苍南县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
苍资规告字[2022] 33号
经苍南县人民政府批准（苍政函〔2022〕186号），苍南县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让宜山镇C-50-1地块国有建设用地使用权，并与苍南县公共资源交易中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地 编号 | 宜山镇C-50-1地块 | 宗地 面积 | 规划总用地面积为24614㎡，出让面积为24614㎡ | 宗地坐落 | 宜山镇规划道路以东，灵宜线以南，龙金大道以西 |
土地用途及出让年限 | 仓储用地50年 | 容积率 | ≥2.8且≤3.2 | 地上总建筑面积 | ≥68919.2㎡且≤78764.8㎡ |
绿地率 | ≥5% | 建筑高度 | ≤50米 | 建筑密度 | ≤50% |
固定资产投资强度： | ≥400万元/亩 | 达产后年亩均税收： | ≥20万元/亩 | 达产后日均快递单量： | ≥30万单 |
其他要求： | 云仓智能化（工业机器人（机器手）、智能化生产系统（含单独智能筛选设备、识别设备）等）设备投入不得低于2000万元 |
起始价 | 1293万元（不设底价） | 保证金 | 258.6万元 | 加价幅度 | 10万元或其整数倍 |
挂牌开始时间 | 2023年 1月 12日9 时30分 | 挂牌截止时间 | 2023年 2月1 日9 时30 分 |
备注 | 1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括契税、市政基础设施配套费以及其它需缴纳的零星配套费。 2、具体规划技术指标以县自然资源和规划局拟定为准。 3、若竞得人在2+5模式达产考核期内各项考核指标均验收达标，考核期满，符合产权分割相关条件的，经苍南县人民政府审批同意，在补交土地出让金的基础上，竞得人可以按照最多不超过3宗进行产权分割。产权分割后，后续相关监管要求按照苍南县有关要求执行。 |
二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人或其他组织均可申请参加（在苍南县范围内有闲置土地行为的、目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规另有限制的均不得申请参加）。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、申请人应具备的其他条件：
（一）竞买人竞得土地后， (略) 进行开发建设的， (略) 对地块进行开发建设，并在 (略) 页面中明确。（1）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资 (略) ；（2）联合申请竞买的，新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比 (略) 。
(二)出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手 (略) 场监督 (略) 章程后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在不动产登记前签订。也可直接 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（三）竞买人如为苍南县外注册的企业，竞得后应当按规定在苍南县设立由竞买人全额出资 (略) ，并以新设立 (略) 与苍南县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。竞买人如为苍南注册的企业也可在县内设立由竞买人全额出资 (略) ，并以新设立 (略) 与苍南县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。 (略) 的权利和义务负有连带责任。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知， (略) 土地使用权网上交易系统浏览或下载。
五、本次国有建设用地使用权挂牌 (略) 土地使用权网上交易系统（http://**）进行（建议使用谷歌浏览器）。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
六、本次挂牌报名时间：2023 年 1 月 12 日9时30分至 2023年 1 月30 日17时00分。
七、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2023年 1 月 30日17时00分。
八、其他需要公告的事项：本次挂牌出让不设底价，地块竞得人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内须与宜山镇人民政府签订《宜山镇C-50-1地块项目投资合同》，在签订《宜山镇C-50-1地块项目投资合同》之日起5个工作日内缴纳投资履约保证金（以银行保函形式落实履约保证金），并持《苍南县国有建设用地使用权出让成交确认书》、《宜山镇C-50-1地块项目投资合同》及银行保函与苍南县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。缴款方式：《成交确认书》签订之日起一个月内缴纳50%总地价款，剩余地价款须在《成交确认书》签订之日起三个月内全额缴清。
九、联系方式
现场咨询：
(一)、苍南县公共资源交易中心(灵溪镇春晖路公投大厦裙楼一楼)
联系电话：0577－* 0577-*
(二)、苍南县自然资源和规划局（灵溪镇江滨路188号）
联系电话：0577-*
苍南县自然资源和规划局
苍南县公共资源交易中心
2022年 12月 22 日
发送至邮箱
