特别提示与瑕疵声明：

1.本次拍卖的房产及土地使用权为整体现状拍卖，包括地上附着物及附属设施：变电所内的变电设备、锅炉房内供暖及高压蒸汽设备、附属蒸汽管线、泵房内供水设备、环保设备、院内树木，并最终以拍卖标的实际交付时现状为准。

不包括厂区、厂房及办公楼内存放的机器设备、工具器具、存货、成品半成品、办公用品电子设备等其他拍卖资产。

2.本次拍卖若房产及土地 (略) 内存放的其他机器设备、存货、电子设备等资产成交，买受人需要配合委托人及拍卖人对上述其他资产的处置工作，买受人不能以任何理由阻挠拍卖人及竞买人进场查看拍卖标的及拍卖的后续交接工作，买受人不能因此收取任何上述其他拍卖资产的保管或占用场地费用。

3.本次拍卖的房产有未到期租赁和短期租赁，竞买人需自行或向拍卖人了解相关租赁情况，拍卖成交后由买受人自行协商解决是否续约和腾退事宜，到期如不能与原承租人续约，需要给承租人合理的腾房时间，委托人和拍卖人不做任何担保。

4.本次拍卖的房产及土地使用权位于沈阳化学工业园，园区管委会对新入园企业有一定的准入条件，竞买人应事先到相关政府管理部门了解有关政策，做好投资决策。若购买后产生无法经营的情况，拍卖人不承担任何责任。

5.拍卖人向竞买人提供的证件信息（包括建筑面积、土地使用权面积等）及标的相关情况等仅供参考,竞买人应于拍卖前自行到相关政府职能部门或当事人核实咨询确认。如有误差或不一致，不影响拍卖的成交及成交价格和拍卖佣金。

6.本次拍卖的房产及土地使用权存在抵押和查封情况，拍卖成交后由委托人（管理人）负责沟通 (略) 及抵押权人进行解押解封事宜，需要一定的工作流程和时间， (略) 和不动产管理部门实际解押解封时间为准。委托人和拍卖人不做任何担保。

7.拍卖标的物自移交之日起其权利和义务即随之转移至买受人；拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人提供必要的协助。在拍卖标的物具备过户条件的两个月内，管理人具有协助买受人办理过户登记的义务。买受人应在此时间期限内抓紧办理完成不动产转让登记过户的全部手续。

买受人逾期或不办理过户的风险：

（1）管理人因案件终结而依法注销破产企业。

（2）迟延过户期间，交易双方要承担的税费可能增加。

（3）拍卖标的物的毁损或灭失。

（4）增加管理人的管理成本。

（5）其它相关风险。

由上述情况产生的增加费用、损失或无法办理过户的后果均由买受人承担。因买受人延迟办理权属变更登记手续而增加的费用由买受人自行承担。

8.网络拍卖，由于电脑、手机、网络平台拍卖系统对数据的输入、处理需要一定的时间，竞买人欲出价时，宜及早输入，不宜在竞价即将结束时才出价，以免因数据被网络拍卖平台系统接受时已超过结束时间而造成竞买人出价无效。

9.竞买人须妥善保管好自己的中拍平台注册用户名及密码信息，谨慎操作，一经出价，不得反悔，竞买人须对其所登记的电子竞买号牌的任何应价行为承担全部法律责任。

本规则及须知其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖公告

受有关机构委托，辽宁 (略) 定于2023年1月16日上午10点在中拍平台（www.paimai.http://**）举行工业房产及土地使用权拍卖会，相关标的情况如下：

备注：表中第1-11项为有证房产，建筑面积约52854.47平方米；第12-16项建（构）筑物无权属资料，建筑面积数据为沈阳地 (略) (略) 现场测绘得出。

土地使用权面积：76,741.27平方米

坐落位置：沈阳经济技术开发区细河七北街15号

土地用途：工业用地

使用权类型：出让

终止日期：2058年8月31日

地上附着物及附属设备设施;

包括变电所内变电设备、锅炉房内供暖及高压蒸汽设备、附属蒸汽管线、泵房内供水设备、环保设备、院内树木。

上述资产整体起拍价：人民币*.8元

展示时间：2023年1月3日—2023年1月15日；

展示地点：沈阳银河国际大厦B座1433室及沈阳经济技术开发区标的物所在地；

拍卖咨询电话：*；

联系人：孙先生。

★注：本次拍卖按整体现状拍卖，竞买人须亲临标的现场实地考察详细了解相关情况，委托人及拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

有意参加竞买者请务于2023年1月15日12时前持合法有效身份证件和竞买保证 (略) 指定地点办理相关竞买手续。

辽宁 (略)

