受华 (略) 委托，拟处置以下股权，现广泛征集购买该股权的意向受让方，具体股权项目简介如下：

转让标的基本情况
标的企业名称： (略) (略)
住所： (略) 罗湖区东门街道城东社区深南东路2028号罗湖商务中心36层仓库
成立日期：**日

营业期限：永续经营
经营范围：投资咨询（不含人才中介服务、证券、期货、保险、金融业务及其它限制项目）；商务信息咨询；企业管理咨询。（企业经营涉及前置性行政许可的，须取得前置性行政许可文件后方可经营）
认缴注册资本：人民币500,000万元

标的企业股权结构
股东名称及股权比例：

标的企业2021年度审计数据（截至**日）
资产总额（元）：1,226,077,179.08
负债总额（元）：1,082,229.14
所有者权益（元）：,224,994,949.94
2021年营业收入（元）：0
2021年净利润（元）：-126,389.43

标的企业主要资产情况

标的企业主要资产为华润置地（深圳） (略) 100%股权，华润置地（深圳） (略) 为罗湖区东门街道湖贝 (略) 更新单元申报主体之一，并已获确认为A1、A4、A9等地块的实施主体资格。

(略) 更新统筹片区，作为深圳建设中国特色社会主义先行示范区、社会主义现 (略) 范例的主力项目。

（城市更新范围示意图）

2013 (略) 城市更新单元计划， (略) 仅有的两大统筹片区之一。项目东起东门中路，西至文锦中路，南起深南东路，北至中兴路。更新单元用地面积34万平方米，拆除范围用地面积30万平方米，开发建设用地面积15.5万平方米；总计容建筑面积约220万平方米，其中住宅57.7万平方米（含保障房8万平方米），商办102万平方米，商务公寓20.6万平方米，公共管理与服务设施用房14万平方米，地下商业18万平方米。

（示意图）

项目地址：罗湖区东门街道湖贝路与乐园路交汇处东北侧

(略) 化 | 总建面约220万平方米

湾区枢纽 | 5线4站，超级交通基盘

古今交融 | 500年湖贝古村+地标超塔

（示意图）

交通篇——深港枢纽之芯，超链湾区亿级能量

地下巨型交通基盘，5线4站地铁速通全城

2/8号线湖贝站、3号线晒布站、5号线东门路站(在建)、9号线文锦站、25号线罗湖区委站(规划)

双站铁路枢纽：深圳火车站、深汕高铁清水河站(规划中)

三大口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸

快速路网：北环大道、笋岗路、深南大道、滨河大道、文锦路四横一纵快速路网

（示意图）

区域篇——深港融合C位，复兴罗湖荣耀

1.多重战略利好叠加，中芯立位焕新罗湖

一主两区三带、四大千亿片区战略性布局，湖贝项目雄踞深南东总部经济主廊道和国际消费服务核心区，未来势必引领区 (略) 能级提升。

（示意图）

2.深南总部经济主廊道，罗湖焕新主脉

湖贝项目占位深南大道中轴，沿路两侧经济、产业高度聚集，凝聚总部经济、金融业、现代服务业等产业，形成势能强劲的深南总部经济主廊道，擎动罗湖发展脉搏。

（示意图）

3.万象罗湖，国际 (略) 核心区

“一河六圈一带”全域消费格局，打造辖区全域超级MALL，融汇创意文化休闲走廊、口岸 (略) 动能，加快助推罗湖-国际 (略) 核心区的建设形成。

（示意图）

4.领衔湾区提质焕新，驱动罗湖澎湃向心

湖贝-蔡屋围两大统筹片区，以点带面，擎动罗湖片区跃级蝶变。湖贝项目领衔湾区焕新，不断提升罗湖区域能级，让世界目光重归罗湖。

（示意图）

项目篇——文商旅居产多业态无界融合，六大中心集大成者

1.枢纽中心——以枢纽之力， (略) 活力

B2层5线4站，地下交通基盘全域连通

(略) 政地下环路，立体分流，打破交通瓶颈

（示意图）

2.商业中心——城市级商业主场，国际潮流消费中心

约49万平方米的商业体量，助推湖贝- (略) 级商圈的选代焕新，融汇“深圳万象城、笋岗中心万象食家(在建中)、1234SPACE、城建梅园万象汇(在建中)”等磅礴商业，构筑起持续生长的华润商业品牌护城河。

