(略) 南昌高新技术产业开 (略)

关 (略) 东湖区胜利路与中山路交叉口

新龙基时代广场附楼103室

变卖公告

南昌高新技术产业开 (略) 将于**日10时至**日10时止（延时除外）在南昌高新技术产业开 (略) 京东司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：南昌高新技术产业开 (略) ，法院主页网址：http://**—— (略) 页面：http://**），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 东湖区胜利路与中山路交叉口新龙基时代广场附楼103室；产权证号：洪房权证东湖区字第*号；房屋所有权人：江西同进 (略) ；房屋用途：商业、金融、信息；建成年代：不详；当前楼层：1层；面积（㎡）：116.52。

变卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。变卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。具体情况详见变卖标的物计税价格查询情况表。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：6000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**日起至**日止（节假日休息）接受咨询。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准（不含室内家具家电等），本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、房产限购政策请咨询房屋所在地当地相关主管部门，本院对限购与否不负责任。如因限购原因，导致不能过户，相关风险由买受人自行承担。

3、该房屋有租赁。

六、该变卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中依照税法等相关法律法规和政策规定产生的全部税费，均由买受人承担；标的房产之前拖欠的物业管理费、水、电、煤气等欠费及本须知中未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤气等户名登记或变更手续，相关费用自理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年1月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

1.优先购买权人:无

2.已通知当事人

十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、变卖余款请在**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：南昌高新技术产业开 (略) ，开户银行：招商银行南昌高新支行，账号：*6593）

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3、逾期未缴纳变卖余款的，将视为悔拍，已缴纳的保证金将不予以退还，并重新进行变卖，由此导致的损失将由买受人承担。重新变卖时，原买受人不得参与竞拍。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-1659.html

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

法院咨询电话：0791-*（谢法官）

京东技术咨询：400-822-9586

(略) 南昌高新技术产业开 (略)

二〇二二年十二月十六日

(略) 南昌高新技术产业开 (略)

关 (略) 东湖区胜利路与中山路交叉口

新龙基时代广场附楼103室

变卖公告

南昌高新技术产业开 (略) 将于**日10时至**日10时止（延时除外）在南昌高新技术产业开 (略) 京东司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：南昌高新技术产业开 (略) ，法院主页网址：http://**—— (略) 页面：http://**），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 东湖区胜利路与中山路交叉口新龙基时代广场附楼103室；产权证号：洪房权证东湖区字第*号；房屋所有权人：江西同进 (略) ；房屋用途：商业、金融、信息；建成年代：不详；当前楼层：1层；面积（㎡）：116.52。

变卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。变卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。具体情况详见变卖标的物计税价格查询情况表。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：6000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**日起至**日止（节假日休息）接受咨询。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准（不含室内家具家电等），本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、房产限购政策请咨询房屋所在地当地相关主管部门，本院对限购与否不负责任。如因限购原因，导致不能过户，相关风险由买受人自行承担。

3、该房屋有租赁。

六、该变卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中依照税法等相关法律法规和政策规定产生的全部税费，均由买受人承担；标的房产之前拖欠的物业管理费、水、电、煤气等欠费及本须知中未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤气等户名登记或变更手续，相关费用自理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年1月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

1.优先购买权人:无

2.已通知当事人

十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、变卖余款请在**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：南昌高新技术产业开 (略) ，开户银行：招商银行南昌高新支行，账号：*6593）

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3、逾期未缴纳变卖余款的，将视为悔拍，已缴纳的保证金将不予以退还，并重新进行变卖，由此导致的损失将由买受人承担。重新变卖时，原买受人不得参与竞拍。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-1659.html

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

法院咨询电话：0791-*（谢法官）

京东技术咨询：400-822-9586

(略) 南昌高新技术产业开 (略)

二〇二二年十二月十六日