网络司法拍 (略) 通过网络平台进行的公开、透明的司法处置行为，拍卖不收取竞买人任何费用， (略) 名义进行收费的均属欺诈行为，请竞买人提高警惕，谨防受骗。举报电话：0873-*

红河哈尼族彝族自治州 (略) 关于（2021）云25执289号

红 (略) 名 (略) 万亩石榴园的林权资产及其附属设施固定资产司法变卖公告

红河哈尼族彝族自治州 (略) 将于**日10时至**日10时止（延时的除外）在红河哈尼族彝族自治州 (略) 阿里巴巴司法网络拍卖平台（网址：http://**，红河哈尼族彝族自治州 (略) ）对以下标的进行公开司法变卖，现将变卖相关事宜公告如下：

一、变卖拍标的

本次变卖标的为红 (略) 名 (略) 万亩石榴园的林权资产及其附属设施固定资产：

不动产权号:云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号；

林木权证发证号：弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号；

土地信息：权证共53本（不动产权证23本，林木权证30本），发证面积13031.2亩（不动产权证5298,7亩，林木权证面积7832.5亩），《森林资源调查报告》显示，调查范围总面积12047.9亩，其中林用地面积5198.7亩，耕地面积：6849.2亩；共区划230个资源小班。林权证与不动产证范围存在重叠情况（重叠面积为983.3亩）；

林地信息：林地为商品林地，地类为纯林、乔木经济林、灌木经济林、其他无立木林地、辅助生产林地及耕地。主要树种：椿、合欢花、桔子、蓝桉、芒果、枇杷、葡萄、石榴及云南松；

以上信息摘录自【“云南沣昊房地产 (略) ”： 沣昊评报（2022）字第015号】。

2、瑕疵说明：

（1）林地（土地）所有权为集体所有，林地（土地）使用权为红 (略) （联系人：张女士*）所有；

（2）权证记载的范围可能与实际能使用的范围存在一定出入，竞买人对争议部分林地可能存在不能全面充分利用，争议的部分需另行 (略) 协调解决；

（3）本次拍卖的标的物有30本林木权证、23本不动产证，其中林木权证只确认对地上附着物林木的权属，不确认土地权属，不动产权证包含林木及土地；

（4）林权证无记载的园区大门外至园区内部部分混泥土道路约700米部分；红果农业万亩石榴庄园林木资产约1089.6亩果林，均不在不动产权证、林权证范围内，不属于本次拍卖范围，如竞买人需要使用，可与实际占有人另行协商；

（5）对于争议的493.6亩清退林地（含蓝按、琵琶、椿、耕地等 299.3亩的土地），双方确认456.81亩清退土地（清退356.64亩，蓝按、琵琶、椿、耕地等 100.17亩）在林权证范围内，在本次拍卖范围内；红果农业万亩石榴庄园共建养殖场9个涉及土地360.63亩（养殖场占地354.1亩），均在林权范围内，以现状拍卖，因养殖场是案外第三人建盖，养殖场设施不在本次拍卖范围内。如竞买人需要使用，可与实际占有人另行协商；

（6）朋普庆来片区9号石榴园共计112.53亩林权资产已出租给何XX、周XX经营，租期**日至**日、朋普庆来片区10号石榴园共计788.61亩林权资产已出租给何XX、周XX、裴XX经营，租期**日至**日；

（7） (略) 竹园镇土桥村委会小干田地约20亩转租给贵祥养殖场使用，转租期为**日至**日；

（8）位于弥勒朋普镇庆来村委会东面山地约70亩已转租给老三养殖场使用，转租期为**日至**日； (略) 竹园镇土桥村委会土桥村民小组土地月20亩已转租给刘XX养殖场使用，转租期为**日至**日；

（9） (略) 竹园镇土桥村委会土桥村民小组土地月91亩已转租给吴XX养殖场使用，转租期为**日至**日；位于弥勒朋普镇庆来村委会庆来一小组虎坡土地月44亩已转租给赵XX养殖场使用，转租期为**日至** 日：

