项目名称

广西东盟经济开发区长岗大道98号、 (略) 兴宁区长堽路99号2间铺面分别招租项目

项目编号

BBWCQJY22-1172

挂牌价

详见标的清单

登载网站

http://**

交易保证金

详见标的清单

标的所在地区

标的所属行业

----

信息披露（报名）时间

2022年12月31日至2023年1月17日17时

网络竞价（动态报价）时间

自由报价时间：2022年12月31日至2023年1月18日10:00

限时报价周期：180秒

信息披露期满后，如未征集到意向承租人

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。

或根据出租人的书面申请，变更挂牌条件后重新挂牌。

一、出租人承诺

我方（广西水利电力 (略) ）作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

㈠标的清单

标的

编号

标的名称

面 积

（㎡）

挂牌价

（元/年）

竞价阶梯

（元/次）

交易保证金

（元）

经营范围

备注

1

广西东盟经济开发区长岗大道98号广西水利电力 (略) 里建校区惜谷轩食堂一楼便利店

100

*

3000

*

定形包装食品、饮料、日杂用品。不得经营药品、香烟、酒类和大功率电器（1000W以上）， (略) 内加工食品，禁止经营对周边环境造成污染的行业及国家禁止经营的有关项目。

1.租赁起始时间从2023年2月1日起至2026年1月31日。

2.无装修免租期。

3.每个投标人只允许参加一个铺面的竞价。

4.承租人须具备食品安全风险防控意识，为确保食品经营安全及责任落实，承租人经营期内应购买《食品安全责任险》且投保金额不低于100万元，相关保单在铺面开业前需提交给出租人备案，原件备查。

5.承租人提供的商品或服务价格不能高于当 (略) 场价格。

6.学校不保证不设立相同或相近类型的商铺，请竞租人注意投资风险。

7.本标的设置保留价格，均不以底价成交，竞标人至少需出价一次且出价金额不少于竞租底价+加价幅度的1倍。

8.如在之前竞标过程中有违约情况的竞租人，不允许参加本次竞租。

2

(略) 兴宁区长堽路99号广西水利电力 (略) 长堽校区旧水工楼一楼东侧

20

5000

500

1250

美发

1.租赁起始时间从2023年2月1日起至2026年1月31日。

2.无装修免租期。

3.承租人提供的洗吹剪服务最高价格不得超过25元，其他各类美发服务价格不 (略) 场价格。

4.学校不保证不设立相同或相近类型的商铺，请竞租人注意投资风险。

5.本标的设置保留价格，均不以底价成交，竞标人至少需出价一次且出价金额不少于竞租底价+加价幅度的1倍。

6.如在之前竞标过程中有违约情况的竞租人，不允许参加本次竞租。

备注:

1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

2.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询，以充分了解出租标的状况。凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状，不得要求委托方对铺面进行装修和整改。

公开招租行为批准情况

出租人决策文件类型

/

批准单位名称

/

批准文件

/

三、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。

2.标的用途：参照标的清单中经营范围显示内容执行。竞租人不得超范围经营、跨门槛经营，不得改变出租铺面的房屋用途，不得将铺面转让、转包、转租、分包、分租给他人。如承租铺面房屋用途、经营方向等相关事宜与合同约定不一致，或与广西水利电力 (略) 的规章、文件规定相抵触，则以广西水利电力 (略) 的相关规定为准。

3.租赁经营期内，承租人不得从事国家政策法规所禁止的在校园范围内开展的经营活动，不得不得利用租赁铺面开展违规违法活动，一经发现，将作为违约处理，出租方有权根据合同约定直接扣除履约保证金并中止合同，并将承租人记入不良经营记录名单。

4.承租人应对所经营商铺实行门前“三包”，负责做好承租铺面范围内的消防、公共环境卫生、交通与车辆停放秩序的管理，维持好公共秩序。商铺门前正前方停车位仅允许做临时停车使用，由承租户自行承担维护、管理责任。

5.承租人可根据经营需要对承租铺面进行必要的内部装修，但装修方案需经学校核准同意，且不得改变和影响房屋的主体结构,不得改动建筑的外立面。承租人需设立广告宣传牌的，有关广告不得违反《中华人民共和国广告法》的有关规定以及学校关于意识形态管理方面的要求（广告内容须提交学校审核备案），安装位置需得到学校监管部门确认才能制作安装。经营期内，承租人自行负责负责铺面经营所需的水电费，并按计量水表、电表读数向学校缴交相关水电费用。

