德 化 县 人 民 法 院

网络司法拍卖公告

(略) 德 (略) 将于**日10时至**日10时止（延时的除外） (略) 德 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://**，户名：德 (略) )第二次公开拍卖张子林和案外人黄春月共有的址在德化县浔中镇后所村鑫泓顺瓷都度假山庄B区7幢1层107室房产及其附属设施，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人张子林和案外人黄春月共有的址在德化县浔中镇后所村鑫泓顺瓷都度假山庄B区7幢1层107室房产及其附属设施（未办理产权证）。

1、上述拍卖标的的建筑结构：所在楼宇为钢筋混凝土结构；设施设备：楼宇设钢筋混凝土双跑楼梯供上下楼，设电梯（每单元一梯两户），配备管道燃气、给排水、电器、消防等设施；建筑面积：95.33㎡；楼栋总楼层：13层（地上11层、地下2层）；拍卖标的所在楼层：1层；层高：约2.9㎡；朝向：南北朝向；装修状况：毛坯；室内布局：两房两厅。土地使用权为国有建设用地使用权，以出让方式取得，土地使用权终止日期为**日，剩余使用年限为60年。

2、评估价：*元，评估价值时点为**日。

3、价格：二拍起拍价为37.8万元，保证金为3.8万元，增价幅度为3700元。

二、竞买人条件：

1、符合法律规定的具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织均可参加竞买。

2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自 **日8时起至**日16 时止接受咨询，有 (略) 联系， (略) 统一安排看样，也可以直接上淘宝网查看图片及公告须知。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必需仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作为竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

再次提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、本次拍卖的标的物为整体拍卖，买卖双方所需承担的一切交易税费由被执行人及买受人按法律规定各自承担。被执行人应承担的税费，由买受人垫付后在拍卖款中支出。

特别提示：1、本次拍卖标的未办理产权证，被执行人张子林经开发商通知后，未办理交房手续。拍卖成交后，买受人应先行垫付因办理张子林关于上述房屋不动产权证所需的一切费用，包括但不限于倒板费、税费、登记费、工本费等（具体以相关部门的实际收费为准），再凭相 (略) 申请从房产拍卖款中受偿上述垫付费用。

2、根据开发商德化县鑫 (略) 的表述，德化县浔中镇后所村鑫泓顺瓷都度假山庄B区7幢已具备交房和办证条件。

3、因本次拍卖标的的分户登记尚未完成，故买受人自付清拍卖尾款起至成功办理过户登记，将花费较长的时间，介意者慎拍。

八、拍卖标的可能存在的水电气费等均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前到相关部门查询，与拍卖人无关。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案涉拍卖房产的共有人黄 (略) 指定的时间内主张优先购买权，视为已放弃该权利。

十、对本标的物的权属有异议者，请于** (略) 联系。

十一、竞买人应当在参加拍卖前以实名缴纳保证金，未交纳的不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。若拍卖成交后，买受人的保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款在 **日16 (略) 指定账户(户名： 德 (略) ，开户银行：中国银行德化支行，账号：*5752 )；若拍卖成交后，买受人悔拍，买受人的保证金将不予退还。其他竞买人被冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。若拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

特别提示：根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，法拍房适用当地限购政策，即竞买人应具备当地购房资格（限购条件）。竞买人参与竞拍前应具备购房资格，买受人应在网络拍卖、变卖结束后，在缴清尾款后的三日内， (略) 提交其在参与竞拍前即具备购房资格的有效书面证明材料，逾期未能提供或提供的资料不完整的，应承担视同悔拍的法律后果，包括但不限于不得办理成交确认手续、没收保证金等。买受人虚构购房资格导致拍卖、变卖行为无效的，应参照上述规定依法承担赔偿责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： 0595-*

联系地址： 德 (略) 执行局

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 德 (略)

二〇二二年十二月十九日

德 化 县 人 民 法 院

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(略) 德 (略) 将于**日10时至**日10时止（延时的除外） (略) 德 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://**，户名：德 (略) )第二次公开拍卖张子林和案外人黄春月共有的址在德化县浔中镇后所村鑫泓顺瓷都度假山庄B区7幢1层107室房产及其附属设施，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人张子林和案外人黄春月共有的址在德化县浔中镇后所村鑫泓顺瓷都度假山庄B区7幢1层107室房产及其附属设施（未办理产权证）。

1、上述拍卖标的的建筑结构：所在楼宇为钢筋混凝土结构；设施设备：楼宇设钢筋混凝土双跑楼梯供上下楼，设电梯（每单元一梯两户），配备管道燃气、给排水、电器、消防等设施；建筑面积：95.33㎡；楼栋总楼层：13层（地上11层、地下2层）；拍卖标的所在楼层：1层；层高：约2.9㎡；朝向：南北朝向；装修状况：毛坯；室内布局：两房两厅。土地使用权为国有建设用地使用权，以出让方式取得，土地使用权终止日期为**日，剩余使用年限为60年。

2、评估价：*元，评估价值时点为**日。

3、价格：二拍起拍价为37.8万元，保证金为3.8万元，增价幅度为3700元。

二、竞买人条件：

1、符合法律规定的具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织均可参加竞买。

2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自 **日8时起至**日16 时止接受咨询，有 (略) 联系， (略) 统一安排看样，也可以直接上淘宝网查看图片及公告须知。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必需仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作为竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

再次提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、本次拍卖的标的物为整体拍卖，买卖双方所需承担的一切交易税费由被执行人及买受人按法律规定各自承担。被执行人应承担的税费，由买受人垫付后在拍卖款中支出。

特别提示：1、本次拍卖标的未办理产权证，被执行人张子林经开发商通知后，未办理交房手续。拍卖成交后，买受人应先行垫付因办理张子林关于上述房屋不动产权证所需的一切费用，包括但不限于倒板费、税费、登记费、工本费等（具体以相关部门的实际收费为准），再凭相 (略) 申请从房产拍卖款中受偿上述垫付费用。

2、根据开发商德化县鑫 (略) 的表述，德化县浔中镇后所村鑫泓顺瓷都度假山庄B区7幢已具备交房和办证条件。

3、因本次拍卖标的的分户登记尚未完成，故买受人自付清拍卖尾款起至成功办理过户登记，将花费较长的时间，介意者慎拍。

八、拍卖标的可能存在的水电气费等均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前到相关部门查询，与拍卖人无关。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案涉拍卖房产的共有人黄 (略) 指定的时间内主张优先购买权，视为已放弃该权利。

十、对本标的物的权属有异议者，请于** (略) 联系。

十一、竞买人应当在参加拍卖前以实名缴纳保证金，未交纳的不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。若拍卖成交后，买受人的保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款在 **日16 (略) 指定账户(户名： 德 (略) ，开户银行：中国银行德化支行，账号：*5752 )；若拍卖成交后，买受人悔拍，买受人的保证金将不予退还。其他竞买人被冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。若拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

特别提示：根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，法拍房适用当地限购政策，即竞买人应具备当地购房资格（限购条件）。竞买人参与竞拍前应具备购房资格，买受人应在网络拍卖、变卖结束后，在缴清尾款后的三日内， (略) 提交其在参与竞拍前即具备购房资格的有效书面证明材料，逾期未能提供或提供的资料不完整的，应承担视同悔拍的法律后果，包括但不限于不得办理成交确认手续、没收保证金等。买受人虚构购房资格导致拍卖、变卖行为无效的，应参照上述规定依法承担赔偿责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： 0595-*

联系地址： 德 (略) 执行局

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 德 (略)

二〇二二年十二月十九日