（破）河南 (略) 的破产财产组合处置公告

发布时间： 2023年1月4日 20:43

河南 (略) 管理人将于2023年2月6日10时至2023年2月7日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：河南 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

河南 (略) （曾用名洛 (略) ）的破产财产组合，包括：①不动产权证号为宜国用（2009）第08264号工业用地（具体情况见附件“附件一：瑞昶公司土地证书材料复印件”）；②该土地上河南 (略) 名下的资产（资产主要包括房屋建筑物，具体清单见“附件二：瑞昶公司固定资产-房屋建筑物评估明细表”）；③存货-在库周转材料（具体清单见附件“附件三：瑞昶公司存货-在库周转材料评估明细表”）；④固定资产-构筑物及其他辅助设施（具体清单见附件“附件四：瑞昶公司固定资产-构筑物及其他辅助设施评估明细表”）；⑤固定资产-电子设备（具体清单见附件“附件五：瑞昶公司固定资产-电子设备评估明细表”）；⑥固定资产-机器设备-评估明细表的第1至84项（具体清单见附件“附件六：瑞昶公司固定资产-机器设备评估明细表”）；⑦固定资产-机器设备-评估明细表中的第85至108项（具体清单见附件“附件六：瑞昶公司固定资产-机器设备评估明细表”第三页）。起拍价：3100.27万元，保证金：500万元，增价幅度：10万元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2023年1月5日起至2023年2月6日10时止（节假日除外）接受咨询，联系人：段律师，咨询电话：*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。（原则上每五天组织一次，请各竞买人知悉）。

三、标的优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始10个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前15天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起15个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：河南 (略) 管理人；账号：9901 7037 922；开户行： (略) 洛阳大学城支行；行号：*），注明“破产案号：（2022）豫03破7号；款项性质：瑞昶公司拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到河南 (略) 管理人办公地点处（地址： (略) 洛龙区学府街与牡丹大道交叉口路北国宝华府二期门店113号）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时需支付的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金等均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的在交易过户前拖欠国家税局部门所涉及税费等相关费用均由竞买人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

特别提示：竞买人竞买成功后，若以税费承担问题主张竞价无效或者以税费应由破产企业承担及存在租赁等由，要求主张竞价无效的应自行承担违约责任。同时，若依照相关规定和政策须以破产企业名义缴纳的相关税费，先由竞买人将相应的资金转入管理人指定账户，由管理人依照相关规定缴纳。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

1、组合标的第①项中土地存在抵押登记和部分出租情况，租赁情况：土地租赁给 (略) ，双方签订租赁合同，约定承包该土地中南北宽200米，从西围墙往东共计约35亩进行生产经营，租赁自2012年1月1日起，租赁期15年，请竞买人竞买成功后自行与承租人协商解决租金支付及地面附属物的处理；

2、组合标的第⑦项中机器设备 (略) 车间内，该部分设备具体情况管理人已拍照留存，具体移交由管理人、竞买人与保管方协商解决。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*，联系地址： (略) 洛龙区学府街与牡丹大道交叉口路北国宝华府二期门店113号

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0379-12368

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

河南 (略) 管理人

二〇二三年一月四日

（破）河南 (略) 的破产财产组合处置公告

发布时间： 2023年1月4日 20:43

河南 (略) 管理人将于2023年2月6日10时至2023年2月7日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：河南 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

河南 (略) （曾用名洛 (略) ）的破产财产组合，包括：①不动产权证号为宜国用（2009）第08264号工业用地（具体情况见附件“附件一：瑞昶公司土地证书材料复印件”）；②该土地上河南 (略) 名下的资产（资产主要包括房屋建筑物，具体清单见“附件二：瑞昶公司固定资产-房屋建筑物评估明细表”）；③存货-在库周转材料（具体清单见附件“附件三：瑞昶公司存货-在库周转材料评估明细表”）；④固定资产-构筑物及其他辅助设施（具体清单见附件“附件四：瑞昶公司固定资产-构筑物及其他辅助设施评估明细表”）；⑤固定资产-电子设备（具体清单见附件“附件五：瑞昶公司固定资产-电子设备评估明细表”）；⑥固定资产-机器设备-评估明细表的第1至84项（具体清单见附件“附件六：瑞昶公司固定资产-机器设备评估明细表”）；⑦固定资产-机器设备-评估明细表中的第85至108项（具体清单见附件“附件六：瑞昶公司固定资产-机器设备评估明细表”第三页）。起拍价：3100.27万元，保证金：500万元，增价幅度：10万元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2023年1月5日起至2023年2月6日10时止（节假日除外）接受咨询，联系人：段律师，咨询电话：*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。（原则上每五天组织一次，请各竞买人知悉）。

三、标的优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始10个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前15天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起15个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：河南 (略) 管理人；账号：9901 7037 922；开户行： (略) 洛阳大学城支行；行号：*），注明“破产案号：（2022）豫03破7号；款项性质：瑞昶公司拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到河南 (略) 管理人办公地点处（地址： (略) 洛龙区学府街与牡丹大道交叉口路北国宝华府二期门店113号）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时需支付的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金等均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的在交易过户前拖欠国家税局部门所涉及税费等相关费用均由竞买人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

特别提示：竞买人竞买成功后，若以税费承担问题主张竞价无效或者以税费应由破产企业承担及存在租赁等由，要求主张竞价无效的应自行承担违约责任。同时，若依照相关规定和政策须以破产企业名义缴纳的相关税费，先由竞买人将相应的资金转入管理人指定账户，由管理人依照相关规定缴纳。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

1、组合标的第①项中土地存在抵押登记和部分出租情况，租赁情况：土地租赁给 (略) ，双方签订租赁合同，约定承包该土地中南北宽200米，从西围墙往东共计约35亩进行生产经营，租赁自2012年1月1日起，租赁期15年，请竞买人竞买成功后自行与承租人协商解决租金支付及地面附属物的处理；

2、组合标的第⑦项中机器设备 (略) 车间内，该部分设备具体情况管理人已拍照留存，具体移交由管理人、竞买人与保管方协商解决。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*，联系地址： (略) 洛龙区学府街与牡丹大道交叉口路北国宝华府二期门店113号

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0379-12368

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

河南 (略) 管理人

二〇二三年一月四日