交 易 公 告

交易编号：sqzb1042

(略) 新会区司前镇农村集体资产资源交易中心受新会区司前镇田边村龙溪经济合作社委托， (略) 新会区司前镇田边村龙溪经济合作社-深田地使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的单位或个人前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：农业

三、行业要求：该地块属一般农田，经营项目以种植农作物为主, 不准养殖家禽家畜及其他牲口，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。社会18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外），凡有拖欠集体（包括村小组）款项未交齐者不得参与本次竞投，也不得代他人参与竞投，其所竞得的资产无效。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统（http://**）进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。竞投人竞得后若放弃的，出租方有权没收其交易保证金。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2022年12月28日 17点30分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2022年12月29日 15点00分前将保证金汇入到达系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终竞得的竞投人请于2023年01月09日17时30分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经镇交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，没收交易保证金，并由网上交易系统重新组织交易。

八、公示时间

本交易公告公示时间为：2022年12月21日至2022年12月28日。公示期间竞投人可到村委会咨询网上交易系统竞拍流程。（竞拍流程：①免费注册 > ② 阅读项目信息及交易公告 > ③报名竞投 > ④获取保证金账号 > ⑤缴纳保证金 > ⑥出价竞拍 > ⑦网上竞投结束 > ⑧审核资格签订合同 > ⑨完成交易）

九、竞投时间

本次交易竞投时间为：2022年12月30日15时00分00秒至2022年12月30日16时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十、竞得人审核资料时间

竞得人需在2023年01月09日17时30分前到司前镇农村集体三资规范管理办公室提交审核资料。

十一、其他信息

1、租金支付方式：租金实行先缴款后经营的原则，租金按每年收取一次，本合同期限分为 10个收租周期。竞投成功签订本合同当天缴纳第一个周期（即2023年1月- 2023年12月）的租金，此后每个周期的租金承租者必须于上一周期11月 30 日前向出租方交纳下一个周期的租金。 2、合同履约保证金：2000元 。 3、在合同期内，*方如需转包承包耕地给第三方的，须经*方同意并与*方转签合同，*方将向*方收取一年租金10%作为转签手续费。 4、竞得者需在竞投结束后五个工作日内到司前镇农村集体三资规范管理办公室审核资料并到村委会签订合同。 5、为确保所有基本农田得到有效保障，所承包的土地：①补充耕地、永久基本农田经营项目只能种植粮食作物；②垦造水田只能种植水生粮食作物；③一般农田经营项目以种植农作物为主。（注：农地农用，优先用于粮食生产，依法种植，严禁耕地“非农化”和“非粮化”。）如*方违反相关规定，由此带来的损失和相关责任由*方承担。 6、在承包期内，如国家、集体征用或基于公共利益、公共安全需要该地块，*方应提前一个月通知*方，*方必须无条件服从，承包合同自动终止。征用土地补偿费归*方所有；青苗费及一切用于农业生产设施等的补偿费归*方所有，其补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不再作任何补偿；承包款计付至实际交还之日。 7、其他约定事项：（1）在承包期内，若有政策或者土地指标可以改变本合同约定的承包土地用途，村集体要无偿收回该地块。*方应提前一个月通知*方，*方必须无条件服从，承包合同自动终止。对于*方在该地块上种植的作物及一切用于农业生产设施等，*方不作任何补偿费。*方在收回该地块后一个月内退回合同履约保证金和余下的承包款（承包款计付至实际交还之日）。（2）合同期内，需经人民政府城乡规划主管部门批准，方可搭建临时建（构）筑物，临时建（构）筑物设应当在批准的使用期限内自行拆除。 （3）在合同期内，*方可以协助*方办理有关临时建筑物手续，但一切费用由*方自负。（4）在承包期内所产生的一切损失、费用、事故和增加设施等由承包者自行负责。（5）该土地不得用作从事污染环境的项目和其他非法经营。（6）竞得（承租）者竞投成功签订承包合同当天除支付承包款和合同履约保证金外，还需按合同总承包款的5%，在每年缴交租金时向所在地的村民委员会支付村级公共事务管理费，专项用于村内人居环境整治、创文创卫以及疫情防控等公共事务费用的支出，不得用于发放工资、津补贴以及接待费、不得作为集体经济组织债务清欠资金。（7）任何一方如有违反合同约定时，另外一方 (略) 申请诉讼或者通过其他途径起诉，所产生的律师费、诉讼费和案件受理费等等一切费用，由违约方负责。

十二、联系方式

新会区司前镇田边村龙溪经济合作社

联系人：张柏汉

联系电话：*

(略) 新会区司前镇农村集体资产资源交易中心

联系地址：司前镇司前人民政府农村集体三资规范管理办公室

联系电话：0750-*

网址：http://**

(略) 新会区司前镇农村集体资产资源交易中心

交 易 公 告

交易编号：sqzb1042

(略) 新会区司前镇农村集体资产资源交易中心受新会区司前镇田边村龙溪经济合作社委托， (略) 新会区司前镇田边村龙溪经济合作社-深田地使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的单位或个人前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：农业

