高亭镇安澜路13号不动产（第二次拍卖）
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高亭镇安澜路13号不动产（第二次拍卖）
拍卖公告
(略) 岱 (略) 将于2023年01月08日10时至2023年01月09日10时止（延时的除外）在岱 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址: http://**,户名：岱 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：坐落于岱山县高亭镇安澜路13号不动产
房屋所有权证号：舟房权证岱高字第*号，证载建筑面积45.88平方米，用途：商业营业用房，登记日期：1999年7月15日；土地使用权证号：岱山国用（2006）第12-2757号，证载土地使用权面积8.8平方米，用途：商业用地，出让取得，土地使用权终止日期2046年6月15日。混合结构，总层数6层，标的物所处1层。
无证房部分：无证（二层夹层最后南面）可作堆放物品等用房，详见评估报告。
装修：夹层角铁作横梁、上木地板铺面、下石膏板吊顶装饰，局部大理石铺贴地坪，其他装饰如乳胶漆等。
详见附件评估报告书
评估价：*元，起拍价：74.5万元，保证金：14.5万元，加价幅度：5 000元（或整倍数）。
特别提醒：
楼上安澜亭宾馆通过拍卖标的物房屋顶部楼板所凿大约3个排水、排污孔进行排水排污，排污管道总长约15米，管道材质为PVC、直径为Φ110。管道沿着二层隔层北边顶约8米处下接到二层隔层地面；管道紧贴隔层地面从房屋中段部往后安装，直至商业用房后一楼车棚顶部接到室外排污管。总计管道长度约为15米。后半部分距门口北边约13.6米位置处另有两根铸铁管道直通二楼，管道为原土建安装排污管道，管道目前均在使用中。
楼上安澜亭宾馆紧急出口的消防疏散楼梯建在拍卖标的物房屋后面，下半部分建在租用的他人车棚中（详见评估报告），上部分占用了拍卖标的物房屋夹层后部的部分空间（详见评估报告）。
楼上安澜亭宾馆开办10余年来，上述排水排污孔、下水管道和紧急出口消防疏散楼梯等设施一直存在，如果拆除上述排水排污管道和消防疏散楼梯等设施，楼上安澜亭宾馆可能不具备开办条件。
拍卖标的物房屋所有人自愿同意上述开办宾馆所需设施占用其房屋内部分空间，自愿承担上述排水排污和消防疏散楼梯设施的使用对其房屋价值产生的不利影响。因此拍卖标的物房屋按照现状拍卖，按照现状交付买受人，买受人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，为因楼上宾馆排水、排污、铺设管线、疏散楼梯通行等而利用其建筑物提供必要便利，依法自行妥善解决楼上宾馆排水排污和紧急出口的消防楼梯占用拍卖房屋的部分空间问题。
4、无证部分面积约有6.1平方米的，在隔层二楼处消防楼梯的斜面已经占了面积约3.4平方米，占了隔层面积约1.4平方米（具体面积以实际现场为准，详见评估报告）。相关行政机构要求对无产权证面积及相关违章建筑、构筑物予以拆除或补缴款项的，相应后果和费用买受人自行承担。他人对上述无证面积部分主张权利的，也由买受人自行处理，自行承担相应后果。
5、拍卖标的物房屋后面与他人车棚相连，隔墙已被拆除，该车棚部分空间已被楼上安澜亭宾馆租用改建为紧急出口的消防疏散楼梯的下半部分。该车棚不在本次拍卖范围内，但因与一楼商铺相连接若以后车棚所有人不让占用该车棚，买受人须无条件配合腾空并交付。
6、该标的物土地证对于标的坐落地址的表述为“安澜路”；房屋产权证、抵押权证及不动产调查证明表述为“安兰路”。过户时是否可以修改，请自行向相关部门咨询。
7、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
8、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的物如原有户口难以迁出，买受人需自行解决并承担相关风险及后果。
二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。咨询电话：（本标的咨询编号：WT*）400-157-1060。
如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号：WT*）400-157-1060。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担,未明确缴纳义务的费用由买受人承担。（出让方承担的税费由买受人先行代缴， (略) 再予以退回。）
标的物移交前尚欠的物业、水、电、气等费用由买受人先行垫付，买受人凭相关支 (略) 处理。水、电等户名变更手续由买受人自行办理，户名变更费用由买受人承担。
特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于请于本公告发布之日起 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有（该优先购买权人放弃购买权）。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在2023年01月16日14时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
收款单位：岱 (略)
收款银行：浙江岱山农村 (略)
收款账号：*6717
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：WT*）400-157-1060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0580-*。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0580-*
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。
岱 (略)
二〇二二年十二月二十二日
拍卖公告
