项目名称

(略) 白龙南路42号万福大厦B区房产挂牌转让

项目编号

QY*HN0312-1

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2022年12月27日

挂牌截止日期

2023年1月10日

标的简况

标的坐落

(略) 白龙南路42号万福大厦

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

用途

挂牌价

（万元）

保证金

（万元）

1

(略) 白龙南路42号万福大厦B区

557.52

(略) 房权证海房字39842号

非住宅

637.9981

260

标的情况

万福大厦于2004年竣工，钢混结构，有电梯。小区环境较好，停车位较充足。万福大厦总层数为18层，本次转让的房产位于第9楼，房产南北朝向，户型十房四厅。室内简单装修，采光通风好，水电设施齐全。小区附近有多条公交路线途径，交通便捷；周边公共服务配套设施齐全， (略) 、百货、学校、银行等。房屋详情见评估报告

特别告知

1、 房产已办理房屋所有权证，尚未办理不动产权证。

2、房屋所有权证上未显示土地性质，土地性质无法确定是划拨还是出让。成交后，若土地为划拨性质，办理变更土地性质手续须补缴的土地出让金由转让方承担。

3、 (略) (略) (略) 下属公司，2005年 (略) 以职工莫泽阳的名义通过按揭方式代为购入房产，并与莫泽阳签订《代理购房合同》，购房款由 (略) 转入莫泽阳账户代为支付，房款已结清。现房屋所有权证记载在莫泽阳名下，房屋所有权证书由莫泽阳保存，房产由转让方委托转让。房产成交后，由莫泽阳配合受让方办理房产过户手续，

评估情况

评估价

7,088,867元

价值时点

2022年11月18日

评估机构

海南财瑞房地产 (略)

转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方名称： (略) (略)

转让方

决策文件

(略) (略) 第二届董事会第八次会议决议

行为批准或
备案机构

(略) 国有资产监督管理委员会

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；
2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人、中国境内依法注册并续存的法人或非法人组织，不接受联合体报名。

与转让相关的其他条件

1、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内与莫泽阳签订《产权交易合同》。
2 、标的物按现状转让，意向竞买人须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以房屋所有权证为准，面积误差不影响交易价格。

标的交割

1、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产转移登记过程中所发生的相关税、费由交易双方按国家有关规定各自承担，在完成不动产转移登记后，转让方将房产移交给受让方。
2、成交后，房屋在移交受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等费用由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

3、房产的清场工作由转让方负责。

交易价款及保证金
支付方式

1、成交价款一次性支付。
2、公告期内须缴纳保证金260万元，截止时间2023年1月10日17:00。
3、缴纳保证金账户：
户名： 海 (略)
开户行：中国工 (略) 分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳
4、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，受让方应于《产权交易合同》生效后5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。
2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点： (略) 白龙南路42号万福大厦

报名时间

自公告之日起至2023年1月10日17:00止

报名手续

意向受让方须在2023年1月10日17:00之前自行登录交易所网站http://**）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1、《产权受让申请表》（见附件）；
2、《网络竞价须知》（见附件）；
3、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
5、其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；
（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；
（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；
（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本项目交易服务费由转让方和受让方根据《委托协议》及《海南产权交易所交易服务费收费标准》缴纳。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

(略) 白龙南路42号万福大厦B区

2022年12月27日9:00

2023年1月11日9:30

1000元

120秒

附件下载

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》《政策知晓及房屋购买承诺书》

咨询电话

标的咨询：黄女士 *
报名咨询：李女士 *李女士 *

技术支持：刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
(略) 公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口

其它

项目名称

(略) 白龙南路42号万福大厦B区房产挂牌转让

项目编号

QY*HN0312-1

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2022年12月27日

挂牌截止日期

2023年1月10日

标的简况

标的坐落

(略) 白龙南路42号万福大厦

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

用途

挂牌价

（万元）

保证金

（万元）

1

(略) 白龙南路42号万福大厦B区

557.52

(略) 房权证海房字39842号

非住宅

637.9981

260

标的情况

万福大厦于2004年竣工，钢混结构，有电梯。小区环境较好，停车位较充足。万福大厦总层数为18层，本次转让的房产位于第9楼，房产南北朝向，户型十房四厅。室内简单装修，采光通风好，水电设施齐全。小区附近有多条公交路线途径，交通便捷；周边公共服务配套设施齐全， (略) 、百货、学校、银行等。房屋详情见评估报告

特别告知

1、 房产已办理房屋所有权证，尚未办理不动产权证。

2、房屋所有权证上未显示土地性质，土地性质无法确定是划拨还是出让。成交后，若土地为划拨性质，办理变更土地性质手续须补缴的土地出让金由转让方承担。

3、 (略) (略) (略) 下属公司，2005年 (略) 以职工莫泽阳的名义通过按揭方式代为购入房产，并与莫泽阳签订《代理购房合同》，购房款由 (略) 转入莫泽阳账户代为支付，房款已结清。现房屋所有权证记载在莫泽阳名下，房屋所有权证书由莫泽阳保存，房产由转让方委托转让。房产成交后，由莫泽阳配合受让方办理房产过户手续，

评估情况

评估价

7,088,867元

价值时点

2022年11月18日

评估机构

海南财瑞房地产 (略)

转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方名称： (略) (略)

转让方

决策文件

(略) (略) 第二届董事会第八次会议决议

行为批准或
备案机构

(略) 国有资产监督管理委员会

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；
2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人、中国境内依法注册并续存的法人或非法人组织，不接受联合体报名。

与转让相关的其他条件

1、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内与莫泽阳签订《产权交易合同》。
2 、标的物按现状转让，意向竞买人须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以房屋所有权证为准，面积误差不影响交易价格。

标的交割

1、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产转移登记过程中所发生的相关税、费由交易双方按国家有关规定各自承担，在完成不动产转移登记后，转让方将房产移交给受让方。
2、成交后，房屋在移交受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等费用由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

3、房产的清场工作由转让方负责。

交易价款及保证金
支付方式

1、成交价款一次性支付。
2、公告期内须缴纳保证金260万元，截止时间2023年1月10日17:00。
3、缴纳保证金账户：
户名： 海 (略)
开户行：中国工 (略) 分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳
4、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，受让方应于《产权交易合同》生效后5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。
2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点： (略) 白龙南路42号万福大厦

报名时间

自公告之日起至2023年1月10日17:00止

报名手续

意向受让方须在2023年1月10日17:00之前自行登录交易所网站http://**）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1、《产权受让申请表》（见附件）；
2、《网络竞价须知》（见附件）；
3、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
5、其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；
（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；
（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；
（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本项目交易服务费由转让方和受让方根据《委托协议》及《海南产权交易所交易服务费收费标准》缴纳。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

(略) 白龙南路42号万福大厦B区

2022年12月27日9:00

2023年1月11日9:30

1000元

120秒

附件下载

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》《政策知晓及房屋购买承诺书》

咨询电话

标的咨询：黄女士 *
报名咨询：李女士 *李女士 *

技术支持：刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
(略) 公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口

其它