受委托，我司定于2022年12月31日上午10时3 (略) 荔湾区荔湾 (略) 首层东侧 拍卖厅，公开举行现场债权拍卖会，按现状公开拍卖：

委托人持 (略) (略) 不良资产债权，贷款本金、利息、司法清收代垫费用共计26,358,197.54元（截止2022年11月30日数据，其中本金余额23,750,000元、利息2,405,180.76元，司法清收代垫费用203,016.78元，五级分类为可疑类，具体数据以委托人账务处理日为准，另上述不良资产债权法律尽职调查费9650元由买受人另行支付给委托人）。详见《拍卖标的清单》

竞拍保证金：人民币300万元

标的竞买人须符合相应竞买资格。有意竞买者，请于2022年12月30日17时前将竞拍保证金汇入委托人指定账户（账户名称：广州农村 (略) 羊城支行；账号：*838；开户银行：广州农村 (略) 番禺支行，以到账为准，转账须备注：建城项目竞拍保证金），并在线提交资格证明文件供审查。具体操作办法、竞买人资格要求、标的相关信息等详见附件。

详情请向我司查询，电话：* 刘小姐 010-* 魏先生

委托人联系电话：020-*陈先生、020-*冯先生

标的资料展示时间：2022年 12月26日、12月27日

债权资料展示地点： (略) 荔湾区荔湾 (略) 首层东侧

本公告刊登于2022年12月23日《中拍平台》和《中国商报网》

∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽

公告附件：

附件一、竞买人资格条件：

竞买人需符合以下资格条件，方可参与竞买：

1、竞买人需为中华人民共和国境内注册的合法企业或具有完全民事行为能力的中国公民，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用。

2、根据国家相关不良资产转让政策法律法规，竞买人为适格的参拍主体。竞买人本次拍卖项下的交易行为、客户及其业务不涉及中华人民共和国、联合国、美国、欧盟、英国及委托人认定的国家/地区所制裁的实体、个人、商品、国家、航运公司等制裁项目，或其他有关权力机构和监管当局禁止竞买人建立业务关系的实体/个人。

3、竞买人非委托方的关联方，或已经过竞买人及委托方的关联交易审批。

4、竞买人不属于我国金融监管机构、香港金融管理局、金融行动特别工作组（Financial Action Task Force, FATF）等机构视为涉及洗钱及恐怖分子风险的实体。

5、竞买人非国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不 (略) 工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员等不得购买或变相购买该资产。

6、竞买人及其股东不得为拍卖项目的债务人及关联方；竞买人购买资金来源合法、合规，不得为委托方授信资金，不得为拍卖项目的债务人及关联方资金。

7、竞买人需签署《不良资产债权转让竞买人声明》，详见附件。

附件二：竞买登记及缴纳保证金须知：

1、意向竞买人必须于2022年12月30日17时前（逾期不予受理）完成网上注册及报名、提交审查资料、线下交纳竞拍保证金，并将竞拍保证金汇入委托人指定账户（账户名称：广州农村 (略) 羊城支行；账号：*838；开户银行：广州农村 (略) 番禺支行，以到账为准，转账须备注：建城项目竞拍保证金），经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。

2、注册：首次参与竞买的意向竞买人需登录中拍平台（http://**）按提示进行注册。竞拍前，进入个人中心->实名认证页面，提交信息认证。

3、报名：登录中拍平台已注册账号，选择本场拍卖会，请在标的详情页点击“报名”按钮进入报名并交纳保证金流程。

4、意向竞买人需在报名截止时间前按要求上传以下竞买登记所需资料的扫描件供前置审查（所有资料复印件均需一式两份，单位需加盖公章、个人需捺指印，详情请咨询）：

（1）个人：有效身份证明原件及复印件。

（2）单位：营业执照副本原件及加盖公章的复印件、法人代表证明书原件、法人代表身份证复印件、授权委托书原件、代理人有效身份证明原件及复印件。

（3）竞买人委托他人代理竞买的，应当出具授权委托书原件和竞买人身份证明的复印件、代理人身份证明的原件及复印件。

（4）购买资金来源的相关证明资料（包括但不限于：银行流水、转账凭证等资金来源证明）

（5）拍卖条件中规定须提供的其它资料。

5、参与现场拍卖的竞买人或其代理人应在拍卖会开始前到场，并携带上述竞买登记所需资料到拍卖会现场办理竞买登记手续并领取竞买号牌。

6、竞买登记风险提示:因网络可能存在的不稳定因素，意向竞买人应在拍卖公告规定的截止时间前尽早办理竞买登记中的全部事项【网上注册报名、提交报名资料（须拍卖人审核）、线下交纳竞拍保证金（须拍卖人审核）】并应预留充分的时间给拍卖人审核。如出现以下情形，拍卖人有权视作意向竞买人不符合竞买资格,无权参加本场拍卖会：

