示期满后5个工作日内支付成交款及佣金，付款后20个工作日内完成办理不动产权过户手续。逾期支付上述费用和未按规定时间办理过户手续的视为违约，其竞买保证金不予退还。

3.本次拍卖提供购房贷款服务，有需求且符合条件的买受人可以申请办理购房贷款，竞买人可在自愿的情况下到中国邮政 (略) (略) 迎宾支行提前进行购房贷款条件审核。

4.若买受人选择贷款服务，在成交公示期内需到中国邮政 (略) (略) 迎宾支行进行购房贷款资格审查，公示期满后5个工作日内需先支付首付款到委托人指定账户（首付比例最低为成交价的20%，二套房的首付比例最低为成交价的30%，商业门面首付款根据银行相关贷款规定执行）。待银行资格审查通过后由委托人、买受人、银行指定工作人员共同办理产权过户、抵押等手续。若买受人贷款资格经银行审核不符合条件的或不配合银行进行资格审核的，买受人需按照一次性付清原则，把成交款尾款补齐，若买受人违反此约定，其交纳的竞买保证金则不予退还。(贷款操作流程参考网络竞价资料）

5.若符合使用公积金的买受人选择办理个人住房公积金贷款或者提取的，按《黔东南州住房公积金贷款管理办法》执行，贷款或者提取资格不符合条件的，买受人需按照一次性付清原则，把成交款尾款补齐，若买受人违反此约定，其交纳的竞买保证金则不给予退还。

6.如标的已租赁，原租赁关系不受影响。“根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。买受人在标的完成过户手续后，与标的租户按剩余租期在原租赁合同的基础上继续履行该标的的租赁合同，待租期满后再自行处置。

7.竞买人需在报名时注明是个人购买还是合伙购买，如合伙人竞得相关标的，成交确认书由合伙人各方及其隐形共有权人（“隐形共有权人”是指与合伙人有共同财产法律关系的相关人员）共同签字确认。并提供合伙人各方签订的书面协议，该书面协议应明确各个合伙人的出资方式、出资金额、产权所占份额、贷款偿还方式及分担方式等相关细节。

8.本次拍卖共25个标的，竞买人应对意向标的分别报名竞拍，并交纳该标的对应的竞买保证金

9.竞价幅度：标的1、标的4、标的10为5000元/次，标的5、标的6为500元/次，其他标的为2000元/次。

四、标的展示时间、地点

1、展示时间：**日至**日(工作时间)。2、展示地点：标的所在地

五、参与竞买应当办理的手续

竞买报名方式：尚未注册入库的交易主体请登*全国公共资源交易平台（ (略) .黔东南州）（http://**#/login）点击“用户注册”进行信息入库注册（操作流程详见全国公共资源交易平台（ (略) .黔东南州）门户网站“信息入库管理平台→企业（其他组织）信息入库办理操作指南或自然人信息入库办理操作指南”信息入库咨询电话0855-*，信息入库核验通过后，办理CA数字证书咨询电话：贵州CA：0855-*、深圳CA：0855-*、华测CA:0855-*）即可登录全国公共资源交易平台（ (略) .黔东南州）开展竞买业务。 本项目不接受线下竞买申请及资料获取，如因交易主体未注册信息而导致不能进行竞买申请及资料获取的，后果自行承担。

六、竞买人资格及优先购买权

1、除法律另有规定外，在中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请（我中心已启动与州发展改革委、 (略) 对全州公共资源交易平台信用联合惩戒功能，对失信被执行人实施信用联合惩戒）。

2、法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。竞买人的资格审查及相关资质由拍卖人或委托人进行审查。

3、本次竞买标的无优先购买权（优先购买权人也需要缴纳保证金）。

七、网络竞价报名时间及方式

1、报名时间：自**日0：00时至**日10：30时止。

2、报名和网络竞价均通过电子交易系统进行，竞价人须按照本公告进行入库登记、办理CA、报名、交纳保证金及参与竞价等操作。

3、本次网络竞价不收取报名费及资料费。

八、网络竞价规则

1、本次网络竞价采取有保留价的增价式的竞价方式，加价幅度：标的1、标的4、标的10为5000元/次，标的5、标的6为500元/次，其他标的为2000元/次。（提示：如竞拍多个标的，可在系统点击批量报价）