三、行业要求：该地块属一般农田，经营项目以种植农作物为主, 不准养殖家禽家畜及其他牲口，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。社会18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外），凡有拖欠集体（包括村小组）款项未交齐者不得参与本次竞投，也不得代他人参与竞投，其所竞得的资产无效。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统（http://**）进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。竞投人竞得后若放弃的，出租方有权没收其交易保证金。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2022年12月28日 17点30分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2022年12月29日 15点00分前将保证金汇入到达系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终竞得的竞投人请于2023年01月09日17时30分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经镇交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，没收交易保证金，并由网上交易系统重新组织交易。

八、公示时间

本交易公告公示时间为：2022年12月21日至2022年12月28日。公示期间竞投人可到村委会咨询网上交易系统竞拍流程。（竞拍流程：①免费注册 > ② 阅读项目信息及交易公告 > ③报名竞投 > ④获取保证金账号 > ⑤缴纳保证金 > ⑥出价竞拍 > ⑦网上竞投结束 > ⑧审核资格签订合同 > ⑨完成交易）

九、竞投时间

本次交易竞投时间为：2022年12月30日15时00分00秒至2022年12月30日16时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十、竞得人审核资料时间

竞得人需在2023年01月09日17时30分前到司前镇农村集体三资规范管理办公室提交审核资料。

十一、其他信息

1、租金支付方式：租金实行先缴款后经营的原则，租金按每年收取一次，本合同期限分为 10个收租周期。竞投成功签订本合同当天缴纳第一个周期（即2023年1月- 2023年12月）的租金，此后每个周期的租金承租者必须于上一周期11月 30 日前向出租方交纳下一个周期的租金。 2、合同履约保证金：2000元 。 3、在合同期内，*方如需转包承包耕地给第三方的，须经*方同意并与*方转签合同，*方将向*方收取一年租金10%作为转签手续费。 4、竞得者需在竞投结束后五个工作日内到司前镇农村集体三资规范管理办公室审核资料并到村委会签订合同。 5、为确保所有基本农田得到有效保障，所承包的土地：①补充耕地、永久基本农田经营项目只能种植粮食作物；②垦造水田只能种植水生粮食作物；③一般农田经营项目以种植农作物为主。（注：农地农用，优先用于粮食生产，依法种植，严禁耕地“非农化”和“非粮化”。）如*方违反相关规定，由此带来的损失和相关责任由*方承担。 6、在承包期内，如国家、集体征用或基于公共利益、公共安全需要该地块，*方应提前一个月通知*方，*方必须无条件服从，承包合同自动终止。征用土地补偿费归*方所有；青苗费及一切用于农业生产设施等的补偿费归*方所有，其补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不再作任何补偿；承包款计付至实际交还之日。 7、其他约定事项：（1）在承包期内，若有政策或者土地指标可以改变本合同约定的承包土地用途，村集体要无偿收回该地块。*方应提前一个月通知*方，*方必须无条件服从，承包合同自动终止。对于*方在该地块上种植的作物及一切用于农业生产设施等，*方不作任何补偿费。*方在收回该地块后一个月内退回合同履约保证金和余下的承包款（承包款计付至实际交还之日）。（2）合同期内，需经人民政府城乡规划主管部门批准，方可搭建临时建（构）筑物，临时建（构）筑物设应当在批准的使用期限内自行拆除。 （3）在合同期内，*方可以协助*方办理有关临时建筑物手续，但一切费用由*方自负。（4）在承包期内所产生的一切损失、费用、事故和增加设施等由承包者自行负责。（5）该土地不得用作从事污染环境的项目和其他非法经营。（6）竞得（承租）者竞投成功签订承包合同当天除支付承包款和合同履约保证金外，还需按合同总承包款的5%，在每年缴交租金时向所在地的村民委员会支付村级公共事务管理费，专项用于村内人居环境整治、创文创卫以及疫情防控等公共事务费用的支出，不得用于发放工资、津补贴以及接待费、不得作为集体经济组织债务清欠资金。（7）任何一方如有违反合同约定时，另外一方 (略) 申请诉讼或者通过其他途径起诉，所产生的律师费、诉讼费和案件受理费等等一切费用，由违约方负责。

十二、联系方式

新会区司前镇田边村龙溪经济合作社

联系人：张柏汉

联系电话：*

(略) 新会区司前镇农村集体资产资源交易中心

联系地址：司前镇司前人民政府农村集体三资规范管理办公室

联系电话：0750-*

网址：http://**

(略) 新会区司前镇农村集体资产资源交易中心