1、意向受让方应按公告披露要求交纳项目保 (略) 产权交易中心指定账户。若挂牌期间仅1家符合条件的意向受让方，则项目采取协议转让方式成交，意向受让方交纳的保证金转为交易价款的一部分；若挂牌期间产生2家或2家以上符合条件的意向受让方，则采用网络竞价方式确定受让方，受让方的保证金转为交易价款。

2、意向受让方须在被确定为最终受让方之日起5个工作日持相关材料至交易中心办理成交确认手续、交纳交易服务费，后与转让方签署交易合同，并在签署交易合同签署后5个工作日内将除保证金以外的剩余交易价款 (略) 产权交易中心指定账户；分期付款首付款比例不低于成交价的30%（含保证金），剩余款项需于成交之日起一年内付清。

3、递交受让申请并且交纳保证金后，即表明意向受让方已完全知晓以下事项：

1） 项目挂牌成交后，转让方负责提供执行和解协议书，受让方应当自行办理产权过户手续，承担可能无法过户的风险；交易过户产生的相关税费按照当地关于房产的相关规定执行，网签变更费及过户费由受让方承担，挂拍费用由转让方与受让方各自承担。

房产未取得土地证，买受人应当自行办理并承担土地分割、土地证办理的风险以及独立承担交易双方的全部税费；因土地性质等信息不明，如该等土地为划拨地，买受人应当自行办理政府部门的批准手续并承担相应风险。

2）根据房管部门办理过户时“房地合一”的要求，买受人应当独立自行承担由于没有土地证或土地证权利人为第三人而形成的房产不能过户风险；

3）买受人应当自行解决房产已经存在的或可能存在的水、电、汽、暖的使用、接通、欠缴的物业费、欠缴的土地税费、腾空房屋及房产不能现实利用等风险；

4）针对标的可能存在的风险，转让方在确定挂牌价时已进行了充分考虑，意向受让方对此表示接受，并认同该标的现状的基础上，缴纳了保证金参加竞买，成交后，买受人不得以不了解或不充分了解为由放弃后续受让，如放弃后续受让，保证金不予退回，作为违约金由转让方扣除，如因该房产/土地出租已经存在或可能存在的风险引起的一切法律纠纷，与转 (略) 产权交易中心无关。

5）意向受让方承诺自行了解标的房产所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，自行办理房产及土地过户，转让方予以必要配合，若因受让方原因导致标的房产无法过户的，受让方应自行承担相应损失；

6）同意确因特殊情况导致本次交易无法进行时，转让方仅退还实际收取的房屋转让款项，不承担其他违约责任；

7）同意转让方依据现行有效的国家税法规定开具价款发票，如遇国家税收政策调整，则按国家税法规定的适用税率执行。

4、意向受让方 (略) 产权交易中心平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易中心概不负责。

5、意向受让方报名资料应在挂牌期内补正，首次退回后补正期限不足一个工作日的，按照一个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃受让资格。

6、 (略) 产权交易中心仅就委托方提供资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，在扣除转受双 (略) 产权交易中心交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方交纳的保证金作为补偿，上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保：

（1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请；

（2）在竞价活动中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；

（3）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或产权交易服务费的；

（4）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺的；

（5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（6）未按公告要求履行相关义务的；

（7）违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。

意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金（不计息）转为交易价款的一部分；其他意向受让方如未出现上述保证事项中的情形,其交纳的保证金将在竞价结束后5个工作日内全额无息退还。

1、意向受让方应按公告披露要求交纳项目保 (略) 产权交易中心指定账户。若挂牌期间仅1家符合条件的意向受让方，则项目采取协议转让方式成交，意向受让方交纳的保证金转为交易价款的一部分；若挂牌期间产生2家或2家以上符合条件的意向受让方，则采用网络竞价方式确定受让方，受让方的保证金转为交易价款。

2、意向受让方须在被确定为最终受让方之日起5个工作日持相关材料至交易中心办理成交确认手续、交纳交易服务费，后与转让方签署交易合同，并在签署交易合同签署后5个工作日内将除保证金以外的剩余交易价款 (略) 产权交易中心指定账户；分期付款首付款比例不低于成交价的30%（含保证金），剩余款项需于成交之日起一年内付清。

3、递交受让申请并且交纳保证金后，即表明意向受让方已完全知晓以下事项：

1） 项目挂牌成交后，转让方负责提供执行和解协议书，受让方应当自行办理产权过户手续，承担可能无法过户的风险；交易过户产生的相关税费按照当地关于房产的相关规定执行，网签变更费及过户费由受让方承担，挂拍费用由转让方与受让方各自承担。

房产未取得土地证，买受人应当自行办理并承担土地分割、土地证办理的风险以及独立承担交易双方的全部税费；因土地性质等信息不明，如该等土地为划拨地，买受人应当自行办理政府部门的批准手续并承担相应风险。

2）根据房管部门办理过户时“房地合一”的要求，买受人应当独立自行承担由于没有土地证或土地证权利人为第三人而形成的房产不能过户风险；

3）买受人应当自行解决房产已经存在的或可能存在的水、电、汽、暖的使用、接通、欠缴的物业费、欠缴的土地税费、腾空房屋及房产不能现实利用等风险；

4）针对标的可能存在的风险，转让方在确定挂牌价时已进行了充分考虑，意向受让方对此表示接受，并认同该标的现状的基础上，缴纳了保证金参加竞买，成交后，买受人不得以不了解或不充分了解为由放弃后续受让，如放弃后续受让，保证金不予退回，作为违约金由转让方扣除，如因该房产/土地出租已经存在或可能存在的风险引起的一切法律纠纷，与转 (略) 产权交易中心无关。

5）意向受让方承诺自行了解标的房产所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，自行办理房产及土地过户，转让方予以必要配合，若因受让方原因导致标的房产无法过户的，受让方应自行承担相应损失；

6）同意确因特殊情况导致本次交易无法进行时，转让方仅退还实际收取的房屋转让款项，不承担其他违约责任；

7）同意转让方依据现行有效的国家税法规定开具价款发票，如遇国家税收政策调整，则按国家税法规定的适用税率执行。

4、意向受让方 (略) 产权交易中心平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易中心概不负责。

5、意向受让方报名资料应在挂牌期内补正，首次退回后补正期限不足一个工作日的，按照一个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃受让资格。

6、 (略) 产权交易中心仅就委托方提供资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，在扣除转受双 (略) 产权交易中心交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方交纳的保证金作为补偿，上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保：

（1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请；

（2）在竞价活动中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；

（3）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或产权交易服务费的；

（4）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺的；

（5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（6）未按公告要求履行相关义务的；

（7）违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。

意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金（不计息）转为交易价款的一部分；其他意向受让方如未出现上述保证事项中的情形,其交纳的保证金将在竞价结束后5个工作日内全额无息退还。