天津市滨海新区塘沽嘉仁劳务服务有限公司100%股权
天津市滨海新区塘沽嘉仁劳务服务有限公司100%股权
标的企业名称 | (略) 滨海新区塘沽 (略) | ||
转让方承诺 | 本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:点击查看承诺全文 | ||
注册地(住所) | (略) ( (略) 滨海新区塘沽宁波道正义里13号) | 法定代表人 | 田长有 |
成立日期 | 2004-05-09 | 注册资本 | 50.00万元(人民币) |
经济类型 | (略) (企业)/国有全资企业 | ||
企业类型 | (略) | 所属行业 | 商务服务业 |
统一社会信用代码或组织机构代码 | *89H | ||
经营规模 | 小型 | ||
经营范围 | 劳务服务;电器维护;管道维护;物业管理;绿化养护;园林绿化;劳务派遣(限国内)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) | ||
原股东是否放弃优先受让权 | 是 | ||
企业管理层是否参与受让 | 否 | ||
是否涉及职工安置 | 否 | 职工人数 | 0 |
导致标的企业的实际控制权发生转移 | 是 | ||
是否含有国有划拨土地 | 否 | ||
企业股权结构 | 股东名称 | 持股比例(%) | |
(略) 滨海新区 (略) | 100.00 | ||
主要财务指标(单位:万元) | 2021年度审计报告数据 | ||
营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |
0.00 | -22.54 | -21.37 | |
资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
355.97 | 602.10 | -246.12 | |
审计机构 | 天津立信 (略) | ||
2022年09月30日财务报表 | |||
营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |
0.00 | -3.73 | -3.73 | |
资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
355.94 | 605.79 | -249.85 | |
出具法律意见书的律师事务所 | 北京中伦文德(天津)律师事务所 | ||
标的企业评估核准备案情况 | 评估机构 | 中意(天津)房地产 (略) | |
评估基准日 | 2021-12-31 | ||
评估核准(备案)机构 | (略) 滨海新区国有 (略) | 备案 | |
核准(备案)日期 | 2022-12-27 | ||
资产评估结果 | |||
项目 | 账面价值 | 评估值 | |
资产总计(万元) | 355.97 | 844.42 | |
负债总计(万元) | 602.1 | 602.1 | |
净资产(万元) | -246.13 | 242.32 | |
转让标的对应评估值(万元) | 242.32 |
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 | 资产评估报告特别事项说明部分提示内容:1.标的公司注册地 (略) 滨海新区塘沽宁波道正义里13号,现该公司无办公地点,无人员。2.评估中涉及的不动产权证号津2021蓟州区不动产权第*号的土地经过其下历史变革: (略) 滨海新区塘沽 (略) 2013年4月购置坐落于该地块上房屋两处,房地证津字第*号《 (略) 房地产权证》记载如下:产别为企业产,砖木结构平房435.59平方米,混合结构平房706.91平方米,土地使用权面积11819.3平方米。2017年4月以来, (略) 、区环境保护大督查大整治工作部署,对全镇范围内的环境问题进行整治。中营村村委会严格遵循部署,对村域内所有环境问题、安全隐患逐一进行排查、整治。 (略) 滨海新区塘沽 (略) 的房屋建筑物位于该村南侧,系老供销社旧址,房屋严重破败,随时有倒塌危险,且时有社会闲散人员私自居住,但无人进行日常管理和维护,存在重大环境和安全隐患问题。为避免造成危害后果,发生严重事故,下营镇中营村村委会不得已,对此处的环境、安全隐患问题采取了果断的紧急避险措施,并对建筑物进行了拆除,所发生的相关费用亦由中营村村委会先行垫付。截至评估基准日,该宗地处于闲置状态。由于该地块已无地上建筑物,为盘活该项资产,参照《 (略) 国有建设用地使用权出让合同》(现状补办类)进行公司股权转让工作中的该项土地评估,土地实际容积率为0.1。审计报告部分提示内容:截至2021年12月31日其他应付款主要债权人的情况如下:1、单位名称: (略) 滨海新区育才 (略) ;欠款余额:680,959.89元;款项性质:借款。2、单位名称: (略) 滨海新区塘沽中小学后勤管理服务中心;欠款余额:5,340,000.00元;款项性质:借款。 | ||