6.竞租人如有需要进行实地查看了解标的场地现状的可联系学校负责人（联系人：尹老师 *）。

7.租期内各项经营证照由承租方自行办理，与出租方无关。承租方须将各项经营证照复印件（加盖公章）交出租方备案。

8.其他未尽事宜详见《广西水利电力 (略) 资产租赁合同》（范本）。

9.承租人须遵守标的清单“经营范围、租赁要求”所列的各标的租赁要求。

竞租人资格条件

㈠标的1竞租人是合法存续的独立法人，需是注册资金500万元（含500万元）以上，依法纳税[提供本企业所在地税务机关开具的一年以上的涉税（完税）证明]，依法为从业人员缴纳社保[提供竞标截止时间前半年任意三个月的社保缴费证明]。

㈡标的1竞租人应具备政府部门颁发的与经营项目相关的营业许可资质，并且从事便利店（超市）铺面的竞租人需具有2年以上经营所竞租铺面同等规模及以上便利店（超市）的经验[提供便利店（超市）经营合同复印件、合同页能清晰显示租赁双方信息、经营地点、铺面面积、租赁期限以及合同签章页，原件备查]。

㈢标的1竞租人具有食品经营许可证，投入本项目经营管理的人员须具有食品安全管理人员岗位培训证书或食品安全知识培训合格证[需提供企业有效的食品经营许可证和管理人员相关证书复印件，原件备查]。

㈣标的1竞租人需有相应的铺面经营和管理能力，无被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状况，无不诚信行为和其他违法记录，在“信用中国”网站（http://**.cn）、中国政府采购网（http://**.cn）等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，不得参与本次竞价活动[需提供企业信用声明函及信用记录查询结果截图]。

㈤标的2竞租人必须是合法存续的独立法人或具有完全民事行为能力的自然人。[提供有效的营业执照副本及税务登记证书复印件，原件备查]

㈥标的2竞租人应具备政府主管部门颁发的与经营项目相关的经营许可资质。[提供有效的经营许可证复印件，原件备查]

㈦标的2竞租人的从业人员应身心健康，具备行业主管部门批准的经营项目从业资格证[职业技能证、岗位培训证、健康证等复印件，原件备查]。

㈧标的2竞租人有相应的铺面经营和管理能力，无被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状况，无不诚信行为和其他违法记录，对在“信用中国”网站（http://**.cn）、中国政府采购网（http://**.cn）等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，不得参与本次竞价活动。[需提供企业信用声明函及信用记录查询结果截图]

㈨本招租所有项目不接受联合体竞租。

㈩符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

成交签约

竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。

成交确认书：中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

签约地点： (略) 长堽路99号

成交价款

承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租人缴齐首期租金（6个月租金），具体时间以出租人通知为准，应在不迟于租赁资产交付使用时间缴纳。履约保证金（全年租金的30%）应于租赁合同签订前缴至以下账号。后续年租金分两次缴纳，2月20日、8月20日前缴至出租人账户。

出租人指定的以下收款账户：

户名： 广西水利电力 (略)

账号：20-*

开户行： (略) 农行民族长岗支行

标的交割

1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。

2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续，并于3个工作日内将铺面按现状交付给承租人。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：多次（递增）报价

自由报价时间：2022年12月31日至2023年1月18日10:00

限时报价周期:180秒

竞价阶梯：详见标的清单

竞租登记

竞租登记手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

竞租人需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://**），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租人承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。

需上传的材料包括：

（1）主体资格证明材料。

①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；

②自然人：本人身份证；

（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；

（3）标的1需提供注册资金500万元（含500万）以上证明，依法纳税证明[提供本企业所在地税务机关开具的一年以上的涉税（完税）证明]，依法为从业人员缴纳社保证明[提供竞标截止时间前半年任意三个月的社保缴费证明]；

（4）标的1需提供具备政府部门颁发的与经营项目相关的营业许可资质，并且从事便利店（超市）铺面的竞租人需具有2年以上经营所竞租铺面同等规模及以上便利店（超市）的经验[提供便利店（超市）经营合同复印件、合同页能清晰显示租赁双方信息、经营地点、铺面面积、租赁期限以及合同签章页，原件备查]，投入便利店（超市）经营管理的人员须具有食品安全管理人员岗位培训证书或食品安全知识培训合格证[提供企业有效的食品经营许可证和管理人员相关证书复印件，原件备查]；

