项目名称

湖南汝城农村 (略) 5处房产拍卖

项目编号

*

挂牌起始日期

2022年12月13日

挂牌截止日期

2022年12月19日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

延长信息发布：不变更挂牌条件，5个工作日为一个周期，最多延长至2023年3月

30日或转让方书面通知信息发布终结。

标的

概况

标的1

(第二次）位于汝城县卢阳镇津江村兴农街*栋的一处营业用房

基本情况

1、标的位于汝城县卢阳镇津江村兴农街*栋，东临支路，北、西、南均临其他建筑。附近有公交车经过，交通便捷度较好；

2、房屋建筑结构为砖混，楼梯房，建筑面积396.24平方米，所在建筑物共3层，标的位于第1-3层，外墙面部分贴墙砖，内墙面部分刷白，内墙面部分贴墙砖，地面水泥找平，部分贴地砖，入户木门，木质窗户，水电已入户，现做为住宅用房空置；

3、房屋所有权证：汝城县房权证变更登记字第*号，国有土地使用权证：汝国用（2016）第0007号；房屋规划用途为营业；土地使用权类型为出让，地类为住宅，终止日期为2085-9-24；

4、标的评估基准日为2022年6月14日，评估价为55.08万元。其他详情见湖南德立房地产 (略) 出具的初评字（2022）第0694号评估报告。

挂牌底价

49.572万元

交易保证金

10万元

标的2

位于汝城县泉水镇三星墟三星159栋的一处商务金融用房

基本情况

1、标的位于汝城县泉水镇三星墟三星159栋，北临支路，东、西、南均临其他建筑。附近有汝城县公交车经过，交通便捷度较好；

2、房屋建筑结构为砖混，楼梯房，建筑面积623.38平方米，所在建筑物共3层，标的位于第1-3层，外墙面水泥找平部分贴墙砖，内墙面刷白，地面水泥找平，入户防盗门，木质窗户，水电已入户，现部分空置，部分做为仓储用房。

3、房屋所有权证：汝城县房权证变更登记字第*号，国有土地使用权证：汝国用（2016）第1116号和汝国用（2016）第1115号；房屋规划用途为商务金融；土地使用权类型为出让，地类为商务金融，终止日期分别为2035-8-22和2054-10-29；

4、标的评估基准日为2022年6月14日，评估价为333.51万元。其他详情见湖南德立房地产 (略) 出具的湘德立评字（2022）第1131号评估报告。

挂牌底价

333.51 万元

交易保证金

80万元

标的3

位于汝城县泉水镇泉水墟泉水157栋、158栋的二处商务金融用房

基本情况

1、标的位于汝城县泉水镇泉水墟泉水157栋、158栋，北临支路，东、西、南均临其他建筑。附近有汝城县公交车经过，交通便捷度较好；

2、房屋建筑结构为砖混，楼梯房，建筑面积157栋为497.69平方米，158栋9.18平方米，所在建筑物157栋共2层，标的位于第1-2层，158栋1层，标的位于第1层，外墙面贴墙砖，内墙面刷白，地面部分铺地砖、部分铺水泥照片，入户防盗大门，部分铝合金窗，部分木质窗户，水电已入户，现部分空置，部分做为住宅用房。

3、房屋所有权证：157栋为汝城县房权证变更登记字第*号，158栋为汝城县房权证变更登记字第*号，国有土地使用权证：汝国用（2016）第1117号；房屋规划用途为商务金融；土地使用权类型为出让，地类为商务金融，终止日期为2054-03-18；

4、标的评估基准日为2022年6月14日，评估价为114.55万元。其他详情见湖南德立房地产 (略) 出具的湘德立评字（2022）第1134号评估报告。

挂牌底价

114.55 万元

交易保证金

30万元

标的4

位于汝城县田庄乡田庄墟田庄070栋一处商务金融用房

基本情况

1、标的位于汝城县田庄乡田庄墟田庄070栋，北临支路，东、西、南均临其他建筑。附近有汝城县公交车经过，交通便捷度较好；

2、房屋建筑结构为砖混，楼梯房，建筑面积594.72平方米，所在建筑物共3层，标的位于第1-3层，外墙面部分贴墙砖，内墙面部分刷白，内墙面部分贴墙砖，地面部分贴地砖、部分水泥找平，入户防盗门，部分铝合金窗户，部分木质窗户，水电已入户，现做为商务金融用房空置。

