拍卖公告

（第二次拍卖）

(略) (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2023年1月12日10：00时起至2023年1月13日10：00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开拍卖（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**/0433/01），现公告如下：

一、拍卖标的为（1） (略) 朝阳川镇胜利街利民街1001、1002、2001、2002,延房权证字第*号，产籍号为101-40-5，规划用途为商业用房，楼盘主体为一二层，总建筑面积为329.95平方米（其中1001号106.71平方米、1002号37.28平方米、2001号92.98平方米、2002号92.98平方米），目前空置，内墙及天棚部分刮大白、部分水泥砂浆抹面，水泥砂浆地面、少量油漆地面，彩铝窗，室内基本为毛坯房；（2） (略) 朝阳川镇胜利街利民街1001、2001，延房权证字第*号，产籍号为101-40-23，规划用途为商业用房，楼盘主体为一二层，总建筑面积为858.21平方米（其中1001号492.45平方米，2001号365.76平方米），目前空置，楼盘西侧侧面临街，外墙涂料，塑钢窗，室内墙皮脱落严重，室内与毛坯相当；（3） (略) 朝阳川镇胜利街利民街土地使用权及构筑物，延国用第（2009）*号，地类用途：商务金融用地，使用权类型为租赁，使用权面积为2431.78平方米；无照房建筑面积为112.96平方米（其中仓库原锅炉房51.1平方米，车库61.86平方米）。

四至：北至阳川胡同、西至利民街，阳川胡同与利民街交汇处东南侧。

评估价格总计4,712,656.00元，第二次拍卖在第一次拍卖底价基础上降价20%，即第二次拍卖底价为：2,639,087.36元，保证金：520,000.00元，增价幅度10,000.00元。

二、本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况（ (略) 内外竞买人需提前预约）由 (略) 统一安排，拍卖辅助机构联系方式：0433-*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后如测绘部门要求按照测绘图纸恢复原状，由买受人负责恢复原状并承担相应费用。

相关欠费及瑕疵：（1）经 (略) 为延边 (略) ，用户名为朝阳川老银行，因没有报停，每年供热费用为50,731.00元，截止2022年11月14日，已欠费5年，共253,655.00元，并有相应滞纳金，滞纳金可协商。（2） 该标的物电费用户名为延吉朝 (略) ，截止2022年11月14日欠费如下：表号*，欠费72.71元；表号*，欠费185.00元；表号*，余1.52元。（3）水费截止2022年11月14累计欠费14，742.00元。（4）该标地土地使用权类型为租赁，2019年开始欠费，每年97，271.20元，4年共计*.8元（四类，每平方米40元）。以上查询信息仅供竞买人参考，最终结果以竞买人自行查询为准。其他未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解或向拍辅机构咨询。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法规和政策的规定，由双方各自承担，若被执行人即卖方无力缴纳相关税费，可能产生有买受人自行承担或垫付情形。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、取暖、土地租赁费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年1月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2023年1月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年1月28日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国建设银行延吉天池路支行，账号：（*53333）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

拍卖辅助机构： (略) 联系方式：0433-*

(略) (略) 咨询电话：0433-*李法官

联系地址： (略) 天池路3343号

(略) (略) 监督电话：0433-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略)

二〇二二年十二月二十六日

拍卖公告

（第二次拍卖）

(略) (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2023年1月12日10：00时起至2023年1月13日10：00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开拍卖（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**/0433/01），现公告如下：

一、拍卖标的为（1） (略) 朝阳川镇胜利街利民街1001、1002、2001、2002,延房权证字第*号，产籍号为101-40-5，规划用途为商业用房，楼盘主体为一二层，总建筑面积为329.95平方米（其中1001号106.71平方米、1002号37.28平方米、2001号92.98平方米、2002号92.98平方米），目前空置，内墙及天棚部分刮大白、部分水泥砂浆抹面，水泥砂浆地面、少量油漆地面，彩铝窗，室内基本为毛坯房；（2） (略) 朝阳川镇胜利街利民街1001、2001，延房权证字第*号，产籍号为101-40-23，规划用途为商业用房，楼盘主体为一二层，总建筑面积为858.21平方米（其中1001号492.45平方米，2001号365.76平方米），目前空置，楼盘西侧侧面临街，外墙涂料，塑钢窗，室内墙皮脱落严重，室内与毛坯相当；（3） (略) 朝阳川镇胜利街利民街土地使用权及构筑物，延国用第（2009）*号，地类用途：商务金融用地，使用权类型为租赁，使用权面积为2431.78平方米；无照房建筑面积为112.96平方米（其中仓库原锅炉房51.1平方米，车库61.86平方米）。

四至：北至阳川胡同、西至利民街，阳川胡同与利民街交汇处东南侧。

评估价格总计4,712,656.00元，第二次拍卖在第一次拍卖底价基础上降价20%，即第二次拍卖底价为：2,639,087.36元，保证金：520,000.00元，增价幅度10,000.00元。

二、本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况（ (略) 内外竞买人需提前预约）由 (略) 统一安排，拍卖辅助机构联系方式：0433-*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后如测绘部门要求按照测绘图纸恢复原状，由买受人负责恢复原状并承担相应费用。

相关欠费及瑕疵：（1）经 (略) 为延边 (略) ，用户名为朝阳川老银行，因没有报停，每年供热费用为50,731.00元，截止2022年11月14日，已欠费5年，共253,655.00元，并有相应滞纳金，滞纳金可协商。（2） 该标的物电费用户名为延吉朝 (略) ，截止2022年11月14日欠费如下：表号*，欠费72.71元；表号*，欠费185.00元；表号*，余1.52元。（3）水费截止2022年11月14累计欠费14，742.00元。（4）该标地土地使用权类型为租赁，2019年开始欠费，每年97，271.20元，4年共计*.8元（四类，每平方米40元）。以上查询信息仅供竞买人参考，最终结果以竞买人自行查询为准。其他未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解或向拍辅机构咨询。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法规和政策的规定，由双方各自承担，若被执行人即卖方无力缴纳相关税费，可能产生有买受人自行承担或垫付情形。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、取暖、土地租赁费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年1月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2023年1月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年1月28日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国建设银行延吉天池路支行，账号：（*53333）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

拍卖辅助机构： (略) 联系方式：0433-*

(略) (略) 咨询电话：0433-*李法官

联系地址： (略) 天池路3343号

(略) (略) 监督电话：0433-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略)

二〇二二年十二月二十六日