（5）标的1需提供无被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状况及无不诚信行为和其他违法的记录，在“信用中国”网站（http://**.cn）、中国政府采购网（http://**.cn）等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，不得参与本次竞价活动。[需提供企业信用声明函及信用记录查询结果截图]；

（6）标的2需提供具备政府主管部门颁发的与经营项目相关的经营许可资质。[提供有效的经营许可证复印件，原件备查]

（7）标的2需提供具备行业主管部门批准的经营项目从业资格证[职业技能证、岗位培训证、健康证等复印件，原件备查]。

（8）标的2需提供无被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状况及无不诚信行为和其他违法的记录，在“信用中国”网站（http://**.cn）、中国政府采购网（http://**.cn）等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，不得参与本次竞价活动。[需提供企业信用声明函及信用记录查询结果截图]

备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

交易所在收到竞租人上传的材料之日起予以审核，交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，竞租人应在自由时间截止前30分钟前按照交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。

3.竞租人报名成功后，交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。

4.成交后，承租方凭报名时上传E交易系统的纸质材料前往指定地点办理成交签约手续。

5.注意事项

（1）竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

（2）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

交易保证金

及其相关规定

1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的，还须扣除出租方应交纳的交易费用），出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署租赁合同；

（3）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（6）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.意向承租人在报名成功并交纳交易保证金及报名需要交纳的其他款项后在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向承租人的交易保证金，交易所扣除意向承租人交易服务费用（以挂牌价为核算基数）后，将剩余交易保证金作为违约补偿结转给转让方。一旦有意向承租人（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向承租人的交易保证金。

4.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

5.竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分在首期租金、履约保证金、足额付清后全额无息返还。

6.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。

2.意向承租人请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

3.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

联系方式

标的咨询

报名咨询

覃小姐 0771-*

咨询时间

工作日内上午8:30-12:00 下午14:30-18:00

联系地址

中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

五、相关附件下载

附件材料

1.授权委托书.doc

2.标的照片.zip

3.广西水利电力 (略) 资产租赁合同.pdf

特别声明

关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。

项目名称

广西东盟经济开发区长岗大道98号、 (略) 兴宁区长堽路99号2间铺面分别招租项目

项目编号

BBWCQJY22-1172

挂牌价

详见标的清单

登载网站

http://**

交易保证金

详见标的清单

标的所在地区

标的所属行业

----

信息披露（报名）时间

2022年12月31日至2023年1月17日17时

网络竞价（动态报价）时间

自由报价时间：2022年12月31日至2023年1月18日10:00

限时报价周期：180秒

信息披露期满后，如未征集到意向承租人

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。

或根据出租人的书面申请，变更挂牌条件后重新挂牌。

一、出租人承诺

我方（广西水利电力 (略) ）作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

㈠标的清单

标的

编号

标的名称

面 积

（㎡）

挂牌价

（元/年）

竞价阶梯

（元/次）

交易保证金

（元）

经营范围

备注

1

广西东盟经济开发区长岗大道98号广西水利电力 (略) 里建校区惜谷轩食堂一楼便利店

100

*

3000

*

定形包装食品、饮料、日杂用品。不得经营药品、香烟、酒类和大功率电器（1000W以上）， (略) 内加工食品，禁止经营对周边环境造成污染的行业及国家禁止经营的有关项目。

1.租赁起始时间从2023年2月1日起至2026年1月31日。

2.无装修免租期。

3.每个投标人只允许参加一个铺面的竞价。

4.承租人须具备食品安全风险防控意识，为确保食品经营安全及责任落实，承租人经营期内应购买《食品安全责任险》且投保金额不低于100万元，相关保单在铺面开业前需提交给出租人备案，原件备查。

5.承租人提供的商品或服务价格不能高于当 (略) 场价格。

6.学校不保证不设立相同或相近类型的商铺，请竞租人注意投资风险。

7.本标的设置保留价格，均不以底价成交，竞标人至少需出价一次且出价金额不少于竞租底价+加价幅度的1倍。

8.如在之前竞标过程中有违约情况的竞租人，不允许参加本次竞租。

2

(略) 兴宁区长堽路99号广西水利电力 (略) 长堽校区旧水工楼一楼东侧

20

5000

500

1250

美发

1.租赁起始时间从2023年2月1日起至2026年1月31日。

2.无装修免租期。

3.承租人提供的洗吹剪服务最高价格不得超过25元，其他各类美发服务价格不 (略) 场价格。

4.学校不保证不设立相同或相近类型的商铺，请竞租人注意投资风险。

5.本标的设置保留价格，均不以底价成交，竞标人至少需出价一次且出价金额不少于竞租底价+加价幅度的1倍。

6.如在之前竞标过程中有违约情况的竞租人，不允许参加本次竞租。

备注:

1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

2.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询，以充分了解出租标的状况。凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状，不得要求委托方对铺面进行装修和整改。

公开招租行为批准情况

出租人决策文件类型

/

批准单位名称

/

批准文件

/

三、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。

2.标的用途：参照标的清单中经营范围显示内容执行。竞租人不得超范围经营、跨门槛经营，不得改变出租铺面的房屋用途，不得将铺面转让、转包、转租、分包、分租给他人。如承租铺面房屋用途、经营方向等相关事宜与合同约定不一致，或与广西水利电力 (略) 的规章、文件规定相抵触，则以广西水利电力 (略) 的相关规定为准。

3.租赁经营期内，承租人不得从事国家政策法规所禁止的在校园范围内开展的经营活动，不得不得利用租赁铺面开展违规违法活动，一经发现，将作为违约处理，出租方有权根据合同约定直接扣除履约保证金并中止合同，并将承租人记入不良经营记录名单。

4.承租人应对所经营商铺实行门前“三包”，负责做好承租铺面范围内的消防、公共环境卫生、交通与车辆停放秩序的管理，维持好公共秩序。商铺门前正前方停车位仅允许做临时停车使用，由承租户自行承担维护、管理责任。

5.承租人可根据经营需要对承租铺面进行必要的内部装修，但装修方案需经学校核准同意，且不得改变和影响房屋的主体结构,不得改动建筑的外立面。承租人需设立广告宣传牌的，有关广告不得违反《中华人民共和国广告法》的有关规定以及学校关于意识形态管理方面的要求（广告内容须提交学校审核备案），安装位置需得到学校监管部门确认才能制作安装。经营期内，承租人自行负责负责铺面经营所需的水电费，并按计量水表、电表读数向学校缴交相关水电费用。

6.竞租人如有需要进行实地查看了解标的场地现状的可联系学校负责人（联系人：尹老师 *）。

7.租期内各项经营证照由承租方自行办理，与出租方无关。承租方须将各项经营证照复印件（加盖公章）交出租方备案。

8.其他未尽事宜详见《广西水利电力 (略) 资产租赁合同》（范本）。

9.承租人须遵守标的清单“经营范围、租赁要求”所列的各标的租赁要求。

竞租人资格条件

㈠标的1竞租人是合法存续的独立法人，需是注册资金500万元（含500万元）以上，依法纳税[提供本企业所在地税务机关开具的一年以上的涉税（完税）证明]，依法为从业人员缴纳社保[提供竞标截止时间前半年任意三个月的社保缴费证明]。

㈡标的1竞租人应具备政府部门颁发的与经营项目相关的营业许可资质，并且从事便利店（超市）铺面的竞租人需具有2年以上经营所竞租铺面同等规模及以上便利店（超市）的经验[提供便利店（超市）经营合同复印件、合同页能清晰显示租赁双方信息、经营地点、铺面面积、租赁期限以及合同签章页，原件备查]。

㈢标的1竞租人具有食品经营许可证，投入本项目经营管理的人员须具有食品安全管理人员岗位培训证书或食品安全知识培训合格证[需提供企业有效的食品经营许可证和管理人员相关证书复印件，原件备查]。

㈣标的1竞租人需有相应的铺面经营和管理能力，无被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状况，无不诚信行为和其他违法记录，在“信用中国”网站（http://**.cn）、中国政府采购网（http://**.cn）等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，不得参与本次竞价活动[需提供企业信用声明函及信用记录查询结果截图]。

㈤标的2竞租人必须是合法存续的独立法人或具有完全民事行为能力的自然人。[提供有效的营业执照副本及税务登记证书复印件，原件备查]

㈥标的2竞租人应具备政府主管部门颁发的与经营项目相关的经营许可资质。[提供有效的经营许可证复印件，原件备查]

