大田南路20号厂房竞投公告

江高镇“三资”管理服务中心受白云区江高镇大田村第五经济合作社的委托，定于2022年12月22日10时30分对白云区江高镇大田村第五经济合作社的大田南路20号厂房进行竞投，本项目采用现场举牌方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1.资产类型：厂房，面积：3390平方米（建筑面积2563㎡+空地827㎡）。

2.标的物所在位置：大田南路20号。

3.资产使用范围：工业。

4.租赁期限：15年（自合同签订之日起开始计算），免租期：无。

5.交易底价：33000元/宗/月。该价格不含税费，出租方在该交易底价上不设有保留价。

6.租金递增方式：租金自第四年起开始递增，每三年递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的10%。

7.租金收取方式：按月收取，每期开始5天内支付当期租金。

8.交易保证金为￥*元，意向方必须使用其名下账户，以银行转账形式于**日至**日缴纳至开户银行：中国建设银行江高支行；账户名： (略) 白云区江高镇人民政府农村集体三资管理服务中心；账号：*06954。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：大田村五社大田南路20号厂房交易保证金。一份保证金只能报名一宗交易。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后5个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社农村集体签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9.合同履约保证金为￥*元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履约保证金，不足部分补足，多出部分退回，村社开具合同履约保证金收据）。

10.合同签订后5天内缴纳租金，拖欠租金30天后没收合同履约保证金，合同违约后每天按月租金1‰计算逾期违约金，如需续租则必须在合同期满前90天提出申请并重新参与竞投，合同期满后当天完成场地清理。

11.交易所需的税费由承租方承担。

二、竞投人（单位）准入条件

（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本项目不接受联合体报名参加。

（三）不接受被列入信用中国网（http://**）中记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。

三、特别说明

1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

3.*方须按*方要求和有关法律法规及政策规定的程序对该厂房进行升级改造，项目的建设均由*方自行出资解决。

（1）改造内容包括：增设消防设备（消防管道、消防喷淋、消防栓），增设环境设备（环保过滤池），增设排水设备（排水管道），并办理相关证件（排水证，消防评估建议书）。上述建设项目在*方验收通过后，无条件归*方所有，在合同期内*方享有使用权。

（2）在本合同签订30天内，*方须一次性向*方交纳*元作为厂房升级改造的保证金。保证金不计利息，不抵作租金。在厂房升级改造工程经*方验收通过后，*方将保证金在15个工作日内一次性退回给*方。

（3）若*方无法在本合同签订30天内一次性向*方交纳*元厂房升级改造保证金的，*方有权单方面解除合同，并书面通知*方，保证金归*方所有，并收回出租物。

4.本合同存续期间，如国家需征收、征用*方租用的厂房及对应土地，本合同终止，*方必须无条件服从搬迁，土地补偿款、青苗补偿费、建筑物及设施补偿费属*方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。

5.其他约定：详见合同样本。

四、竞投方式

本次项目采用现场举牌方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

五、报名及咨询

竞投人可于**日至**日，上午9时至12时，下午14时至18时（节假日除外），携带相关资料到江高镇“三资”管理服务中心四楼（地址：爱国西路1号）现场办理报名登记手续，如未在规定时间内到江高镇“三资”中心进行报名登记的，不具备竞投资格。

合同样本、交易方案、交易规则等资料，可登*白云区农村集体三资交易平台（平台网址http://**）或微信公众号“白云三资”，在竞投公告的附件中下载查阅。

六、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件；法人身份证原件及复印件、单位营业执照原件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书、公章及相关资质证明材料等）；

（2）自然人：失信被执行人查询结果；企业法人或其他组织：信用信息报告（信用中国网http://**或信用中国微信公众号查询并上传）；

（3）交易保证金凭证(银行存款回单)；

（4）意向方报名、竞投若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。

（5）集体经济组织成员报名时提交相关证明，享有依法优先权。报名时未能提供材料的，视为放弃优先权。

报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实，立即撤销其竞投资格（只有一人报名的立即终止交易，不退还保证金。合同已签订的，立即终止合同，不退还合同押金）。

七、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞投者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

八、竞投会

经确认竞投资格的竞投人请于2022年12月22日10时30分前携带相关资料到交易现场参与竞投会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件。

竞投会地点： (略) 白云区江高镇三资管理服务中心1楼交易大厅（江高镇爱国西路1号）。

九、注意事项

1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。

2.对于设有资质审查环节的交易项目，意向方资质条件的符合性以出租方的审查意见为准。报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。

3.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。

十、联系方式

资产所属单位：白云区江高镇大田村第五经济合作社。

联系人：谢锦华，联系电话：*。

交易机构名称：白云区江高镇“三资”管理服务中心。

联系地址：江高镇爱国西路1号。

联系人：*小姐，联系电话：*。

1.合同样本、协议书、信息产业表

2.交易方案

3.交易规则

4.资产现状图及四至图

镇交易三资

**日

大田南路20号厂房竞投公告

江高镇“三资”管理服务中心受白云区江高镇大田村第五经济合作社的委托，定于2022年12月22日10时30分对白云区江高镇大田村第五经济合作社的大田南路20号厂房进行竞投，本项目采用现场举牌方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1.资产类型：厂房，面积：3390平方米（建筑面积2563㎡+空地827㎡）。

