二、拍卖方式：网络在线竞价（增价拍卖）

三、起拍价：起拍价为评估价，即拍卖标的的整体评估价值。

四、加价幅度：加价幅度为10万元或其整数倍/次。

五、咨询、预展时间：自公告之日起至2023年 1 月 10 日为咨询展示期。如有竞买意向，欢迎来人来电咨询，咨询电话：021-* 陶先生 021-* 万先生(双休日及法定假日除外)。

六、拍卖网址：www.gpai.net。竞买人在出价时间内，自行登录上述拍卖网址，点击进入本场网络在线拍卖会页面，根据《拍卖须知》的规定，通过网络出价方式竞价。竞买人的出价及出价时间均以拍卖人的服务器接收记录为准，按“价格优先、时间优先”原则自动实时公布于网站拍卖页面。

七、拍卖会开始出价时间：2023年 1 月 10 日10:00

八、拍卖会截止出价时间：2023年 1 月 11 日10:00（延时除外）

九、须知：竞买人应为与竞买标的相适应资质的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，本次拍卖接受联合竞买体报名参与竞拍。竞买人须于2023年1月9日16:0 (略) 黄浦区四川中路181号办理竞拍登记手续和交付拍卖保证金，拍卖保证金须于2023年1月9日16:00时前到账。办理竞拍登记手续时，企业须提供有效营业执照、法定代表人身份证、企业经办人身份证、法人授权委托书等相关文件的原件及复印件并加盖公章，个人须提供有效身份证件，并须同时递交与管理人签署的《实体经营底价参拍保证金承诺函》，并按要求在拍卖会开始前在网拍平台进行参拍注册及实名认证。

十、产权过户：拍卖成交且付款完成后，买受人根据委托人通知，凭委托人和拍卖机构出具的不动产拍卖过户文件自行至相关部门缴纳房屋维修资金、不动产交易税款并办理不动产过户登记，委托人不负责办理上述手续。必要时，委 (略) 出具拍卖过户裁定书等法律文书办理不动产过户登记。

重要提示：

1、竞买人在办理参拍手续前须与管理人签署《实体经营底价参拍保证金承诺函》（并向管理人缴纳实体经营底价参拍保证金2485万元，须于办理参拍手续前付到管理人指定账户）。

2、竞买人应在拍卖成交后3个月内，在所竞得的房屋内开始从事实体经营活动，对于如约从事实体经营活动的买受人，管理人将向其退还其缴纳的实体经营底价参拍保证金（不含利息），反之，不予退回实体经营底价参拍保证金。

3、请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、联合竞拍及保证金、成交款支付方式、时间等内容。部分标的物存在被第三方占用情况，委托人不负责清场。拍卖成交后，买受人应自行清理。

二、拍卖方式：网络在线竞价（增价拍卖）

三、起拍价：起拍价为评估价，即拍卖标的的整体评估价值。

四、加价幅度：加价幅度为10万元或其整数倍/次。

五、咨询、预展时间：自公告之日起至2023年 1 月 10 日为咨询展示期。如有竞买意向，欢迎来人来电咨询，咨询电话：021-* 陶先生 021-* 万先生(双休日及法定假日除外)。

六、拍卖网址：www.gpai.net。竞买人在出价时间内，自行登录上述拍卖网址，点击进入本场网络在线拍卖会页面，根据《拍卖须知》的规定，通过网络出价方式竞价。竞买人的出价及出价时间均以拍卖人的服务器接收记录为准，按“价格优先、时间优先”原则自动实时公布于网站拍卖页面。

七、拍卖会开始出价时间：2023年 1 月 10 日10:00

八、拍卖会截止出价时间：2023年 1 月 11 日10:00（延时除外）

九、须知：竞买人应为与竞买标的相适应资质的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，本次拍卖接受联合竞买体报名参与竞拍。竞买人须于2023年1月9日16:0 (略) 黄浦区四川中路181号办理竞拍登记手续和交付拍卖保证金，拍卖保证金须于2023年1月9日16:00时前到账。办理竞拍登记手续时，企业须提供有效营业执照、法定代表人身份证、企业经办人身份证、法人授权委托书等相关文件的原件及复印件并加盖公章，个人须提供有效身份证件，并须同时递交与管理人签署的《实体经营底价参拍保证金承诺函》，并按要求在拍卖会开始前在网拍平台进行参拍注册及实名认证。

十、产权过户：拍卖成交且付款完成后，买受人根据委托人通知，凭委托人和拍卖机构出具的不动产拍卖过户文件自行至相关部门缴纳房屋维修资金、不动产交易税款并办理不动产过户登记，委托人不负责办理上述手续。必要时，委 (略) 出具拍卖过户裁定书等法律文书办理不动产过户登记。

重要提示：

1、竞买人在办理参拍手续前须与管理人签署《实体经营底价参拍保证金承诺函》（并向管理人缴纳实体经营底价参拍保证金2485万元，须于办理参拍手续前付到管理人指定账户）。

2、竞买人应在拍卖成交后3个月内，在所竞得的房屋内开始从事实体经营活动，对于如约从事实体经营活动的买受人，管理人将向其退还其缴纳的实体经营底价参拍保证金（不含利息），反之，不予退回实体经营底价参拍保证金。

3、请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、联合竞拍及保证金、成交款支付方式、时间等内容。部分标的物存在被第三方占用情况，委托人不负责清场。拍卖成交后，买受人应自行清理。