3、房屋所有权证：汝城县房权证变更登记字第*号，国有土地使用权证：汝国用（2016）第1127号；房屋规划用途为商务金融；土地使用权类型为出让，地类为商务金融，终止日期为2054-10-29；

4、标的评估基准日为2022年6月14日，评估价为303.90万元。其他详情见湖南德立房地产 (略) 出具的湘德立评字（2022）第1130号评估报告。

挂牌底价

303.90万元

交易保证金

80万元

标的5

位于汝城县城关镇环城西路*栋（阳光丽苑小区A区4栋）一处商服用房

基本情况

1、标的位于汝城县城关镇环城西路*栋（阳光丽苑小区A区4栋），西临卢阳大道，东、北、南均临其他建筑。附近有汝城县公交车经过，交通便捷度较好；

2、房屋建筑结构为混合，楼梯房，建筑面积409.1平方米，所在建筑物共7层，标的位于第1-3层，外墙面部分贴墙砖，内墙面贴墙纸，地面贴地砖，天花板吊顶，入户玻璃推拉门，铝合金门窗，水电已入户，现做为商服用房使用。

3、房屋所有权证：汝城县房权证变更登记字第*号和*号，国有土地使用权证：汝国用（2009）第0989号；房屋规划用途为商铺；土地使用权类型为出让，地类为商住，终止日期为2057-05-30；

4、标的评估基准日为2022年10月08日，评估价为363.28万元。其他详情见湖南德立房地产 (略) 出具的初评字（2022）第1293号评估报告。

挂牌底价

363.28万元

交易保证金

80万元

交易价款支付方式

一次性支付。

转让方情况

名称：湖南汝城农村 (略)

统一社会信用代码：*87R

特别

告知

1、本次拍卖由郴州 (略) (略) 联合产 (略) （以下简称组织方）共同承办，采用增价的方式在e交易网站（http://**）依法进行网络拍卖。标的以实物现状拍卖，组织方仅就转让方提供的《房产拍卖公告》进行披露，对标的质量、面积不作担保，不承担瑕疵担保责任。

2、意向受让方（竞买人）应仔细阅读资产评估报告，自行对拍卖标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。一经报名缴纳保证金，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。放弃看样或放弃尽职调查的，均视为已全面行使了知情权并认可该标的和全面接受了公告内容，竞价确认后不得对标的状况和公告内容提出任何异议。

3、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，组织方不承担任何责任。

4、意向受让方自备终端进行网络竞价，组织方不提供竞价场所。

5、温馨提示：①请意向受让方在e交易网站（http://**）尽早办理注册、报名、钱包充值、缴纳交易保证金手续（钱包充值后需进行项目保证金支付确认，交易保证金约2小时内到账）；

②请意向受让方使用手机银行、网上银行（不支持支付宝、微信）、银行柜台转账方式通过意向受让方在e交易网站注册的银行卡账号将交易保证金一次性 (略) 联合产 (略) 指定账号。

受让方

资格条件

1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；

2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

转让方与受让方签订《房产交易合同》，且收到交易价款后3个工作日内与受让方办理资产交付手续。

与交易相关的其他条件

1、符合资格的意向受让方（竞买人）须在本公告期 (略) 联合产 (略) 网站（http://**）点击本标的项目名称，链接到e交易网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行卡账户将标的相对应的交易保证金一次性汇入下述指定银行账户：

账户名称： (略) 联合产 (略)

开 户 行： (略) 郴州分行营业部

账 号：8100 0009 8284 0000 01。

2、意向受让方（竞买人）交纳交易保证金后，必须参与标的的竞买，并保证以不低于标的挂牌底价报价（如其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，各意向受让方报名交纳的交易保证金将作为违约金不予退还。

3、本次拍卖采取网络动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。

4、在竞价结束后2个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到郴州 (略) 签订《电子竞价成交确认书》及《拍卖成交确认书》。

5、受让方应当在签订《电子竞价成交确认书》次日起 3个工作日内与转让方签订《房产交易合同》。

6、受让方应当在签订上述相关确认文件（《电子竞价成交确认书》、《拍卖成交确认书》、《房产交易合同》等）的次日起2个工作日内，向转让方湖南汝城农村 (略) 缴纳交易价款。

