项目编号：KTLFZS*

1.招商条件

本项目招商人为云南昆铁 (略) ，遵循“公开、公平、公正、择优”的原则，现采用公开招商的方式选择中商单位，欢迎符合条件的竞商人参加竞商。

2.招商项目及概况

2.1招商内容：由云南昆铁 (略) 提供玉磨铁路沿线峨山站、化念站、元江站、墨江站、宁洱站、普洱站、野象谷站、橄榄坝站、勐腊站、磨憨站铁路10个停车场共1259个车位，场地面积43226㎡，具体如下：

2.2招商底价:8年合计1000万元（含税），具体如下：

注：竞商人按总价报价，价高者得。

2.3竞商保证金：20万元。

2.4合作期限：8年，采取5+3模式分二个阶段进行合同签订，第一个阶段5年，如5年合同期内中商人履约良好，再签订3年合同。

2.5支付方式：

（1）各年租金=当年招商底价÷1000万元×中商价。合同生效后15个工作日内支付第1年租金及履约保证金，后续每年租金均提前1个月支付。

（2）中商人在承租经营期间，如遇车站所在地方政府相关收费文件指导价格上涨时，年租金作相应调增，计算如下：（当地政府新收费文件指导价格-停车场收费价格3元/车位.小时）×涉及停车场车位数×涉及天数，双方以签订补充协议的方式调整计算每年场地租金，合同生效后15个工作日内支付。

2.6履约保证金：20万元。

2.7其他约定：

（1）中商人负责玉磨铁路10个客站铁路停车场运营所需的设施设备建设和运营管理，并自主承担停车场运营期间的成本费用支出。

（2）根据玉磨铁路10个车站停车场现状，经营前期需建设安装停车场管理系统和监控设备，办理停车场收费审批备案等，免费给予中商人3个月的经营准备期（不在8年经营期限内）。

（3）云南昆铁 (略) 负责引入第三方在停车场建设充电桩。

（4）合同履行期间，因国家政策、地方政府以及出租方上级单位要求及铁路建设原因，需征用、收回部分中商人承租场地时，出租方不承当违约责任，对中商人已经支付的停车场租金予以退还。退还租金按照租期内约定的年租金换算为平均每车位租金乘以实际征用地占用车位数，并综合考虑对中商人经营造成的实际影响程度大小，分别按照一类车站停车场1.2系数、二类车站停车场0.8系数、三类车站停车场0.65系数，退还中商人已支付的租金。其中：一类车站停车场4个：普洱站、墨江站、元江站、勐腊站共735个车位；二类车站停车场3个：峨山站、野象谷站、橄榄坝站共233个车位；三类车站停车场3个：化念站、宁洱站、磨憨站共291个车位。若征用场地对中商人的整体承租经营产生较大影响时，由云南昆铁 (略) 与中商人协商解决。

2.8招商人不承担（不接受）任何因考核要求等因素影响中商人经营活动的违约责任或赔偿条件。若中商人未执行政策要求或未通过考核内容，招商人有权对中商人进行违约处罚或要求中商人停业整顿，严重者，招商人有权单方终止租赁合同，并要求中商人赔偿损失。

3.竞商人资格要求

3.1竞商人为具有独立承担民事责任能力的法人，注册资金1000万元及以上。经营范围包含停车场服务，具备一定的车辆管理经验。竞商文件中，法人提供依法注册或登记的有效证明材料复印件及负责人的有效身份证复印件。

3.2竞商人具备项目合作相应的资金实力，2021年营业收入不得少于3000万元，资产总计不得少于1500万元（以第三方审计提供的财务报表为准）。

3.3竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：

①竞商人为法人，未被列为失信被执行人，其主要负责人未被列为失信被执行人。以中国执行信息公开网（http://**）查询记录为准。

②未被国家、中国 (略) （原铁道部、铁路总公司）及中国铁 (略) 以及招商人暂停或取消竞商资格， (略) 下属企业无债权纠纷。

③竞商人在2018年至今的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态， (略) 场准入情形。

3.4竞商人必须按规定缴纳竞商保证金。

3.5本次招商不接受联合体竞商。

3.6竞商人按时递交竞商文件时视为接受招商文件及合作协议范本全部要求及内容。

3.7资格审查方式：资格后审。

4.竞商报名及招商文件的获取方式

4.1报名时间：2022年12月30日17:00至2023年1月11日17:00。

4.2报名方式：线上报名，打开国铁招商（https：//http://**）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，按要求填写信息并上传相关报名资料作为附件后待招商人网上审核。若无法操作，可至招商人工作人员处协助办理。

