受委托，深圳联合产 (略) （以下简称：“深圳联交所”）公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请有意者到我所办理意向受让登记手续。

特别提示：挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价方式。

项目编号：2022-11-11_*

转让标的基本情况

标的企业名称： (略) (略)

住所： (略) 彬芳大道四横道

法定代表人：刘义章

认缴注册资本总额（万元）：8644

企业类型： (略) （国有控股）

成立日期：1995年9月21日

经营期限：长期

经营范围：销售：国内商业、物资供销业（国家实行专营专控的商品除外），酒类零售；服务：餐饮业，旅馆业，美容美发，卡拉ＯＫ歌舞厅；桑拿、按摩、足浴、桌球、健身、乒乓球、网球（限分支机构经营）；西餐、糕点（含月饼）制作；停车场服务；会议会展服务；场地租赁。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

主营业务：住宿、物业出租

职工人数：1

(略) 其它股东是否放弃优先购买权：否

管理层是否持有标的企业股权、持有比例：否

企业管理层是否参与受让：否

内部决策：董事会决议

标的企业股权结构

前十大股东名称及持股比例：

1、 (略) 五洲 (略) 89.3%

2、 (略) 商务局5.78%

3、 (略) (略) 1.16%

4、 (略) (略) 1.16%

5、 (略) 宝安区 (略) 1.16%

6、 (略) (略) 0.86%

7、 (略) 龙岗区 (略) 0.58%

标的企业评估核准或备案情况

评估机构： (略) 鹏信资产评估土 (略)

评估核准（备案）单位： (略) (略)

核准（备案）日期：2022年12月22日

评估基准日：2022年4月30日

资产总额（万元）：14289.70

负债总额（万元）：1114.64

净资产（万元）：13175.06

转让标的对应评估值（万元）：11765.20

标的企业最近一个年度审计数据（截止2021年12月31日）

资产总额（万元）：3462.10

负债总额（万元）：354.86

所有者权益（万元）：3107.24

2021年营业收入（万元）：406.95

2021年净利润（万元）：-357.46

标的企业最近一期财务报表（截止2022年11月30日）

资产总额（万元）：3349.24

负债总额（万元）：1218.03

所有者权益（万元）：2131.21

2022年1-11月营业收入（万元）：246.77

2022年1-11月净利润（万元）：-976.03

交易内容

转让标的名称： (略) (略) 89.3 %股权

挂牌价格（万元）：11765.20

是否需要意向受让方交纳保证金、具体金额及交纳时间：意向受让方须于挂牌截止日18:00前向深圳联合产权交易所交纳人民币3529.56万元保证金，以实际到账时间为准。

保证金处置方式：意向受让方如被确定为受让方的，签署转让协议后，保证金转为履约保证金，待受让方付清剩余交易价款后，履约保证金自动转为交易价款一部分；如意向受让方未被确定为受让方的，其所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。

成交价款支付方式：一次性付款

挂牌公告期：自公告次日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方：不延长期限，信息公告到期自行终结 。

挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：采取网络竞价方式。

涉及控股权变化的，是否要求续聘标的企业员工：否

标的企业债权债务的处置说明：除转让方与标的企业之间的借款外，标的企业其他债权债务及或有债权债务由标的企业继承。

受让方资格条件：无

其它需要披露的事项：

1、为保证交易各方的合法利益，意向受让方须自行了解关于受让上述股权的各项法律法规的要求以及标的企业的资产、负债、盈亏情况以及经营能力等企业现状，意向受让方一经报名，即视为其已经完成对本项目的全部尽职调查、查阅转让方提供的所有资料，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受股权转让公告及重大事项披露之内容，已充分知悉转让标的现状及相关交易风险并自愿承担一切交易风险。

2、意向受让方须在挂牌期间向深圳联合产权交易所提交报名材料，并在规定时间内交纳保证金。

3、意向受让方须在被确定为受让方的次日起3个工作日内与转让方签订《企业国有产权转让合同》。受让方应在《企业国有产权转让合同》生效之日起5个工作日内一次性支付全部价款到深圳联合产权交易所指定的结算账户。