重大债权债务事项 | 无 | ||
其他披露内容 | 无 | ||
其他披露的内容附件 |
转让方名称 | (略) 滨海新区 (略) | |||
基本情况 | 注册地(住所) | 天津自贸区(中心商务区)响螺湾旷世国际大厦B座305-84(存在多址信息) | ||
经济类型 | (略) (企业)/国有全资企业 | |||
法定代表人 | 冯磊 | 成立日期 | 2010-10-08 | |
注册资本 | *.532万元(人民币) | |||
企业类型 | (略) | 所属行业 | 商务服务业 | |
统一社会信用代码或组织机构代码 | *90C | 经营规模 | 大型 | |
持有产(股)权比例 | 100.*% | 拟转让产(股)权比例 | 100.*% | |
产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 市级国资委监管 | 国家出资企业或主管部门名称 | (略) 滨海新区人民政府国有资产监督管理委员会 |
统一社会信用代码或组织机构代码 | *9XF | 转让方决策文件类型 | 董事会决议 | |
批准单位名称 | (略) 滨海新区国有 (略) | 批准日期 | 2022-12-27 | |
批准单位决议文件类型 | 批复 | 决议文件名称 | (略) 滨海新区塘沽 (略) 实施企业改革的批复 | |
决议文号 | 津滨国投发【2022】180号 |
交易条件 | 标的名称 | 天津市滨海新区塘沽嘉仁劳务服务有限公司100%股权 |
转让底价 | 242.33万元 | |
价款支付方式 | 一次性支付 | |
与转让相关的其他条件 | 1.本项目进行受让登记,即视为意向受让方已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及包括但不限于《资产评估报告》《审计报告》等文件所披露的信息及内容,并已经完成对本项目的全部调查,对标的企业所涉及的资产已全面知悉且认可,并依据上述内容以其独立判断决定自愿接受产权转让挂牌信息的全部内容,且自愿承担由此产生的一切交易风险、责任、经济损失及后果,不得以此向转让方及天津 (略) (以下简称天津产权)追究责任和提出其他主张。意向受让方在任何时候不得以或有负债(包括但不限于股权或者资产瑕疵、或有税务风险、未披露事项带来的风险等)等为由要求转让方承担任何责任或义务。意向受让方基于自身尽职调查与专业判断独立进行本次投资价值判断,该等投资价值判断与转让方作为国有企业内部作价所依据的审计、评估报告具体内容无关。2.意向受让方须在其受让资格被确认之日次日起第三个工作日16时30分(北京时间)前(以到账时间为准),将70万元交易保证金支付至天津产权专用结算账户。 3.信息披露期满,如只征集到一家符合条件的意向受让方,则采取协议方式进行转让,《产权交易合同》生效后,最终受让方已支付的交易保证金自动转为等额交易价款。若征集到两家以上(含两家)符合条件的意向受让方,则采取拍卖方式确定最终受让方,各意向受让方支付的交易保证金转为拍卖保证金,《产权交易合同》生效后,最终受让方支付的拍卖保证金转为等额交易价款,其余意向受让方支付的拍卖保证金将按照天津产权的有关规定和程序按原路径原额返还。 4.最终受让方应在产权交易机构书面通知期限内与转让方签署《产权交易合同》,并在《产权交易合同》生效之日次日起5个工作日内,将除交易保证金或拍卖保证金金额外的剩余交易价款一次性支付至天津产权指定银行账户。 5.若非转让方原因,出现以下任意情况,转让方有权通过天津产权全部扣除该意向受让方所支付的交易保证金或拍卖保证金,作为对相关方的补偿金: (1)意向受让方提供的资料和信息存在虚假、不真实、不具有效力等情形; (2)已获得受让资格且支付了交易保证金后单方提出撤销受让申请的; (3)征集到两个以上(含两个)符合条件的意向受让方时,意向受让方不参与拍卖程序的; (4)在拍卖过程中以转让底价为起始价格时,各意向受让方均不应价,导致无法确定最终受让方的; (5)最终受让方未在产权交易机构书面通知期限内与转让方签署《产权交易合同》的; (6)未在《产权交易合同》生效之日次日起5个工作日内,将除交易保证金或拍卖保证金金额外的剩余交易价款一次性支付至天津产权指定银行账户的(此种情形,扣除已由交易保证金或拍卖保证金转为交易价款的金额)。 