山东德天嘉业置业有限公司100%股权及债权转让
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山东德天嘉业置业有限公司100%股权及债权转让
项目方山东 (略) ，成立于 2021年9月17日 ，注册资金 1000万人民币 ，地址位于山东，公司主要负责经营许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；住宅室内装饰装修。一般项目：工业设计服务；土地整治服务；商业综合体管理服务；园林绿化工程施工；工程管理服务；住宅水电安装维护服务；非居住房地产租赁；土石方工程施工；酒店管理；园区管理服务；土地使用权租赁；建筑工程用机械销售；市场营销策划；门窗销售；住房租赁；物业管理；房地产经纪；建筑材料销售；物业服务评估； (略) 场管理服务；柜台、摊位出租；房地产评估；建筑工程机械与设备租赁；建筑装饰材料销售；房地产咨询；对外承包工程。 该公司在 2021 年最新一期财务报告中，披露的资产总额（万元）：*.37 ，其中营业收入（万元）：0 ，利润总额（万元）：-138.09 ，负债总额（万元）：*.47 ，所有者权益（万元）：-138.09 。 该公司本次披露的项目名称是山东德天嘉业置业有限公司100%股权及债权转让，其中转让底价：15.* 亿元 ，拟转让比例：100% ，信息披露起止日期为：2022年12月30日 至 2023年02月01日。据塔米狗平台统计山东地区在塔米狗平台的历史发布量 2426 个，历史完成量为 1368 个，完成金额 958.08 亿元 ，完成率 56% 。据塔米狗平台统计租赁和商务服务业行业在塔米狗的历史发布量 3327 个，历史完成量 1521 个，完成金额 1,302.16 亿元 ，完成率 46% 。 |
| 标的企业名称 | 项目编号 | SDZR* | |||||||||||||||||||
| 注册地（住所） | (略) 天桥区泺安路11号210室 | 法定代表人 | 李英超 | ||||||||||||||||||
| 成立日期 | 2021-09-18 | 注册资本（万元） | 1000 | ||||||||||||||||||
| 实收资本（万元） | - | 经济类型 | - | ||||||||||||||||||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 商务服务业 | ||||||||||||||||||
| 统一社会信用代码 | *MA94Y3CU2B | ||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 许可项目：房地产开发经营：建设工程施工；住宅室内装饰装修。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目经相关部门批准文件或许可证为准）一般项目；工业设计服务；土地整治服务；商业综合体管理服务；园林绿化工程施工；工程管理服务；住宅水电安装维护服务；非居住房地产租赁；土石方工程施工；酒店管理；园区管理服务；土地使用权租赁；建筑工程用机械销售；市场营销策划；门窗销售；住房租赁；物业管理；房地产经纪；建筑材料销售；物业服务评估； (略) 场管理服务；柜台、摊位出租；房地产评估；建筑工程机械与设备租赁；建筑装饰材料销售；房地产咨询；对外承包工程。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） | ||||||||||||||||||||
| 其他股东是否放弃优先受让权 | - | ||||||||||||||||||||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||||||||||||||||||||
| 是否涉及职工安置 | - | ||||||||||||||||||||
| 是否含有国有划拨土地 | - | ||||||||||||||||||||
| 企业股权结构 | 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||||||||||||||||
| 1 | 100.0% | ||||||||||||||||||||
| 主要财务指标 | |||||||||||||||||||||
| 2021年度审计报告数据 | |||||||||||||||||||||
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| 2022-11-30 财务报表 | |||||||||||||||||||||
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| 重要信息披露 | 其他披露内容 | 1、本项目挂牌金额为*.4201万元，其中标的企业100%国有产权的挂牌价为0.0001万元， (略) 对标的企业享有债权本息合计的挂牌价为*.42万元。 2、截至评估基准日2022年4月30日，标的企业注册资本1000万元，实收资本0万元。 3、其他重大事项详见天健鲁审（2022）570号《审计报告》及中安评报字[2022]第2231号《资产评估报告》。 | |||||||||||||||||||
| 重大债权债务事项 | - | ||||||||||||||||||||
| 资产评估情况（万元） | 评估机构 | 山东中安土地房地产 (略) | |||||||||||||||||||
| 核准（备案）机构 | |||||||||||||||||||||
| 核准（备案）日期 | 2022-12-22 | ||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2022-04-30 | ||||||||||||||||||||
| 基准日审计机构 | - | ||||||||||||||||||||
| 律师事务所 | - | ||||||||||||||||||||
| 内部审议情况 | - | ||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | -3976.38万元 | ||||||||||||||||||||
| 项目 | |||||||||||||||||||||