企业法人报名时上传：①法定代表人身份证明书扫描件；②法定代表人授权委托书扫描件；③法定代表人或授权委托人身份证复印件扫描件；④营业执照扫描件。

4.3招商文件的获取：竞商人资格审核合格后，由招商人将招商文件发送至竞商人邮箱。

4.4不接受被招商人暂停或取消竞商资格的法人的竞商报名。

5.竞商文件的递交时间及地点

5.1竞商文件的递交方式为纸质文件递交，份数符合招商文件要求，否则作为否决竞商处理，并同时提交以下资料：

法人竞商时提供法定代表人或负责人身份证明书原件、授权委托书原件（授权人竞商时）、法定代表人或负责人身份证复印件及原件（核验）（法定代表人或负责人竞商时）、授权人身份证复印件及原件（核验）（授权人竞商时）、营业执照复印件。（身份证明书原件及授权委托书原件收取留存，竞商文件中也须附此资料原件）

未提供以上资料的竞商人将不被允许参加竞商会议，因此造成的损失由竞商人自行承担。

5.2竞商文件递交的截止时间为2023年1 月19 日08时30分，地点为： (略) 官渡区站前路铁路大厦综合楼三楼会议室，逾期送达或者未送达指定地点的竞商文件，招商人将不予受理。请竞商人仔细核对递交竞商文件的时间，因递交时间错误造成的竞商失败，由竞商人自行承担。

6.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台发布，招商人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系人及联系方式

招商人：云南昆铁 (略)

地 址： (略) 官渡区昆明火车站铁路大厦

联系人：康师 贺师

联系电话：**

项目编号：KTLFZS*

1.招商条件

本项目招商人为云南昆铁 (略) ，遵循“公开、公平、公正、择优”的原则，现采用公开招商的方式选择中商单位，欢迎符合条件的竞商人参加竞商。

2.招商项目及概况

2.1招商内容：由云南昆铁 (略) 提供玉磨铁路沿线峨山站、化念站、元江站、墨江站、宁洱站、普洱站、野象谷站、橄榄坝站、勐腊站、磨憨站铁路10个停车场共1259个车位，场地面积43226㎡，具体如下：

2.2招商底价:8年合计1000万元（含税），具体如下：

注：竞商人按总价报价，价高者得。

2.3竞商保证金：20万元。

2.4合作期限：8年，采取5+3模式分二个阶段进行合同签订，第一个阶段5年，如5年合同期内中商人履约良好，再签订3年合同。

2.5支付方式：

（1）各年租金=当年招商底价÷1000万元×中商价。合同生效后15个工作日内支付第1年租金及履约保证金，后续每年租金均提前1个月支付。

（2）中商人在承租经营期间，如遇车站所在地方政府相关收费文件指导价格上涨时，年租金作相应调增，计算如下：（当地政府新收费文件指导价格-停车场收费价格3元/车位.小时）×涉及停车场车位数×涉及天数，双方以签订补充协议的方式调整计算每年场地租金，合同生效后15个工作日内支付。

2.6履约保证金：20万元。

2.7其他约定：

（1）中商人负责玉磨铁路10个客站铁路停车场运营所需的设施设备建设和运营管理，并自主承担停车场运营期间的成本费用支出。

（2）根据玉磨铁路10个车站停车场现状，经营前期需建设安装停车场管理系统和监控设备，办理停车场收费审批备案等，免费给予中商人3个月的经营准备期（不在8年经营期限内）。