2、竞价规则：

①、网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞价人报价的，系统自动延长竞价时间5分钟。

②、若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。

③、若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

④、最高报价者即为买受人；无人报价的，网络竞价不成交。

九、网络竞价开始时间及网址

1、竞价开始时间：**日上午10：30时。

2、网址：http://**:8091/TPBidder/

十、网络竞价保证金

1、本项目保证金金额：按照本公告“三、标的基本情况”表所标注对应标的保证金交纳，不接受现金支付。

2、保证金缴纳时间：**日00:00时至**日10:30止。

3、保证金的缴纳方式：银行转账、

（一）银行转账，银行转账的竞买人可以从银行柜面转账或网上银行转账，银行转账须从竞买人在州公共资源交易中心诚信库中登记的账户转出。

4、开户银行及帐号

（一）收款人：黔东南苗族侗族自治州公共资源交易中心（不能写简称）

（二）保证金账号：*567

（三）开户银行全称： (略) 黔东南分行

（四）银行行号：*

（五）随机码：竞买人将报名时取得的保证金随机码填入转（汇）款附言(摘要、备注、 用途等)中，进账单的附言(摘要、备注、用途等)只能填写9位字符随机码，如：CGXXXXXXX。不得填写或添加项目名称、项目编号等任何其他内容，若不填写或填写错误，保证金交纳将不能入账，若交纳失败后提交二次交纳，则存在泄露竞买人信息的风险。竞买人的保证金从交纳到退还各环节，保证金随机码系统均通过手机短信告知竞买人保证金交退情况。竞买人可在保证金系统中自行查看保证金所处的状态。或与州交易中心联系。联系方式：财务部：0855—*或*；政府采购部：*；综合产权部：*。

5、保证金有效期：同竞买有效期。

6、退还竞价保证金

（一）退还时间、方式：委托人（拍卖人）应当在成交通知书发出之日或交易结果公示结束之日起2个工作日内发起未成交竞买人交易保证金退还申请。自成交候选人公示（交易结果公示）结束之日起超过10日，委托人（拍卖人）未发起未成交竞买人交易保证金退还申请且未提供暂缓退还书面情况说明的，黔东南州公共资源交易中心将交易保证金退还至未成交竞买人原账户。

（二）提交资料：买受人退保证金时，须将已签订的成交合同逐页扫描制成一个PDF文件上传；未成交的竞买人无须提交上述资料。

（三）发生下列情况之一的，竞价保证金将不予退还

1.买受人成交后拒不支付成交价款、拍卖佣金的；

2.竞买人恶意扰乱拍卖（竞价）秩序，造成拍卖（竞价）工作不能顺利完成的；

3.法律法规规定的其他情形。

根据《拍卖法》规定，竞买人之间恶意串通，给他人造成损害的，拍卖无效，由行政主管部门对参与恶意串通的竞买人处最高应价百分之十以上百分之三十以下的罚款。

十一、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款

买受人在竞价结束后按竞价资料要求与拍卖人签《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见竞价资料。

十二、网络竞价佣金

网络竞价成交后，拍卖佣金按成交价的1%向买受人收取。

十三、对异议的处理方式

按竞价资料执行。

十四、网络竞价咨询电话

1、委托人：黔东南州机关事务管理局0855-*

2、拍卖人： (略) ：0855-*

3、黔东南州公共资源交易中心产权部：0855-*。

4、项目参与报名信息入库咨询：0855-*，技术支持：0855-*、0855-*，保证金问题：0855-*、*，办理CA数字证书咨询：贵州CA：0855-*、深圳CA：0855-*、华测CA:0855-*。

十五、网络竞价公告发布

全国公共资源交易平台（ (略) ?黔东南州）http://**.cn。

黔东南州机关事务管 (略)

**日

黔东南州机关事务管理局房产拍卖

网络竞价公告

受黔东南州机关事务管理局委托，我公司定于**日上午10：30时在全国公共资源交易平台（ (略) ·黔东南州）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://**:8091/TPBidder/）以网络竞价方式，对黔东南州机关事务管理局房产拍卖进行网络竞价。