2022年12月30日

特别提示与瑕疵声明：

1.本次拍卖的房产及土地使用权为整体现状拍卖，包括地上附着物及附属设施：变电所内的变电设备、锅炉房内供暖及高压蒸汽设备、附属蒸汽管线、泵房内供水设备、环保设备、院内树木，并最终以拍卖标的实际交付时现状为准。

不包括厂区、厂房及办公楼内存放的机器设备、工具器具、存货、成品半成品、办公用品电子设备等其他拍卖资产。

2.本次拍卖若房产及土地 (略) 内存放的其他机器设备、存货、电子设备等资产成交，买受人需要配合委托人及拍卖人对上述其他资产的处置工作，买受人不能以任何理由阻挠拍卖人及竞买人进场查看拍卖标的及拍卖的后续交接工作，买受人不能因此收取任何上述其他拍卖资产的保管或占用场地费用。

3.本次拍卖的房产有未到期租赁和短期租赁，竞买人需自行或向拍卖人了解相关租赁情况，拍卖成交后由买受人自行协商解决是否续约和腾退事宜，到期如不能与原承租人续约，需要给承租人合理的腾房时间，委托人和拍卖人不做任何担保。

4.本次拍卖的房产及土地使用权位于沈阳化学工业园，园区管委会对新入园企业有一定的准入条件，竞买人应事先到相关政府管理部门了解有关政策，做好投资决策。若购买后产生无法经营的情况，拍卖人不承担任何责任。

5.拍卖人向竞买人提供的证件信息（包括建筑面积、土地使用权面积等）及标的相关情况等仅供参考,竞买人应于拍卖前自行到相关政府职能部门或当事人核实咨询确认。如有误差或不一致，不影响拍卖的成交及成交价格和拍卖佣金。

6.本次拍卖的房产及土地使用权存在抵押和查封情况，拍卖成交后由委托人（管理人）负责沟通 (略) 及抵押权人进行解押解封事宜，需要一定的工作流程和时间， (略) 和不动产管理部门实际解押解封时间为准。委托人和拍卖人不做任何担保。

7.拍卖标的物自移交之日起其权利和义务即随之转移至买受人；拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人提供必要的协助。在拍卖标的物具备过户条件的两个月内，管理人具有协助买受人办理过户登记的义务。买受人应在此时间期限内抓紧办理完成不动产转让登记过户的全部手续。

买受人逾期或不办理过户的风险：

（1）管理人因案件终结而依法注销破产企业。

（2）迟延过户期间，交易双方要承担的税费可能增加。

（3）拍卖标的物的毁损或灭失。

（4）增加管理人的管理成本。

（5）其它相关风险。

由上述情况产生的增加费用、损失或无法办理过户的后果均由买受人承担。因买受人延迟办理权属变更登记手续而增加的费用由买受人自行承担。

8.网络拍卖，由于电脑、手机、网络平台拍卖系统对数据的输入、处理需要一定的时间，竞买人欲出价时，宜及早输入，不宜在竞价即将结束时才出价，以免因数据被网络拍卖平台系统接受时已超过结束时间而造成竞买人出价无效。

9.竞买人须妥善保管好自己的中拍平台注册用户名及密码信息，谨慎操作，一经出价，不得反悔，竞买人须对其所登记的电子竞买号牌的任何应价行为承担全部法律责任。

本规则及须知其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖公告

受有关机构委托，辽宁 (略) 定于2023年1月16日上午10点在中拍平台（www.paimai.http://**）举行工业房产及土地使用权拍卖会，相关标的情况如下：

备注：表中第1-11项为有证房产，建筑面积约52854.47平方米；第12-16项建（构）筑物无权属资料，建筑面积数据为沈阳地 (略) (略) 现场测绘得出。

土地使用权面积：76,741.27平方米

坐落位置：沈阳经济技术开发区细河七北街15号

土地用途：工业用地

使用权类型：出让

终止日期：2058年8月31日

地上附着物及附属设备设施;

包括变电所内变电设备、锅炉房内供暖及高压蒸汽设备、附属蒸汽管线、泵房内供水设备、环保设备、院内树木。

上述资产整体起拍价：人民币*.8元

展示时间：2023年1月3日—2023年1月15日；

展示地点：沈阳银河国际大厦B座1433室及沈阳经济技术开发区标的物所在地；

拍卖咨询电话：*；

联系人：孙先生。

★注：本次拍卖按整体现状拍卖，竞买人须亲临标的现场实地考察详细了解相关情况，委托人及拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

有意参加竞买者请务于2023年1月15日12时前持合法有效身份证件和竞买保证 (略) 指定地点办理相关竞买手续。

辽宁 (略)

2022年12月30日