拍卖公告

(略) (略) 将于2023年1月12日10时至2023年1月13日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ），现公告如下：

一、二次拍卖标的：

1.二次拍卖对象财产范围：

拍卖对象为山东威力 (略) 名 (略) 南环路11117号弥河镇小涧店村南房产、土地使用权及地上附属物（包含山东威力 (略) 东南角建设的房产及地上附属物）。（详见评估明细表）

2.拍卖对象基本状况：

（1）名称：山东威力 (略) 名 (略) 南环路11117号弥河镇小涧店村南房产、土地使用权及地上附属物（包含东南角建设的房产及地上附属物）。

（2）坐落： (略) 南环路11117号弥河镇小涧店村南。

（3）规模：土地使用权总面积约为36791.00平方米；证载房产总面积约为17381.47平方米；未确权房产总面积约为3900.39平方米及地上附属物。（详见评估报告明细表，以评估报告书载明为准）

（4）权属登记情况： (略) 房地产房屋权属登记审核表、房屋所有权证、国有土地使用权证复印件，房屋所有权证号为青房权证弥河字第*号、青房权证弥河字第*号、青房权证弥河字第*号、青房权证弥河字第*号，所有权人为：山东威力 (略) ，国有土地使用权证号为：青国用（2011）第03051号，土地使用权人为：山东威力 (略) 。截止价值时点，估价对象产权清晰。

4.建筑物基本状况表：（详见评估报告内表一、表二）

名称：拍卖对象 (略) 南环路11117号弥河镇小涧店村南，该区域内基础施设配较好，临近南环路，交通较便捷，集聚效应较好。

二次拍卖价：*.20元，保证金：*.00元，增价幅度：*.00元及其整倍数。

评估价值为：人民币小写*.00元，此价值包含山东威力 (略) 东南角建设的房产及地上附属物。（详见评估价值明细表）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：此次拍卖财产包含山东威力 (略) 名下国有土地使用权及所占范围内房产及其他地上附属物，本次拍卖是整体拍卖，所涉及公司内无证房产及其他地 (略) (略) 间产权争议,拍卖人对拍卖标的物所作的说明与提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的费用及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

2.标的物权属转移中的税费承担情况：根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【2016】18号第三十条），因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

2.该房屋竞买人须承诺，因被执行人或居住人等原因，不能界定腾房交付时间、无法过户等风险，自行承担责任。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日） (略) 联系，联系电话0536-*。

八、竞买人资格条件：依据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[2021]18号）之规定，竞买人必须符合房产所在地的限购政策，应承诺具备购房资格及自愿承担相关法律后果，以上资质、资格问题由竞买人自行咨询相关部门，竞买人应慎重决定是否参与竞拍。

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。竞拍成功后，逾期未缴纳余款的视为悔拍，缴纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、拍卖余款请在2023年1月19日16时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“2022鲁0781执恢944号拍卖余款” 拍卖成交买受人付清全部价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略)

开户银行：中国农业银行青州支行营业部

账号：*1562

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0536-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0536-*(王法官)

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二二年十二月二十七日

拍卖公告

(略) (略) 将于2023年1月12日10时至2023年1月13日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ），现公告如下：

一、二次拍卖标的：

1.二次拍卖对象财产范围：

拍卖对象为山东威力 (略) 名 (略) 南环路11117号弥河镇小涧店村南房产、土地使用权及地上附属物（包含山东威力 (略) 东南角建设的房产及地上附属物）。（详见评估明细表）

2.拍卖对象基本状况：

（1）名称：山东威力 (略) 名 (略) 南环路11117号弥河镇小涧店村南房产、土地使用权及地上附属物（包含东南角建设的房产及地上附属物）。

（2）坐落： (略) 南环路11117号弥河镇小涧店村南。

（3）规模：土地使用权总面积约为36791.00平方米；证载房产总面积约为17381.47平方米；未确权房产总面积约为3900.39平方米及地上附属物。（详见评估报告明细表，以评估报告书载明为准）

（4）权属登记情况： (略) 房地产房屋权属登记审核表、房屋所有权证、国有土地使用权证复印件，房屋所有权证号为青房权证弥河字第*号、青房权证弥河字第*号、青房权证弥河字第*号、青房权证弥河字第*号，所有权人为：山东威力 (略) ，国有土地使用权证号为：青国用（2011）第03051号，土地使用权人为：山东威力 (略) 。截止价值时点，估价对象产权清晰。

4.建筑物基本状况表：（详见评估报告内表一、表二）

名称：拍卖对象 (略) 南环路11117号弥河镇小涧店村南，该区域内基础施设配较好，临近南环路，交通较便捷，集聚效应较好。

二次拍卖价：*.20元，保证金：*.00元，增价幅度：*.00元及其整倍数。

评估价值为：人民币小写*.00元，此价值包含山东威力 (略) 东南角建设的房产及地上附属物。（详见评估价值明细表）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：此次拍卖财产包含山东威力 (略) 名下国有土地使用权及所占范围内房产及其他地上附属物，本次拍卖是整体拍卖，所涉及公司内无证房产及其他地 (略) (略) 间产权争议,拍卖人对拍卖标的物所作的说明与提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的费用及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

2.标的物权属转移中的税费承担情况：根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【2016】18号第三十条），因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

2.该房屋竞买人须承诺，因被执行人或居住人等原因，不能界定腾房交付时间、无法过户等风险，自行承担责任。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日） (略) 联系，联系电话0536-*。

八、竞买人资格条件：依据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[2021]18号）之规定，竞买人必须符合房产所在地的限购政策，应承诺具备购房资格及自愿承担相关法律后果，以上资质、资格问题由竞买人自行咨询相关部门，竞买人应慎重决定是否参与竞拍。

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。竞拍成功后，逾期未缴纳余款的视为悔拍，缴纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、拍卖余款请在2023年1月19日16时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“2022鲁0781执恢944号拍卖余款” 拍卖成交买受人付清全部价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略)

开户银行：中国农业银行青州支行营业部

账号：*1562

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0536-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0536-*(王法官)

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二二年十二月二十七日