(略) 岱 (略) 将于2023年01月08日10时至2023年01月09日10时止（延时的除外）在岱 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址: http://**,户名：岱 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：坐落于岱山县高亭镇安澜路13号不动产
房屋所有权证号：舟房权证岱高字第*号，证载建筑面积45.88平方米，用途：商业营业用房，登记日期：1999年7月15日；土地使用权证号：岱山国用（2006）第12-2757号，证载土地使用权面积8.8平方米，用途：商业用地，出让取得，土地使用权终止日期2046年6月15日。混合结构，总层数6层，标的物所处1层。
无证房部分：无证（二层夹层最后南面）可作堆放物品等用房，详见评估报告。
装修：夹层角铁作横梁、上木地板铺面、下石膏板吊顶装饰，局部大理石铺贴地坪，其他装饰如乳胶漆等。
详见附件评估报告书
评估价：*元，起拍价：74.5万元，保证金：14.5万元，加价幅度：5 000元（或整倍数）。
特别提醒：
楼上安澜亭宾馆通过拍卖标的物房屋顶部楼板所凿大约3个排水、排污孔进行排水排污，排污管道总长约15米，管道材质为PVC、直径为Φ110。管道沿着二层隔层北边顶约8米处下接到二层隔层地面；管道紧贴隔层地面从房屋中段部往后安装，直至商业用房后一楼车棚顶部接到室外排污管。总计管道长度约为15米。后半部分距门口北边约13.6米位置处另有两根铸铁管道直通二楼，管道为原土建安装排污管道，管道目前均在使用中。
楼上安澜亭宾馆紧急出口的消防疏散楼梯建在拍卖标的物房屋后面，下半部分建在租用的他人车棚中（详见评估报告），上部分占用了拍卖标的物房屋夹层后部的部分空间（详见评估报告）。
楼上安澜亭宾馆开办10余年来，上述排水排污孔、下水管道和紧急出口消防疏散楼梯等设施一直存在，如果拆除上述排水排污管道和消防疏散楼梯等设施，楼上安澜亭宾馆可能不具备开办条件。
拍卖标的物房屋所有人自愿同意上述开办宾馆所需设施占用其房屋内部分空间，自愿承担上述排水排污和消防疏散楼梯设施的使用对其房屋价值产生的不利影响。因此拍卖标的物房屋按照现状拍卖，按照现状交付买受人，买受人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，为因楼上宾馆排水、排污、铺设管线、疏散楼梯通行等而利用其建筑物提供必要便利，依法自行妥善解决楼上宾馆排水排污和紧急出口的消防楼梯占用拍卖房屋的部分空间问题。
4、无证部分面积约有6.1平方米的，在隔层二楼处消防楼梯的斜面已经占了面积约3.4平方米，占了隔层面积约1.4平方米（具体面积以实际现场为准，详见评估报告）。相关行政机构要求对无产权证面积及相关违章建筑、构筑物予以拆除或补缴款项的，相应后果和费用买受人自行承担。他人对上述无证面积部分主张权利的，也由买受人自行处理，自行承担相应后果。
5、拍卖标的物房屋后面与他人车棚相连，隔墙已被拆除，该车棚部分空间已被楼上安澜亭宾馆租用改建为紧急出口的消防疏散楼梯的下半部分。该车棚不在本次拍卖范围内，但因与一楼商铺相连接若以后车棚所有人不让占用该车棚，买受人须无条件配合腾空并交付。
6、该标的物土地证对于标的坐落地址的表述为“安澜路”；房屋产权证、抵押权证及不动产调查证明表述为“安兰路”。过户时是否可以修改，请自行向相关部门咨询。
7、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
8、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的物如原有户口难以迁出，买受人需自行解决并承担相关风险及后果。
二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。咨询电话：（本标的咨询编号：WT*）400-157-1060。
如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号：WT*）400-157-1060。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担,未明确缴纳义务的费用由买受人承担。（出让方承担的税费由买受人先行代缴， (略) 再予以退回。）
标的物移交前尚欠的物业、水、电、气等费用由买受人先行垫付，买受人凭相关支 (略) 处理。水、电等户名变更手续由买受人自行办理，户名变更费用由买受人承担。
特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于请于本公告发布之日起 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有（该优先购买权人放弃购买权）。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在2023年01月16日14时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
收款单位：岱 (略)
收款银行：浙江岱山农村 (略)
收款账号：*6717
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
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3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：WT*）400-157-1060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0580-*。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0580-*
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。
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