210-7地块商业办公楼
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210-7地块商业办公楼
| 招标信息表 | |||
| 出租方名称： | 上海 (略) | 出租方地址： | 剑川路388号5号楼311室 |
| 出租方联系人： | *顺忠 | 出租方联系电话： | * |
| 资产分类： | 商业 | 编号： | 22WJSY* |
| 资产类别： | 镇属集体资产 | ||
| 街镇： | 吴泾镇 | ||
| 单位： | 上海 (略) | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名称： | 210-7地块商业办公楼 | ||
| 出租物地址： | 吴泾镇210-7地块 | ||
| 权利情况： | |||
| 法定用途： | 商业用房 | ||
| 现状描述： | 商业用房 | ||
| 出租物面积： | 15897.94 | 出租物间数： | 47 |
| 备注： | 产证正在办理中 | ||
| 对竞租方资格要求 | |||
| 审核方式： | 资格预审 | 竞租方资格： | 法人 |
| 优先资格： | |||
| 经营能力： | 经营行为良好，诚实守信，无不恰当履约引起的不良工商经营记录。 | ||
| 注册地址： | 无要求 | ||
| 现在经营业务： | 商业 | ||
| 备注： | 禁止入驻业态：足浴服务、房产中介服务、小型住宿服务、公寓房、康养（养老）服务、电子游艺厅、网吧、歌舞厅等行业，杜绝有安全、环保、消防隐患的业态。 | ||
| 对承租方经营出租物要求 | |||
| 租金底价： | *.00元/年 | 租金加价幅度： | 10000.00元 |
| 租赁起始期限约定： | ** | 租赁终止期限约定： | ** |
| 出租物经营用途约定： | 商业用房 | ||
| 业态约定： | 服务业、零售业等商业形态 | ||
| 租金调整和支付约定： | 整栋楼整体招租价格不低于 1.65元/㎡/天，年租赁收益约为733万元起。租赁价格第 4年起每 3年环比递增 5 %，第 8年起每2年环比递增5 %。停车场费用每年收取不低于 16 万元，第 4年起每 3年环比递增 5 %，第 8年起每2年环比递增5 %。物业服务由中标单位负责，且合同条款中明确中标单位需配合资产权利方做好安全、环保、防汛及防疫等相关工作。如中标单位不具备物业服务资质，由资产权利方按镇相关规定招入物业服务企业，物业费由中标单位支付给物业服务企业。合作期限：15年（7+8模式）（含免租期，免租期不超过12个月） | ||
| 装饰和改变房屋结构约定： | 装饰和改变房屋结构以不能破坏房屋主体承重结构为前提，需征得*方同意后方可进行。（以签订合同为准） | ||
| 维修养护约定： | 维修养护约定：房屋自然损坏由出租方维修，因使用不当造成房屋的损坏由承租方维修，费用由承租方支付。 | ||
| 综合治理和安全责任约定： | 租赁期间承租方应加强日常安全防范，注意消防安全，如发生相关事故的，所涉法律责任和经济损失由承租方承担，承租方自觉履行出租方各项规章制度，每年签订综合治理和安全责任制度。 | ||
| 其它约定： | |||
| 其他合同要约 | |||
| 征收约定： | 租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，应当终止履行租赁合同，双方各不属违约，亦不赔偿责任：(1)、租赁房屋范围内的土地使用权被依法提前收回的；(2)、租赁房屋因社会公共利益依法被镇级以上人民政府或有关部门征用的；(3)、租 (略) 建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； | ||
| 续租约定： | 租赁期限届满时，*方如需继续承租的，则应在租赁期限届满前 三个月向*方提出续租的书面要求，根据*方经营情况由*方制定是否续租。 | ||