6.本项目转、受让双方在天津产权交易过程中产生的相关费用均由最终受让方承担。 7.标的公司自评估基准日起至股权工商变更手续完成日止,期间产生的盈利、亏损及风险由受让方享有和承继。8.本次交易完成后,最终受让方不得以标的企业经营损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整,不得向转让方提出任何索赔和其他主张。 9.截至2021年12月31日评估基准日,标的公司其他应付款总额为6,020,959.89元,其中, (略) 滨海新区育才 (略) 欠款680,959.89元。截至本项目信息披 (略) 滨海新区育才 (略) 欠款717,859.89元。意向受让方进行受让登记时需书面承诺:(1)与转让方签署《产权交易合同》后次日起5个工作日内, (略) 滨海新区育才 (略) 的全部欠款 (略) 滨海新区育才 (略) 指定账户, (略) 偿还该笔欠款,标的公司具体欠款金额以《产权交易合同》签署时数额为准;(2)妥善处理其余欠款问题。10.意向受让方进行受让登记时,需书面承诺:(1) (略) 正在履约的合同。(2)自本次交易工商变更完成日起3年内不转让股权, (略) 注册地仍在滨海新区。 附件:股权转让承诺书.pdf | |
受让方资格条件 | 无 | |
保证金设定 | 交纳保证金 | 是 |
交纳金额 | 70.00万元 | |
交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。 |
信息披露公告期 | 自公告之日起20个公告日 |
信息发布期满后,如未征集到意向受让方 | 延长信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。 |
竞价方式 | 拍卖 |
权重报价或招投标实施方案主要内容 |
标的企业名称 | (略) 滨海新区塘沽 (略) | ||
转让方承诺 | 本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:点击查看承诺全文 | ||
注册地(住所) | (略) ( (略) 滨海新区塘沽宁波道正义里13号) | 法定代表人 | 田长有 |
成立日期 | 2004-05-09 | 注册资本 | 50.00万元(人民币) |
经济类型 | (略) (企业)/国有全资企业 | ||
企业类型 | (略) | 所属行业 | 商务服务业 |
统一社会信用代码或组织机构代码 | *89H | ||
经营规模 | 小型 | ||
经营范围 | 劳务服务;电器维护;管道维护;物业管理;绿化养护;园林绿化;劳务派遣(限国内)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) | ||
原股东是否放弃优先受让权 | 是 | ||
企业管理层是否参与受让 | 否 | ||
是否涉及职工安置 | 否 | 职工人数 | 0 |
导致标的企业的实际控制权发生转移 | 是 | ||
是否含有国有划拨土地 | 否 | ||
企业股权结构 | 股东名称 | 持股比例(%) | |
(略) 滨海新区 (略) | 100.00 | ||
主要财务指标(单位:万元) | 2021年度审计报告数据 | ||
营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |
0.00 | -22.54 | -21.37 | |
资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
355.97 | 602.10 | -246.12 | |
审计机构 | 天津立信 (略) | ||
2022年09月30日财务报表 | |||
营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |
0.00 | -3.73 | -3.73 | |
资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
