本次竞租活动遵循公开、公正、公平的原则，采用公开竞价方式对新阳村9组1-6号门面公开竞租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将相关情况通告如下。

一、竞租范围

二、竞租条件

（一）承租人条件

1、具有民事行为能力，能独立承担民事责任；

2、具有正常履行经营的能力和条件；

3、无不良从业行为记录；

4、无参加或组织非法组织、活动及违法犯罪记录；

5、未曾被依法列为失信联合惩戒对象；

6、遵纪守法，无违法犯罪记录；

7、持有《企业法人营业执照》或《个体工商户营业执照》及税务登记证的个体工商户和企业。

8、持有近五年征信记录及公安部门出具无犯罪违法记录证明。

（二）租赁约定

1、租赁期内，承租人须严格按照国家法律、法规和地方政府及相关管理部门的要求合法经营，自行承担由经营产生的经济和法律责任，亏盈自负。

2、未征得新阳村村民委员会书面同意，不得转租转包他人，不得擅自改变用途，如需调整，须报新阳村村民委员会批准后，方可调整。

3、在租赁期间，确因政策调整变化、使用需求、重大灾害应急处置或其他不可抗力的因素，出租方有权收回出租资产，相关租金以未使用时间按比例部分退还中标方，除此之外，中标方所有建设建筑和其他投入等可自行处理，但一概不予补偿。

4、餐饮、汽配修理等可能产生噪音、油污、白色垃圾的其他经营者不能参与竞拍报名。

5、门面租金采用逐年递增方式，增幅为200元/年。

6、竞拍报名原则上一人竞拍一个门面，如经营需要可竞拍多个门面，但要符合以上第4条要求的经营范围。

三、租赁期限

租赁期为1年。

四、竞租程序及方式

（一）报名时间及地点

意向租赁者可自行到现场踏勘，若确定参加竞租，请于2022年12月19日至2022年12月30日16时持相关资料到新阳村委会报名。

（二）报名所需的材料

自然人或企业法定代表人的有效身份证原件及复印件（如有委托可持委托书、委托代理人的身份证原件及复印件），企业营业执照副本。近五年征信记录及公安部门出具无犯罪违法记录证明。

（三）填写门面竞租报名登记表。

（四）资格初审

报名完成后对竞标人资格进行初审，初审合格后竞标人需缴纳竞租保证金5000元。（若竞租成功，竞租保证金自动转为履约保证金；若未中选，新阳村在10个工作日内无息退还)，他人为竞租人代支付保证金的将视为无效，所缴款项退回原账户，竞租保证金缴纳时间电话通知。

缴款账户信息：汉源县九襄镇新阳村民委员会

收款单位：新阳村村民委员会

账号：*93

开户行：汉源县农村信用合作联社九襄信用社

（五）资格复审

招标组据实对报名人或企业信息进行复审，审核通过自动取得竞租资格，审核未通过，及时告知并在10个工作日内予以退还保证金。

（六）召开竞租大会

取得竞租资格的竞租人，竞租大会前一天电话通知在新阳村村民委员会参加现场竞价活动，租金竞租起始价：50平方米以下起拍价6000元/年；79.16平方米门面起拍价12000元/年；如有意向连租多个（两个及以上）门面单个起拍价12000元/年/个。每次增价幅度不低于500元，最终以出价高者中选。

（七）签订合同交纳租金

中选后在相关平台进行3天公示，无异议后，中选结果正式生效，新阳村通知中选方签订《门面租赁合同》，中选方须在3日内及时签订合同并一次性缴纳1年租金，逾期视为违约，取消中选资格，不予退还竞租保证金5000元。

五、责任和义务

（一）基础设施维护

由竞租中选方负责所竞租到的门面基础设施完善，并进行维护保养。在管理使用过程中，及时维修更换损坏的基础设施，如维修不到位，将在履约保证金中扣除进行维修。

（二）安全治安责任

竞租中选方对竞租到的资产安全工作负全责，发生事故、破坏、盗窃等安全、治安事件，由竞租中选方负责处理，并全部承担产生的责任。

（三）运行管理

竞租中选方按照合同规定、法律法规及九襄镇城乡环境整治要求，进行经营管理，做好环境卫生整治维护，并符合环保要求，竞租中选方不按新阳村管理要求或违反合同条款的，合同终止，并不予退还保证金。

（四）退出条件

有以下行为之一的，合同自行终止。中选方须在合同到期后十日内自行移除安装的设备设施及商品，如7日内未自行移除，新阳村有权使用履约保证金进行移除。

1、合同到期。

2、未经新阳村允许私自改变竞租场地用途行为。

3、私自搭建各类设施行为。

4、违反合同规定的行为。

5、不服从新阳村管理的其他行为。

6、在竞租场地范围内从事违法活动的行为。

六、续租事宜

1、本次中标方如租赁期满一年后有意愿续租的，根据租金递增模式，优先续租。

2、如不续租，所腾退的门面采用竞租方式再次出租。

本次竞租最终解释权利归新阳村村民委员会解释,从报名到竞租过程由九襄镇纪委全程监督。在各个环节如有不符合条件或者存在不正当竞争情况,请拨打举报电话:0835-*

七、联系及咨询电话

联系人：余光洪

联系电话：*

联系人：李磊

联系电话：*

新阳村村民委员会

2022年12月19日

本次竞租活动遵循公开、公正、公平的原则，采用公开竞价方式对新阳村9组1-6号门面公开竞租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将相关情况通告如下。