| 终止合同约定： | 租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，*方可随时单方书面通知*方解除租赁合同，并由*方承担相应的违约责任：(1)、*方未征得*方书面同意而改变房屋用途的；(2)、*方未征得*方书面同意而对租赁房屋进行扩建或者改建的;(3)、因*方的原因造成房屋主体结构损坏的;(4)、*方擅自将承租房屋的部分或者全部转租、抵押或者以发包方式转租给他人，或者无偿让他人使用，或者与他人交换使用租赁房屋的；(5)、*方具有逾期不支付租金情形的。上述规定的情形(2)、(3)，*方还应承担恢复原状或者维修房屋主体结构的实际支付费用。 | ||
| 争议处理约定： | *、*双方就履行租赁合同发生争议，首先应当通过协商的方法解决，协商不成时，任何一方可向租赁物所在 (略) 提起诉讼。 | ||
| 违约责任约定： | 在租赁期限内，非经双方协商一致(本公告第五条第“一”规定的各种情形除外)，*、*双方均不得无故变更或者违反租赁合同约定的条款或者终止租赁合同的履行，否则视为违约，违约方必须向对方赔偿租赁合同约定的相当于三个月的租赁费的违约金。 | ||
| 其它约定： | |||
| 公开招租相关内容 | |||
| 公开招租方式： | 网上 | 报名办法： | 网上报名 |
| 审核地址： | 闵行区七莘路646号兴城商务广场A座305室（*-803 张老师） | 出租物现场考察办法： | 意向承租人与招租人联系 |
| 竞租保证金约定： | *.00元 | ||
| 公开招租程序： | 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。 | ||
| 其他 | |||
| 报名截止时间： | ** 16:00:00 | 取得竞拍资格截止时间： | ** 16:00:00 |
| 竞拍截止时间： | ** 16:00:00 | 最终报价持续时间： | 5分钟 |
| 交付保证金开户银行： | 上海银行吴泾支行 | ||
| 其它约定： | |||
| 出租物图片 | |||
| 出租物图片： | 【暂无图片】 | ||
| 附件下载 | |||
| 资格预审文件： | 预审文件-吴泾镇210-7地块商业办公楼项目.docx【下载】发布于 ** 11:10 | ||
| 招租文件： | 闵行区吴泾镇210-7地块商务、商业楼招租.doc【下载】发布于 ** 11:10 | ||
| 补充文件： | 【没有补充附件】 | ||
| 招标信息表 | |||
| 出租方名称： | 上海 (略) | 出租方地址： | 剑川路388号5号楼311室 |
| 出租方联系人： | *顺忠 | 出租方联系电话： | * |
| 资产分类： | 商业 | 编号： | 22WJSY* |
| 资产类别： | 镇属集体资产 | ||
| 街镇： | 吴泾镇 | ||
| 单位： | 上海 (略) | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名称： | 210-7地块商业办公楼 | ||
| 出租物地址： | 吴泾镇210-7地块 | ||
| 权利情况： | |||
| 法定用途： | 商业用房 | ||
| 现状描述： | 商业用房 | ||
| 出租物面积： | 15897.94 | 出租物间数： | 47 |
| 备注： | 产证正在办理中 | ||
| 对竞租方资格要求 | |||
| 审核方式： | 资格预审 | 竞租方资格： | 法人 |
| 优先资格： | |||
| 经营能力： | 经营行为良好，诚实守信，无不恰当履约引起的不良工商经营记录。 | ||
| 注册地址： | 无要求 | ||
| 现在经营业务： | 商业 | ||
| 备注： | 禁止入驻业态：足浴服务、房产中介服务、小型住宿服务、公寓房、康养（养老）服务、电子游艺厅、网吧、歌舞厅等行业，杜绝有安全、环保、消防隐患的业态。 | ||
| 对承租方经营出租物要求 | |||
| 租金底价： | *.00元/年 | 租金加价幅度： | 10000.00元 |
| 租赁起始期限约定： | ** | 租赁终止期限约定： | ** |
| 出租物经营用途约定： | 商业用房 | ||
| 业态约定： | 服务业、零售业等商业形态 | ||
