(略) 土地使用权出让公告

深土交告〔2022〕79号

根据有关法律、法规， (略) 规划和自然资源局龙岗管理局（ (略) 规划和自然资源局龙岗管理局）委托 (略) （深圳公共资源交易中心）， (略) 福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为*GB00320宗地的使用权，公告期自2022年12月29日至2023年1月27日，挂牌期自2023年1月28日至2023年2月6日15时止。现予公告。

一、宗地情况

上述宗地的具体情况以《 (略) 国有建设用地使用权出让合同》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

二、宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）签订《成交确认书》后，竞得 (略) 龙岗区工业和信息化局（以下简称龙岗区工信局）申请签订产业发展监管协议。

（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展 (略) 规划和自然资源局龙岗管理局申请签订《出让合同》，竞得人可选择自签订出让合同起5个工作日内一次性付款或分期付款；选择分期付款的，自签订出让合同之日起起5个工作日内首付50%，余款1年内不计利息付清。

（四）竞得人缴纳地价款时，应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》 (略) 各区税务局办税服务厅或 (略) 电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

（五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（六）本宗地项目产业用房及配套用房可分割销售，销售对象须从平湖优质产业空间遴选企业库中按程序选取；配套商业可分割销售，不限制销售对象和销售价格；产业用房及配套宿舍自完成不动产登记之日起未满5年的产业空间，原则上不允许转让及出租。依据《 (略) 优质产业空间供给试点改革方案》相关规定执行的二次转让，应按企业办理产业用房与配套宿舍不动产登记时的证载面积为单位整体转让，不可分割转让；企业购买的产业用房及配套宿舍允许抵押，但抵押金额不得超过不动产剩余年期的建（构）筑物残值。

具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

（七）G04219-0069号宗 (略) 政排水设施完善，可供雨污水管线接驳。项目应做好用地内部的雨污分流设计，完善排水预处理设施及排水预案，确保该用地排水顺畅。接驳时请依规办理接入报装手续，不得错接乱排；该用 (略) 政雨污管道，下一步建设时，应避让管线，不可擅自占压排水设施，如需拆除迁改，请竞得单位进场施工前将编制拆除、移动方案报区水务局审批。在新的排水设施（或临时替代设施）建成前严禁废除旧设施，应合理安排施工工序，制定临时排水方案，避免因施工导致上游排水设施无法排水。

（八）G04219-0069号宗地与区供电局电力线路110千伏旭日变电站10千伏旭华线F09电缆路径及10千伏电力设备存在部分重叠，请竞得单位按照区供电局相关规定办理迁改申请，并按照要求开展设计及施工；项目实施中需保护好项目红线外临近电缆沟及电力设备，避免电缆沟及电力设备损坏。

（九）本项目研发用房建筑面积*平方米，其中包括无偿移交政府建筑面积21265平方米。

（十）竞得人 (略) 依 (略) ，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使 (略) 名下。其他未尽事宜须满足《 (略) 优质产业空间供给试点改革方案》相关规定要求。

（十一）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可独立申请（不接受联合竞买）竞买本次出让宗地：

竞买申请人应为符合《 (略) 优质产业空间供给试点改革方案》遴选要求的平台企业。

四、竞买申请程序

（一）申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向龙岗区工信局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

（二）网上注册

竞买申请人应在深圳公共资源交易公共服务平台的统一用户中心（http://**#/login ）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳公共资源交易公共服务平台网站中的操作指引（http://** ）。

（三）申请竞买

竞买申请人网上注册后，登录统一用户中心，在深圳土地矿业权交易平台选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为2023年2月4日15时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2023年2月6日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《 (略) 土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2023年2月6日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整，将在深圳公共资源交易公共服务平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议、《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告 (略) 规划和自然资源局、深圳公共资源交易公共服务平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳公共资源交易公共服务平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向 (略) (略) 提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

(略) 规划和自然资源局龙岗管理局 地址： (略) 龙岗中心城建设大厦；咨询电话：（0755）*。

(略) 龙岗区工业和信息化局 地址： (略) 龙岗区清林路海关大厦十楼；咨询电话：（0755）*。

(略) (略) 地址： (略) 福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（0755）*、（0755）*；网址：http://** 。

出让人： (略) 规划和自然资源局龙岗管理局

交易机构： (略)

