为充分利用土地资源， (略) 场农耕地，经公司党支部研究决定， (略) 场334.29亩土地经营权对外流转，现将流转工作制定如下方案：

一、转出对象：具有独立民事行为能力和经济条件的自然人、经济组织、企业或公司。

二、转出标的基本情况：流转地块共1块，总面积为334.29亩（投标以此亩数为准）。地块原为宝坻 (略) 场，为新开垦农耕地，坐落位置、四至：东至鲍丘河防护绿带，南至杜家庄村旱地，西至宝坻环线，北至引滦明渠防护带（详见土地流转平面图）。总用地面积*.4㎡（498.03亩）， (略) 场内道路、水渠、燃气站、绿化带、管理所的占地面积，可耕种用地334.29亩。

三、流转期限：5年，自2022年 11 月 16 日起至2027年 11月 15 日止。

四、流转土地用途：仅用于种植玉米、小麦等粮食农作物。不得从事设施农业经营（包括大棚种植），禁止种植林木、禁止养殖、商业生产经营、物流仓储等。

五、流转底价：440元 /亩/年为投标底价。

六、价款交割方式：承包总费用平均分五年交清，第一年租金在签订合同的同时一次性支付给发包方，第二年至第五年每年缴纳租金的时间按照第一年合同签订的日期依次顺延。

七、转出方式：电子竞价方式，投标底价为440元/亩/年，阶梯价格10元，低于标底价的无效，等于或高于标底的视为有效标，投标价高者中标。

八、投标（竞价）保证金：20万元（如承包方有违约行为，视情节轻重扣除相应的保证金，情节严重者，此保证金不予退还）。

九、承包方的义务和要求：

1、要服从发包方的监督管理，并配合发包方做好上级部门下达的各项规定要求。

2、自行解决用水问题；发包方提供电源，但承包方须缴纳足额电费，否则，发包方有权停止供电。

3、负责地上设施的维护和维修，合同到期后完好交还。

4、为提高土地生产能力而进行设施改建，应征得发包方同意，需报有关部门批准的，按照相关规定办理。

5、妥善管理该租赁土地周围未列入合同的树木、构筑物等设施，如需使用或变动，须征得发包方同意，按规定办理相关手续。

6、在法律法规政策和合同约定允许范围内保护和合理利用租赁土地，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，不得撂荒土地、不得用于非农建设、不得擅自改变土地用途、不得给土地造成永久性损害。

7、土地改良后，租赁期间至期满，承包方不得改变土地使用状态（指不得取土）。

8、租赁土地周围的树木所有权归发包方所有，承包方不得擅自砍伐，不得作为他用，且租赁期间保证树木安全，做好防火、防盗。

9、地上农作物如有政策补贴，承包方需自行申请，补贴款由承包方所得。

10、按照租赁范围， (略) 租赁的土地上隔离墙外10米内禁止使用，10米外属于租赁范围，方可按规定合理使用土地。

11、租赁土地内相关部门架设的高压线路区域范围内禁止搭建建筑物等（按供电公司标准要求），禁止违规作业，否则，产生的后果均由承包方承担。

12、租赁期内，发包 (略) 场管理所办公用房所有权归发包方，承包方有权使用，且负责房屋安全、维护，待期满后，完好无损归还发包方。

13、租赁范围至树林间的杂草由承包方负责清理，确保消除隐患。

14、按照上级部门及发包方要求使用租赁土地，要符合相关部门的要求，不得私搭乱建，不得占用公共土地，独立承担安全保卫、防火、防盗等责任，出现任何安全事故、财产损失及人员伤亡等责任均由承包方负责。

十、其他事宜

1、租赁期间，变压器所有权属于发包方，承包方有权使用，且负责保护、管理，做好变压器的防护措施，防止发生安全事故。变压器所产生的费用（包括电损电耗）由承包方承担。

2、承包方对发包方的土地只享有土地经营权，不得擅自将土地转租、转让、转借、抵押给他人或采取其他方法和行为损害发包方的利益。如有违反，发包方有权收回土地，解除合同，承包方须向发包方赔偿相应损失及承担法律责任。

3、承包方在整理土地期间，不得将原有的表层渣土就地掩埋，必须清出场地，且不得挖走、变卖渣土下面原有土壤，否则，发包方有权解除合同，并扣除保证金。

4、现市场内有5亩土地暂时租赁他用，租赁合同于2022年11月18日到期，到期后不再续租，收回租赁土地，由承包方使用。

5、合同到期后，承包方须清除杂物后将租赁土地归还发包方。

6、承包方交纳的竞价保证金20万元，成交后转为土地承包押金。

7、农交所收取的鉴证服务费由承包方支付。

十一、联系方式

招标代理机构：天津农 (略)

地址：宝坻区钰华街106号

联系人：李经理

电话：*

发包人： (略) (略) (略)

