接受委托，我公司定于2022年12月28日10时30分，在洪力网（http://**）举行网络拍卖会，公开拍卖以下标的：

一、拍卖标的

二、标的展示时间及地点

自公告之日起至拍卖日前止，于标的所在地展示。请竞买人自 (略) 到标的现场进行勘察，竞买人需自行了解标的瑕疵情况，接受标的现状。

三、竞买申请人资格条件和要求

1、 (略) 交纳竞买保证金及签署拍卖文件是获得竞买资格的前提条件。

2、竞买人可携带有效证件及保证金现场办理报名手续，也可在竞拍前登录“洪力自助公益拍卖平台（www.honglipai.net）”进行注册、实名认证、网络报名。

3、竞买人（自然人）需携带本人身份证、竞买人若委托代理人竞买，代理人出具有效的委托文 (略) 办理竞买登记手续。且所有竞买人保证提供的资料合法有效，否则造成后果由提供者承担。

4、法人 (略) 营业执照、授权委托书、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、委托代理人身份证（以上需现场查验原件并提供盖章复印件一份），携带公章和法人章并交纳竞买保证金。

四、拍卖成交后付款方式

1、现金支付方式：拍卖成交之日起7个工作日付清全款。

2、贷款支付方式：首付最高为拍卖成交价的30%，贷款最长年限为10年，竞买人征信须无不良记录且资质审查由委托方负责。

3、分期付款方式：分期付款首付为拍卖成交价的30%以内，分期付款年限最长为10年，竞买人征信须无不良记录且资质审查由委托方负责，未通过委托方资质审查的竞买人，拍卖成交后不得采用分期付款支付方式。拍卖成交后买受人须与委托方另行签订房屋买卖分期付款协议书。

4、拍卖成交后，由委托方协助买受人办理权属变更手续，房屋产权证过户所需的税费按国家法律规定由委托方、买受人双方各自承担。但采用分期付款支付方式的买受人须在付清全部拍卖成交价款后方办理产权过户手续。

5、拍卖成交后，竞买人在被确定为最终买受方后3个工作日内与拍卖方签订《成交确认书》，并于合同签订之日起5个工作日内将拍卖成交全部价款以电汇或转账方式支付至指定账户。

五、注意事项

1、我公司对拍卖标的的介绍、表述仅供竞买人参考，对拍卖标的已知或可能存在的权利或质量等瑕疵，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。标的按实际和现状进行拍卖，竞买人须自行了解标的详细情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、标的成交后由委托人向买受人进行移交，标的及标的资料以委托人提供的为准。

3、标的产权变更及相关税费均由买受人承担。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

4、成交的标的尚存在租赁关系的，委托人应负责为买受人和承租人办理租赁变更手续。租赁关系转移日以前的权利义务，由委托人和承租人承担责任；租赁关系转移日以后的权利义务，由买受人和承租人承担责任。委托人应将承租人交付的租赁押金，以及预交的租赁关系转移日以后的租金，经承租人确认后，于租赁关系转移之日全额交与买受人。

5、优先购买权人须在2022年12月26日前向拍卖人提出申请，未在规定时间内向拍卖人提起申请的视为放弃优先购买权。请有关当事人、优先购买权人届时参加拍卖会，本公司不另进行公告送达。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系电话：*（张经理）

公司地址： (略) 松山物 (略) 场A1号楼1-121

微信公众号：冠如拍卖

扫描二维码了解更多拍卖信息

内 (略)

2022年12月21日

状态价格竞拍人时间

接受委托，我公司定于2022年12月28日10时30分，在洪力网（http://**）举行网络拍卖会，公开拍卖以下标的：

一、拍卖标的

二、标的展示时间及地点

自公告之日起至拍卖日前止，于标的所在地展示。请竞买人自 (略) 到标的现场进行勘察，竞买人需自行了解标的瑕疵情况，接受标的现状。

三、竞买申请人资格条件和要求

1、 (略) 交纳竞买保证金及签署拍卖文件是获得竞买资格的前提条件。

2、竞买人可携带有效证件及保证金现场办理报名手续，也可在竞拍前登录“洪力自助公益拍卖平台（www.honglipai.net）”进行注册、实名认证、网络报名。

3、竞买人（自然人）需携带本人身份证、竞买人若委托代理人竞买，代理人出具有效的委托文 (略) 办理竞买登记手续。且所有竞买人保证提供的资料合法有效，否则造成后果由提供者承担。

4、法人 (略) 营业执照、授权委托书、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、委托代理人身份证（以上需现场查验原件并提供盖章复印件一份），携带公章和法人章并交纳竞买保证金。

四、拍卖成交后付款方式

1、现金支付方式：拍卖成交之日起7个工作日付清全款。

2、贷款支付方式：首付最高为拍卖成交价的30%，贷款最长年限为10年，竞买人征信须无不良记录且资质审查由委托方负责。

3、分期付款方式：分期付款首付为拍卖成交价的30%以内，分期付款年限最长为10年，竞买人征信须无不良记录且资质审查由委托方负责，未通过委托方资质审查的竞买人，拍卖成交后不得采用分期付款支付方式。拍卖成交后买受人须与委托方另行签订房屋买卖分期付款协议书。

4、拍卖成交后，由委托方协助买受人办理权属变更手续，房屋产权证过户所需的税费按国家法律规定由委托方、买受人双方各自承担。但采用分期付款支付方式的买受人须在付清全部拍卖成交价款后方办理产权过户手续。

5、拍卖成交后，竞买人在被确定为最终买受方后3个工作日内与拍卖方签订《成交确认书》，并于合同签订之日起5个工作日内将拍卖成交全部价款以电汇或转账方式支付至指定账户。

五、注意事项

1、我公司对拍卖标的的介绍、表述仅供竞买人参考，对拍卖标的已知或可能存在的权利或质量等瑕疵，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。标的按实际和现状进行拍卖，竞买人须自行了解标的详细情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、标的成交后由委托人向买受人进行移交，标的及标的资料以委托人提供的为准。

3、标的产权变更及相关税费均由买受人承担。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

4、成交的标的尚存在租赁关系的，委托人应负责为买受人和承租人办理租赁变更手续。租赁关系转移日以前的权利义务，由委托人和承租人承担责任；租赁关系转移日以后的权利义务，由买受人和承租人承担责任。委托人应将承租人交付的租赁押金，以及预交的租赁关系转移日以后的租金，经承租人确认后，于租赁关系转移之日全额交与买受人。

5、优先购买权人须在2022年12月26日前向拍卖人提出申请，未在规定时间内向拍卖人提起申请的视为放弃优先购买权。请有关当事人、优先购买权人届时参加拍卖会，本公司不另进行公告送达。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系电话：*（张经理）

公司地址： (略) 松山物 (略) 场A1号楼1-121

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2022年12月21日

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