一、项目名称：黔东南州机关事务管理局房产拍卖

二、项目编号：S*Y

三、标的基本情况：

特别提示：

1.成交后标的办理不动产权过户所产生的相关税费由买卖双方各自承担相应部分。成交标的移交前产生的水电及物业费等由卖方负责，移交之后产生的水电及物业费等由买方负责。标的按现状进行拍卖，要求竞买人到现场勘验，如未到现场实地看样的竞买人，视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.成交后买受人需在成交公示期满后5个工作日内支付成交款及佣金，付款后20个工作日内完成办理不动产权过户手续。逾期支付上述费用和未按规定时间办理过户手续的视为违约，其竞买保证金不予退还。

3.本次拍卖提供购房贷款服务，有需求且符合条件的买受人可以申请办理购房贷款，竞买人可在自愿的情况下到中国邮政 (略) (略) 迎宾支行提前进行购房贷款条件审核。

4.若买受人选择贷款服务，在成交公示期内需到中国邮政 (略) (略) 迎宾支行进行购房贷款资格审查，公示期满后5个工作日内需先支付首付款到委托人指定账户（首付比例最低为成交价的20%，二套房的首付比例最低为成交价的30%，商业门面首付款根据银行相关贷款规定执行）。待银行资格审查通过后由委托人、买受人、银行指定工作人员共同办理产权过户、抵押等手续。若买受人贷款资格经银行审核不符合条件的或不配合银行进行资格审核的，买受人需按照一次性付清原则，把成交款尾款补齐，若买受人违反此约定，其交纳的竞买保证金则不予退还。(贷款操作流程参考网络竞价资料）

5.若符合使用公积金的买受人选择办理个人住房公积金贷款或者提取的，按《黔东南州住房公积金贷款管理办法》执行，贷款或者提取资格不符合条件的，买受人需按照一次性付清原则，把成交款尾款补齐，若买受人违反此约定，其交纳的竞买保证金则不给予退还。

6.如标的已租赁，原租赁关系不受影响。“根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。买受人在标的完成过户手续后，与标的租户按剩余租期在原租赁合同的基础上继续履行该标的的租赁合同，待租期满后再自行处置。

7.竞买人需在报名时注明是个人购买还是合伙购买，如合伙人竞得相关标的，成交确认书由合伙人各方及其隐形共有权人（“隐形共有权人”是指与合伙人有共同财产法律关系的相关人员）共同签字确认。并提供合伙人各方签订的书面协议，该书面协议应明确各个合伙人的出资方式、出资金额、产权所占份额、贷款偿还方式及分担方式等相关细节。

8.本次拍卖共25个标的，竞买人应对意向标的分别报名竞拍，并交纳该标的对应的竞买保证金

9.竞价幅度：标的1、标的4、标的10为5000元/次，标的5、标的6为500元/次，其他标的为2000元/次。

四、标的展示时间、地点

1、展示时间：**日至**日(工作时间)。2、展示地点：标的所在地

五、参与竞买应当办理的手续

竞买报名方式：尚未注册入库的交易主体请登*全国公共资源交易平台（ (略) .黔东南州）（http://**#/login）点击“用户注册”进行信息入库注册（操作流程详见全国公共资源交易平台（ (略) .黔东南州）门户网站“信息入库管理平台→企业（其他组织）信息入库办理操作指南或自然人信息入库办理操作指南”信息入库咨询电话0855-*，信息入库核验通过后，办理CA数字证书咨询电话：贵州CA：0855-*、深圳CA：0855-*、华测CA:0855-*）即可登录全国公共资源交易平台（ (略) .黔东南州）开展竞买业务。 本项目不接受线下竞买申请及资料获取，如因交易主体未注册信息而导致不能进行竞买申请及资料获取的，后果自行承担。

六、竞买人资格及优先购买权

1、除法律另有规定外，在中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请（我中心已启动与州发展改革委、 (略) 对全州公共资源交易平台信用联合惩戒功能，对失信被执行人实施信用联合惩戒）。

2、法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。竞买人的资格审查及相关资质由拍卖人或委托人进行审查。