地址： (略) 宝坻区南环东路南侧 (略) 场院内

联系人：杨先生

电话：*

详细内容见以下网址：http://**#/allConponent/jydetail/11424/2

为充分利用土地资源， (略) 场农耕地，经公司党支部研究决定， (略) 场334.29亩土地经营权对外流转，现将流转工作制定如下方案：

一、转出对象：具有独立民事行为能力和经济条件的自然人、经济组织、企业或公司。

二、转出标的基本情况：流转地块共1块，总面积为334.29亩（投标以此亩数为准）。地块原为宝坻 (略) 场，为新开垦农耕地，坐落位置、四至：东至鲍丘河防护绿带，南至杜家庄村旱地，西至宝坻环线，北至引滦明渠防护带（详见土地流转平面图）。总用地面积*.4㎡（498.03亩）， (略) 场内道路、水渠、燃气站、绿化带、管理所的占地面积，可耕种用地334.29亩。

三、流转期限：5年，自2022年 11 月 16 日起至2027年 11月 15 日止。

四、流转土地用途：仅用于种植玉米、小麦等粮食农作物。不得从事设施农业经营（包括大棚种植），禁止种植林木、禁止养殖、商业生产经营、物流仓储等。

五、流转底价：440元 /亩/年为投标底价。

六、价款交割方式：承包总费用平均分五年交清，第一年租金在签订合同的同时一次性支付给发包方，第二年至第五年每年缴纳租金的时间按照第一年合同签订的日期依次顺延。

七、转出方式：电子竞价方式，投标底价为440元/亩/年，阶梯价格10元，低于标底价的无效，等于或高于标底的视为有效标，投标价高者中标。

八、投标（竞价）保证金：20万元（如承包方有违约行为，视情节轻重扣除相应的保证金，情节严重者，此保证金不予退还）。

九、承包方的义务和要求：

1、要服从发包方的监督管理，并配合发包方做好上级部门下达的各项规定要求。

2、自行解决用水问题；发包方提供电源，但承包方须缴纳足额电费，否则，发包方有权停止供电。

3、负责地上设施的维护和维修，合同到期后完好交还。

4、为提高土地生产能力而进行设施改建，应征得发包方同意，需报有关部门批准的，按照相关规定办理。

5、妥善管理该租赁土地周围未列入合同的树木、构筑物等设施，如需使用或变动，须征得发包方同意，按规定办理相关手续。

6、在法律法规政策和合同约定允许范围内保护和合理利用租赁土地，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，不得撂荒土地、不得用于非农建设、不得擅自改变土地用途、不得给土地造成永久性损害。

7、土地改良后，租赁期间至期满，承包方不得改变土地使用状态（指不得取土）。

8、租赁土地周围的树木所有权归发包方所有，承包方不得擅自砍伐，不得作为他用，且租赁期间保证树木安全，做好防火、防盗。

9、地上农作物如有政策补贴，承包方需自行申请，补贴款由承包方所得。

10、按照租赁范围， (略) 租赁的土地上隔离墙外10米内禁止使用，10米外属于租赁范围，方可按规定合理使用土地。

11、租赁土地内相关部门架设的高压线路区域范围内禁止搭建建筑物等（按供电公司标准要求），禁止违规作业，否则，产生的后果均由承包方承担。

12、租赁期内，发包 (略) 场管理所办公用房所有权归发包方，承包方有权使用，且负责房屋安全、维护，待期满后，完好无损归还发包方。

13、租赁范围至树林间的杂草由承包方负责清理，确保消除隐患。

14、按照上级部门及发包方要求使用租赁土地，要符合相关部门的要求，不得私搭乱建，不得占用公共土地，独立承担安全保卫、防火、防盗等责任，出现任何安全事故、财产损失及人员伤亡等责任均由承包方负责。

十、其他事宜

1、租赁期间，变压器所有权属于发包方，承包方有权使用，且负责保护、管理，做好变压器的防护措施，防止发生安全事故。变压器所产生的费用（包括电损电耗）由承包方承担。

2、承包方对发包方的土地只享有土地经营权，不得擅自将土地转租、转让、转借、抵押给他人或采取其他方法和行为损害发包方的利益。如有违反，发包方有权收回土地，解除合同，承包方须向发包方赔偿相应损失及承担法律责任。

3、承包方在整理土地期间，不得将原有的表层渣土就地掩埋，必须清出场地，且不得挖走、变卖渣土下面原有土壤，否则，发包方有权解除合同，并扣除保证金。

4、现市场内有5亩土地暂时租赁他用，租赁合同于2022年11月18日到期，到期后不再续租，收回租赁土地，由承包方使用。

5、合同到期后，承包方须清除杂物后将租赁土地归还发包方。

6、承包方交纳的竞价保证金20万元，成交后转为土地承包押金。

7、农交所收取的鉴证服务费由承包方支付。

十一、联系方式

招标代理机构：天津农 (略)

地址：宝坻区钰华街106号

联系人：李经理

电话：*

发包人： (略) (略) (略)

地址： (略) 宝坻区南环东路南侧 (略) 场院内

联系人：杨先生

电话：*

详细内容见以下网址：http://**#/allConponent/jydetail/11424/2