7、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件，自应当签署上述文件之日起逾期3天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。

8、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的佣金、有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用。拍卖标的在办理产权证照、权属变更等手续过程中所涉及到的买卖双方所需承担的税、费和需补交的相关费用（如有）按法律法规各自承担。

9、标的成交后，面积以住建、自然资源和规划部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

10、受让方自行承担过户风险，转让方可协助办理过户相关事宜。

11、受让方须承担本次交易中应支付给组织方的佣金。

交易

指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

竞价报名

报名时间

2022年12月13日9:00——2022年12月19日17:00止。

报名手续

评估报告.zip

报名申请与承诺书.docx

意向受让方提交材料清单.docx(点击下载)

交易保证金及处置方式

1、保证金缴纳截止时间: 2022年12月19日17:00时止。

2、竞价成交后，成功竞得的竞买人成为受让方，其交易保证金直接转为拍卖佣金，如有剩余则退还给受让方。如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后次日起5个工作日内与转让方签署《房产交易合同》的，则交易保证金在扣除全部拍卖佣金后作为向转让方支付的违约金不予退还。

3、未成功竞得且没有违规行为的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后次日起5个工作日内，按照竞买人报名时预留的账户信息，全额无息退还。

竞价安排

交易方式竞价方式

动态报价/加价

增价幅度

均为1000元

自由竞价

时间

标的1:2022年12月13日9:00时—2022年12月20日10:00时；

标的2:2022年12月13日9:00时—2022年12月20日10:20时；

标的3:2022年12月13日9:00时—2022年12月20日10:40时；

标的4:2022年12月13日9:00时—2022年12月20日11:00时；

标的5:2022年12月13日9:00时—2022年12月20日11:20时。

延时竞价 周期

均为60秒

佣 金

按标的成交价的5%收取。

联系

方式

咨询联系人

钟女士、何先生

咨询电话

0735-*（汝城），0735-*（郴州）

咨询时间

工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5：30（节假日除外）。

咨询地址

汝城县滨河西路18号（老审计局江对面）

(略) 北湖区坪上路鑫沙苑郴中心2楼219-223号（五岭广场名汇城后）

踏勘联系人

钟女士，0735-*

踏勘时间

工作日：上午9:00—12:00，下午2：30-5：30时.

技术支持

0735-*、*

发布媒体

(略) 联合产 (略) 网站http://**；

微信公众号：郴州产权。

项目名称

湖南汝城农村 (略) 5处房产拍卖

项目编号

*

挂牌起始日期

2022年12月13日

挂牌截止日期

2022年12月19日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

延长信息发布：不变更挂牌条件，5个工作日为一个周期，最多延长至2023年3月

30日或转让方书面通知信息发布终结。

标的

概况

标的1

(第二次）位于汝城县卢阳镇津江村兴农街*栋的一处营业用房

基本情况

1、标的位于汝城县卢阳镇津江村兴农街*栋，东临支路，北、西、南均临其他建筑。附近有公交车经过，交通便捷度较好；

2、房屋建筑结构为砖混，楼梯房，建筑面积396.24平方米，所在建筑物共3层，标的位于第1-3层，外墙面部分贴墙砖，内墙面部分刷白，内墙面部分贴墙砖，地面水泥找平，部分贴地砖，入户木门，木质窗户，水电已入户，现做为住宅用房空置；

3、房屋所有权证：汝城县房权证变更登记字第*号，国有土地使用权证：汝国用（2016）第0007号；房屋规划用途为营业；土地使用权类型为出让，地类为住宅，终止日期为2085-9-24；

4、标的评估基准日为2022年6月14日，评估价为55.08万元。其他详情见湖南德立房地产 (略) 出具的初评字（2022）第0694号评估报告。

挂牌底价

49.572万元

交易保证金

10万元

标的2

位于汝城县泉水镇三星墟三星159栋的一处商务金融用房

基本情况

1、标的位于汝城县泉水镇三星墟三星159栋，北临支路，东、西、南均临其他建筑。附近有汝城县公交车经过，交通便捷度较好；

2、房屋建筑结构为砖混，楼梯房，建筑面积623.38平方米，所在建筑物共3层，标的位于第1-3层，外墙面水泥找平部分贴墙砖，内墙面刷白，地面水泥找平，入户防盗门，木质窗户，水电已入户，现部分空置，部分做为仓储用房。

