广西壮族 (略) (略)

拍卖公告

因技术原因，无法对拍卖公告中的8个表格进行上传，详情可查看附件里的拍卖公告。

(2022)桂11执恢18号

本院在办理（2022）桂11执恢18号执行案件中，需要对被执行人昌 (略) 的财产进行处置，现定在淘宝网络司法拍卖平台（http://**/0774/03?http://**，户名： (略) (略) ）对被执行人昌 (略) (略) 昌宁县湾甸乡十宗林地使用权和林木所有权、使用权进行网络公开司法拍卖。关于本次拍卖事项，现公告如下：

一、拍卖标的：

（一）标的物所在地：

1、被执行人昌 (略) 抵押给申请人 (略) 昌宁县湾甸乡大城村、下甸村有八宗林木资产、林地使用权，面积合计60561. 5亩[林权证号：1、昌宁林证字(2013)第*号；2、昌宁林证字(2013)第*号；3、昌宁林证字(2013)第*号；4、昌宁林证字(2013)第*号；5、昌宁林证字(2013)第*号；6、昌宁林证字(2013)第*号；7、昌宁林证字(2013)第*号；8、昌宁林证字(2013)第*号]；

2、被执行人昌 (略) 名 (略) 昌宁县湾甸乡大城一、二村有二宗林木资产、林地使用权，面积合计10393.6亩，[林权证号：1、昌宁林证字(2013)第*号；2、昌宁林证字(2013)第*号]；　　　　　　　　　

（二）标的物详情：

一、根据北京中林联林规 (略) 广西分公司作出的《森林资源调查报告》（编号：BG-2021-FGS-DS-009）及广西众益资产评估土 (略) 作出的《资产评估报告》（桂众资评【2021】190号）：

1、林调报告：根据林权证登载总面积4724.33公顷（70865.1亩），实际调查面积4732.42公顷（可能存在误差，最终登载证件为准）造成上述误差如图表（表1、2、3）：

图为：表1

图为：表2

图为：表3

根据北京中林联林业规 (略) 广西公司出具的《森林资源调查报告》。本次林调的林地面积共70986.3亩，其中林地69,649.35亩，非林地面积1，336.95亩。活立木总蓄积量362,520.7立方米，其中思茅松蓄积232,570.2立方米;栎类蓄积23,396. 8立方米;其它阔蓄积106,495. 7立方米;蓝桉蓄积58立方米。生态公益林面积60.15亩，蓄积257. 8立方米;根据从当地自然资源（林业）主管部门调取的天然林停伐保护数据，本次调查范围内有天然林停伐保护面积13,478. 25亩，总蓄积34,430立方米。经济林（果树林）182.7亩，总株数3,938株，其中沃柑面积3.6亩，117株，年龄3年，产前期；澳洲坚果179.1亩，3,821株，年龄3年，产前期。林木生长正常，思茅松大部分在进行松脂采集。（详情见表4、5、6、7、8）

图为：表4

图为：表5

图为：表6

图为：表7

图为：表8

2、评估报告：

该林地种植情况：该片林地种植有林木， (略) 工作人员不具备专业林学知识，无法全面描绘该林地林的树种和木生长状况，在该片承包林地查看，发现该片树木有大有小，且执行人员因时间因素未走完全部林地。有意竞买者需自行到现场 (略) 看林调报告和评估报告。如由疑问， (略) 和评估公司答复， (略) 和评估公司的答复为准。

本次拍卖的林地是该块林地的承包权和地上林木的所有权，关于林地可能会出现地界、地界勾图、林木生长情况等问题，本院不是专门的林业部门，不能对该情况进行详细解答，有意竞买者 (略) (略) 查看或到相关林业部门调取查看。

关于林权登记变更、林木砍伐、流转林木等手续所产生的费用由买受人自行到相关林业部门咨询，所有费用均由买受人自行承担。

以上 (略) 已经在登记部门予以查封，待竞拍完成后，本院将出具裁定书裁定对该林地使用权和林木所有权、使用权转移。竞 (略) 出具的裁定书到林业部门进行相应的林权转移登记。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

第二次拍卖竞价时间：**日10:00时至**日10:00时止（延时的除外）。

起拍价：*元，保证金：*元，增加幅度：5万元。

三、拍卖方式：

从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书在开 (略) ）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，本院已委托 (略) 代为进行推介及展示（该 (略) 在竞买成交款中支付，不另行向竞买人收取），竞买人需要咨询请与 (略) 进行联系， *彭经理、400-*。该辅助机构提供的咨询服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户收费服务、司法拍卖按揭贷款服务等服务可自行与该辅助机构协商， (略) 无关。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供，竞 (略) 投诉。此标的不安排统一看林地，请意向竞买人自行前往当地了解，需要详细界限图、林地情况等相关信息。本院有林权证复印件、林调报告、评估报告，需要的意向竞买 (略) 来查看（如 (略) 可 (略) ，本院将林调报告和评估报告邮寄送达一份），更详细明确的信息按昌宁县自然资源局、昌宁县林业和草原局为准。

