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受当涂现代农业示范区松塘社区股份经济合作社的委托， (略) (略) 当涂办事处以网络竞价的拍卖方式于2023年1月17日10 时起至2023年1月18日10 时止（延时的除外）在淘宝网当涂县公共资源交易中心资产竞价网络平台上（网址：http://zc-http://**/）对当涂现代农业示范区松塘村凤凰湖四年承包经营权进行公开招租。现公告如下：

一、招租标的

当涂现代农业示范区松塘村凤凰湖四年承包经营权招租。项目编号NQ-3-2023-001。本次招租的凤凰湖水面从凤凰山至独一楼老陡门口闸两连体水面，面积约300亩。租金参考价人民币8万元/年，租赁期限4年。竞租保证金人民币2万元。增价幅度：人民币1000元或人民币1000元的整数倍。

特别说明：经营用途：生态养殖业。意向承租人使用上述水面必须符合法律法规 (略) 管理要求及限定的经营范围，并经得出租人同意的经营项目，否则委托方有权终止合同；不得利用承包水面从事其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

二、竞租人资格

凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开 (略) (略) 当涂办事处办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

三、参与竞租方式

报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘宝网当涂县公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台：(网址：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a2166.*.*.24.3b3a4561AEUP15&user_id=*），按照《竞租须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。

四、竞租保证金的交纳方式

1.项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2.竞租人参与网络竞价竞租资产须交纳竞租保证金。竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金。网络竞价拍卖的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币。

3.本标的物竞得者交纳的竞租保证金在拍卖成交后持租赁 (略) (略) 当涂办事处备案后退还租赁人。

4.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、成交价款的交纳方式

拍卖成交价款在拍卖成交后十个工作日内缴入当涂现代农业示范区松塘社区股份经济合作社指定账户,在拍卖成交款汇入委托方指定账户后持汇款 (略) (略) 当涂办事处(当涂县姑孰镇东营南路41号)签订拍卖《成交确认书》并交纳拍卖佣金。

六、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至2023年1月16日16时止接受咨询（双休日、节假日除外），有意竞租者请提前与本单位联系统一安排看样。

七、网络竞价开始时间与方式

本次标的物招租于2023年1月17日10:00时开始竞价。

网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

1.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒

1.标的物以现状为准及交付也以现状交付，委托方与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.本次招租淘宝平台的软件服务费和拍卖佣金均由竞得人支付（成交人在淘宝网仅支付软件服务费，成交款交至拍卖人指定的账户）。拍卖佣金为四年总成交价的5%。

5.报名一律不收取任何报名费用。

6.竞租人在拍卖前 (略) 发布的竞租须知。

九、租赁要求

1.该水面以交接时的现状为准，承租人自行对水面休闲、垂钓、旅游观光区的设计、建设，但建设必须符合环保、建设规划的要求。由此产生的一切费用全部由承租人承担。

2.合同期限四年，支付方式为按年支付，先付款后租用。合同签订时支付第一个承包周期承包款，以后每个承包周期应提前两个月支付下个周期的承包款。承包款需汇入委托方指定的银行账户。

3.承租人租赁标的物期间发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使承租人和他人遭受损失或损害的，委托方无需向承租人承担赔偿责任和法律责任。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。

4.若本次出租水面的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整租赁租金或退租等理由。

5.意向竞租人对委托方拟定的《水面承包合同》无异议，并承诺如竞得及时签订和履行。意向竞租人竞得此水面后，不得另行转租。

6.承包期内，承租人不得损坏该水面的桥涵、坝埂等公共设施。

7.承包期内，如遇旱涝灾害，承租人必须按照水系畅通的原则无条件服从配合委托人对防汛、抗旱的统一调度和处置。

8.标的交付日及起租日以签订的《水面承包合同》约定为准。

十、联系方式

1.拍卖机构： (略) (略) 当涂办事处

联系人：谷丰 电话：0555-* *

2.委托机构：当涂现代农业示范区松塘社区股份经济合作社

联系人：陶信宝 电话：*

3.淘宝网咨询电话：*

4.支付宝服务电话：95188 0571-*

本公 (略) 公共资源交易中心网发布。

当涂现代农业示范区松塘社区股份经济合作社

(略) (略) 当涂办事处

竞 租 须 知.doc

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受当涂现代农业示范区松塘社区股份经济合作社的委托， (略) (略) 当涂办事处以网络竞价的拍卖方式于2023年1月17日10 时起至2023年1月18日10 时止（延时的除外）在淘宝网当涂县公共资源交易中心资产竞价网络平台上（网址：http://zc-http://**/）对当涂现代农业示范区松塘村凤凰湖四年承包经营权进行公开招租。现公告如下：

