(略) (略) 名下位于三水县西南镇中山东路76号之16的房产

发布时间： 2022年12月29日 15:36

(略) (略) 债权人会议表决同意， (略) (略) 管理人（以下简称“管理人”）按照债权人会议决议，将于2023年1月12日10:00起至2023年1月13日10:00时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位： (略) 三 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的物

此次拍卖标的物为 (略) (略) 曾用名“ (略) ”名下位于三水县西南镇中山东路76号之16的房产，详情如下：

上述标的物起拍价为人民币56,115元，保证金人民币11,000元，加价幅度人民币5,000元及其倍数。

特别说明：上述标的物所占用的土地为划拨用地。上述起拍价未含日后可能须补缴的土地出让金，对于评估报告所预计的土地出让金仅供参考，实际以办理土地使用权过户手续时，有关政务部门核准的具体数额为准，且由买受人自行承担。

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在京东上实名注册）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但该竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于2023年1月5日12时前一同到管理人处办理委托手续，并于竞买成功后一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、延时出价功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式

增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

五、咨询、展示看样的时间与方式

本拍卖公告、拍卖须知未尽事项，请咨询管理人联系人（邱先生*；联系时间：工作日9:00-11:00；14:00-17:00）。

集中看样时间：2023年1月6日14：30 - 15：30；

集中看样地点： (略) 三水区西南街道中山东路53号。

有意竞买者请于集中看样时间实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，管理人不承担瑕疵担保责任。

六、保证金及成交款项缴纳

1.拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。请在2023年1月18日17：30（拍卖截止时五个自然日内）前完成拍卖尾款及软件服务费（按照成交价总额的0.5%计收，上限为50万元）的支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。未支付软件服务费的，视为未支付全部款项。

通过银行转账方式缴纳尾款的，由买受 (略) (略) 管理人的指定收款账户（户名： (略) (略) 管理人；开户行：广东顺德农村 (略) 大良支行；账号：*281），并注明“破产案号：（2021）粤0607破1号；款项性质：中山东路76号之16的房产 拍卖尾款”

3.因拍卖标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

银行支付限额：http://**-1659.html

保证金缴纳问题解答：http://**

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：*。

4.拍卖成交后买受人悔拍或逾期支付款项（含拍卖成交尾款及附加款），交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。管理人重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

七、税费及其他费用承担

1.本次拍卖标的物所占用的土地为划拨用地，对于买受人在后续办理本次拍卖标的物过户过程中，可能产生的包含土地出让金在内的费用，将由买受人自行承担。对于具体费用，请意向竞买人在参与本次竞拍前，自行向有关政务部门咨询、了解。

2.管理人将配合买受人办理不动产过户手续，但不保证一定能够成功办理过户。因办理不动产过户产生的一切税、费（包括但不限于可能产生的所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等，测绘或测量或需重新报建等产生费用）以及前述所称的应补交的土地出让金、土地使用费，办理过程中可能会产生的其它费用等均由买受人承担，相关过户手续由买受人自行向有关机构查询（税费的计算具体以税务部门出具的缴税通知为准）。其他明确的或潜在的一切关联费用（包括但不限于相关罚金、违法、违章等费用）由买受人自行承担。买受人在竞买前应自行向相关部门核实其他关联费用的情况及缴纳标准。本次拍卖管理人仅开具收款收据，不负责提供发票。因未开具发票或无法开具发票产生的全部责任均由买受人承担。

3.买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，必要时管理人可提供协助，相关费用由买受人自理。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、特别提醒

1.因本次拍卖标的为破产财产，拍卖成交的，网络司法拍卖平台不会生成载明买受人真实身份的拍卖成交确认书。请买受人在拍卖成交并支付尾款后及时与管理人联系、按照管理人要求提供有关资料以确认买受人的合法身份。对于后续办理过户事宜，管理人将予以协助。

2.管理人不保证本次拍卖标的物一定能够成功办理过户手续。买受人不得以不能或无法完成过户手续为由申请撤销本次拍卖。

3.若因买受人自身原因（包括但不限于因自身原因怠于办理过户、不补交土地出让金或税费等）而无法完成过户的，管理人将不再予以协助。若因政策或本次拍卖标的物自身的历史遗留原因（包括但不限于按照目前政策要求无报建或竣工验收、或不符合消防等）无法办理或完成过户手续的，由买受人自行承担可能存在的不利风险。

4.买受人悔拍后保证金不予退还。买受人付清全部拍卖款后，若标的物需至相关部门办理转让变更手续的，由买受人自行办理。标的物无法办理或迟延办理转让变更手续等风险，由买受人承担。

5.竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额可上网查询。

6.竞买人可登录以下网站，详细阅读京东网拍的竞拍流程指引。

（1）个人参拍流程：http://**

企业参拍流程：http://**

（2） (略) 诉讼资产网：http://**。

7.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意执行本拍卖公告及竞买须知所列内容。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