（10）约2亩的鱼塘使用权已抵债至2031年，现使用权人有权使用至2031年；

（11）标的若须测绘、分割等一切费用由买受人自行承担；

（12）标的图片及视频资料仅供参考，请竞买人在参拍前自行实地勘察标的，如未实地勘察标的，参与竞拍，一切责任由买受人自行承担；

（13）标的是否能办理拍更登记手续，请竞买人在变卖前自行到相关部门了解、查询；

3、其他说明：

（1）标的现状及租赁情况，请竞买人在变卖前自行查询、了解，标的以现状进行变卖、移交；

（2）变卖标的目前处于在营业状态，是否存在欠缴水、电、气及其他相关费用请竞买人自行到有关部门落实；

（3）变卖标的物过户手续办理时间、缴纳税费等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理相应手续造成费用增加的，后果自负；

（4）现申请执行人、被执 (略) 提供房产证原件，具体办理情况竞买人可自行咨询标的所在地不动产交易中心部门；

（5）标的若存在的其他瑕疵及未告知的事宜，请竞买人自行到现场查勘，本院不承担瑕疵担保责任。

二、变卖起拍价：137,000,000元，保证金：7,000,000元，增价幅度：600,000元。

三、咨询、展示看样的时间与方式

本院已委托“ (略) ”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间自公告之日起至**日止（双休日法定节假日除外），联系电话：0871-*或关注微信公众号“泰运拍卖”自助预约看样。

四、竞买人条件

1、负责执 (略) 、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

2、标的是否限制竞买人条件，请意向竞买人自行到相关部门查询；若因不符合竞买人条件参拍导致后续标的无法过户的一切后果由买受人自行承担。

3、若竞买人查询了解后标的无限制竞买条件的，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买。

五、报名手续的办理

1、报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

2、未开设淘宝账户的，可委托代理人代为报名，但最迟须在竞买开始前五个工作日向红河州 (略) 提交委托手续， (略) 审核同意，方可办理委托手续；如委托手续通过审核，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到红河州 (略) 办理交接手续。如未按规定提前办理委托手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由报名者自行承担相应的法律责任。

3、竞买人请提前确认支付宝中有足够资金及支付限额，以免耽误报名。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4、申请执行人参加竞买的，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

六、竞价

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

七、成交款的支付

本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后7日内缴纳（到账为准）。

缴纳方式：

1、银行付款： (略) 指定账户（户名：红河哈尼族彝族自治州 (略) ，开户银行：中国建设银行蒙自明珠路支行，账号：*6117）。

2、通过支付宝网上付款。付款教程请参看：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

八、成交确认及标的移交

交清拍卖成交价款后三个工作日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料原件到红河州 (略) 开具拍卖款收款收据，签署《拍卖成交确认书》。相关法律文书的领取，办理变卖标的物移交手续的时间另行通知。（详细流程请咨询 (略) 工作人员，联系电话：*，0871-*）

九、过户及税费承担

买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中买卖双方所需缴纳的一切税费和可能存在的欠税、欠费等均由买受人承担，具体情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

十、优先购买权

优先购买权人参加竞买的，需在竞价开始前5个 (略) 提交相关证明， (略) 确认资格后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十一、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十二、对上述标的权属有异议者，请于** (略) 联系。

十三、标的物以现状进行变卖，法院不承担变卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。

竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《变卖公告》及《竞买须知》，如有疑问，请向 (略) 咨询。

拍卖咨询电话：0871-*，*

法院监督电话：0873-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 红河哈尼族彝族 (略) 凤凰路与天马路交叉口，红河哈尼族彝族自治州 (略) 。

详细信息可在“红河哈尼族彝族自治州 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：http://**）”、“ (略) 诉讼资产网(网址：http://**.cn)”上查询。

红河哈尼族彝族自治州 (略)