一、竞租范围

二、竞租条件

（一）承租人条件

1、具有民事行为能力，能独立承担民事责任；

2、具有正常履行经营的能力和条件；

3、无不良从业行为记录；

4、无参加或组织非法组织、活动及违法犯罪记录；

5、未曾被依法列为失信联合惩戒对象；

6、遵纪守法，无违法犯罪记录；

7、持有《企业法人营业执照》或《个体工商户营业执照》及税务登记证的个体工商户和企业。

8、持有近五年征信记录及公安部门出具无犯罪违法记录证明。

（二）租赁约定

1、租赁期内，承租人须严格按照国家法律、法规和地方政府及相关管理部门的要求合法经营，自行承担由经营产生的经济和法律责任，亏盈自负。

2、未征得新阳村村民委员会书面同意，不得转租转包他人，不得擅自改变用途，如需调整，须报新阳村村民委员会批准后，方可调整。

3、在租赁期间，确因政策调整变化、使用需求、重大灾害应急处置或其他不可抗力的因素，出租方有权收回出租资产，相关租金以未使用时间按比例部分退还中标方，除此之外，中标方所有建设建筑和其他投入等可自行处理，但一概不予补偿。

4、餐饮、汽配修理等可能产生噪音、油污、白色垃圾的其他经营者不能参与竞拍报名。

5、门面租金采用逐年递增方式，增幅为200元/年。

6、竞拍报名原则上一人竞拍一个门面，如经营需要可竞拍多个门面，但要符合以上第4条要求的经营范围。

三、租赁期限

租赁期为1年。

四、竞租程序及方式

（一）报名时间及地点

意向租赁者可自行到现场踏勘，若确定参加竞租，请于2022年12月19日至2022年12月30日16时持相关资料到新阳村委会报名。

（二）报名所需的材料

自然人或企业法定代表人的有效身份证原件及复印件（如有委托可持委托书、委托代理人的身份证原件及复印件），企业营业执照副本。近五年征信记录及公安部门出具无犯罪违法记录证明。

（三）填写门面竞租报名登记表。

（四）资格初审

报名完成后对竞标人资格进行初审，初审合格后竞标人需缴纳竞租保证金5000元。（若竞租成功，竞租保证金自动转为履约保证金；若未中选，新阳村在10个工作日内无息退还)，他人为竞租人代支付保证金的将视为无效，所缴款项退回原账户，竞租保证金缴纳时间电话通知。

缴款账户信息：汉源县九襄镇新阳村民委员会

收款单位：新阳村村民委员会

账号：*93

开户行：汉源县农村信用合作联社九襄信用社

（五）资格复审

招标组据实对报名人或企业信息进行复审，审核通过自动取得竞租资格，审核未通过，及时告知并在10个工作日内予以退还保证金。

（六）召开竞租大会

取得竞租资格的竞租人，竞租大会前一天电话通知在新阳村村民委员会参加现场竞价活动，租金竞租起始价：50平方米以下起拍价6000元/年；79.16平方米门面起拍价12000元/年；如有意向连租多个（两个及以上）门面单个起拍价12000元/年/个。每次增价幅度不低于500元，最终以出价高者中选。

（七）签订合同交纳租金

中选后在相关平台进行3天公示，无异议后，中选结果正式生效，新阳村通知中选方签订《门面租赁合同》，中选方须在3日内及时签订合同并一次性缴纳1年租金，逾期视为违约，取消中选资格，不予退还竞租保证金5000元。

五、责任和义务

（一）基础设施维护

由竞租中选方负责所竞租到的门面基础设施完善，并进行维护保养。在管理使用过程中，及时维修更换损坏的基础设施，如维修不到位，将在履约保证金中扣除进行维修。

（二）安全治安责任

竞租中选方对竞租到的资产安全工作负全责，发生事故、破坏、盗窃等安全、治安事件，由竞租中选方负责处理，并全部承担产生的责任。

（三）运行管理

竞租中选方按照合同规定、法律法规及九襄镇城乡环境整治要求，进行经营管理，做好环境卫生整治维护，并符合环保要求，竞租中选方不按新阳村管理要求或违反合同条款的，合同终止，并不予退还保证金。

（四）退出条件

有以下行为之一的，合同自行终止。中选方须在合同到期后十日内自行移除安装的设备设施及商品，如7日内未自行移除，新阳村有权使用履约保证金进行移除。

1、合同到期。

2、未经新阳村允许私自改变竞租场地用途行为。

3、私自搭建各类设施行为。

4、违反合同规定的行为。

5、不服从新阳村管理的其他行为。

6、在竞租场地范围内从事违法活动的行为。

六、续租事宜

1、本次中标方如租赁期满一年后有意愿续租的，根据租金递增模式，优先续租。

2、如不续租，所腾退的门面采用竞租方式再次出租。

本次竞租最终解释权利归新阳村村民委员会解释,从报名到竞租过程由九襄镇纪委全程监督。在各个环节如有不符合条件或者存在不正当竞争情况,请拨打举报电话:0835-*

七、联系及咨询电话

联系人：余光洪

联系电话：*

联系人：李磊

联系电话：*

新阳村村民委员会

2022年12月19日