特别
告知

1.承租方应遵守国家的法律、法规，做到证照齐全，合法经营，出租方有权了解但不得干涉承租方的合法经营。

2.租赁期间，承租方必须严格按照消防、安全、治安、环保等国家管理条例规定合法合规经营，因此产生的费用全部由承租方承担，出租方不承担任何费用，因承租方经营管理不当，违反消防、安全、治安、环保等国家管理条例规定，发生事故并造成出租方资产损失（含连带损失）的，由承租方承担全部责任并负责赔偿一切经济损失。

3.租赁期间，承租方应 (略) 场的使用安全，出 (略) 场结构性渗漏水维修并承担相应费用，承租 (略) 场内结构性渗漏水以外的日常维护、维修、保养责任并承担所发生的一切因维护、维修、保养所产生的费用。

4.租赁期间,防火安全、门前五包、综合治理及安全、保卫等工作，承租方应执行当地有关部门规定并服从出租方监督检查。

5.租赁期间,承租 (略) 场进行装修、改造，须事先将方案报出租方审核,在征得出租方书面同意后方可进行施工（如须上级主管部门批准的，应当经上级主管部门批准同意）；施工时 (略) 场安全结构及建筑整体风格（建筑物外貌等）。租赁合同提前终止、解除或届满时,出租方收 (略) 场，承租方添置的不可移动的固定设施（包括水、电、门、窗、地面墙面装修及消防设施等）无偿归出租方所有，可移动的固定设施（包括承租方购置的办公设备等）由承租方自行搬走。菜市场如有损坏，则按原样修复，无法修复的从履约保证金中扣除相应费用，不足赔偿的，由承租方另行付费赔偿。

6.租赁期间，承租方不 (略) 场转租或改变用途。

7.租赁期满7日内，承租 (略) 场及附属设施、设备交还租出方，承租方交 (略) 场 (略) 场及附属设施、设备完好状态。 (略) 场的，出租方有权租赁期间,自行 (略) 场并腾空，对承租方仍存 (略) 场内的任何物品出租方有权作为废弃物处置，租金应计算至承租方所有物品全部搬离之日。

8.租赁期间,任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，租赁合同仍有效。因承租方原因，提前终止合同的，履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

9.租赁期间,如遇下列情况,出租方有权解除租赁合同并收回出租标的，已缴纳的租金不予退还，因承租方违反下列情况造成损失的，由承租方负责赔偿：

(1)承租方未按照合同约定的时间交纳租金的；

(2)拖欠水、电、物业服务费等费用,经出租方催缴后仍不缴纳的；

(3)承租方在租赁期限内私自转租；

(4)承租方 (略) 场内进行违法活动的；

(5)承租方擅自改变建筑形态、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为；

(6)承租方未经允许使用有环境污染风险的加工材料及化学物品；

(7)承租方承租后用于私人会所的项目建设和经营活动；

(8)承租方承租后用于易燃易爆物品、危化品等的生产经营活动。

10.因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、建设、 (略) 政府搬盘整合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的，承租方应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿(政府有相应补偿政策的除外)，租金按实际租赁期限结算，出租方退回多收的租金和履约保证金。

11.菜市场房屋无产权证，承租方如办理业务需要产权证出租方可配合承租方提供相应的证明。

12.竞价人应详细、认真咨询，实地勘察本次公开标的全面情况，并应全面、仔细地阅读挂牌竞价所提供的相关资料及本规则，有疑问的在竞价前提出咨询，竞价人报名参与挂牌竞价，即表明竞价人对标的和本规则的所有条款已完全了解。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

13.租金及履约保证金由出租 (略) 农业农村局 (略) 农村集体经济组织统一收据，若承租人需要税务专用发票，所产生的税费全部由承租人承担。（详细见下方附件）

特别
告知

1.承租方应遵守国家的法律、法规，做到证照齐全，合法经营，出租方有权了解但不得干涉承租方的合法经营。

2.租赁期间，承租方必须严格按照消防、安全、治安、环保等国家管理条例规定合法合规经营，因此产生的费用全部由承租方承担，出租方不承担任何费用，因承租方经营管理不当，违反消防、安全、治安、环保等国家管理条例规定，发生事故并造成出租方资产损失（含连带损失）的，由承租方承担全部责任并负责赔偿一切经济损失。

3.租赁期间，承租方应 (略) 场的使用安全，出 (略) 场结构性渗漏水维修并承担相应费用，承租 (略) 场内结构性渗漏水以外的日常维护、维修、保养责任并承担所发生的一切因维护、维修、保养所产生的费用。

4.租赁期间,防火安全、门前五包、综合治理及安全、保卫等工作，承租方应执行当地有关部门规定并服从出租方监督检查。

5.租赁期间,承租 (略) 场进行装修、改造，须事先将方案报出租方审核,在征得出租方书面同意后方可进行施工（如须上级主管部门批准的，应当经上级主管部门批准同意）；施工时 (略) 场安全结构及建筑整体风格（建筑物外貌等）。租赁合同提前终止、解除或届满时,出租方收 (略) 场，承租方添置的不可移动的固定设施（包括水、电、门、窗、地面墙面装修及消防设施等）无偿归出租方所有，可移动的固定设施（包括承租方购置的办公设备等）由承租方自行搬走。菜市场如有损坏，则按原样修复，无法修复的从履约保证金中扣除相应费用，不足赔偿的，由承租方另行付费赔偿。

6.租赁期间，承租方不 (略) 场转租或改变用途。

7.租赁期满7日内，承租 (略) 场及附属设施、设备交还租出方，承租方交 (略) 场 (略) 场及附属设施、设备完好状态。 (略) 场的，出租方有权租赁期间,自行 (略) 场并腾空，对承租方仍存 (略) 场内的任何物品出租方有权作为废弃物处置，租金应计算至承租方所有物品全部搬离之日。

8.租赁期间,任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，租赁合同仍有效。因承租方原因，提前终止合同的，履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

9.租赁期间,如遇下列情况,出租方有权解除租赁合同并收回出租标的，已缴纳的租金不予退还，因承租方违反下列情况造成损失的，由承租方负责赔偿：

(1)承租方未按照合同约定的时间交纳租金的；

(2)拖欠水、电、物业服务费等费用,经出租方催缴后仍不缴纳的；

(3)承租方在租赁期限内私自转租；

(4)承租方 (略) 场内进行违法活动的；

(5)承租方擅自改变建筑形态、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为；

(6)承租方未经允许使用有环境污染风险的加工材料及化学物品；

(7)承租方承租后用于私人会所的项目建设和经营活动；

(8)承租方承租后用于易燃易爆物品、危化品等的生产经营活动。

10.因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、建设、 (略) 政府搬盘整合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的，承租方应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿(政府有相应补偿政策的除外)，租金按实际租赁期限结算，出租方退回多收的租金和履约保证金。

11.菜市场房屋无产权证，承租方如办理业务需要产权证出租方可配合承租方提供相应的证明。

12.竞价人应详细、认真咨询，实地勘察本次公开标的全面情况，并应全面、仔细地阅读挂牌竞价所提供的相关资料及本规则，有疑问的在竞价前提出咨询，竞价人报名参与挂牌竞价，即表明竞价人对标的和本规则的所有条款已完全了解。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

13.租金及履约保证金由出租 (略) 农业农村局 (略) 农村集体经济组织统一收据，若承租人需要税务专用发票，所产生的税费全部由承租人承担。（详细见下方附件）