(略) (略) 将于**日10时起为期60天期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（http://**；户名： (略) (略) ），现公告如下：

一、变卖标的：陈力、洪勤名下位于六0南大道与正大西街交汇万年大厦1幢02021号房地产。

本院依法作出（2022）赣11执25号执行裁定书变卖被执行人陈力、洪勤名下位于六0南大道与正大西街交汇万年大厦1幢02021号房地产。（具体如下）。

变卖对象区位状况：

（1）位置：六0南大道与正大西街交汇万年大厦1幢。

（2）临街（道路）状况：估价对象所在栋东临六0南大道、北临正大西街。六0南大道为人车分离型道路，车流量大，正大西街为人车分离型道路，车流量大。

（3）交通条件：估价对象交通便捷度较好，100米内有公交站台可乘坐：万年6路、万年3路，距离万年县汽车站约2.5公里，距离万年县火车站约1.5公里。

（4）商业繁华度：所在区域商业繁华度好、人流量较大。

（5）楼层、朝向：所在栋为南北朝向，总层数为7层，所在层数为2层。

（6）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施完善；公共设施较齐全，周边有万年六0小学、万 (略) 、 (略) 场、上饶银行、中国工商银行等。

（7）环境、景观：周边环境较好，无特别景观。

估价对象实物状况：

（1）建筑物外观：整栋建筑外墙喷漆，窗户为铝合金窗。

（2）建造时间：约2007年。

（3）结构：钢混。

（4）装修：估价对象地面整体铺地砖和地毯，墙面整体刷白、部分安装护墙板，天花整体刷漆。

（5）内部格局和现状：内部格局合理、规则，现经营台球会所。

（6）维护情况及完损状况：未发现建筑物不均匀沉降。建筑物功能符合使用要求。

上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

特别提醒：1、已抵押，按照现状拍卖。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**日起至**日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样，或自行前往看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费依照法律规定承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

六、对上述标的权属有异议者，请于** (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应提前（不迟于开拍前3个工作日） (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后三十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：*293）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话：* 秦女士

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话:0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

二〇二二年十二月十四日

(略) (略) 将于**日10时起为期60天期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（http://**；户名： (略) (略) ），现公告如下：

一、变卖标的：陈力、洪勤名下位于六0南大道与正大西街交汇万年大厦1幢02021号房地产。

本院依法作出（2022）赣11执25号执行裁定书变卖被执行人陈力、洪勤名下位于六0南大道与正大西街交汇万年大厦1幢02021号房地产。（具体如下）。

变卖对象区位状况：

（1）位置：六0南大道与正大西街交汇万年大厦1幢。

（2）临街（道路）状况：估价对象所在栋东临六0南大道、北临正大西街。六0南大道为人车分离型道路，车流量大，正大西街为人车分离型道路，车流量大。

（3）交通条件：估价对象交通便捷度较好，100米内有公交站台可乘坐：万年6路、万年3路，距离万年县汽车站约2.5公里，距离万年县火车站约1.5公里。

（4）商业繁华度：所在区域商业繁华度好、人流量较大。

（5）楼层、朝向：所在栋为南北朝向，总层数为7层，所在层数为2层。

（6）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施完善；公共设施较齐全，周边有万年六0小学、万 (略) 、 (略) 场、上饶银行、中国工商银行等。

（7）环境、景观：周边环境较好，无特别景观。

估价对象实物状况：

（1）建筑物外观：整栋建筑外墙喷漆，窗户为铝合金窗。

（2）建造时间：约2007年。

（3）结构：钢混。

（4）装修：估价对象地面整体铺地砖和地毯，墙面整体刷白、部分安装护墙板，天花整体刷漆。

（5）内部格局和现状：内部格局合理、规则，现经营台球会所。

（6）维护情况及完损状况：未发现建筑物不均匀沉降。建筑物功能符合使用要求。

上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

特别提醒：1、已抵押，按照现状拍卖。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**日起至**日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样，或自行前往看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费依照法律规定承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

六、对上述标的权属有异议者，请于** (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应提前（不迟于开拍前3个工作日） (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后三十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：*293）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话：* 秦女士

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话:0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

二〇二二年十二月十四日