8. (略) (略) 管理人（广东众淼律师事务所）联系方式：

联系人：鲁律师 0757-*、*；

联系地址： (略) 南海区桂城简平路1号天安数码城三期18楼1812室。

(略) (略) 管理人

二〇二二年十二月二十九日

(略) (略) 名下位于三水县西南镇中山东路76号之16的房产

发布时间： 2022年12月29日 15:36

(略) (略) 债权人会议表决同意， (略) (略) 管理人（以下简称“管理人”）按照债权人会议决议，将于2023年1月12日10:00起至2023年1月13日10:00时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位： (略) 三 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的物

此次拍卖标的物为 (略) (略) 曾用名“ (略) ”名下位于三水县西南镇中山东路76号之16的房产，详情如下：

上述标的物起拍价为人民币56,115元，保证金人民币11,000元，加价幅度人民币5,000元及其倍数。

特别说明：上述标的物所占用的土地为划拨用地。上述起拍价未含日后可能须补缴的土地出让金，对于评估报告所预计的土地出让金仅供参考，实际以办理土地使用权过户手续时，有关政务部门核准的具体数额为准，且由买受人自行承担。

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在京东上实名注册）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但该竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于2023年1月5日12时前一同到管理人处办理委托手续，并于竞买成功后一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、延时出价功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式

增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

五、咨询、展示看样的时间与方式

本拍卖公告、拍卖须知未尽事项，请咨询管理人联系人（邱先生*；联系时间：工作日9:00-11:00；14:00-17:00）。

集中看样时间：2023年1月6日14：30 - 15：30；

集中看样地点： (略) 三水区西南街道中山东路53号。

有意竞买者请于集中看样时间实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，管理人不承担瑕疵担保责任。

六、保证金及成交款项缴纳

1.拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。请在2023年1月18日17：30（拍卖截止时五个自然日内）前完成拍卖尾款及软件服务费（按照成交价总额的0.5%计收，上限为50万元）的支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。未支付软件服务费的，视为未支付全部款项。

通过银行转账方式缴纳尾款的，由买受 (略) (略) 管理人的指定收款账户（户名： (略) (略) 管理人；开户行：广东顺德农村 (略) 大良支行；账号：*281），并注明“破产案号：（2021）粤0607破1号；款项性质：中山东路76号之16的房产 拍卖尾款”

3.因拍卖标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

银行支付限额：http://**-1659.html

保证金缴纳问题解答：http://**

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：*。

4.拍卖成交后买受人悔拍或逾期支付款项（含拍卖成交尾款及附加款），交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。管理人重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

七、税费及其他费用承担

1.本次拍卖标的物所占用的土地为划拨用地，对于买受人在后续办理本次拍卖标的物过户过程中，可能产生的包含土地出让金在内的费用，将由买受人自行承担。对于具体费用，请意向竞买人在参与本次竞拍前，自行向有关政务部门咨询、了解。

2.管理人将配合买受人办理不动产过户手续，但不保证一定能够成功办理过户。因办理不动产过户产生的一切税、费（包括但不限于可能产生的所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等，测绘或测量或需重新报建等产生费用）以及前述所称的应补交的土地出让金、土地使用费，办理过程中可能会产生的其它费用等均由买受人承担，相关过户手续由买受人自行向有关机构查询（税费的计算具体以税务部门出具的缴税通知为准）。其他明确的或潜在的一切关联费用（包括但不限于相关罚金、违法、违章等费用）由买受人自行承担。买受人在竞买前应自行向相关部门核实其他关联费用的情况及缴纳标准。本次拍卖管理人仅开具收款收据，不负责提供发票。因未开具发票或无法开具发票产生的全部责任均由买受人承担。

3.买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，必要时管理人可提供协助，相关费用由买受人自理。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、特别提醒

1.因本次拍卖标的为破产财产，拍卖成交的，网络司法拍卖平台不会生成载明买受人真实身份的拍卖成交确认书。请买受人在拍卖成交并支付尾款后及时与管理人联系、按照管理人要求提供有关资料以确认买受人的合法身份。对于后续办理过户事宜，管理人将予以协助。

2.管理人不保证本次拍卖标的物一定能够成功办理过户手续。买受人不得以不能或无法完成过户手续为由申请撤销本次拍卖。

3.若因买受人自身原因（包括但不限于因自身原因怠于办理过户、不补交土地出让金或税费等）而无法完成过户的，管理人将不再予以协助。若因政策或本次拍卖标的物自身的历史遗留原因（包括但不限于按照目前政策要求无报建或竣工验收、或不符合消防等）无法办理或完成过户手续的，由买受人自行承担可能存在的不利风险。

4.买受人悔拍后保证金不予退还。买受人付清全部拍卖款后，若标的物需至相关部门办理转让变更手续的，由买受人自行办理。标的物无法办理或迟延办理转让变更手续等风险，由买受人承担。

5.竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额可上网查询。

6.竞买人可登录以下网站，详细阅读京东网拍的竞拍流程指引。

（1）个人参拍流程：http://**

企业参拍流程：http://**

（2） (略) 诉讼资产网：http://**。

7.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意执行本拍卖公告及竞买须知所列内容。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

8. (略) (略) 管理人（广东众淼律师事务所）联系方式：

联系人：鲁律师 0757-*、*；

联系地址： (略) 南海区桂城简平路1号天安数码城三期18楼1812室。

(略) (略) 管理人

二〇二二年十二月二十九日