项目编号

GY*

出租方基本情况

出租方名称

(略) 深 (略)

地址

(略) 深汕特别合作区鹅埠镇片区东部新时代大厦21楼

挂牌起始时间

**日

挂牌期满时间

**日

出租资产基本信息

出租资产概括

物 (略) (略) 深汕特别合作区鲘门镇鲘门高铁站东侧、厦深高铁线北侧深汕湾科技园，有不动产权证，计算租金面积为4331.37㎡（含深汕湾科技园项目5号楼04层01号房剩余面积、02号房；05层01、02号房；06层01、02号房；07层01、02号房）。

计算租金面积

4331.37㎡

出租用途

办公

出租期限

4年

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

25元/㎡/月（含税，租金单价首年3折，即7.5元/㎡/月，第2、3年恢复原价，第4年递增5%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议租赁

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

出租行为

的批准情况

《 (略) 深 (略) 会议纪要》（深汕湾科发纪〔2022〕28号）

承租方应具

备的资格条件

1.承租方为具有独立法人资格的合法经营企业或具有完全民事行为能力的自然人(自然人含中国内地居民及港、澳、台居民；企业须提供营业执照副本复印件，并加盖公章；自然人需提供身份证明）；

2.如意向承租方为企业，须在信用中国(http://**.cn)网站查询中经营异常、信用评价、严重失信主体名单三个类别中无记录，在中国执行信息公开网 http://**)网站查询中无被执行记录。

3.本项目不接受联合体报名。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.企业工商信息查询单、信用中国查询单、中国执行信息公开网查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.意向承租方登记表（向联交所领取）；

7.意向承租委托协议（向联交所领取）。

自然人意向承租方（以下材料均需加盖指模）：

1.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；

2.承租物业用途说明；

3.意向承租方登记表（向联交所领取）；

4.意向承租委托协议（向联交所领取）。

履约条件

1.按时交纳租金及相关费用。

2.自行办理相关政府要求的二次消防、经营等相关证照或批文。

3.要求整体承租，不得分租、转租及改变物业用途。

4.物业按现状出租，承租方不得对建筑主体进行改建 、扩建。如需装修，经出租方同意后方可实施。

5.承租方对租赁物业命名及广告发布，需报出租方同意后方可实施。

6.承租方在报名前应全面知悉物业现状。

7.承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的30日内，或者“物业招租成交公示”截止次日起30日内，与出租方签订租赁合同及另行约定、租赁安全协议。若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。

8.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。

9.承租方承租期间需配合出租方的相关检查。

10.物业管理费由承租方自行缴纳。

11.租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）。

12.承租方经营的配套业态须向出租方申请，经出租方同意并自行办理好相关政府要求的物业用途、消防经营等证照和批文后方可经营，所有费用由承租方负责并单方面承担所有风险。

特别事项说明

1.如遇不可抗力影响，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿。

2.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：

（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；

（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

（4）存在其他违约情况的；

3.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险；

4.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方；

5.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）；

6.其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；

7.出现以下情况的（具体依据租赁合同约定为准）：

（1）承租方欠交租金达30天以上或所欠各项费用（租金、管理费、水电费等),合计超过2个月（含2个月）月租金数额的；

（2）出现较大安全生产责任事故的；

（3）依据合同约定，存在其它严重违约行为的；

出租方有权利单方面解除合约并没收租赁押金，因承租方原因造成出租方损失的，出租方保留追偿及法律诉讼权利。

8.本项目位于深汕特别合作区鲘门镇鲘门高铁站东侧，厦深高铁线北侧，用地面积46909.72㎡，总建筑面积*.45㎡；开发物业有研发办公、商业等，其中研发办公计容建面59382.28㎡，商业计容建面1568.42㎡。项目将以机器人、人工智能等高科技产业为主导，建设集研发生产、孵化加速、花园式办公为一体的科技产业平台，作为新一代创新型园区， (略) 品质标杆。

9.每月以银行转账方式交纳当月租金。

报名登记时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

97455.83元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金缴纳说明

请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：http://**#/login）。

联系方式

业务咨询电话

郑先生：0755-* *

杨小姐：0755-*

传真

0755-*

业务投诉电话

0755-*

联系地址

(略) 南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园10栋B座3楼

网址

http://**关注微信公众号sotcbb

项目编号

GY*

出租方基本情况

出租方名称

(略) 深 (略)