（示意图）

3.产业中心——总部商务地标，百万产业集群

约71万平方米的商务办公空间，赋能商务办公新生态；

未来将于区域现有产业能级下，释放约120万平方米产业空间，赋能产业焕新进阶。

（示意图）

4.文化中心——城市精神领地，湾区文化名片

配建约4万平方米文化设施，500余年历史的古村活化区

致 (略) 文化名片与人文艺术中心，未来将成为世界级文化打卡地。

（示意图）

5.政务中心——屹立政务中轴，跃极高阶未来

紧邻众多罗湖政府服务机构，配备约20万平方米政府公配设施，为区域未来奠定了中心坐标。

（示意图）

6.生活中心——城芯全能配套，深港优渥生活圈

代建一所九年一贯制学校，两所幼儿园

泛湖贝公园、洪湖公园、人民公园、荔 (略) 公园

(略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) 等医疗资源

特别提示：本意向征集公告不构成任何要约。以上材料仅供参考，具体信息请自行尽调，以现状为准。标的企业主要资产 (略) 更新规划等，请投资人自行前往实地或向有关部门调查，转让方及本所不对其承担任何法律责任。本公告仅用于征集意向受让方，请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息与本所联系。

联系方式：

业务咨询电话：0755-* 段小姐； 0755-* 萧小姐

业务投诉电话：0755-*

传 真：0755-*

联系地址： (略) 南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园10栋B座3层

网 址：http://**

深圳联合产权交易所

受华 (略) 委托，拟处置以下股权，现广泛征集购买该股权的意向受让方，具体股权项目简介如下：

转让标的基本情况
标的企业名称： (略) (略)
住所： (略) 罗湖区东门街道城东社区深南东路2028号罗湖商务中心36层仓库
成立日期：**日

营业期限：永续经营
经营范围：投资咨询（不含人才中介服务、证券、期货、保险、金融业务及其它限制项目）；商务信息咨询；企业管理咨询。（企业经营涉及前置性行政许可的，须取得前置性行政许可文件后方可经营）
认缴注册资本：人民币500,000万元

标的企业股权结构
股东名称及股权比例：

标的企业2021年度审计数据（截至**日）
资产总额（元）：1,226,077,179.08
负债总额（元）：1,082,229.14
所有者权益（元）：,224,994,949.94
2021年营业收入（元）：0
2021年净利润（元）：-126,389.43

标的企业主要资产情况

标的企业主要资产为华润置地（深圳） (略) 100%股权，华润置地（深圳） (略) 为罗湖区东门街道湖贝 (略) 更新单元申报主体之一，并已获确认为A1、A4、A9等地块的实施主体资格。

(略) 更新统筹片区，作为深圳建设中国特色社会主义先行示范区、社会主义现 (略) 范例的主力项目。

（城市更新范围示意图）

2013 (略) 城市更新单元计划， (略) 仅有的两大统筹片区之一。项目东起东门中路，西至文锦中路，南起深南东路，北至中兴路。更新单元用地面积34万平方米，拆除范围用地面积30万平方米，开发建设用地面积15.5万平方米；总计容建筑面积约220万平方米，其中住宅57.7万平方米（含保障房8万平方米），商办102万平方米，商务公寓20.6万平方米，公共管理与服务设施用房14万平方米，地下商业18万平方米。

