出入境边防检查站所属滨江路营区房屋5年租赁权（整体拍租），参考价19.25万元/年

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出入境边防检查站所属滨江路营区房屋5年租赁权（整体拍租），参考价19.25万元/年

九江出入境边防检查站所属滨江路营区房屋5年租赁权（整体拍租），参考价19.25万元/年

项目编号JY22JX*
项目名称九江出入境边防检查站所属滨江路营区房屋5年租赁权（整体拍租），参考价19.25万元/年
资产类别房产
转让方名称中华人民共和国九江出入境边防检查站
转让标的所在地区
挂牌价格192,500元 人民币
挂牌期间11
挂牌日期**
交易方式招投标
转让说明事项
项目编号:JY22JX*
项目名称:九江出入境边防检查站所属滨江路营区房屋5年租赁权（整体拍租），参考价19.25万元/年
标的名称:九江出入境边防检查站所属滨江路营区房屋5年租赁权（整体拍租），参考价19.25万元/年,挂牌价192,500.00元
信息披露期:信息披露首日：**日 信息披露期满日：**日
延期处理方式:挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则自然撤牌。
项目简介:本次拍卖标的为九江出入境边防检查站所属的滨江路营区房屋5年租赁权（整体拍租），总建筑面积1958.48㎡，挂牌价*元/年，评估价*元，竞买保证金5万元（详见《不动产登记证》及《评估报告》）。
重要信息披露:（一）签订租赁合同。中租人与江西出入境边防检查总站警务保障中心签订《租赁合同》，交纳首期租金及5万元履约保证金。
（二）免租装修时间。《租赁合同》生效后，一次性给予365天的免租装修期（不包含在5年租赁期内）。中租人在签订租赁合同时需交纳装修保证金5万元，中租人在装修过程中不得破坏房屋主体结构，待装修完成经委托方确认未对物业造成破坏的，十个工作日不计息退还保证金。
（三）按期缴纳费用。租赁费用按季度收取，并一律先款后用；每租期到期前30天，支付下季度的租金。中租人应按时交纳租金。中租人未按期交纳租金的，委托方有权单方面解除租赁合同，收回承租房屋并按违约处理，没收履约保证金。中租人因自身原因提前终止承租的，已缴租金不予退还，且履约保证金不予退还。
（四）租金调整说明。江西出入境边防检查总站警务保障中心会根据物价指数，按每2年递增3%的标准与中租人签订租赁合同。
（五）期满续签事项。租赁合同期满前60天，中租人无论是否续租的，均应向委托方提交书面意见。中租人不再续租的，合同期满后中租人应在30日内搬出承租房屋内全部物品，如需拆除房屋内的装潢及设施的，须恢复原状并清扫干净后交还委托方。如交还时房屋内仍有余物或不进行拆除的房屋固定装潢及设施设备，视为中租人放弃其所有权，委托方有权自行处置，并无需补偿。
（六）依法依规运营管理。中租人应自觉遵守国家有关法律法规，在签订租赁合同后应办齐相关的工商、税务、卫生、消防等各种证照或资格证书后方可运营。
（七）做好消防工作。消防设施设备安装，应以建设项目规划设计为准。中租人应根据经营项目的实际情况，按消防部门要求，自行做好消防安全防护措施，通过消防部门验收后方可经营。
受让方资格条件:
（一）中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。
（二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ http://**.cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
（三）竞买 (略) 公共资源交易网上交易系统的报名规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开 (略) 公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选：银行账号：网上交易系统自动生成）。
（四）竞租人完全响应业态范围要求（出租房屋不得用于娱乐性场所、严禁利用移民管理等名义冠名宣传）。

九江出入境边防检查站所属滨江路营区房屋5年租赁权（整体拍租），参考价19.25万元/年

项目编号JY22JX*
项目名称九江出入境边防检查站所属滨江路营区房屋5年租赁权（整体拍租），参考价19.25万元/年
资产类别房产
转让方名称中华人民共和国九江出入境边防检查站
转让标的所在地区
挂牌价格192,500元 人民币
挂牌期间11
挂牌日期**
交易方式招投标
转让说明事项
项目编号:JY22JX*
项目名称:九江出入境边防检查站所属滨江路营区房屋5年租赁权（整体拍租），参考价19.25万元/年
标的名称:九江出入境边防检查站所属滨江路营区房屋5年租赁权（整体拍租），参考价19.25万元/年,挂牌价192,500.00元
信息披露期:信息披露首日：**日 信息披露期满日：**日
延期处理方式:挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则自然撤牌。
项目简介:本次拍卖标的为九江出入境边防检查站所属的滨江路营区房屋5年租赁权（整体拍租），总建筑面积1958.48㎡，挂牌价*元/年，评估价*元，竞买保证金5万元（详见《不动产登记证》及《评估报告》）。
重要信息披露:（一）签订租赁合同。中租人与江西出入境边防检查总站警务保障中心签订《租赁合同》，交纳首期租金及5万元履约保证金。
（二）免租装修时间。《租赁合同》生效后，一次性给予365天的免租装修期（不包含在5年租赁期内）。中租人在签订租赁合同时需交纳装修保证金5万元，中租人在装修过程中不得破坏房屋主体结构，待装修完成经委托方确认未对物业造成破坏的，十个工作日不计息退还保证金。
（三）按期缴纳费用。租赁费用按季度收取，并一律先款后用；每租期到期前30天，支付下季度的租金。中租人应按时交纳租金。中租人未按期交纳租金的，委托方有权单方面解除租赁合同，收回承租房屋并按违约处理，没收履约保证金。中租人因自身原因提前终止承租的，已缴租金不予退还，且履约保证金不予退还。
（四）租金调整说明。江西出入境边防检查总站警务保障中心会根据物价指数，按每2年递增3%的标准与中租人签订租赁合同。
（五）期满续签事项。租赁合同期满前60天，中租人无论是否续租的，均应向委托方提交书面意见。中租人不再续租的，合同期满后中租人应在30日内搬出承租房屋内全部物品，如需拆除房屋内的装潢及设施的，须恢复原状并清扫干净后交还委托方。如交还时房屋内仍有余物或不进行拆除的房屋固定装潢及设施设备，视为中租人放弃其所有权，委托方有权自行处置，并无需补偿。
（六）依法依规运营管理。中租人应自觉遵守国家有关法律法规，在签订租赁合同后应办齐相关的工商、税务、卫生、消防等各种证照或资格证书后方可运营。
（七）做好消防工作。消防设施设备安装，应以建设项目规划设计为准。中租人应根据经营项目的实际情况，按消防部门要求，自行做好消防安全防护措施，通过消防部门验收后方可经营。
受让方资格条件:
（一）中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。
（二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ http://**.cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
（三）竞买 (略) 公共资源交易网上交易系统的报名规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开 (略) 公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选：银行账号：网上交易系统自动生成）。
（四）竞租人完全响应业态范围要求（出租房屋不得用于娱乐性场所、严禁利用移民管理等名义冠名宣传）。
    
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