（3）云南昆铁 (略) 负责引入第三方在停车场建设充电桩。

（4）合同履行期间，因国家政策、地方政府以及出租方上级单位要求及铁路建设原因，需征用、收回部分中商人承租场地时，出租方不承当违约责任，对中商人已经支付的停车场租金予以退还。退还租金按照租期内约定的年租金换算为平均每车位租金乘以实际征用地占用车位数，并综合考虑对中商人经营造成的实际影响程度大小，分别按照一类车站停车场1.2系数、二类车站停车场0.8系数、三类车站停车场0.65系数，退还中商人已支付的租金。其中：一类车站停车场4个：普洱站、墨江站、元江站、勐腊站共735个车位；二类车站停车场3个：峨山站、野象谷站、橄榄坝站共233个车位；三类车站停车场3个：化念站、宁洱站、磨憨站共291个车位。若征用场地对中商人的整体承租经营产生较大影响时，由云南昆铁 (略) 与中商人协商解决。

2.8招商人不承担（不接受）任何因考核要求等因素影响中商人经营活动的违约责任或赔偿条件。若中商人未执行政策要求或未通过考核内容，招商人有权对中商人进行违约处罚或要求中商人停业整顿，严重者，招商人有权单方终止租赁合同，并要求中商人赔偿损失。

3.竞商人资格要求

3.1竞商人为具有独立承担民事责任能力的法人，注册资金1000万元及以上。经营范围包含停车场服务，具备一定的车辆管理经验。竞商文件中，法人提供依法注册或登记的有效证明材料复印件及负责人的有效身份证复印件。

3.2竞商人具备项目合作相应的资金实力，2021年营业收入不得少于3000万元，资产总计不得少于1500万元（以第三方审计提供的财务报表为准）。

3.3竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：

①竞商人为法人，未被列为失信被执行人，其主要负责人未被列为失信被执行人。以中国执行信息公开网（http://**）查询记录为准。

②未被国家、中国 (略) （原铁道部、铁路总公司）及中国铁 (略) 以及招商人暂停或取消竞商资格， (略) 下属企业无债权纠纷。

③竞商人在2018年至今的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态， (略) 场准入情形。

3.4竞商人必须按规定缴纳竞商保证金。

3.5本次招商不接受联合体竞商。

3.6竞商人按时递交竞商文件时视为接受招商文件及合作协议范本全部要求及内容。

3.7资格审查方式：资格后审。

4.竞商报名及招商文件的获取方式

4.1报名时间：2022年12月30日17:00至2023年1月11日17:00。

4.2报名方式：线上报名，打开国铁招商（https：//http://**）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，按要求填写信息并上传相关报名资料作为附件后待招商人网上审核。若无法操作，可至招商人工作人员处协助办理。

企业法人报名时上传：①法定代表人身份证明书扫描件；②法定代表人授权委托书扫描件；③法定代表人或授权委托人身份证复印件扫描件；④营业执照扫描件。

4.3招商文件的获取：竞商人资格审核合格后，由招商人将招商文件发送至竞商人邮箱。

4.4不接受被招商人暂停或取消竞商资格的法人的竞商报名。

5.竞商文件的递交时间及地点

5.1竞商文件的递交方式为纸质文件递交，份数符合招商文件要求，否则作为否决竞商处理，并同时提交以下资料：

法人竞商时提供法定代表人或负责人身份证明书原件、授权委托书原件（授权人竞商时）、法定代表人或负责人身份证复印件及原件（核验）（法定代表人或负责人竞商时）、授权人身份证复印件及原件（核验）（授权人竞商时）、营业执照复印件。（身份证明书原件及授权委托书原件收取留存，竞商文件中也须附此资料原件）

未提供以上资料的竞商人将不被允许参加竞商会议，因此造成的损失由竞商人自行承担。

5.2竞商文件递交的截止时间为2023年1 月19 日08时30分，地点为： (略) 官渡区站前路铁路大厦综合楼三楼会议室，逾期送达或者未送达指定地点的竞商文件，招商人将不予受理。请竞商人仔细核对递交竞商文件的时间，因递交时间错误造成的竞商失败，由竞商人自行承担。

6.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台发布，招商人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系人及联系方式

招商人：云南昆铁 (略)

地 址： (略) 官渡区昆明火车站铁路大厦

联系人：康师 贺师

联系电话：**