355.94 | 605.79 | -249.85 | |
出具法律意见书的律师事务所 | 北京中伦文德(天津)律师事务所 | ||
标的企业评估核准备案情况 | 评估机构 | 中意(天津)房地产 (略) | |
评估基准日 | 2021-12-31 | ||
评估核准(备案)机构 | (略) 滨海新区国有 (略) | 备案 | |
核准(备案)日期 | 2022-12-27 | ||
资产评估结果 | |||
项目 | 账面价值 | 评估值 | |
资产总计(万元) | 355.97 | 844.42 | |
负债总计(万元) | 602.1 | 602.1 | |
净资产(万元) | -246.13 | 242.32 | |
转让标的对应评估值(万元) | 242.32 |
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 | 资产评估报告特别事项说明部分提示内容:1.标的公司注册地 (略) 滨海新区塘沽宁波道正义里13号,现该公司无办公地点,无人员。2.评估中涉及的不动产权证号津2021蓟州区不动产权第*号的土地经过其下历史变革: (略) 滨海新区塘沽 (略) 2013年4月购置坐落于该地块上房屋两处,房地证津字第*号《 (略) 房地产权证》记载如下:产别为企业产,砖木结构平房435.59平方米,混合结构平房706.91平方米,土地使用权面积11819.3平方米。2017年4月以来, (略) 、区环境保护大督查大整治工作部署,对全镇范围内的环境问题进行整治。中营村村委会严格遵循部署,对村域内所有环境问题、安全隐患逐一进行排查、整治。 (略) 滨海新区塘沽 (略) 的房屋建筑物位于该村南侧,系老供销社旧址,房屋严重破败,随时有倒塌危险,且时有社会闲散人员私自居住,但无人进行日常管理和维护,存在重大环境和安全隐患问题。为避免造成危害后果,发生严重事故,下营镇中营村村委会不得已,对此处的环境、安全隐患问题采取了果断的紧急避险措施,并对建筑物进行了拆除,所发生的相关费用亦由中营村村委会先行垫付。截至评估基准日,该宗地处于闲置状态。由于该地块已无地上建筑物,为盘活该项资产,参照《 (略) 国有建设用地使用权出让合同》(现状补办类)进行公司股权转让工作中的该项土地评估,土地实际容积率为0.1。审计报告部分提示内容:截至2021年12月31日其他应付款主要债权人的情况如下:1、单位名称: (略) 滨海新区育才 (略) ;欠款余额:680,959.89元;款项性质:借款。2、单位名称: (略) 滨海新区塘沽中小学后勤管理服务中心;欠款余额:5,340,000.00元;款项性质:借款。 | ||
重大债权债务事项 | 无 | ||
其他披露内容 | 无 | ||
其他披露的内容附件 |
转让方名称 | (略) 滨海新区 (略) | |||
基本情况 | 注册地(住所) | 天津自贸区(中心商务区)响螺湾旷世国际大厦B座305-84(存在多址信息) | ||
经济类型 | (略) (企业)/国有全资企业 | |||
法定代表人 | 冯磊 | 成立日期 | 2010-10-08 | |
注册资本 | *.532万元(人民币) | |||
企业类型 | (略) | 所属行业 | 商务服务业 | |
统一社会信用代码或组织机构代码 | *90C | 经营规模 | 大型 | |
持有产(股)权比例 | 100.*% | 拟转让产(股)权比例 | 100.*% | |
产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 市级国资委监管 | 国家出资企业或主管部门名称 | (略) 滨海新区人民政府国有资产监督管理委员会 |
统一社会信用代码或组织机构代码 | *9XF | 转让方决策文件类型 | 董事会决议 | |
批准单位名称 | (略) 滨海新区国有 (略) | 批准日期 | 2022-12-27 | |
批准单位决议文件类型 | 批复 | 决议文件名称 | (略) 滨海新区塘沽 (略) 实施企业改革的批复 | |
决议文号 | 津滨国投发【2022】180号 |
交易条件 | 标的名称 | 天津市滨海新区塘沽嘉仁劳务服务有限公司100%股权 |
转让底价 | 242.33万元 | |
价款支付方式 | 一次性支付 | |