4、转让方与标的企业间共签订三笔有偿借款合同，标的企业向转让方借取借款本金共计为951.84万元，利息按借款合同约定计算。转让方借与标的企业的借款本息（包括但不仅限于上述借款本金、按《企业国有产权转让合同》签署日应计利息等，若有新的借款发生也将包含在内）将全部转让至受让方，由受让方将相关借款本息支付给转让方。该等借款本息应与股权转让价款一并支付至转让方指定收款账户。

5、转让 (略) (略) 89.3 % (略) 工商局登记的持股比例， (略) 章程登记的转让方持股比例为89.299%，最后交易过户后以工商登记为准，不影响本次交易的成交价格，相关风险由受让方自行承担。

6、其他事项详见留存在深圳联合产权交易所的资产评估报告等备查文件。

7、本次股权转让，原股东在同等条件下享有优先购买权。原股东如需行使优先购买权的，须在挂牌期间提交相关材料到深圳联合产权交易所办理报名受让手续，并交纳保证金，在场内行使优先购买权。

8、出现以下任何一种情况时，意向受让方/受让方已交纳的保证金不予退还：

（1）意向受让方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；

（3）产生两个或以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；

（4）在竞价程序中，以挂牌价为起始价格时，各竞买人均不应价的；

（5）意向受让方被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署交易合同或支付交易价款的；

（6）意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的。

转让方基本情况

转让方名称: (略) 五洲 (略)

住所： (略) 福田区深南大道6001号

法定代表人：曾增丰

认缴注册资本总额（万元）：44000

企业类型： (略) （法人独资）

监管机构（部门）： (略) 人民政府国有资产监督管理委员会

批复文件名称和文号：《 (略) (略) 关于梅州市深梅友谊大厦有限公司89.3%股权转让事宜的批复》（深投控〔2022〕514号）

内部决策：其他

持有标的企业股权比例：89.3%

本次转让股权比例：89.3%

联系方式

业务咨询电话： 0755-*叶先生 0755-*李小姐

业务投诉电话：0755-*

传 真：0755-*

联 系 地 址： (略) 南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园10栋B座3楼

网 址：http://**；微信公众号sotcbb。

保证金账户

户 名：深圳联合产 (略)

账 号：*678

开 户 银 行：兴业银行深圳科技支行

深圳联合产权交易所

受委托，深圳联合产 (略) （以下简称：“深圳联交所”）公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请有意者到我所办理意向受让登记手续。

特别提示：挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价方式。

项目编号：2022-11-11_*

转让标的基本情况

标的企业名称： (略) (略)

住所： (略) 彬芳大道四横道

法定代表人：刘义章

认缴注册资本总额（万元）：8644

企业类型： (略) （国有控股）

成立日期：1995年9月21日

经营期限：长期

经营范围：销售：国内商业、物资供销业（国家实行专营专控的商品除外），酒类零售；服务：餐饮业，旅馆业，美容美发，卡拉ＯＫ歌舞厅；桑拿、按摩、足浴、桌球、健身、乒乓球、网球（限分支机构经营）；西餐、糕点（含月饼）制作；停车场服务；会议会展服务；场地租赁。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

主营业务：住宿、物业出租

职工人数：1

(略) 其它股东是否放弃优先购买权：否

管理层是否持有标的企业股权、持有比例：否

企业管理层是否参与受让：否

内部决策：董事会决议

标的企业股权结构

前十大股东名称及持股比例：

1、 (略) 五洲 (略) 89.3%

2、 (略) 商务局5.78%

3、 (略) (略) 1.16%

4、 (略) (略) 1.16%

5、 (略) 宝安区 (略) 1.16%

6、 (略) (略) 0.86%

7、 (略) 龙岗区 (略) 0.58%

标的企业评估核准或备案情况

评估机构： (略) 鹏信资产评估土 (略)

评估核准（备案）单位： (略) (略)

核准（备案）日期：2022年12月22日

评估基准日：2022年4月30日

资产总额（万元）：14289.70

负债总额（万元）：1114.64

净资产（万元）：13175.06

转让标的对应评估值（万元）：11765.20

标的企业最近一个年度审计数据（截止2021年12月31日）

资产总额（万元）：3462.10

负债总额（万元）：354.86

所有者权益（万元）：3107.24

2021年营业收入（万元）：406.95

2021年净利润（万元）：-357.46

标的企业最近一期财务报表（截止2022年11月30日）

资产总额（万元）：3349.24

负债总额（万元）：1218.03

所有者权益（万元）：2131.21

2022年1-11月营业收入（万元）：246.77

2022年1-11月净利润（万元）：-976.03

交易内容

转让标的名称： (略) (略) 89.3 %股权

挂牌价格（万元）：11765.20

是否需要意向受让方交纳保证金、具体金额及交纳时间：意向受让方须于挂牌截止日18:00前向深圳联合产权交易所交纳人民币3529.56万元保证金，以实际到账时间为准。

