变卖公告

龙 (略) 将于**日10时至**日10时止（延时除外）在龙 (略) 阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：龙 (略) ，法院主页网址：http://**( (略) 网址)，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 富阳区银湖街道天创园38号608室的房地产

(略) 富阳区银湖街道天创园38号608室的房地产，规划用途：存量房，建筑面积46.63平方米，土地使用权面积：3.58平方米，权证为浙（2018）富阳区不动产权第*号，登记时间：2018年11年9日；终止日期：**日止；中装，无储藏室。

该不动产土地用途为商务金融用地；土地使用权种类为国有出让；权属人为林春香、胡树林（共同共有）；权利负担信息：中国 (略) 杭州富阳支行已于**日办理抵押登记，抵押金额19万元；标的物于成交后一个月内交付（未腾空）；本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法参考下列表格（税务部门提供）。

议价：85万元，起拍价：48万元，保证金：9万元，增价幅度0.2万元（或整倍数）。

限购政策如下：

1、竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先 (略) 具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部 门咨询，咨询电话 0571-*。

2、拍卖成交确认后，因 (略) 无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人 家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税） 等材料，及时向住房所在地的房管部门申请办理住房限购核查，取得《 (略) 住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款最后十日 (略) 提交。 (略) 审查确认后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。

住房属地为主城区： (略) 住保房管局综合办事大厅（平海路45 号）三楼15号窗口，咨询电话：0571-*。

住房属地为萧山区：萧山区城厢街道人民路 308 号房产查档窗口，咨询电话：0571-*。

住房属地为余杭区：余杭区南苑街道南大街 265 号市民之家 B 区 11 号窗口，咨询电话：0571-*。

住房属地为富阳区：富阳区鹿山街道江连街 27 号行政服务中 心 A 座二楼 C22 窗口，咨询电话：0571-*。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“德融服务”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作（看样时间统一安排在**日至**日10时00分至12时00分，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。咨询电话：*。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。联系电话：0570-*，童法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：暂无核准的优先购买权人。

八、变卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法变卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

变卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、变卖剩余价款请在变卖成交后三日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：龙 (略) 执行款专户

收款银行：中国 (略) 龙游县支行

收款账号：*6305

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘宝网司 (略) 对本变卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“德融服务”辅助机构是唯一为本次变卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十一、变卖贷款方式：竞买人可向浙江龙游农村 (略) 咨询、 (略) 衢州龙游支行咨询；咨询电话分别是：*，*，联系地址： (略) 龙游县龙洲街道荣昌大道683号， (略) 龙游县龙洲街道荣昌大道575号。是否符合贷款条件等问题由银行审核决定， (略) 递交了贷款意向书的，贷款必须在余款缴纳日 (略) 执行款专户，逾期未到帐，按拍卖须知第七条处理。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0570-*

咨询、看样请联系德融服务，电话：400- *、*，淘宝技术咨询：400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

龙 (略)

二〇二二年十二月十五日

变卖公告

龙 (略) 将于**日10时至**日10时止（延时除外）在龙 (略) 阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：龙 (略) ，法院主页网址：http://**( (略) 网址)，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 富阳区银湖街道天创园38号608室的房地产

(略) 富阳区银湖街道天创园38号608室的房地产，规划用途：存量房，建筑面积46.63平方米，土地使用权面积：3.58平方米，权证为浙（2018）富阳区不动产权第*号，登记时间：2018年11年9日；终止日期：**日止；中装，无储藏室。

该不动产土地用途为商务金融用地；土地使用权种类为国有出让；权属人为林春香、胡树林（共同共有）；权利负担信息：中国 (略) 杭州富阳支行已于**日办理抵押登记，抵押金额19万元；标的物于成交后一个月内交付（未腾空）；本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法参考下列表格（税务部门提供）。

议价：85万元，起拍价：48万元，保证金：9万元，增价幅度0.2万元（或整倍数）。

限购政策如下：

1、竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先 (略) 具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部 门咨询，咨询电话 0571-*。

2、拍卖成交确认后，因 (略) 无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人 家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税） 等材料，及时向住房所在地的房管部门申请办理住房限购核查，取得《 (略) 住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款最后十日 (略) 提交。 (略) 审查确认后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。

住房属地为主城区： (略) 住保房管局综合办事大厅（平海路45 号）三楼15号窗口，咨询电话：0571-*。

住房属地为萧山区：萧山区城厢街道人民路 308 号房产查档窗口，咨询电话：0571-*。

住房属地为余杭区：余杭区南苑街道南大街 265 号市民之家 B 区 11 号窗口，咨询电话：0571-*。

住房属地为富阳区：富阳区鹿山街道江连街 27 号行政服务中 心 A 座二楼 C22 窗口，咨询电话：0571-*。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“德融服务”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作（看样时间统一安排在**日至**日10时00分至12时00分，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。咨询电话：*。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。联系电话：0570-*，童法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：暂无核准的优先购买权人。

八、变卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法变卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

变卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、变卖剩余价款请在变卖成交后三日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：龙 (略) 执行款专户

收款银行：中国 (略) 龙游县支行

收款账号：*6305

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘宝网司 (略) 对本变卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“德融服务”辅助机构是唯一为本次变卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十一、变卖贷款方式：竞买人可向浙江龙游农村 (略) 咨询、 (略) 衢州龙游支行咨询；咨询电话分别是：*，*，联系地址： (略) 龙游县龙洲街道荣昌大道683号， (略) 龙游县龙洲街道荣昌大道575号。是否符合贷款条件等问题由银行审核决定， (略) 递交了贷款意向书的，贷款必须在余款缴纳日 (略) 执行款专户，逾期未到帐，按拍卖须知第七条处理。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0570-*

咨询、看样请联系德融服务，电话：400- *、*，淘宝技术咨询：400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

龙 (略)

二〇二二年十二月十五日