广西壮族 (略) (略)

拍 卖 公 告

（2022）桂09执364号

本院定于**日10时至**日日10时（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（网址：http://**）对被 (略) 微观 (略) 所有 (略) 金玉路西侧（地块二）的土地使用权进行第二次司法网络公开拍卖。现公告如下：

1. 拍卖标的：

   被 (略) 微观 (略) 所有 (略) 金玉路西侧（地块二）的土地使用权（产权证书号：桂（2019） (略) 不动产权第*号），土地面积为8133.7平方米。证载用途为城镇住宅用地，使用权类型为国有出让，剩余使用年限为65.40年。

   二、竞价时间及起拍价:本标的物拟进行第二次网上拍卖。

拍卖竞价时间：**日10时至**日10日10时（延时的除外）。

起拍价、保证金、加价幅度如下表：

单位：万元

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、成交后的税种及税率（仅供参考）：

被执行人：

1. 增值税及附加：

   根据规定，个人购买2年以上（含2年）的驻外对外销售的，免征增值税。同时，随征附加税费为零。

2. 个人所得税：

   根据规定，个人拍卖除文字作品原稿及复印件外的其他财产，应以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目适用20%税额缴纳个人所得税。

3. 土地增值税：

   根据规定，自**日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

4. 印花税：

1. 根据规定，产权转移书据按0.05%税率征收印花税。

2. 根据规定，自**日起，对个人销售住房暂免征收印花税。

   买受人：

1. 印花税：

1. 根据规定，产权转移书据按0.05%税率征收印花税。

2. 根据规定，对个人下手或者购买住房暂免征收印花税。

1. 契税：

1. 根据规定，契税按税率3%

2. 根据规定，“一、对个人购买家庭唯一住房（庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。不属于以上情形的按税率3%征收契税元”仅供参考。

1. 竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

   参与竞买人如未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代理人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买行为认定为委托代理人的个人行为。如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前二十 (略) 办理委托手续。

   如不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。下列机构和人员不得竞买并且委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

   因案件当事人下落不明、无法联系， (略) 无法送达拍卖通知，自本拍卖公告发布即为公示，公示5日后视为已送达拍卖通知。

   六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押人）、优先购买权人等】可参与竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工 (略) 办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参与竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请与开拍 (略) 联系。

   七、本标的物优先购买人相关说明：无。

   八、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样请自行前往，不再另行安排看样时间。

   九、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

   十、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。1、拍卖成交后，法院只提供执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，能否办理证照过户、延续、年检等手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不保证有关证照的顺利办理。2、标的物转让登记手续办理过程中所涉及的的一切税、费和所需补交的相关税、费由相应主体承担，有可能存在的物业费、水、电等费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十一、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款请在**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：广西壮族 (略) (略)

开户行：中国 (略) 玉林分行

账号：*1961

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?http://**_ttid=pc

3、请备注买受人姓名与买受标的物简称。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询，如果碰到支付保证金当天限额无法支付等技术问题，请查看网页右上角的竞买帮助或咨询淘宝客服专线：400-822-2870。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院参拍咨询电话：0775-*

网辅机构：广西晟万 (略)

*（黄）

监督电话: 0775-*

联系地址： (略) 人民东路409号

(略) (略)

二〇二二年十二月十三日

广西壮族 (略) (略)

拍 卖 公 告

（2022）桂09执364号

本院定于**日10时至**日日10时（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（网址：http://**）对被 (略) 微观 (略) 所有 (略) 金玉路西侧（地块二）的土地使用权进行第二次司法网络公开拍卖。现公告如下：

1. 拍卖标的：

   被 (略) 微观 (略) 所有 (略) 金玉路西侧（地块二）的土地使用权（产权证书号：桂（2019） (略) 不动产权第*号），土地面积为8133.7平方米。证载用途为城镇住宅用地，使用权类型为国有出让，剩余使用年限为65.40年。

   二、竞价时间及起拍价:本标的物拟进行第二次网上拍卖。

拍卖竞价时间：**日10时至**日10日10时（延时的除外）。

起拍价、保证金、加价幅度如下表：

单位：万元

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、成交后的税种及税率（仅供参考）：

被执行人：

1. 增值税及附加：

   根据规定，个人购买2年以上（含2年）的驻外对外销售的，免征增值税。同时，随征附加税费为零。

2. 个人所得税：

   根据规定，个人拍卖除文字作品原稿及复印件外的其他财产，应以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目适用20%税额缴纳个人所得税。

3. 土地增值税：

   根据规定，自**日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

4. 印花税：

1. 根据规定，产权转移书据按0.05%税率征收印花税。

2. 根据规定，自**日起，对个人销售住房暂免征收印花税。

   买受人：

1. 印花税：

1. 根据规定，产权转移书据按0.05%税率征收印花税。

2. 根据规定，对个人下手或者购买住房暂免征收印花税。

1. 契税：

1. 根据规定，契税按税率3%

2. 根据规定，“一、对个人购买家庭唯一住房（庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。不属于以上情形的按税率3%征收契税元”仅供参考。

1. 竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

   参与竞买人如未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代理人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买行为认定为委托代理人的个人行为。如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前二十 (略) 办理委托手续。

   如不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。下列机构和人员不得竞买并且委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

   因案件当事人下落不明、无法联系， (略) 无法送达拍卖通知，自本拍卖公告发布即为公示，公示5日后视为已送达拍卖通知。

   六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押人）、优先购买权人等】可参与竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工 (略) 办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参与竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请与开拍 (略) 联系。

   七、本标的物优先购买人相关说明：无。

   八、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样请自行前往，不再另行安排看样时间。

   九、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

   十、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。1、拍卖成交后，法院只提供执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，能否办理证照过户、延续、年检等手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不保证有关证照的顺利办理。2、标的物转让登记手续办理过程中所涉及的的一切税、费和所需补交的相关税、费由相应主体承担，有可能存在的物业费、水、电等费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十一、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款请在**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：广西壮族 (略) (略)

开户行：中国 (略) 玉林分行

账号：*1961

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?http://**_ttid=pc

3、请备注买受人姓名与买受标的物简称。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询，如果碰到支付保证金当天限额无法支付等技术问题，请查看网页右上角的竞买帮助或咨询淘宝客服专线：400-822-2870。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院参拍咨询电话：0775-*

网辅机构：广西晟万 (略)

*（黄）

监督电话: 0775-*

联系地址： (略) 人民东路409号

(略) (略)

二〇二二年十二月十三日