3、本次竞买标的无优先购买权（优先购买权人也需要缴纳保证金）。

七、网络竞价报名时间及方式

1、报名时间：自**日0：00时至**日10：30时止。

2、报名和网络竞价均通过电子交易系统进行，竞价人须按照本公告进行入库登记、办理CA、报名、交纳保证金及参与竞价等操作。

3、本次网络竞价不收取报名费及资料费。

八、网络竞价规则

1、本次网络竞价采取有保留价的增价式的竞价方式，加价幅度：标的1、标的4、标的10为5000元/次，标的5、标的6为500元/次，其他标的为2000元/次。（提示：如竞拍多个标的，可在系统点击批量报价）

2、竞价规则：

①、网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞价人报价的，系统自动延长竞价时间5分钟。

②、若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。

③、若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

④、最高报价者即为买受人；无人报价的，网络竞价不成交。

九、网络竞价开始时间及网址

1、竞价开始时间：**日上午10：30时。

2、网址：http://**:8091/TPBidder/

十、网络竞价保证金

1、本项目保证金金额：按照本公告“三、标的基本情况”表所标注对应标的保证金交纳，不接受现金支付。

2、保证金缴纳时间：**日00:00时至**日10:30止。

3、保证金的缴纳方式：银行转账、

（一）银行转账，银行转账的竞买人可以从银行柜面转账或网上银行转账，银行转账须从竞买人在州公共资源交易中心诚信库中登记的账户转出。

4、开户银行及帐号

（一）收款人：黔东南苗族侗族自治州公共资源交易中心（不能写简称）

（二）保证金账号：*567

（三）开户银行全称： (略) 黔东南分行

（四）银行行号：*

（五）随机码：竞买人将报名时取得的保证金随机码填入转（汇）款附言(摘要、备注、 用途等)中，进账单的附言(摘要、备注、用途等)只能填写9位字符随机码，如：CGXXXXXXX。不得填写或添加项目名称、项目编号等任何其他内容，若不填写或填写错误，保证金交纳将不能入账，若交纳失败后提交二次交纳，则存在泄露竞买人信息的风险。竞买人的保证金从交纳到退还各环节，保证金随机码系统均通过手机短信告知竞买人保证金交退情况。竞买人可在保证金系统中自行查看保证金所处的状态。或与州交易中心联系。联系方式：财务部：0855—*或*；政府采购部：*；综合产权部：*。

5、保证金有效期：同竞买有效期。

6、退还竞价保证金

（一）退还时间、方式：委托人（拍卖人）应当在成交通知书发出之日或交易结果公示结束之日起2个工作日内发起未成交竞买人交易保证金退还申请。自成交候选人公示（交易结果公示）结束之日起超过10日，委托人（拍卖人）未发起未成交竞买人交易保证金退还申请且未提供暂缓退还书面情况说明的，黔东南州公共资源交易中心将交易保证金退还至未成交竞买人原账户。

（二）提交资料：买受人退保证金时，须将已签订的成交合同逐页扫描制成一个PDF文件上传；未成交的竞买人无须提交上述资料。

（三）发生下列情况之一的，竞价保证金将不予退还

1.买受人成交后拒不支付成交价款、拍卖佣金的；

2.竞买人恶意扰乱拍卖（竞价）秩序，造成拍卖（竞价）工作不能顺利完成的；

3.法律法规规定的其他情形。

根据《拍卖法》规定，竞买人之间恶意串通，给他人造成损害的，拍卖无效，由行政主管部门对参与恶意串通的竞买人处最高应价百分之十以上百分之三十以下的罚款。

十一、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款

买受人在竞价结束后按竞价资料要求与拍卖人签《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见竞价资料。

十二、网络竞价佣金

网络竞价成交后，拍卖佣金按成交价的1%向买受人收取。

十三、对异议的处理方式

按竞价资料执行。

十四、网络竞价咨询电话

1、委托人：黔东南州机关事务管理局0855-*

2、拍卖人： (略) ：0855-*

3、黔东南州公共资源交易中心产权部：0855-*。

4、项目参与报名信息入库咨询：0855-*，技术支持：0855-*、0855-*，保证金问题：0855-*、*，办理CA数字证书咨询：贵州CA：0855-*、深圳CA：0855-*、华测CA:0855-*。

十五、网络竞价公告发布

全国公共资源交易平台（ (略) ?黔东南州）http://**.cn。

黔东南州机关事务管 (略)

**日