（示意图）

项目地址：罗湖区东门街道湖贝路与乐园路交汇处东北侧

(略) 化 | 总建面约220万平方米

湾区枢纽 | 5线4站，超级交通基盘

古今交融 | 500年湖贝古村+地标超塔

（示意图）

交通篇——深港枢纽之芯，超链湾区亿级能量

地下巨型交通基盘，5线4站地铁速通全城

2/8号线湖贝站、3号线晒布站、5号线东门路站(在建)、9号线文锦站、25号线罗湖区委站(规划)

双站铁路枢纽：深圳火车站、深汕高铁清水河站(规划中)

三大口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸

快速路网：北环大道、笋岗路、深南大道、滨河大道、文锦路四横一纵快速路网

（示意图）

区域篇——深港融合C位，复兴罗湖荣耀

1.多重战略利好叠加，中芯立位焕新罗湖

一主两区三带、四大千亿片区战略性布局，湖贝项目雄踞深南东总部经济主廊道和国际消费服务核心区，未来势必引领区 (略) 能级提升。

（示意图）

2.深南总部经济主廊道，罗湖焕新主脉

湖贝项目占位深南大道中轴，沿路两侧经济、产业高度聚集，凝聚总部经济、金融业、现代服务业等产业，形成势能强劲的深南总部经济主廊道，擎动罗湖发展脉搏。

（示意图）

3.万象罗湖，国际 (略) 核心区

“一河六圈一带”全域消费格局，打造辖区全域超级MALL，融汇创意文化休闲走廊、口岸 (略) 动能，加快助推罗湖-国际 (略) 核心区的建设形成。

（示意图）

4.领衔湾区提质焕新，驱动罗湖澎湃向心

湖贝-蔡屋围两大统筹片区，以点带面，擎动罗湖片区跃级蝶变。湖贝项目领衔湾区焕新，不断提升罗湖区域能级，让世界目光重归罗湖。

（示意图）

项目篇——文商旅居产多业态无界融合，六大中心集大成者

1.枢纽中心——以枢纽之力， (略) 活力

B2层5线4站，地下交通基盘全域连通

(略) 政地下环路，立体分流，打破交通瓶颈

（示意图）

2.商业中心——城市级商业主场，国际潮流消费中心

约49万平方米的商业体量，助推湖贝- (略) 级商圈的选代焕新，融汇“深圳万象城、笋岗中心万象食家(在建中)、1234SPACE、城建梅园万象汇(在建中)”等磅礴商业，构筑起持续生长的华润商业品牌护城河。

（示意图）

3.产业中心——总部商务地标，百万产业集群

约71万平方米的商务办公空间，赋能商务办公新生态；

未来将于区域现有产业能级下，释放约120万平方米产业空间，赋能产业焕新进阶。

（示意图）

4.文化中心——城市精神领地，湾区文化名片

配建约4万平方米文化设施，500余年历史的古村活化区

致 (略) 文化名片与人文艺术中心，未来将成为世界级文化打卡地。

（示意图）

5.政务中心——屹立政务中轴，跃极高阶未来

紧邻众多罗湖政府服务机构，配备约20万平方米政府公配设施，为区域未来奠定了中心坐标。

（示意图）

6.生活中心——城芯全能配套，深港优渥生活圈

代建一所九年一贯制学校，两所幼儿园

泛湖贝公园、洪湖公园、人民公园、荔 (略) 公园

(略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) 等医疗资源

特别提示：本意向征集公告不构成任何要约。以上材料仅供参考，具体信息请自行尽调，以现状为准。标的企业主要资产 (略) 更新规划等，请投资人自行前往实地或向有关部门调查，转让方及本所不对其承担任何法律责任。本公告仅用于征集意向受让方，请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息与本所联系。

联系方式：

业务咨询电话：0755-* 段小姐； 0755-* 萧小姐

业务投诉电话：0755-*

传 真：0755-*

联系地址： (略) 南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园10栋B座3层

网 址：http://**

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