| 租金调整和支付约定： | 整栋楼整体招租价格不低于 1.65元/㎡/天，年租赁收益约为733万元起。租赁价格第 4年起每 3年环比递增 5 %，第 8年起每2年环比递增5 %。停车场费用每年收取不低于 16 万元，第 4年起每 3年环比递增 5 %，第 8年起每2年环比递增5 %。物业服务由中标单位负责，且合同条款中明确中标单位需配合资产权利方做好安全、环保、防汛及防疫等相关工作。如中标单位不具备物业服务资质，由资产权利方按镇相关规定招入物业服务企业，物业费由中标单位支付给物业服务企业。合作期限：15年（7+8模式）（含免租期，免租期不超过12个月） | ||
| 装饰和改变房屋结构约定： | 装饰和改变房屋结构以不能破坏房屋主体承重结构为前提，需征得*方同意后方可进行。（以签订合同为准） | ||
| 维修养护约定： | 维修养护约定：房屋自然损坏由出租方维修，因使用不当造成房屋的损坏由承租方维修，费用由承租方支付。 | ||
| 综合治理和安全责任约定： | 租赁期间承租方应加强日常安全防范，注意消防安全，如发生相关事故的，所涉法律责任和经济损失由承租方承担，承租方自觉履行出租方各项规章制度，每年签订综合治理和安全责任制度。 | ||
| 其它约定： | |||
| 其他合同要约 | |||
| 征收约定： | 租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，应当终止履行租赁合同，双方各不属违约，亦不赔偿责任：(1)、租赁房屋范围内的土地使用权被依法提前收回的；(2)、租赁房屋因社会公共利益依法被镇级以上人民政府或有关部门征用的；(3)、租 (略) 建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； | ||
| 续租约定： | 租赁期限届满时，*方如需继续承租的，则应在租赁期限届满前 三个月向*方提出续租的书面要求，根据*方经营情况由*方制定是否续租。 | ||
| 终止合同约定： | 租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，*方可随时单方书面通知*方解除租赁合同，并由*方承担相应的违约责任：(1)、*方未征得*方书面同意而改变房屋用途的；(2)、*方未征得*方书面同意而对租赁房屋进行扩建或者改建的;(3)、因*方的原因造成房屋主体结构损坏的;(4)、*方擅自将承租房屋的部分或者全部转租、抵押或者以发包方式转租给他人，或者无偿让他人使用，或者与他人交换使用租赁房屋的；(5)、*方具有逾期不支付租金情形的。上述规定的情形(2)、(3)，*方还应承担恢复原状或者维修房屋主体结构的实际支付费用。 | ||
| 争议处理约定： | *、*双方就履行租赁合同发生争议，首先应当通过协商的方法解决，协商不成时，任何一方可向租赁物所在 (略) 提起诉讼。 | ||
| 违约责任约定： | 在租赁期限内，非经双方协商一致(本公告第五条第“一”规定的各种情形除外)，*、*双方均不得无故变更或者违反租赁合同约定的条款或者终止租赁合同的履行，否则视为违约，违约方必须向对方赔偿租赁合同约定的相当于三个月的租赁费的违约金。 | ||
| 其它约定： | |||
| 公开招租相关内容 | |||
| 公开招租方式： | 网上 | 报名办法： | 网上报名 |
| 审核地址： | 闵行区七莘路646号兴城商务广场A座305室（*-803 张老师） | 出租物现场考察办法： | 意向承租人与招租人联系 |
| 竞租保证金约定： | *.00元 | ||
| 公开招租程序： | 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。 | ||
| 其他 | |||
| 报名截止时间： | ** 16:00:00 | 取得竞拍资格截止时间： | ** 16:00:00 |
| 竞拍截止时间： | ** 16:00:00 | 最终报价持续时间： | 5分钟 |
| 交付保证金开户银行： | 上海银行吴泾支行 | ||
| 其它约定： | |||
| 出租物图片 | |||
| 出租物图片： | 【暂无图片】 | ||
| 附件下载 | |||
| 资格预审文件： | 预审文件-吴泾镇210-7地块商业办公楼项目.docx【下载】发布于 ** 11:10 | ||
| 招租文件： | 闵行区吴泾镇210-7地块商务、商业楼招租.doc【下载】发布于 ** 11:10 | ||
| 补充文件： | 【没有补充附件】 | ||
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