保证金处置方式：意向受让方如被确定为受让方的，签署转让协议后，保证金转为履约保证金，待受让方付清剩余交易价款后，履约保证金自动转为交易价款一部分；如意向受让方未被确定为受让方的，其所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。

成交价款支付方式：一次性付款

挂牌公告期：自公告次日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方：不延长期限，信息公告到期自行终结 。

挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：采取网络竞价方式。

涉及控股权变化的，是否要求续聘标的企业员工：否

标的企业债权债务的处置说明：除转让方与标的企业之间的借款外，标的企业其他债权债务及或有债权债务由标的企业继承。

受让方资格条件：无

其它需要披露的事项：

1、为保证交易各方的合法利益，意向受让方须自行了解关于受让上述股权的各项法律法规的要求以及标的企业的资产、负债、盈亏情况以及经营能力等企业现状，意向受让方一经报名，即视为其已经完成对本项目的全部尽职调查、查阅转让方提供的所有资料，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受股权转让公告及重大事项披露之内容，已充分知悉转让标的现状及相关交易风险并自愿承担一切交易风险。

2、意向受让方须在挂牌期间向深圳联合产权交易所提交报名材料，并在规定时间内交纳保证金。

3、意向受让方须在被确定为受让方的次日起3个工作日内与转让方签订《企业国有产权转让合同》。受让方应在《企业国有产权转让合同》生效之日起5个工作日内一次性支付全部价款到深圳联合产权交易所指定的结算账户。

4、转让方与标的企业间共签订三笔有偿借款合同，标的企业向转让方借取借款本金共计为951.84万元，利息按借款合同约定计算。转让方借与标的企业的借款本息（包括但不仅限于上述借款本金、按《企业国有产权转让合同》签署日应计利息等，若有新的借款发生也将包含在内）将全部转让至受让方，由受让方将相关借款本息支付给转让方。该等借款本息应与股权转让价款一并支付至转让方指定收款账户。

5、转让 (略) (略) 89.3 % (略) 工商局登记的持股比例， (略) 章程登记的转让方持股比例为89.299%，最后交易过户后以工商登记为准，不影响本次交易的成交价格，相关风险由受让方自行承担。

6、其他事项详见留存在深圳联合产权交易所的资产评估报告等备查文件。

7、本次股权转让，原股东在同等条件下享有优先购买权。原股东如需行使优先购买权的，须在挂牌期间提交相关材料到深圳联合产权交易所办理报名受让手续，并交纳保证金，在场内行使优先购买权。

8、出现以下任何一种情况时，意向受让方/受让方已交纳的保证金不予退还：

（1）意向受让方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；

（3）产生两个或以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；

（4）在竞价程序中，以挂牌价为起始价格时，各竞买人均不应价的；

（5）意向受让方被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署交易合同或支付交易价款的；

（6）意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的。

转让方基本情况

转让方名称: (略) 五洲 (略)

住所： (略) 福田区深南大道6001号

法定代表人：曾增丰

认缴注册资本总额（万元）：44000

企业类型： (略) （法人独资）

监管机构（部门）： (略) 人民政府国有资产监督管理委员会

批复文件名称和文号：《 (略) (略) 关于梅州市深梅友谊大厦有限公司89.3%股权转让事宜的批复》（深投控〔2022〕514号）

内部决策：其他

持有标的企业股权比例：89.3%

本次转让股权比例：89.3%

联系方式

业务咨询电话： 0755-*叶先生 0755-*李小姐

业务投诉电话：0755-*

传 真：0755-*

联 系 地 址： (略) 南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园10栋B座3楼

网 址：http://**；微信公众号sotcbb。

保证金账户

户 名：深圳联合产 (略)

账 号：*678

开 户 银 行：兴业银行深圳科技支行

深圳联合产权交易所