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| 转让方基本情况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 产权转让行为批准情况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 交易条件 | ||||
| 转让底价 | 15.* 亿元 | |||
| 价款支付方式 | 分期支付 价款支付要求：首期付款不低于交易价款的30%；剩余交易价款应在《产权交易合同》签订后3个月内付清, 并提供转让方认可的合法有效担保，按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，利息自首期交易价款支付完成之日起起算。 | |||
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方须承诺，受让产权后标的企业继续承接原有债权债务及或有负债，履行已签订的所有协议与合同。 2、意向受让方须承诺，受让产权后同意其他股东按照章程继续履行出资义务。 3、意向受让方须承诺，同意山东产权交易中心出具产权交易凭证3个工作日内将首期交易价款一次性划转至转让方指定账户。 4、意向受让方须承诺，承担标的企业自评估基准日以后至工商变更登记完成日（含当日）期间所产生的土地使用税（每月18.*万元）。 5、意向受让方须承诺，本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 6、意向受让方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为已完成对标的企业的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的企业现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序；受让方将不会以不了解标的企业现状、瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的，否则受让方应承担由此带来的全部经济责任与风险。 | |||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人。 2、本项目不接受联合体受让。 | |||
| 保证金设定 | ||||
| 交纳金额 | 47532.426万元 | |||
| 交纳时间 | 挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准） | |||
| 交纳方式 | - | |||
| 信息披露公告期 | 20 个工作日 | ||||
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期 | ||||
| 竞价方式 | 网络竞价 | |||
| 权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》 | - | |||
| 标的企业名称 | - | |||
| 备注 | - | |||
| 交易机构联系人：徐女士交易机构联系电话：0531-*交易机构联系传真：交易机构联系邮箱：*@*dcqjy.com |
| - |
| 项目联系人 | - | 项目联系电话 | - | ||
项目方山东 (略) ，成立于 2021年9月17日 ，注册资金 1000万人民币 ，地址位于山东，公司主要负责经营许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；住宅室内装饰装修。一般项目：工业设计服务；土地整治服务；商业综合体管理服务；园林绿化工程施工；工程管理服务；住宅水电安装维护服务；非居住房地产租赁；土石方工程施工；酒店管理；园区管理服务；土地使用权租赁；建筑工程用机械销售；市场营销策划；门窗销售；住房租赁；物业管理；房地产经纪；建筑材料销售；物业服务评估； (略) 场管理服务；柜台、摊位出租；房地产评估；建筑工程机械与设备租赁；建筑装饰材料销售；房地产咨询；对外承包工程。 该公司在 2021 年最新一期财务报告中，披露的资产总额（万元）：*.37 ，其中营业收入（万元）：0 ，利润总额（万元）：-138.09 ，负债总额（万元）：*.47 ，所有者权益（万元）：-138.09 。 该公司本次披露的项目名称是山东德天嘉业置业有限公司100%股权及债权转让，其中转让底价：15.* 亿元 ，拟转让比例：100% ，信息披露起止日期为：2022年12月30日 至 2023年02月01日。据塔米狗平台统计山东地区在塔米狗平台的历史发布量 2426 个，历史完成量为 1368 个，完成金额 958.08 亿元 ，完成率 56% 。据塔米狗平台统计租赁和商务服务业行业在塔米狗的历史发布量 3327 个，历史完成量 1521 个，完成金额 1,302.16 亿元 ，完成率 46% 。 |
| 标的企业名称 | 项目编号 | SDZR* | |||||||||||||||||||
| 注册地（住所） | (略) 天桥区泺安路11号210室 | 法定代表人 | 李英超 | ||||||||||||||||||
| 成立日期 | 2021-09-18 | 注册资本（万元） | 1000 | ||||||||||||||||||
| 实收资本（万元） | - | 经济类型 | - | ||||||||||||||||||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 商务服务业 | ||||||||||||||||||
| 统一社会信用代码 | *MA94Y3CU2B | ||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 许可项目：房地产开发经营：建设工程施工；住宅室内装饰装修。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目经相关部门批准文件或许可证为准）一般项目；工业设计服务；土地整治服务；商业综合体管理服务；园林绿化工程施工；工程管理服务；住宅水电安装维护服务；非居住房地产租赁；土石方工程施工；酒店管理；园区管理服务；土地使用权租赁；建筑工程用机械销售；市场营销策划；门窗销售；住房租赁；物业管理；房地产经纪；建筑材料销售；物业服务评估； (略) 场管理服务；柜台、摊位出租；房地产评估；建筑工程机械与设备租赁；建筑装饰材料销售；房地产咨询；对外承包工程。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） | ||||||||||||||||||||