（1）意向竞买人在临近截止时间办理线下交纳竞拍保证金，可能出现银行到帐延迟、保证金缴纳时间超时；

（2）意向竞买人在临近截止时间办理报名资料上传，可能导致拍卖人无法进行审核。

附件三： 标的相关信息（摘自委托人提供资料）：

1、拍卖标的对应不良资产 (略) (略) 在广州农村 (略) 肇庆分行（下称我行）的贷款，贷款本金、利息、司法清收代垫费用共计26,358,197.54元（截止2022年11月30日数据，其中本金余额23,750,000元、利息2,405,180.76元，司法清收代垫费用203,016.78元，五级分类为可疑类，具体数据以我行账务处理日为准，另上述不良资产债权法律尽职调查费9650元由买受人另行支付给我行）。

2、 (略) (略) 名 (略) 明珠路明珠花苑广华楼首层120号、122号商铺、 (略) 明珠路明珠花苑广华楼夹层68号75号车房、 (略) 端州区76区土地、 (略) 端州区梅庵路25号土地；梁四娣名 (略) 西江南路22号06卡商铺，共合计2宗土地、4宗房产； (略) (略) 名 (略) 端州区69区景泰路东侧御嘉轩A、B、D幢（其中：住宅24套、商铺4套）在建工程共28个抵押物作抵押担保。 (略) (略) 、梁四娣、金润森、金杰周作为连带责任保证人。以上抵押物、连带保 (略) 判决为准。

3、我 (略) 端 (略) 提起诉讼，一审已开庭， (略) 判决。

4、本贷款债权人为广州农村 (略) 肇庆分行，由广州农村 (略) 羊城支行委托挂牌，项目成交后，由债权人广州农村 (略) 肇庆支行与受让方签订《不良资产转让协议》。

5、债权按现状转让，我行对转让债权存在及可能存在的瑕疵不承担任何责任。债权转让后，法院要求我行支付的其他一切费用，由买受人承担。

附件四：特别提示：

1、本次拍卖为现场拍卖，网络拍卖会场仅供竞买人报名使用。有意竞买者请务必提前与拍卖机构联系，详细咨询及了解拍卖标的及拍卖会具体情况，按规定获取相关拍卖资料及文件模板。本场拍卖会具体拍卖方式以拍卖师于拍卖会现场宣布为准。

2、参与现场拍卖会的竞买人应按拍卖会现场当地防疫要求出示符合要求的健康码（绿码）。

3、参与现场拍卖会的竞买人需事先了解当地防疫政策，我司有权根据当地防疫政策对会场设置及参会条件进行实时调整并有权拒绝不符合防疫要求的竞买人参与拍卖会，最终解释权归我司所有。

4、请所有到场人员严格遵守疫情防控要求，配合进行体温测量，坚持全程佩戴口罩，保持社交距离，做好个人防护。

受委托，我司定于2022年12月31日上午10时3 (略) 荔湾区荔湾 (略) 首层东侧 拍卖厅，公开举行现场债权拍卖会，按现状公开拍卖：

委托人持 (略) (略) 不良资产债权，贷款本金、利息、司法清收代垫费用共计26,358,197.54元（截止2022年11月30日数据，其中本金余额23,750,000元、利息2,405,180.76元，司法清收代垫费用203,016.78元，五级分类为可疑类，具体数据以委托人账务处理日为准，另上述不良资产债权法律尽职调查费9650元由买受人另行支付给委托人）。详见《拍卖标的清单》

竞拍保证金：人民币300万元

标的竞买人须符合相应竞买资格。有意竞买者，请于2022年12月30日17时前将竞拍保证金汇入委托人指定账户（账户名称：广州农村 (略) 羊城支行；账号：*838；开户银行：广州农村 (略) 番禺支行，以到账为准，转账须备注：建城项目竞拍保证金），并在线提交资格证明文件供审查。具体操作办法、竞买人资格要求、标的相关信息等详见附件。

详情请向我司查询，电话：* 刘小姐 010-* 魏先生

委托人联系电话：020-*陈先生、020-*冯先生

标的资料展示时间：2022年 12月26日、12月27日

债权资料展示地点： (略) 荔湾区荔湾 (略) 首层东侧

本公告刊登于2022年12月23日《中拍平台》和《中国商报网》

∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽

公告附件：

附件一、竞买人资格条件：

竞买人需符合以下资格条件，方可参与竞买：

1、竞买人需为中华人民共和国境内注册的合法企业或具有完全民事行为能力的中国公民，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用。

2、根据国家相关不良资产转让政策法律法规，竞买人为适格的参拍主体。竞买人本次拍卖项下的交易行为、客户及其业务不涉及中华人民共和国、联合国、美国、欧盟、英国及委托人认定的国家/地区所制裁的实体、个人、商品、国家、航运公司等制裁项目，或其他有关权力机构和监管当局禁止竞买人建立业务关系的实体/个人。

3、竞买人非委托方的关联方，或已经过竞买人及委托方的关联交易审批。

4、竞买人不属于我国金融监管机构、香港金融管理局、金融行动特别工作组（Financial Action Task Force, FATF）等机构视为涉及洗钱及恐怖分子风险的实体。

5、竞买人非国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不 (略) 工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员等不得购买或变相购买该资产。

