标的名称

阳西县城人民北路耀宝凯旋豪庭商住小区27栋2303号房产

法院执行案号

（2022）粤1721执1035号

标的物所有人

谢莹莹与案外人张**

标的情况

建筑面积

136.83平方米

套内面积

107.76平方米

总楼层

23层

所在楼层

23层

朝向

南

房屋性质

市场化商品房

土地开始

起始时间

2022-07-18

土地使用

结束时间

2072-07-17

产权证号

粤（2017）阳西县不动产权第*号、粤（2017）阳西县不动产权第*号

过户情况

自行向相关职权部门了解咨询

提供的文件

1、《法院裁定书》 ；2、《协助执行通知书》 ；3、《拍卖成交确认书》

权利限制情况

及瑕疵风险提示

1、被阳 (略) 查封并办理抵押。

2、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵或者资产数量不符的情况，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、过户的税费以税务部门核定为准，竞买人可向税务机关咨询，竞价时应充分考虑该风险。

建筑物基本情况

该楼总楼层为23层，所在楼层位于23层，朝向南。（具体以实地勘察为准）

周边环境及道路交通

周边路网较密，道路通达度较优，附近有公交站台，公共交通出行较便利；附近道路无车辆单行及通行时间等管制；小区设有停车场，停车较便利，区域内无重大环境污染，环境较优；区内居民人口素质较高，人文环境较优；周边配套有凯旋商业广场、阳西县政府、 (略) 、阳西县汽车总站、阳西县二中、银行、酒店等，周边配套设施完善度优。（具体以实地勘察为准）

抵押银行

中国邮政 (略) 阳西县支行

评估总价

*元（ (略) 存量房交易计税价格评估系统评）

特别提醒

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业、水、电、其他费用均由买受人承担。

2.拍卖标的是否能办理不动产权证、是否能办理相关产权过户登记手续等事项，买受人需自行到相关职能部门咨询确认。

标的名称

阳西县城人民北路耀宝凯旋豪庭商住小区27栋2303号房产

法院执行案号

（2022）粤1721执1035号

标的物所有人

谢莹莹与案外人张**

标的情况

建筑面积

136.83平方米

套内面积

107.76平方米

总楼层

23层

所在楼层

23层

朝向

南

房屋性质

市场化商品房

土地开始

起始时间

2022-07-18

土地使用

结束时间

2072-07-17

产权证号

粤（2017）阳西县不动产权第*号、粤（2017）阳西县不动产权第*号

过户情况

自行向相关职权部门了解咨询

提供的文件

1、《法院裁定书》 ；2、《协助执行通知书》 ；3、《拍卖成交确认书》

权利限制情况

及瑕疵风险提示

1、被阳 (略) 查封并办理抵押。

2、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵或者资产数量不符的情况，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、过户的税费以税务部门核定为准，竞买人可向税务机关咨询，竞价时应充分考虑该风险。

建筑物基本情况

该楼总楼层为23层，所在楼层位于23层，朝向南。（具体以实地勘察为准）

周边环境及道路交通

周边路网较密，道路通达度较优，附近有公交站台，公共交通出行较便利；附近道路无车辆单行及通行时间等管制；小区设有停车场，停车较便利，区域内无重大环境污染，环境较优；区内居民人口素质较高，人文环境较优；周边配套有凯旋商业广场、阳西县政府、 (略) 、阳西县汽车总站、阳西县二中、银行、酒店等，周边配套设施完善度优。（具体以实地勘察为准）

抵押银行

中国邮政 (略) 阳西县支行

评估总价

*元（ (略) 存量房交易计税价格评估系统评）

特别提醒

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业、水、电、其他费用均由买受人承担。

2.拍卖标的是否能办理不动产权证、是否能办理相关产权过户登记手续等事项，买受人需自行到相关职能部门咨询确认。