| 其他股东是否放弃优先受让权 | - | ||||||||||||||||||||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||||||||||||||||||||
| 是否涉及职工安置 | - | ||||||||||||||||||||
| 是否含有国有划拨土地 | - | ||||||||||||||||||||
| 企业股权结构 | 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||||||||||||||||
| 1 | 100.0% | ||||||||||||||||||||
| 主要财务指标 | |||||||||||||||||||||
| 2021年度审计报告数据 | |||||||||||||||||||||
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| 2022-11-30 财务报表 | |||||||||||||||||||||
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| 重要信息披露 | 其他披露内容 | 1、本项目挂牌金额为*.4201万元，其中标的企业100%国有产权的挂牌价为0.0001万元， (略) 对标的企业享有债权本息合计的挂牌价为*.42万元。 2、截至评估基准日2022年4月30日，标的企业注册资本1000万元，实收资本0万元。 3、其他重大事项详见天健鲁审（2022）570号《审计报告》及中安评报字[2022]第2231号《资产评估报告》。 | |||||||||||||||||||
| 重大债权债务事项 | - | ||||||||||||||||||||
| 资产评估情况（万元） | 评估机构 | 山东中安土地房地产 (略) | |||||||||||||||||||
| 核准（备案）机构 | |||||||||||||||||||||
| 核准（备案）日期 | 2022-12-22 | ||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2022-04-30 | ||||||||||||||||||||
| 基准日审计机构 | - | ||||||||||||||||||||
| 律师事务所 | - | ||||||||||||||||||||
| 内部审议情况 | - | ||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | -3976.38万元 | ||||||||||||||||||||
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| 产权转让行为批准情况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 交易条件 | ||||
| 转让底价 | 15.* 亿元 | |||
| 价款支付方式 | 分期支付 价款支付要求：首期付款不低于交易价款的30%；剩余交易价款应在《产权交易合同》签订后3个月内付清, 并提供转让方认可的合法有效担保，按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，利息自首期交易价款支付完成之日起起算。 | |||
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方须承诺，受让产权后标的企业继续承接原有债权债务及或有负债，履行已签订的所有协议与合同。 2、意向受让方须承诺，受让产权后同意其他股东按照章程继续履行出资义务。 3、意向受让方须承诺，同意山东产权交易中心出具产权交易凭证3个工作日内将首期交易价款一次性划转至转让方指定账户。 4、意向受让方须承诺，承担标的企业自评估基准日以后至工商变更登记完成日（含当日）期间所产生的土地使用税（每月18.*万元）。 5、意向受让方须承诺，本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 6、意向受让方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为已完成对标的企业的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的企业现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序；受让方将不会以不了解标的企业现状、瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的，否则受让方应承担由此带来的全部经济责任与风险。 | |||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人。 2、本项目不接受联合体受让。 | |||
| 保证金设定 | ||||
| 交纳金额 | 47532.426万元 | |||
| 交纳时间 | 挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准） | |||
| 交纳方式 | - | |||
| 信息披露公告期 | 20 个工作日 | ||||
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期 | ||||
| 竞价方式 | 网络竞价 | |||
| 权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》 | - | |||
| 标的企业名称 | - | |||
| 备注 | - | |||
| 交易机构联系人：徐女士交易机构联系电话：0531-*交易机构联系传真：交易机构联系邮箱：*@*dcqjy.com |
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| 项目联系人 | - | 项目联系电话 | - | ||
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