**日

网络司法拍 (略) 通过网络平台进行的公开、透明的司法处置行为，拍卖不收取竞买人任何费用， (略) 名义进行收费的均属欺诈行为，请竞买人提高警惕，谨防受骗。举报电话：0873-*

红河哈尼族彝族自治州 (略) 关于（2021）云25执289号

红 (略) 名 (略) 万亩石榴园的林权资产及其附属设施固定资产司法变卖公告

红河哈尼族彝族自治州 (略) 将于**日10时至**日10时止（延时的除外）在红河哈尼族彝族自治州 (略) 阿里巴巴司法网络拍卖平台（网址：http://**，红河哈尼族彝族自治州 (略) ）对以下标的进行公开司法变卖，现将变卖相关事宜公告如下：

一、变卖拍标的

本次变卖标的为红 (略) 名 (略) 万亩石榴园的林权资产及其附属设施固定资产：

不动产权号:云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号、云（2020） (略) 不动产权第*号；

林木权证发证号：弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号、弥林木证字（2019）第*号；

土地信息：权证共53本（不动产权证23本，林木权证30本），发证面积13031.2亩（不动产权证5298,7亩，林木权证面积7832.5亩），《森林资源调查报告》显示，调查范围总面积12047.9亩，其中林用地面积5198.7亩，耕地面积：6849.2亩；共区划230个资源小班。林权证与不动产证范围存在重叠情况（重叠面积为983.3亩）；

林地信息：林地为商品林地，地类为纯林、乔木经济林、灌木经济林、其他无立木林地、辅助生产林地及耕地。主要树种：椿、合欢花、桔子、蓝桉、芒果、枇杷、葡萄、石榴及云南松；

以上信息摘录自【“云南沣昊房地产 (略) ”： 沣昊评报（2022）字第015号】。

2、瑕疵说明：

（1）林地（土地）所有权为集体所有，林地（土地）使用权为红 (略) （联系人：张女士*）所有；

（2）权证记载的范围可能与实际能使用的范围存在一定出入，竞买人对争议部分林地可能存在不能全面充分利用，争议的部分需另行 (略) 协调解决；

（3）本次拍卖的标的物有30本林木权证、23本不动产证，其中林木权证只确认对地上附着物林木的权属，不确认土地权属，不动产权证包含林木及土地；

（4）林权证无记载的园区大门外至园区内部部分混泥土道路约700米部分；红果农业万亩石榴庄园林木资产约1089.6亩果林，均不在不动产权证、林权证范围内，不属于本次拍卖范围，如竞买人需要使用，可与实际占有人另行协商；

（5）对于争议的493.6亩清退林地（含蓝按、琵琶、椿、耕地等 299.3亩的土地），双方确认456.81亩清退土地（清退356.64亩，蓝按、琵琶、椿、耕地等 100.17亩）在林权证范围内，在本次拍卖范围内；红果农业万亩石榴庄园共建养殖场9个涉及土地360.63亩（养殖场占地354.1亩），均在林权范围内，以现状拍卖，因养殖场是案外第三人建盖，养殖场设施不在本次拍卖范围内。如竞买人需要使用，可与实际占有人另行协商；

（6）朋普庆来片区9号石榴园共计112.53亩林权资产已出租给何XX、周XX经营，租期**日至**日、朋普庆来片区10号石榴园共计788.61亩林权资产已出租给何XX、周XX、裴XX经营，租期**日至**日；

（7） (略) 竹园镇土桥村委会小干田地约20亩转租给贵祥养殖场使用，转租期为**日至**日；

（8）位于弥勒朋普镇庆来村委会东面山地约70亩已转租给老三养殖场使用，转租期为**日至**日； (略) 竹园镇土桥村委会土桥村民小组土地月20亩已转租给刘XX养殖场使用，转租期为**日至**日；

（9） (略) 竹园镇土桥村委会土桥村民小组土地月91亩已转租给吴XX养殖场使用，转租期为**日至**日；位于弥勒朋普镇庆来村委会庆来一小组虎坡土地月44亩已转租给赵XX养殖场使用，转租期为**日至** 日：