3、房屋所有权证：汝城县房权证变更登记字第*号，国有土地使用权证：汝国用（2016）第1116号和汝国用（2016）第1115号；房屋规划用途为商务金融；土地使用权类型为出让，地类为商务金融，终止日期分别为2035-8-22和2054-10-29；

4、标的评估基准日为2022年6月14日，评估价为333.51万元。其他详情见湖南德立房地产 (略) 出具的湘德立评字（2022）第1131号评估报告。

挂牌底价

333.51 万元

交易保证金

80万元

标的3

位于汝城县泉水镇泉水墟泉水157栋、158栋的二处商务金融用房

基本情况

1、标的位于汝城县泉水镇泉水墟泉水157栋、158栋，北临支路，东、西、南均临其他建筑。附近有汝城县公交车经过，交通便捷度较好；

2、房屋建筑结构为砖混，楼梯房，建筑面积157栋为497.69平方米，158栋9.18平方米，所在建筑物157栋共2层，标的位于第1-2层，158栋1层，标的位于第1层，外墙面贴墙砖，内墙面刷白，地面部分铺地砖、部分铺水泥照片，入户防盗大门，部分铝合金窗，部分木质窗户，水电已入户，现部分空置，部分做为住宅用房。

3、房屋所有权证：157栋为汝城县房权证变更登记字第*号，158栋为汝城县房权证变更登记字第*号，国有土地使用权证：汝国用（2016）第1117号；房屋规划用途为商务金融；土地使用权类型为出让，地类为商务金融，终止日期为2054-03-18；

4、标的评估基准日为2022年6月14日，评估价为114.55万元。其他详情见湖南德立房地产 (略) 出具的湘德立评字（2022）第1134号评估报告。

挂牌底价

114.55 万元

交易保证金

30万元

标的4

位于汝城县田庄乡田庄墟田庄070栋一处商务金融用房

基本情况

1、标的位于汝城县田庄乡田庄墟田庄070栋，北临支路，东、西、南均临其他建筑。附近有汝城县公交车经过，交通便捷度较好；

2、房屋建筑结构为砖混，楼梯房，建筑面积594.72平方米，所在建筑物共3层，标的位于第1-3层，外墙面部分贴墙砖，内墙面部分刷白，内墙面部分贴墙砖，地面部分贴地砖、部分水泥找平，入户防盗门，部分铝合金窗户，部分木质窗户，水电已入户，现做为商务金融用房空置。

3、房屋所有权证：汝城县房权证变更登记字第*号，国有土地使用权证：汝国用（2016）第1127号；房屋规划用途为商务金融；土地使用权类型为出让，地类为商务金融，终止日期为2054-10-29；

4、标的评估基准日为2022年6月14日，评估价为303.90万元。其他详情见湖南德立房地产 (略) 出具的湘德立评字（2022）第1130号评估报告。

挂牌底价

303.90万元

交易保证金

80万元

标的5

位于汝城县城关镇环城西路*栋（阳光丽苑小区A区4栋）一处商服用房

基本情况

1、标的位于汝城县城关镇环城西路*栋（阳光丽苑小区A区4栋），西临卢阳大道，东、北、南均临其他建筑。附近有汝城县公交车经过，交通便捷度较好；

2、房屋建筑结构为混合，楼梯房，建筑面积409.1平方米，所在建筑物共7层，标的位于第1-3层，外墙面部分贴墙砖，内墙面贴墙纸，地面贴地砖，天花板吊顶，入户玻璃推拉门，铝合金门窗，水电已入户，现做为商服用房使用。

3、房屋所有权证：汝城县房权证变更登记字第*号和*号，国有土地使用权证：汝国用（2009）第0989号；房屋规划用途为商铺；土地使用权类型为出让，地类为商住，终止日期为2057-05-30；

4、标的评估基准日为2022年10月08日，评估价为363.28万元。其他详情见湖南德立房地产 (略) 出具的初评字（2022）第1293号评估报告。

挂牌底价

363.28万元

交易保证金

80万元

交易价款支付方式

一次性支付。

转让方情况

名称：湖南汝城农村 (略)