地址

(略) 深汕特别合作区鹅埠镇片区东部新时代大厦21楼

挂牌起始时间

**日

挂牌期满时间

**日

出租资产基本信息

出租资产概括

物 (略) (略) 深汕特别合作区鲘门镇鲘门高铁站东侧、厦深高铁线北侧深汕湾科技园，有不动产权证，计算租金面积为4331.37㎡（含深汕湾科技园项目5号楼04层01号房剩余面积、02号房；05层01、02号房；06层01、02号房；07层01、02号房）。

计算租金面积

4331.37㎡

出租用途

办公

出租期限

4年

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

25元/㎡/月（含税，租金单价首年3折，即7.5元/㎡/月，第2、3年恢复原价，第4年递增5%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议租赁

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

出租行为

的批准情况

《 (略) 深 (略) 会议纪要》（深汕湾科发纪〔2022〕28号）

承租方应具

备的资格条件

1.承租方为具有独立法人资格的合法经营企业或具有完全民事行为能力的自然人(自然人含中国内地居民及港、澳、台居民；企业须提供营业执照副本复印件，并加盖公章；自然人需提供身份证明）；

2.如意向承租方为企业，须在信用中国(http://**.cn)网站查询中经营异常、信用评价、严重失信主体名单三个类别中无记录，在中国执行信息公开网 http://**)网站查询中无被执行记录。

3.本项目不接受联合体报名。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.企业工商信息查询单、信用中国查询单、中国执行信息公开网查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.意向承租方登记表（向联交所领取）；

7.意向承租委托协议（向联交所领取）。

自然人意向承租方（以下材料均需加盖指模）：

1.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；

2.承租物业用途说明；

3.意向承租方登记表（向联交所领取）；

4.意向承租委托协议（向联交所领取）。

履约条件

1.按时交纳租金及相关费用。

2.自行办理相关政府要求的二次消防、经营等相关证照或批文。

3.要求整体承租，不得分租、转租及改变物业用途。

4.物业按现状出租，承租方不得对建筑主体进行改建 、扩建。如需装修，经出租方同意后方可实施。

5.承租方对租赁物业命名及广告发布，需报出租方同意后方可实施。

6.承租方在报名前应全面知悉物业现状。

7.承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的30日内，或者“物业招租成交公示”截止次日起30日内，与出租方签订租赁合同及另行约定、租赁安全协议。若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。

8.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。

9.承租方承租期间需配合出租方的相关检查。

10.物业管理费由承租方自行缴纳。

11.租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）。

12.承租方经营的配套业态须向出租方申请，经出租方同意并自行办理好相关政府要求的物业用途、消防经营等证照和批文后方可经营，所有费用由承租方负责并单方面承担所有风险。

特别事项说明

1.如遇不可抗力影响，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿。

2.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：

（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；

（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

（4）存在其他违约情况的；

3.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险；

4.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方；

5.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）；

6.其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；

7.出现以下情况的（具体依据租赁合同约定为准）：

（1）承租方欠交租金达30天以上或所欠各项费用（租金、管理费、水电费等),合计超过2个月（含2个月）月租金数额的；

（2）出现较大安全生产责任事故的；

（3）依据合同约定，存在其它严重违约行为的；

出租方有权利单方面解除合约并没收租赁押金，因承租方原因造成出租方损失的，出租方保留追偿及法律诉讼权利。

8.本项目位于深汕特别合作区鲘门镇鲘门高铁站东侧，厦深高铁线北侧，用地面积46909.72㎡，总建筑面积*.45㎡；开发物业有研发办公、商业等，其中研发办公计容建面59382.28㎡，商业计容建面1568.42㎡。项目将以机器人、人工智能等高科技产业为主导，建设集研发生产、孵化加速、花园式办公为一体的科技产业平台，作为新一代创新型园区， (略) 品质标杆。

9.每月以银行转账方式交纳当月租金。

报名登记时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

97455.83元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金缴纳说明

请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：http://**#/login）。

联系方式

业务咨询电话

郑先生：0755-* *

杨小姐：0755-*

传真

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0755-*

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(略) 南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园10栋B座3楼

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