一、招租标的

当涂现代农业示范区松塘村凤凰湖四年承包经营权招租。项目编号NQ-3-2023-001。本次招租的凤凰湖水面从凤凰山至独一楼老陡门口闸两连体水面，面积约300亩。租金参考价人民币8万元/年，租赁期限4年。竞租保证金人民币2万元。增价幅度：人民币1000元或人民币1000元的整数倍。

特别说明：经营用途：生态养殖业。意向承租人使用上述水面必须符合法律法规 (略) 管理要求及限定的经营范围，并经得出租人同意的经营项目，否则委托方有权终止合同；不得利用承包水面从事其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

二、竞租人资格

凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开 (略) (略) 当涂办事处办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

三、参与竞租方式

报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘宝网当涂县公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台：(网址：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a2166.*.*.24.3b3a4561AEUP15&user_id=*），按照《竞租须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。

四、竞租保证金的交纳方式

1.项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2.竞租人参与网络竞价竞租资产须交纳竞租保证金。竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金。网络竞价拍卖的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币。

3.本标的物竞得者交纳的竞租保证金在拍卖成交后持租赁 (略) (略) 当涂办事处备案后退还租赁人。

4.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、成交价款的交纳方式

拍卖成交价款在拍卖成交后十个工作日内缴入当涂现代农业示范区松塘社区股份经济合作社指定账户,在拍卖成交款汇入委托方指定账户后持汇款 (略) (略) 当涂办事处(当涂县姑孰镇东营南路41号)签订拍卖《成交确认书》并交纳拍卖佣金。

六、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至2023年1月16日16时止接受咨询（双休日、节假日除外），有意竞租者请提前与本单位联系统一安排看样。

七、网络竞价开始时间与方式

本次标的物招租于2023年1月17日10:00时开始竞价。

网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

1.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒

1.标的物以现状为准及交付也以现状交付，委托方与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.本次招租淘宝平台的软件服务费和拍卖佣金均由竞得人支付（成交人在淘宝网仅支付软件服务费，成交款交至拍卖人指定的账户）。拍卖佣金为四年总成交价的5%。

5.报名一律不收取任何报名费用。

6.竞租人在拍卖前 (略) 发布的竞租须知。

九、租赁要求

1.该水面以交接时的现状为准，承租人自行对水面休闲、垂钓、旅游观光区的设计、建设，但建设必须符合环保、建设规划的要求。由此产生的一切费用全部由承租人承担。

2.合同期限四年，支付方式为按年支付，先付款后租用。合同签订时支付第一个承包周期承包款，以后每个承包周期应提前两个月支付下个周期的承包款。承包款需汇入委托方指定的银行账户。

3.承租人租赁标的物期间发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使承租人和他人遭受损失或损害的，委托方无需向承租人承担赔偿责任和法律责任。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。

4.若本次出租水面的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整租赁租金或退租等理由。

5.意向竞租人对委托方拟定的《水面承包合同》无异议，并承诺如竞得及时签订和履行。意向竞租人竞得此水面后，不得另行转租。

6.承包期内，承租人不得损坏该水面的桥涵、坝埂等公共设施。

7.承包期内，如遇旱涝灾害，承租人必须按照水系畅通的原则无条件服从配合委托人对防汛、抗旱的统一调度和处置。

8.标的交付日及起租日以签订的《水面承包合同》约定为准。

十、联系方式

1.拍卖机构： (略) (略) 当涂办事处

联系人：谷丰 电话：0555-* *

2.委托机构：当涂现代农业示范区松塘社区股份经济合作社

联系人：陶信宝 电话：*

3.淘宝网咨询电话：*

4.支付宝服务电话：95188 0571-*

本公 (略) 公共资源交易中心网发布。

当涂现代农业示范区松塘社区股份经济合作社

(略) (略) 当涂办事处

竞 租 须 知.doc