与转让相关的其他条件 | 1.本项目进行受让登记,即视为意向受让方已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及包括但不限于《资产评估报告》《审计报告》等文件所披露的信息及内容,并已经完成对本项目的全部调查,对标的企业所涉及的资产已全面知悉且认可,并依据上述内容以其独立判断决定自愿接受产权转让挂牌信息的全部内容,且自愿承担由此产生的一切交易风险、责任、经济损失及后果,不得以此向转让方及天津 (略) (以下简称天津产权)追究责任和提出其他主张。意向受让方在任何时候不得以或有负债(包括但不限于股权或者资产瑕疵、或有税务风险、未披露事项带来的风险等)等为由要求转让方承担任何责任或义务。意向受让方基于自身尽职调查与专业判断独立进行本次投资价值判断,该等投资价值判断与转让方作为国有企业内部作价所依据的审计、评估报告具体内容无关。2.意向受让方须在其受让资格被确认之日次日起第三个工作日16时30分(北京时间)前(以到账时间为准),将70万元交易保证金支付至天津产权专用结算账户。 3.信息披露期满,如只征集到一家符合条件的意向受让方,则采取协议方式进行转让,《产权交易合同》生效后,最终受让方已支付的交易保证金自动转为等额交易价款。若征集到两家以上(含两家)符合条件的意向受让方,则采取拍卖方式确定最终受让方,各意向受让方支付的交易保证金转为拍卖保证金,《产权交易合同》生效后,最终受让方支付的拍卖保证金转为等额交易价款,其余意向受让方支付的拍卖保证金将按照天津产权的有关规定和程序按原路径原额返还。 4.最终受让方应在产权交易机构书面通知期限内与转让方签署《产权交易合同》,并在《产权交易合同》生效之日次日起5个工作日内,将除交易保证金或拍卖保证金金额外的剩余交易价款一次性支付至天津产权指定银行账户。 5.若非转让方原因,出现以下任意情况,转让方有权通过天津产权全部扣除该意向受让方所支付的交易保证金或拍卖保证金,作为对相关方的补偿金: (1)意向受让方提供的资料和信息存在虚假、不真实、不具有效力等情形; (2)已获得受让资格且支付了交易保证金后单方提出撤销受让申请的; (3)征集到两个以上(含两个)符合条件的意向受让方时,意向受让方不参与拍卖程序的; (4)在拍卖过程中以转让底价为起始价格时,各意向受让方均不应价,导致无法确定最终受让方的; (5)最终受让方未在产权交易机构书面通知期限内与转让方签署《产权交易合同》的; (6)未在《产权交易合同》生效之日次日起5个工作日内,将除交易保证金或拍卖保证金金额外的剩余交易价款一次性支付至天津产权指定银行账户的(此种情形,扣除已由交易保证金或拍卖保证金转为交易价款的金额)。 6.本项目转、受让双方在天津产权交易过程中产生的相关费用均由最终受让方承担。 7.标的公司自评估基准日起至股权工商变更手续完成日止,期间产生的盈利、亏损及风险由受让方享有和承继。8.本次交易完成后,最终受让方不得以标的企业经营损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整,不得向转让方提出任何索赔和其他主张。 9.截至2021年12月31日评估基准日,标的公司其他应付款总额为6,020,959.89元,其中, (略) 滨海新区育才 (略) 欠款680,959.89元。截至本项目信息披 (略) 滨海新区育才 (略) 欠款717,859.89元。意向受让方进行受让登记时需书面承诺:(1)与转让方签署《产权交易合同》后次日起5个工作日内, (略) 滨海新区育才 (略) 的全部欠款 (略) 滨海新区育才 (略) 指定账户, (略) 偿还该笔欠款,标的公司具体欠款金额以《产权交易合同》签署时数额为准;(2)妥善处理其余欠款问题。10.意向受让方进行受让登记时,需书面承诺:(1) (略) 正在履约的合同。(2)自本次交易工商变更完成日起3年内不转让股权, (略) 注册地仍在滨海新区。 附件:股权转让承诺书.pdf | |
受让方资格条件 | 无 | |
保证金设定 | 交纳保证金 | 是 |
交纳金额 | 70.00万元 | |
交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。 |
信息披露公告期 | 自公告之日起20个公告日 |
信息发布期满后,如未征集到意向受让方 | 延长信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。 |
竞价方式 | 拍卖 |
权重报价或招投标实施方案主要内容 |
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