2.标的物所在位置：大田南路20号。

3.资产使用范围：工业。

4.租赁期限：15年（自合同签订之日起开始计算），免租期：无。

5.交易底价：33000元/宗/月。该价格不含税费，出租方在该交易底价上不设有保留价。

6.租金递增方式：租金自第四年起开始递增，每三年递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的10%。

7.租金收取方式：按月收取，每期开始5天内支付当期租金。

8.交易保证金为￥*元，意向方必须使用其名下账户，以银行转账形式于**日至**日缴纳至开户银行：中国建设银行江高支行；账户名： (略) 白云区江高镇人民政府农村集体三资管理服务中心；账号：*06954。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：大田村五社大田南路20号厂房交易保证金。一份保证金只能报名一宗交易。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后5个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社农村集体签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9.合同履约保证金为￥*元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履约保证金，不足部分补足，多出部分退回，村社开具合同履约保证金收据）。

10.合同签订后5天内缴纳租金，拖欠租金30天后没收合同履约保证金，合同违约后每天按月租金1‰计算逾期违约金，如需续租则必须在合同期满前90天提出申请并重新参与竞投，合同期满后当天完成场地清理。

11.交易所需的税费由承租方承担。

二、竞投人（单位）准入条件

（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本项目不接受联合体报名参加。

（三）不接受被列入信用中国网（http://**）中记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。

三、特别说明

1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

3.*方须按*方要求和有关法律法规及政策规定的程序对该厂房进行升级改造，项目的建设均由*方自行出资解决。

（1）改造内容包括：增设消防设备（消防管道、消防喷淋、消防栓），增设环境设备（环保过滤池），增设排水设备（排水管道），并办理相关证件（排水证，消防评估建议书）。上述建设项目在*方验收通过后，无条件归*方所有，在合同期内*方享有使用权。

（2）在本合同签订30天内，*方须一次性向*方交纳*元作为厂房升级改造的保证金。保证金不计利息，不抵作租金。在厂房升级改造工程经*方验收通过后，*方将保证金在15个工作日内一次性退回给*方。

（3）若*方无法在本合同签订30天内一次性向*方交纳*元厂房升级改造保证金的，*方有权单方面解除合同，并书面通知*方，保证金归*方所有，并收回出租物。

4.本合同存续期间，如国家需征收、征用*方租用的厂房及对应土地，本合同终止，*方必须无条件服从搬迁，土地补偿款、青苗补偿费、建筑物及设施补偿费属*方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。

5.其他约定：详见合同样本。

四、竞投方式

本次项目采用现场举牌方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

五、报名及咨询

竞投人可于**日至**日，上午9时至12时，下午14时至18时（节假日除外），携带相关资料到江高镇“三资”管理服务中心四楼（地址：爱国西路1号）现场办理报名登记手续，如未在规定时间内到江高镇“三资”中心进行报名登记的，不具备竞投资格。

合同样本、交易方案、交易规则等资料，可登*白云区农村集体三资交易平台（平台网址http://**）或微信公众号“白云三资”，在竞投公告的附件中下载查阅。

六、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件；法人身份证原件及复印件、单位营业执照原件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书、公章及相关资质证明材料等）；

（2）自然人：失信被执行人查询结果；企业法人或其他组织：信用信息报告（信用中国网http://**或信用中国微信公众号查询并上传）；

（3）交易保证金凭证(银行存款回单)；

（4）意向方报名、竞投若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。

（5）集体经济组织成员报名时提交相关证明，享有依法优先权。报名时未能提供材料的，视为放弃优先权。

报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实，立即撤销其竞投资格（只有一人报名的立即终止交易，不退还保证金。合同已签订的，立即终止合同，不退还合同押金）。

七、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞投者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

八、竞投会

经确认竞投资格的竞投人请于2022年12月22日10时30分前携带相关资料到交易现场参与竞投会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件。

竞投会地点： (略) 白云区江高镇三资管理服务中心1楼交易大厅（江高镇爱国西路1号）。

九、注意事项

1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。

2.对于设有资质审查环节的交易项目，意向方资质条件的符合性以出租方的审查意见为准。报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。

3.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。

十、联系方式

资产所属单位：白云区江高镇大田村第五经济合作社。

联系人：谢锦华，联系电话：*。

交易机构名称：白云区江高镇“三资”管理服务中心。

联系地址：江高镇爱国西路1号。

联系人：*小姐，联系电话：*。

1.合同样本、协议书、信息产业表

2.交易方案

3.交易规则

4.资产现状图及四至图

镇交易三资

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