㈦标的2竞租人的从业人员应身心健康，具备行业主管部门批准的经营项目从业资格证[职业技能证、岗位培训证、健康证等复印件，原件备查]。

㈧标的2竞租人有相应的铺面经营和管理能力，无被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状况，无不诚信行为和其他违法记录，对在“信用中国”网站（http://**.cn）、中国政府采购网（http://**.cn）等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，不得参与本次竞价活动。[需提供企业信用声明函及信用记录查询结果截图]

㈨本招租所有项目不接受联合体竞租。

㈩符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

成交签约

竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。

成交确认书：中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

签约地点： (略) 长堽路99号

成交价款

承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租人缴齐首期租金（6个月租金），具体时间以出租人通知为准，应在不迟于租赁资产交付使用时间缴纳。履约保证金（全年租金的30%）应于租赁合同签订前缴至以下账号。后续年租金分两次缴纳，2月20日、8月20日前缴至出租人账户。

出租人指定的以下收款账户：

户名： 广西水利电力 (略)

账号：20-*

开户行： (略) 农行民族长岗支行

标的交割

1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。

2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续，并于3个工作日内将铺面按现状交付给承租人。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：多次（递增）报价

自由报价时间：2022年12月31日至2023年1月18日10:00

限时报价周期:180秒

竞价阶梯：详见标的清单

竞租登记

竞租登记手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

竞租人需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://**），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租人承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。

需上传的材料包括：

（1）主体资格证明材料。

①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；

②自然人：本人身份证；

（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；

（3）标的1需提供注册资金500万元（含500万）以上证明，依法纳税证明[提供本企业所在地税务机关开具的一年以上的涉税（完税）证明]，依法为从业人员缴纳社保证明[提供竞标截止时间前半年任意三个月的社保缴费证明]；

（4）标的1需提供具备政府部门颁发的与经营项目相关的营业许可资质，并且从事便利店（超市）铺面的竞租人需具有2年以上经营所竞租铺面同等规模及以上便利店（超市）的经验[提供便利店（超市）经营合同复印件、合同页能清晰显示租赁双方信息、经营地点、铺面面积、租赁期限以及合同签章页，原件备查]，投入便利店（超市）经营管理的人员须具有食品安全管理人员岗位培训证书或食品安全知识培训合格证[提供企业有效的食品经营许可证和管理人员相关证书复印件，原件备查]；

（5）标的1需提供无被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状况及无不诚信行为和其他违法的记录，在“信用中国”网站（http://**.cn）、中国政府采购网（http://**.cn）等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，不得参与本次竞价活动。[需提供企业信用声明函及信用记录查询结果截图]；

（6）标的2需提供具备政府主管部门颁发的与经营项目相关的经营许可资质。[提供有效的经营许可证复印件，原件备查]

（7）标的2需提供具备行业主管部门批准的经营项目从业资格证[职业技能证、岗位培训证、健康证等复印件，原件备查]。

（8）标的2需提供无被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状况及无不诚信行为和其他违法的记录，在“信用中国”网站（http://**.cn）、中国政府采购网（http://**.cn）等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，不得参与本次竞价活动。[需提供企业信用声明函及信用记录查询结果截图]

备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

交易所在收到竞租人上传的材料之日起予以审核，交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，竞租人应在自由时间截止前30分钟前按照交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。

3.竞租人报名成功后，交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。

4.成交后，承租方凭报名时上传E交易系统的纸质材料前往指定地点办理成交签约手续。

5.注意事项

（1）竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

（2）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

交易保证金

及其相关规定

1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的，还须扣除出租方应交纳的交易费用），出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署租赁合同；

（3）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（6）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.意向承租人在报名成功并交纳交易保证金及报名需要交纳的其他款项后在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向承租人的交易保证金，交易所扣除意向承租人交易服务费用（以挂牌价为核算基数）后，将剩余交易保证金作为违约补偿结转给转让方。一旦有意向承租人（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向承租人的交易保证金。

4.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

5.竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分在首期租金、履约保证金、足额付清后全额无息返还。

6.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。

2.意向承租人请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

3.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

联系方式

标的咨询

报名咨询

覃小姐 0771-*

咨询时间

工作日内上午8:30-12:00 下午14:30-18:00

联系地址

中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

五、相关附件下载

附件材料

1.授权委托书.doc

2.标的照片.zip

3.广西水利电力 (略) 资产租赁合同.pdf

特别声明

关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。