六、拍卖财产已知瑕疵:本次拍卖的林地承包权和林木所有权，本院未实地走完涉案全部林场，只是到当地村委和沿登山主干道进行现场附近查看，无法确定每一片林木全部林木的生长情况，对于是否存在进山道路、村民纠纷、权属纠纷等问题， (略) 公示期间未有 (略) 提出异议，如拍卖结束后出现民事纠纷，由买受人自行通过法律途径解决。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。对于拍卖标的物对应的林木外观、品种、规格、内在、健康状态、数量等按移交的现状为准， (略) 处置期间可能出现的自然灾害、森林火灾、树木死亡、损毁等情况，本院不作任何担保、不予以负责。本次拍卖涉及林地不存在移交的问题，竞买人在拍卖成交后，自行办理林权证过户及林地、林木接收等事宜。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担，详细情况请自行到税务部门进行咨询，即买卖双方各自承担自己应承担部分税费，如果存在原权利人负担的部分由买受人先行垫付的，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为自愿负担。对法律、行政法规没有明确规定或规定不明的（除以上税费以外），即买受人应自行办理产权登记变更手续，可能存在的其他相关费用自理，可能存在的所有欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人在竞买前自行到职能部门咨询确认。对于可能存在的护林员聘请、防护林（生态林）保护等费用需由买受人自行承担。本院不负责办理过户手续，只出具裁定书裁定林权转移。本院对成交后的标的物，不作实地移交，由买受人与被执行人自行协商解决，解决不成的，由买手人自 (略) 起诉，请求排除妨碍。对于林场安全、护林、环保、饮用水等问题，是否影响接收需买受人自行到相关部门进行了解。

八、【优先购买权行使】,与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人（承租人、共有人等）等】均可参加竞拍。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

九、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的， (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。 (略) 可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十一、拍卖成交后，买受人应按指定时间缴纳拍卖余款，法院核实到拍卖余 (略) 账户后会制作相关文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待。

十二、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后十五 (略) 指定账户(户名：广西壮族 (略) (略) ，开户行：中国银行贺州分行，账户号：*)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十三、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是，但需要符合抵押银行贷款条件，意向竞买人可以直接联系抵押银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖公告、竞买须知,如有不明白之处， (略) 执行局。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

咨询联系电话：* (略)

抵押银行联系人：* 李经理

联系地址：广西壮族 (略) 八步区贺州大道28号

　广西壮族 (略) (略)

**日

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拍卖公告

因技术原因，无法对拍卖公告中的8个表格进行上传，详情可查看附件里的拍卖公告。

(2022)桂11执恢18号

本院在办理（2022）桂11执恢18号执行案件中，需要对被执行人昌 (略) 的财产进行处置，现定在淘宝网络司法拍卖平台（http://**/0774/03?http://**，户名： (略) (略) ）对被执行人昌 (略) (略) 昌宁县湾甸乡十宗林地使用权和林木所有权、使用权进行网络公开司法拍卖。关于本次拍卖事项，现公告如下：

一、拍卖标的：

（一）标的物所在地：

1、被执行人昌 (略) 抵押给申请人 (略) 昌宁县湾甸乡大城村、下甸村有八宗林木资产、林地使用权，面积合计60561. 5亩[林权证号：1、昌宁林证字(2013)第*号；2、昌宁林证字(2013)第*号；3、昌宁林证字(2013)第*号；4、昌宁林证字(2013)第*号；5、昌宁林证字(2013)第*号；6、昌宁林证字(2013)第*号；7、昌宁林证字(2013)第*号；8、昌宁林证字(2013)第*号]；

2、被执行人昌 (略) 名 (略) 昌宁县湾甸乡大城一、二村有二宗林木资产、林地使用权，面积合计10393.6亩，[林权证号：1、昌宁林证字(2013)第*号；2、昌宁林证字(2013)第*号]；　　　　　　　　　

（二）标的物详情：

一、根据北京中林联林规 (略) 广西分公司作出的《森林资源调查报告》（编号：BG-2021-FGS-DS-009）及广西众益资产评估土 (略) 作出的《资产评估报告》（桂众资评【2021】190号）：

1、林调报告：根据林权证登载总面积4724.33公顷（70865.1亩），实际调查面积4732.42公顷（可能存在误差，最终登载证件为准）造成上述误差如图表（表1、2、3）：

图为：表1

图为：表2

图为：表3

根据北京中林联林业规 (略) 广西公司出具的《森林资源调查报告》。本次林调的林地面积共70986.3亩，其中林地69,649.35亩，非林地面积1，336.95亩。活立木总蓄积量362,520.7立方米，其中思茅松蓄积232,570.2立方米;栎类蓄积23,396. 8立方米;其它阔蓄积106,495. 7立方米;蓝桉蓄积58立方米。生态公益林面积60.15亩，蓄积257. 8立方米;根据从当地自然资源（林业）主管部门调取的天然林停伐保护数据，本次调查范围内有天然林停伐保护面积13,478. 25亩，总蓄积34,430立方米。经济林（果树林）182.7亩，总株数3,938株，其中沃柑面积3.6亩，117株，年龄3年，产前期；澳洲坚果179.1亩，3,821株，年龄3年，产前期。林木生长正常，思茅松大部分在进行松脂采集。（详情见表4、5、6、7、8）

