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梁山县人民法院关于梁山县万福饲料有限公司院内房地产及附属资产（第二次拍卖）的公告

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梁山县人民法院关于梁山县万福饲料有限公司院内房地产及附属资产（第二次拍卖）的公告

(略) 梁 (略)

关于拍卖梁 (略) 院内房地产及附属资产（第二次拍卖）公告

(略) 梁 (略) 将于2023年01月15日10时至2023年01月16日10时止（延时除外）在梁 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 梁 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：梁 (略) 院内房地产及附属资产。

起拍价：*.6元，保证金：*元，增价幅度：10000元，评估价：*元。

标的物概况：

估价对象	单位、数量	实体状况
办公楼	920.80m²	在原有房权证房屋拆除后重建房产，为砖混结构三层楼房，外墙面涂料，外门为钢制防盗门及不锈钢玻璃门，塑钢窗，内墙面涂料，室内瓷砖地面、套装木门、内楼梯及大理石踏步、平台，不锈钢扶手，设有独立卫生间。
办公室	283.46m²	有证房产，房权证号：梁房权证梁字第*号；一层砖混结构瓦房，外墙面涂料，内顶预制板平顶，非封闭外走廊，钢质门、铝合金窗，内墙面涂料、瓷砖地面及水泥地面。
地磅房	30.53m²	一层彩钢板房，双层彩钢板墙体及彩钢板顶，铝合金门窗，室内水泥地面。
仓库	105.00m²	砖混结构仓库，砖结构墙体，铝合金窗，双扇对开铁门，内部水泥地面。
厂房1	446.97m²	有证房产，房权证号：梁房权证梁字第*号；混合结构厂房，砖结构墙体及部分彩钢板墙体，H型承重柱及承重梁，彩钢板顶，铝合金窗及防护网，墙体上部安装铝合金采光窗，双扇对开铁门，内部水泥地面。
厂房2	2187.84m²	有证房产，房权证号：梁房权证梁字第*号；钢结构厂房，部分高度为25米，H型钢承重柱及承重梁，彩钢板墙体及房顶，铝合金窗，推拉门，室内水泥地面。。
工业用地	10857.00m²	工业出让地，取得日期2013年7月4日，不动产权证号为：梁国用（2013）13-*号，坐落梁山县马营镇驻地向西300米梁五路路北，土地形状基本规则，地势较为平坦，实地界址点线清楚。目前土地开发程度已达到“五通一平”，即通路、通上水、通下水、通电、通讯及场地平整。
地磅	1台	100吨电子衡，鲁南衡器生产，外观状况一般，正常使用中。
储料仓	1台	明达机械生产，不锈钢壳体，角钢支架，外观状况良好，正常使用中。
脉冲除尘器	1套	型号为TBLMF.12，江苏溧阳 (略) 生产，出厂日期2012年5月。设备外观状况一般，性能处于行业中等水平，外观查勘设备处于正常使用状态。
420饲料机组	1套	无设备铭牌，设备外观状况一般，维护保养状况一般，整体性能处于行业中等水平，外观查勘设备处于正常使用状态。
输送机	1台	钢管焊接机皮带输送，外观状况一般，外观查勘处于正常使用中。
钢制托盘	201个	角钢焊接，企业自制，规格4500px*3750px，高475px。
圆筒仓	2个	钢制焊接仓，外刷白色防腐漆，底层砖混基础，规格：基础R=5.7m，H=1.5m；筒仓R=5.3m，H=15.5m。
变压器	1台	型号;YBZ-D-12,额定容量800KVA，2013年8月出厂，户外箱式预装变电站。外观状况良好，正常使用中。
平房（西院南）	64.8㎡	砖混结构一层平房，挑梁外走廊，内墙面涂料，铝合金窗，钢制门，室内水泥地面。
车棚	55.12㎡	彩钢板顶，水泥地面。
厨房	87.14㎡	砖混结构平顶房，外墙面涂料，铝合金窗家装防护网，木门，室内水泥地面。
门岗	28.8㎡	砖混结构平顶房，外墙面涂料，铝合金窗家装防护网，木门，室内水泥地面。
大门	1处	11米长，角钢及钢筋焊接推拉门，两端建有大门墙垛，贴有外墙砖及企业名称。
厕所	24.75㎡	砖混结构，砖结构墙体，预制梁及板，水泥地面。
养鸡棚	58㎡	彩钢板架设简易棚，高度1.5m左右。
迎门墙	49.95㎡	11.1m*4.5m，砖结构墙体，正面及侧面贴瓷砖，正面中间贴有彩色图案瓷砖。
围墙	1104㎡	砖结构墙体，白灰墙面。
水泥地面	4070.5㎡	(略) 内地面。
杨树	2棵	(略) 内种植绿化树及果树，为零星种植，分散管理，整体长势一般，养护管理较差，树干及树冠未进行日常修剪，形状长势凌乱，现场查勘，均处于成活生长状态。
无花果	3棵
法桐	1棵
法桐	1棵
法桐	1棵
梨树	67棵
海棠	3棵
紫叶李	2棵
香椿	5棵
香椿	1棵
白蜡	107棵
杨树	17棵

特别提醒：

拍卖财产内 (略) 国有土地使用证之外，且该部分房产所占土地系租赁的村集体土地，详情请有意向竞买人自行去马营镇杨营村或梁 (略) 咨询。

部分拍卖房产为原有房权证房屋拆除后重建房产，是否能够办理房产转移过户登记手续需竞买人提前向相关部门咨询。

(略) 内所拍卖树木若需清除请意向竞买人提前向林业局等相关部门咨询。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-*（工作日：上午9:30-11:30，下午：2:30-5:30）。

看样时间：自行看样

看样地点：梁 (略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

2.买受人须承诺，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

3.买受人须承诺，承担标的资产的装卸、运输等相关费用；自行准备装卸、运输等器具与机械等，所有作业器具与行为须符合标的物存放现场安全管理制度，不得影响标的物存放现场正常生产秩序。

4.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费根据法律法规由相应主体承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年01月23日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2022）鲁0832执恢198号梁 (略) 院内房地产及附属资产拍卖余款。”

户名： (略) 梁 (略)

开户银行：农行梁山支行

帐号：*1568

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-*

联系地址： (略) 梁 (略) 执行局。

举报监督电话：0537-*

司法拍卖辅助机构：山东产权交易中心

山东司辅 (略) 客服电话：400-600-1216

咨询电话：*

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

梁 (略)

二〇二二年十二月三十日

梁 (略) 院内房地产及附属资产