6、竞买人及其股东不得为拍卖项目的债务人及关联方；竞买人购买资金来源合法、合规，不得为委托方授信资金，不得为拍卖项目的债务人及关联方资金。

7、竞买人需签署《不良资产债权转让竞买人声明》，详见附件。

附件二：竞买登记及缴纳保证金须知：

1、意向竞买人必须于2022年12月30日17时前（逾期不予受理）完成网上注册及报名、提交审查资料、线下交纳竞拍保证金，并将竞拍保证金汇入委托人指定账户（账户名称：广州农村 (略) 羊城支行；账号：*838；开户银行：广州农村 (略) 番禺支行，以到账为准，转账须备注：建城项目竞拍保证金），经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。

2、注册：首次参与竞买的意向竞买人需登录中拍平台（http://**）按提示进行注册。竞拍前，进入个人中心->实名认证页面，提交信息认证。

3、报名：登录中拍平台已注册账号，选择本场拍卖会，请在标的详情页点击“报名”按钮进入报名并交纳保证金流程。

4、意向竞买人需在报名截止时间前按要求上传以下竞买登记所需资料的扫描件供前置审查（所有资料复印件均需一式两份，单位需加盖公章、个人需捺指印，详情请咨询）：

（1）个人：有效身份证明原件及复印件。

（2）单位：营业执照副本原件及加盖公章的复印件、法人代表证明书原件、法人代表身份证复印件、授权委托书原件、代理人有效身份证明原件及复印件。

（3）竞买人委托他人代理竞买的，应当出具授权委托书原件和竞买人身份证明的复印件、代理人身份证明的原件及复印件。

（4）购买资金来源的相关证明资料（包括但不限于：银行流水、转账凭证等资金来源证明）

（5）拍卖条件中规定须提供的其它资料。

5、参与现场拍卖的竞买人或其代理人应在拍卖会开始前到场，并携带上述竞买登记所需资料到拍卖会现场办理竞买登记手续并领取竞买号牌。

6、竞买登记风险提示:因网络可能存在的不稳定因素，意向竞买人应在拍卖公告规定的截止时间前尽早办理竞买登记中的全部事项【网上注册报名、提交报名资料（须拍卖人审核）、线下交纳竞拍保证金（须拍卖人审核）】并应预留充分的时间给拍卖人审核。如出现以下情形，拍卖人有权视作意向竞买人不符合竞买资格,无权参加本场拍卖会：

（1）意向竞买人在临近截止时间办理线下交纳竞拍保证金，可能出现银行到帐延迟、保证金缴纳时间超时；

（2）意向竞买人在临近截止时间办理报名资料上传，可能导致拍卖人无法进行审核。

附件三： 标的相关信息（摘自委托人提供资料）：

1、拍卖标的对应不良资产 (略) (略) 在广州农村 (略) 肇庆分行（下称我行）的贷款，贷款本金、利息、司法清收代垫费用共计26,358,197.54元（截止2022年11月30日数据，其中本金余额23,750,000元、利息2,405,180.76元，司法清收代垫费用203,016.78元，五级分类为可疑类，具体数据以我行账务处理日为准，另上述不良资产债权法律尽职调查费9650元由买受人另行支付给我行）。

2、 (略) (略) 名 (略) 明珠路明珠花苑广华楼首层120号、122号商铺、 (略) 明珠路明珠花苑广华楼夹层68号75号车房、 (略) 端州区76区土地、 (略) 端州区梅庵路25号土地；梁四娣名 (略) 西江南路22号06卡商铺，共合计2宗土地、4宗房产； (略) (略) 名 (略) 端州区69区景泰路东侧御嘉轩A、B、D幢（其中：住宅24套、商铺4套）在建工程共28个抵押物作抵押担保。 (略) (略) 、梁四娣、金润森、金杰周作为连带责任保证人。以上抵押物、连带保 (略) 判决为准。

3、我 (略) 端 (略) 提起诉讼，一审已开庭， (略) 判决。

4、本贷款债权人为广州农村 (略) 肇庆分行，由广州农村 (略) 羊城支行委托挂牌，项目成交后，由债权人广州农村 (略) 肇庆支行与受让方签订《不良资产转让协议》。

5、债权按现状转让，我行对转让债权存在及可能存在的瑕疵不承担任何责任。债权转让后，法院要求我行支付的其他一切费用，由买受人承担。

附件四：特别提示：

1、本次拍卖为现场拍卖，网络拍卖会场仅供竞买人报名使用。有意竞买者请务必提前与拍卖机构联系，详细咨询及了解拍卖标的及拍卖会具体情况，按规定获取相关拍卖资料及文件模板。本场拍卖会具体拍卖方式以拍卖师于拍卖会现场宣布为准。

2、参与现场拍卖会的竞买人应按拍卖会现场当地防疫要求出示符合要求的健康码（绿码）。

3、参与现场拍卖会的竞买人需事先了解当地防疫政策，我司有权根据当地防疫政策对会场设置及参会条件进行实时调整并有权拒绝不符合防疫要求的竞买人参与拍卖会，最终解释权归我司所有。

4、请所有到场人员严格遵守疫情防控要求，配合进行体温测量，坚持全程佩戴口罩，保持社交距离，做好个人防护。