（深圳公共资源交易中心）

2022年12月29日

(略) 土地使用权出让公告

深土交告〔2022〕79号

根据有关法律、法规， (略) 规划和自然资源局龙岗管理局（ (略) 规划和自然资源局龙岗管理局）委托 (略) （深圳公共资源交易中心）， (略) 福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为*GB00320宗地的使用权，公告期自2022年12月29日至2023年1月27日，挂牌期自2023年1月28日至2023年2月6日15时止。现予公告。

一、宗地情况

上述宗地的具体情况以《 (略) 国有建设用地使用权出让合同》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

二、宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）签订《成交确认书》后，竞得 (略) 龙岗区工业和信息化局（以下简称龙岗区工信局）申请签订产业发展监管协议。

（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展 (略) 规划和自然资源局龙岗管理局申请签订《出让合同》，竞得人可选择自签订出让合同起5个工作日内一次性付款或分期付款；选择分期付款的，自签订出让合同之日起起5个工作日内首付50%，余款1年内不计利息付清。

（四）竞得人缴纳地价款时，应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》 (略) 各区税务局办税服务厅或 (略) 电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

（五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（六）本宗地项目产业用房及配套用房可分割销售，销售对象须从平湖优质产业空间遴选企业库中按程序选取；配套商业可分割销售，不限制销售对象和销售价格；产业用房及配套宿舍自完成不动产登记之日起未满5年的产业空间，原则上不允许转让及出租。依据《 (略) 优质产业空间供给试点改革方案》相关规定执行的二次转让，应按企业办理产业用房与配套宿舍不动产登记时的证载面积为单位整体转让，不可分割转让；企业购买的产业用房及配套宿舍允许抵押，但抵押金额不得超过不动产剩余年期的建（构）筑物残值。

具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

（七）G04219-0069号宗 (略) 政排水设施完善，可供雨污水管线接驳。项目应做好用地内部的雨污分流设计，完善排水预处理设施及排水预案，确保该用地排水顺畅。接驳时请依规办理接入报装手续，不得错接乱排；该用 (略) 政雨污管道，下一步建设时，应避让管线，不可擅自占压排水设施，如需拆除迁改，请竞得单位进场施工前将编制拆除、移动方案报区水务局审批。在新的排水设施（或临时替代设施）建成前严禁废除旧设施，应合理安排施工工序，制定临时排水方案，避免因施工导致上游排水设施无法排水。

（八）G04219-0069号宗地与区供电局电力线路110千伏旭日变电站10千伏旭华线F09电缆路径及10千伏电力设备存在部分重叠，请竞得单位按照区供电局相关规定办理迁改申请，并按照要求开展设计及施工；项目实施中需保护好项目红线外临近电缆沟及电力设备，避免电缆沟及电力设备损坏。

（九）本项目研发用房建筑面积*平方米，其中包括无偿移交政府建筑面积21265平方米。

（十）竞得人 (略) 依 (略) ，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使 (略) 名下。其他未尽事宜须满足《 (略) 优质产业空间供给试点改革方案》相关规定要求。

（十一）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可独立申请（不接受联合竞买）竞买本次出让宗地：

竞买申请人应为符合《 (略) 优质产业空间供给试点改革方案》遴选要求的平台企业。

四、竞买申请程序

（一）申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向龙岗区工信局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

（二）网上注册

竞买申请人应在深圳公共资源交易公共服务平台的统一用户中心（http://**#/login ）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳公共资源交易公共服务平台网站中的操作指引（http://** ）。

（三）申请竞买

竞买申请人网上注册后，登录统一用户中心，在深圳土地矿业权交易平台选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为2023年2月4日15时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2023年2月6日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《 (略) 土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2023年2月6日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整，将在深圳公共资源交易公共服务平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议、《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告 (略) 规划和自然资源局、深圳公共资源交易公共服务平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳公共资源交易公共服务平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向 (略) (略) 提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

(略) 规划和自然资源局龙岗管理局 地址： (略) 龙岗中心城建设大厦；咨询电话：（0755）*。

(略) 龙岗区工业和信息化局 地址： (略) 龙岗区清林路海关大厦十楼；咨询电话：（0755）*。

(略) (略) 地址： (略) 福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（0755）*、（0755）*；网址：http://** 。

出让人： (略) 规划和自然资源局龙岗管理局

交易机构： (略)

（深圳公共资源交易中心）

2022年12月29日