统一社会信用代码：*87R

特别

告知

1、本次拍卖由郴州 (略) (略) 联合产 (略) （以下简称组织方）共同承办，采用增价的方式在e交易网站（http://**）依法进行网络拍卖。标的以实物现状拍卖，组织方仅就转让方提供的《房产拍卖公告》进行披露，对标的质量、面积不作担保，不承担瑕疵担保责任。

2、意向受让方（竞买人）应仔细阅读资产评估报告，自行对拍卖标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。一经报名缴纳保证金，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。放弃看样或放弃尽职调查的，均视为已全面行使了知情权并认可该标的和全面接受了公告内容，竞价确认后不得对标的状况和公告内容提出任何异议。

3、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，组织方不承担任何责任。

4、意向受让方自备终端进行网络竞价，组织方不提供竞价场所。

5、温馨提示：①请意向受让方在e交易网站（http://**）尽早办理注册、报名、钱包充值、缴纳交易保证金手续（钱包充值后需进行项目保证金支付确认，交易保证金约2小时内到账）；

②请意向受让方使用手机银行、网上银行（不支持支付宝、微信）、银行柜台转账方式通过意向受让方在e交易网站注册的银行卡账号将交易保证金一次性 (略) 联合产 (略) 指定账号。

受让方

资格条件

1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；

2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

转让方与受让方签订《房产交易合同》，且收到交易价款后3个工作日内与受让方办理资产交付手续。

与交易相关的其他条件

1、符合资格的意向受让方（竞买人）须在本公告期 (略) 联合产 (略) 网站（http://**）点击本标的项目名称，链接到e交易网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行卡账户将标的相对应的交易保证金一次性汇入下述指定银行账户：

账户名称： (略) 联合产 (略)

开 户 行： (略) 郴州分行营业部

账 号：8100 0009 8284 0000 01。

2、意向受让方（竞买人）交纳交易保证金后，必须参与标的的竞买，并保证以不低于标的挂牌底价报价（如其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，各意向受让方报名交纳的交易保证金将作为违约金不予退还。

3、本次拍卖采取网络动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。

4、在竞价结束后2个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到郴州 (略) 签订《电子竞价成交确认书》及《拍卖成交确认书》。

5、受让方应当在签订《电子竞价成交确认书》次日起 3个工作日内与转让方签订《房产交易合同》。

6、受让方应当在签订上述相关确认文件（《电子竞价成交确认书》、《拍卖成交确认书》、《房产交易合同》等）的次日起2个工作日内，向转让方湖南汝城农村 (略) 缴纳交易价款。

7、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件，自应当签署上述文件之日起逾期3天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。

8、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的佣金、有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用。拍卖标的在办理产权证照、权属变更等手续过程中所涉及到的买卖双方所需承担的税、费和需补交的相关费用（如有）按法律法规各自承担。

9、标的成交后，面积以住建、自然资源和规划部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

10、受让方自行承担过户风险，转让方可协助办理过户相关事宜。

11、受让方须承担本次交易中应支付给组织方的佣金。

交易

指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

竞价报名

报名时间

2022年12月13日9:00——2022年12月19日17:00止。

报名手续

评估报告.zip

报名申请与承诺书.docx

意向受让方提交材料清单.docx(点击下载)

交易保证金及处置方式

1、保证金缴纳截止时间: 2022年12月19日17:00时止。

2、竞价成交后，成功竞得的竞买人成为受让方，其交易保证金直接转为拍卖佣金，如有剩余则退还给受让方。如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后次日起5个工作日内与转让方签署《房产交易合同》的，则交易保证金在扣除全部拍卖佣金后作为向转让方支付的违约金不予退还。

3、未成功竞得且没有违规行为的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后次日起5个工作日内，按照竞买人报名时预留的账户信息，全额无息退还。

竞价安排

交易方式竞价方式

动态报价/加价

增价幅度

均为1000元

自由竞价

时间

标的1:2022年12月13日9:00时—2022年12月20日10:00时；

标的2:2022年12月13日9:00时—2022年12月20日10:20时；

标的3:2022年12月13日9:00时—2022年12月20日10:40时；

标的4:2022年12月13日9:00时—2022年12月20日11:00时；

标的5:2022年12月13日9:00时—2022年12月20日11:20时。

延时竞价 周期

均为60秒

佣 金

按标的成交价的5%收取。

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钟女士、何先生

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