(略) (略) 关 (略) 浔阳区战备路东侧34712平方米（合52.07亩）市场、商住用地国有建设用地使用权（第一次拍卖）的公告

发布时间： 2022年12月28日 15:46

(略) (略) 将于2023年2月1日10时至2023年2月2日10时止（延时除外） (略) (略) 京东司法拍卖网络平台（http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 浔阳区战备路东侧34712平方米（合52.07亩）市场、商住用地国有建设用地使用权。

特别备注：1、该宗 (略) (略) 约8988平方米待拆迁地上建筑物（涉及86户居民），该地上的建筑物的棚改相关费用（具体金额以浔阳区政府书面材料为准），将在拍卖成交款中进行扣留；2、根据土地管理部门建议，该宗地竞得人须按原规划条件开发建设，具体规划指标为：用地性质为商业、住宅、市场用地，其中商业、住宅（商业占商住比30%）容积率为1.8；市场用地（占建筑总面积32%）容积率为1.2。且该宗地竞得人须首先完成居民生活区的拆迁安置后才能开工建筑，在开发 (略) 场及商业建筑集中布置在宗地西侧、战备路东侧， (略) 场不得分割出售，全部由竞得人自持。

二、起拍价: *.29元（土地起拍价：*元，以1.24亿为基数税务部门预测算卖方交易税费为：*.29元）；评估价：*元；保证金：*元，加价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年12月29日9时起至2023年1月31日17时止（节假日休息）接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

备注：标的物详情详见清单，标的物依现状拍卖，法院不作任何承诺。

六、标的物转让登 (略) 送达法律文书给房管部门后由买受人自行办理，所涉及的除下列特殊情形之外的一切税、费(含房屋出售方承担部分)及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买卖双方承担。请竞买人详细咨询房产当地不动产、房管部门、税务部门后谨慎竞买。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年1月25日1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

优先购买权人：无。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款竞买人将拍卖余款在2023年2月12 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：九江银行营业部 ，账号：**），拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准：

http://**-1659.html

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

京东技术咨询：400-622-9586

网拍小组电话：*、0792-*

(略) (略)

2022年12月28日

(略) (略) 关 (略) 浔阳区战备路东侧34712平方米（合52.07亩）市场、商住用地国有建设用地使用权（第一次拍卖）的公告

发布时间： 2022年12月28日 15:46

(略) (略) 将于2023年2月1日10时至2023年2月2日10时止（延时除外） (略) (略) 京东司法拍卖网络平台（http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 浔阳区战备路东侧34712平方米（合52.07亩）市场、商住用地国有建设用地使用权。

特别备注：1、该宗 (略) (略) 约8988平方米待拆迁地上建筑物（涉及86户居民），该地上的建筑物的棚改相关费用（具体金额以浔阳区政府书面材料为准），将在拍卖成交款中进行扣留；2、根据土地管理部门建议，该宗地竞得人须按原规划条件开发建设，具体规划指标为：用地性质为商业、住宅、市场用地，其中商业、住宅（商业占商住比30%）容积率为1.8；市场用地（占建筑总面积32%）容积率为1.2。且该宗地竞得人须首先完成居民生活区的拆迁安置后才能开工建筑，在开发 (略) 场及商业建筑集中布置在宗地西侧、战备路东侧， (略) 场不得分割出售，全部由竞得人自持。

二、起拍价: *.29元（土地起拍价：*元，以1.24亿为基数税务部门预测算卖方交易税费为：*.29元）；评估价：*元；保证金：*元，加价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年12月29日9时起至2023年1月31日17时止（节假日休息）接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

备注：标的物详情详见清单，标的物依现状拍卖，法院不作任何承诺。

六、标的物转让登 (略) 送达法律文书给房管部门后由买受人自行办理，所涉及的除下列特殊情形之外的一切税、费(含房屋出售方承担部分)及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买卖双方承担。请竞买人详细咨询房产当地不动产、房管部门、税务部门后谨慎竞买。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年1月25日1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

优先购买权人：无。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款竞买人将拍卖余款在2023年2月12 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：九江银行营业部 ，账号：**），拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准：

http://**-1659.html

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

京东技术咨询：400-622-9586

网拍小组电话：*、0792-*

(略) (略)

2022年12月28日