（10）约2亩的鱼塘使用权已抵债至2031年，现使用权人有权使用至2031年；

（11）标的若须测绘、分割等一切费用由买受人自行承担；

（12）标的图片及视频资料仅供参考，请竞买人在参拍前自行实地勘察标的，如未实地勘察标的，参与竞拍，一切责任由买受人自行承担；

（13）标的是否能办理拍更登记手续，请竞买人在变卖前自行到相关部门了解、查询；

3、其他说明：

（1）标的现状及租赁情况，请竞买人在变卖前自行查询、了解，标的以现状进行变卖、移交；

（2）变卖标的目前处于在营业状态，是否存在欠缴水、电、气及其他相关费用请竞买人自行到有关部门落实；

（3）变卖标的物过户手续办理时间、缴纳税费等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理相应手续造成费用增加的，后果自负；

（4）现申请执行人、被执 (略) 提供房产证原件，具体办理情况竞买人可自行咨询标的所在地不动产交易中心部门；

（5）标的若存在的其他瑕疵及未告知的事宜，请竞买人自行到现场查勘，本院不承担瑕疵担保责任。

二、变卖起拍价：137,000,000元，保证金：7,000,000元，增价幅度：600,000元。

三、咨询、展示看样的时间与方式

本院已委托“ (略) ”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间自公告之日起至**日止（双休日法定节假日除外），联系电话：0871-*或关注微信公众号“泰运拍卖”自助预约看样。

四、竞买人条件

1、负责执 (略) 、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

2、标的是否限制竞买人条件，请意向竞买人自行到相关部门查询；若因不符合竞买人条件参拍导致后续标的无法过户的一切后果由买受人自行承担。

3、若竞买人查询了解后标的无限制竞买条件的，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买。

五、报名手续的办理

1、报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

2、未开设淘宝账户的，可委托代理人代为报名，但最迟须在竞买开始前五个工作日向红河州 (略) 提交委托手续， (略) 审核同意，方可办理委托手续；如委托手续通过审核，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到红河州 (略) 办理交接手续。如未按规定提前办理委托手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由报名者自行承担相应的法律责任。

3、竞买人请提前确认支付宝中有足够资金及支付限额，以免耽误报名。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4、申请执行人参加竞买的，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

六、竞价

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

七、成交款的支付

本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后7日内缴纳（到账为准）。

缴纳方式：

1、银行付款： (略) 指定账户（户名：红河哈尼族彝族自治州 (略) ，开户银行：中国建设银行蒙自明珠路支行，账号：*6117）。

2、通过支付宝网上付款。付款教程请参看：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

八、成交确认及标的移交

交清拍卖成交价款后三个工作日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料原件到红河州 (略) 开具拍卖款收款收据，签署《拍卖成交确认书》。相关法律文书的领取，办理变卖标的物移交手续的时间另行通知。（详细流程请咨询 (略) 工作人员，联系电话：*，0871-*）

九、过户及税费承担

买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中买卖双方所需缴纳的一切税费和可能存在的欠税、欠费等均由买受人承担，具体情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

十、优先购买权

优先购买权人参加竞买的，需在竞价开始前5个 (略) 提交相关证明， (略) 确认资格后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十一、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十二、对上述标的权属有异议者，请于** (略) 联系。

十三、标的物以现状进行变卖，法院不承担变卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。

竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《变卖公告》及《竞买须知》，如有疑问，请向 (略) 咨询。

拍卖咨询电话：0871-*，*

法院监督电话：0873-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 红河哈尼族彝族 (略) 凤凰路与天马路交叉口，红河哈尼族彝族自治州 (略) 。

详细信息可在“红河哈尼族彝族自治州 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：http://**）”、“ (略) 诉讼资产网(网址：http://**.cn)”上查询。

红河哈尼族彝族自治州 (略)

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