图为：表4

图为：表5

图为：表6

图为：表7

图为：表8

2、评估报告：

该林地种植情况：该片林地种植有林木， (略) 工作人员不具备专业林学知识，无法全面描绘该林地林的树种和木生长状况，在该片承包林地查看，发现该片树木有大有小，且执行人员因时间因素未走完全部林地。有意竞买者需自行到现场 (略) 看林调报告和评估报告。如由疑问， (略) 和评估公司答复， (略) 和评估公司的答复为准。

本次拍卖的林地是该块林地的承包权和地上林木的所有权，关于林地可能会出现地界、地界勾图、林木生长情况等问题，本院不是专门的林业部门，不能对该情况进行详细解答，有意竞买者 (略) (略) 查看或到相关林业部门调取查看。

关于林权登记变更、林木砍伐、流转林木等手续所产生的费用由买受人自行到相关林业部门咨询，所有费用均由买受人自行承担。

以上 (略) 已经在登记部门予以查封，待竞拍完成后，本院将出具裁定书裁定对该林地使用权和林木所有权、使用权转移。竞 (略) 出具的裁定书到林业部门进行相应的林权转移登记。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

第二次拍卖竞价时间：**日10:00时至**日10:00时止（延时的除外）。

起拍价：*元，保证金：*元，增加幅度：5万元。

三、拍卖方式：

从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书在开 (略) ）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，本院已委托 (略) 代为进行推介及展示（该 (略) 在竞买成交款中支付，不另行向竞买人收取），竞买人需要咨询请与 (略) 进行联系， *彭经理、400-*。该辅助机构提供的咨询服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户收费服务、司法拍卖按揭贷款服务等服务可自行与该辅助机构协商， (略) 无关。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供，竞 (略) 投诉。此标的不安排统一看林地，请意向竞买人自行前往当地了解，需要详细界限图、林地情况等相关信息。本院有林权证复印件、林调报告、评估报告，需要的意向竞买 (略) 来查看（如 (略) 可 (略) ，本院将林调报告和评估报告邮寄送达一份），更详细明确的信息按昌宁县自然资源局、昌宁县林业和草原局为准。

六、拍卖财产已知瑕疵:本次拍卖的林地承包权和林木所有权，本院未实地走完涉案全部林场，只是到当地村委和沿登山主干道进行现场附近查看，无法确定每一片林木全部林木的生长情况，对于是否存在进山道路、村民纠纷、权属纠纷等问题， (略) 公示期间未有 (略) 提出异议，如拍卖结束后出现民事纠纷，由买受人自行通过法律途径解决。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。对于拍卖标的物对应的林木外观、品种、规格、内在、健康状态、数量等按移交的现状为准， (略) 处置期间可能出现的自然灾害、森林火灾、树木死亡、损毁等情况，本院不作任何担保、不予以负责。本次拍卖涉及林地不存在移交的问题，竞买人在拍卖成交后，自行办理林权证过户及林地、林木接收等事宜。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担，详细情况请自行到税务部门进行咨询，即买卖双方各自承担自己应承担部分税费，如果存在原权利人负担的部分由买受人先行垫付的，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为自愿负担。对法律、行政法规没有明确规定或规定不明的（除以上税费以外），即买受人应自行办理产权登记变更手续，可能存在的其他相关费用自理，可能存在的所有欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人在竞买前自行到职能部门咨询确认。对于可能存在的护林员聘请、防护林（生态林）保护等费用需由买受人自行承担。本院不负责办理过户手续，只出具裁定书裁定林权转移。本院对成交后的标的物，不作实地移交，由买受人与被执行人自行协商解决，解决不成的，由买手人自 (略) 起诉，请求排除妨碍。对于林场安全、护林、环保、饮用水等问题，是否影响接收需买受人自行到相关部门进行了解。

八、【优先购买权行使】,与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人（承租人、共有人等）等】均可参加竞拍。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

九、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的， (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。 (略) 可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十一、拍卖成交后，买受人应按指定时间缴纳拍卖余款，法院核实到拍卖余 (略) 账户后会制作相关文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待。

十二、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后十五 (略) 指定账户(户名：广西壮族 (略) (略) ，开户行：中国银行贺州分行，账户号：*)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十三、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是，但需要符合抵押银行贷款条件，意向竞买人可以直接联系抵押银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖公告、竞买须知,如有不明白之处， (略) 执行局。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

咨询联系电话：* (略)

抵押银行联系人：* 李经理

联系地址：广西壮族 (略) 八步区贺州大道28号

　广西壮族 (略) (略)

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